[爆卦]美麗華好柿連莊是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇美麗華好柿連莊鄉民發文收入到精華區:因為在美麗華好柿連莊這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹外...


※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 4. 芎林 新埔
: 以吃高鐵外溢效果不足
: 討論要回到基本定義嘛
: 買高鐵區 最初衷是什麼
: 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
: 強度還是有差的
: 這邊要保守點看待比較好

稍微補充一下學弟這邊的資訊
如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念
那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村
房價走勢也是類似的

這邊先只討論預售案
1. 清新福田 (寶佳)
價格從19萬起賣(110/9), 現在轉手價
開價約36萬/坪(111/9)

2. 美麗華吉柿
價格從33.5-37.5(111/7), 現在轉手
開價約40-44

案件連結我就不貼了 避免廣告嫌疑

某方面來說, 新埔的美麗華至少建商的名聲應該是比二重埔的昌益好
所以價格上高於二重埔的價格也很合理~~~

新埔基本上就是竹北外溢, 房價自然也是跟著竹北的漲幅一起往上拉抬
畢竟現在新房子少, 連新埔的案子也都一個一個清空中~~~~
去年疫情時,新埔的確還有許多案子未完銷, 現在外溢過去, 價格也抬升起來了


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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:45:04
kk1234: 還是高鐵區比較好吧,年薪都那麼高 買啥新埔 ... 覺得有 09/11 21:48
kk1234: 點心酸 09/11 21:48
這句話早期也曾經套用在關新路 還有竹北黑漆漆
現在套用在二重埔以及外圍區域, 以前人是把這句話套用在要買透天 不要買大樓
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:52:32
kk1234: 好險我早就入住高鐵東 ~ 接著要去南港住了 ... 早出社會 09/11 21:54
kk1234: 還是有優勢 09/11 21:54
csgod1325: 在公司內真的不敢跟同事說買新埔還買到45/p 09/11 22:07
cparalph: 會很丟臉嗎 09/11 22:19
howhow801122: 房子不就遮風避雨的地方嗎,住的新又爽比較主要吧 09/11 22:51
buike: 買房的就是贏沒房的一大截,不管哪裏 09/11 23:22
buike: 還好吧!住爽就好,明年同事買50你笑他嗎 09/11 23:33
buike: 沒什麼好比的 09/11 23:34
LinuxKernel: 比起竹東竹南,買新埔真的沒人敢講 09/11 23:57
jackeighteen: 我買新埔自強重劃敢講阿,因為我竹北還有三間,要 09/12 00:04
jackeighteen: 比比不完 09/12 00:04
EMU1000: 新埔再上去 再來只能買關西了 09/12 00:16
flycarb: 比較的通常不是工程師本人,而是他的竹科太太 科科 09/12 00:31
buike: 竹科太太愛比較只能認了誰叫你娶到這種… 09/12 01:36
huemeop: 美麗華建商還在賣啊,成交也還是在37徘徊,去買轉手的是 09/12 07:40
huemeop: 盤子嗎XD 09/12 07:40
美麗華還在賣的是二樓露臺戶哦~~~聽說是剩下兩戶二樓
godwarder: 二重埔到園區跟高鐵都算近,新埔只有竹北客群了,不過 09/12 08:41
godwarder: 新埔環境真的清幽 09/12 08:41
maypcc: 資深的現在才追竹北50+也不敢跟同事講吧 前幾年2x不買 09/12 08:49
kk1234: 樓上~兩種都都蠻慘的 09/12 08:54
kk1234: 都是被洗出去 ~ 以目前房價看 相當新莊土城買不起 就去 09/12 08:56
kk1234: 買三峽 ... 三峽重劃區也蠻清幽的 09/12 08:56
kk1234: 不過我好像說錯了 北大好像有破50了 那換一下 應該是鶯歌 09/12 08:57
alexstag: 5x有什麼好不敢講的...不然就繼續租房子 09/12 09:09
soqqcat: 活在別人眼光裡不累嗎?有多少錢做多少事。 09/12 09:16
huemeop: 我只能說美麗華不只二樓啦,有誠意(錢)他就會報給你 09/12 09:30
原來有藏戶別阿@@ 我以為美麗華不會藏戶別~~
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/12/2022 09:37:14
outspoken123: 被笑?笑殺小,你是有出錢嗎 09/12 09:50
k11k: 竹科太太比較怕被笑 新竹女人之間比較心態很可怕 09/12 09:51
alexstag: 會笑別人買多少的應該是內心有什麼缺陷吧...笑別人之前 09/12 10:02
alexstag: 先去問問家裡長輩跟祖先有沒有買現在精華區土地 09/12 10:02
kclvpc: 早就低成本買高鐵的 要學弟現在買高鐵....說得很輕鬆喔 09/12 10:17
kclvpc: 高鐵比較好誰不知道 但新埔現在的價格可能還比你當初入手 09/12 10:20
kclvpc: 高鐵東還高耶 09/12 10:20
kclvpc: 還是以為人人都可以回家跟爸媽拿錢啊 09/12 10:22
ilysien: 新埔預售屋還有竹科臻邦/市政御璽,目前建商手上都還有一 09/12 11:09
ilysien: 堆唷! 09/12 11:09
maypcc: 學弟晚進職場怪不得他 難道要叫他媽早個10年生他嗎XD 前 09/12 12:28
maypcc: 幾年的房價 工程師賺個5年 不用靠家裡也買得起呀 不要眼 09/12 12:28
maypcc: 高手低的話 更不用講那種超低自備的了 09/12 12:28
gototheptt: 可憐 09/12 12:28
ppuuppu: 新埔美麗華比起竹科臻邦根本就是開實在價,京茂也可能還 09/12 13:39
ppuuppu: 有幾戶可以選 09/12 13:39
ppuuppu: 新埔就是適合自住的地方,到台元跟三年後的AI園區都很適 09/12 13:41
ppuuppu: 合 09/12 13:41
aronchu: 學弟晚出生晚出社會臭了嗎 買不起蛋黃蛋白還被臭買蛋殼 09/12 14:13
aronchu: 好康都被學長撿走沾沾自喜還臭學弟 很難看欸 09/12 14:13
keiryork: 這兩年的首購族真的可憐,每天聽一堆35up的學長說現在只 09/12 14:25
keiryork: 有盤子跟白痴才會買吧之類的言論就他媽肚爛 09/12 14:25
keiryork: 你他媽就只是運氣好而已 好像你早就知道一樣 09/12 14:26
yytseng: 有爸媽靠的照樣買啊,你不買肚爛又沒差,自由市場 09/12 16:29
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