為什麼這篇美麗華好柿連莊鄉民發文收入到精華區：因為在美麗華好柿連莊這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹外...
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 4. 芎林 新埔
: 以吃高鐵外溢效果不足
: 討論要回到基本定義嘛
: 買高鐵區 最初衷是什麼
: 不是因為那邊什麼幽靜欸 當初根本沒人要的地方
: 強度還是有差的
: 這邊要保守點看待比較好
稍微補充一下學弟這邊的資訊
如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念
那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村
房價走勢也是類似的
這邊先只討論預售案
1. 清新福田 (寶佳)
價格從19萬起賣(110/9), 現在轉手價
開價約36萬/坪(111/9)
2. 美麗華吉柿
價格從33.5-37.5(111/7), 現在轉手
開價約40-44
案件連結我就不貼了 避免廣告嫌疑
某方面來說, 新埔的美麗華至少建商的名聲應該是比二重埔的昌益好
所以價格上高於二重埔的價格也很合理~~~
新埔基本上就是竹北外溢, 房價自然也是跟著竹北的漲幅一起往上拉抬
畢竟現在新房子少, 連新埔的案子也都一個一個清空中~~~~
去年疫情時,新埔的確還有許多案子未完銷, 現在外溢過去, 價格也抬升起來了
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:45:04
推 kk1234: 還是高鐵區比較好吧，年薪都那麼高 買啥新埔 ... 覺得有 09/11 21:48
→ kk1234: 點心酸 09/11 21:48
這句話早期也曾經套用在關新路 還有竹北黑漆漆現在套用在二重埔以及外圍區域, 以前人是把這句話套用在要買透天 不要買大樓
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/11/2022 21:52:32
推 kk1234: 好險我早就入住高鐵東 ～ 接著要去南港住了 ... 早出社會 09/11 21:54
→ kk1234: 還是有優勢 09/11 21:54
推 csgod1325: 在公司內真的不敢跟同事說買新埔還買到45/p 09/11 22:07
推 cparalph: 會很丟臉嗎 09/11 22:19
推 howhow801122: 房子不就遮風避雨的地方嗎，住的新又爽比較主要吧 09/11 22:51
推 buike: 買房的就是贏沒房的一大截，不管哪裏 09/11 23:22
推 buike: 還好吧！住爽就好，明年同事買50你笑他嗎 09/11 23:33
→ buike: 沒什麼好比的 09/11 23:34
→ LinuxKernel: 比起竹東竹南，買新埔真的沒人敢講 09/11 23:57
推 jackeighteen: 我買新埔自強重劃敢講阿，因為我竹北還有三間，要 09/12 00:04
→ jackeighteen: 比比不完 09/12 00:04
推 EMU1000: 新埔再上去 再來只能買關西了 09/12 00:16
推 flycarb: 比較的通常不是工程師本人，而是他的竹科太太 科科 09/12 00:31
推 buike: 竹科太太愛比較只能認了誰叫你娶到這種… 09/12 01:36
推 huemeop: 美麗華建商還在賣啊，成交也還是在37徘徊，去買轉手的是 09/12 07:40
→ huemeop: 盤子嗎XD 09/12 07:40
美麗華還在賣的是二樓露臺戶哦~~~聽說是剩下兩戶二樓推 godwarder: 二重埔到園區跟高鐵都算近，新埔只有竹北客群了，不過 09/12 08:41
→ godwarder: 新埔環境真的清幽 09/12 08:41
推 maypcc: 資深的現在才追竹北50+也不敢跟同事講吧 前幾年2x不買 09/12 08:49
推 kk1234: 樓上～兩種都都蠻慘的 09/12 08:54
→ kk1234: 都是被洗出去 ～ 以目前房價看 相當新莊土城買不起 就去 09/12 08:56
→ kk1234: 買三峽 ... 三峽重劃區也蠻清幽的 09/12 08:56
→ kk1234: 不過我好像說錯了 北大好像有破50了 那換一下 應該是鶯歌 09/12 08:57
→ alexstag: 5x有什麼好不敢講的...不然就繼續租房子 09/12 09:09
推 soqqcat: 活在別人眼光裡不累嗎？有多少錢做多少事。 09/12 09:16
推 huemeop: 我只能說美麗華不只二樓啦，有誠意（錢）他就會報給你 09/12 09:30
原來有藏戶別阿@@ 我以為美麗華不會藏戶別~~※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 09/12/2022 09:37:14
推 outspoken123: 被笑？笑殺小，你是有出錢嗎 09/12 09:50
推 k11k: 竹科太太比較怕被笑 新竹女人之間比較心態很可怕 09/12 09:51
噓 alexstag: 會笑別人買多少的應該是內心有什麼缺陷吧...笑別人之前 09/12 10:02
→ alexstag: 先去問問家裡長輩跟祖先有沒有買現在精華區土地 09/12 10:02
→ kclvpc: 早就低成本買高鐵的 要學弟現在買高鐵....說得很輕鬆喔 09/12 10:17
→ kclvpc: 高鐵比較好誰不知道 但新埔現在的價格可能還比你當初入手 09/12 10:20
→ kclvpc: 高鐵東還高耶 09/12 10:20
→ kclvpc: 還是以為人人都可以回家跟爸媽拿錢啊 09/12 10:22
推 ilysien: 新埔預售屋還有竹科臻邦/市政御璽，目前建商手上都還有一 09/12 11:09
→ ilysien: 堆唷！ 09/12 11:09
推 maypcc: 學弟晚進職場怪不得他 難道要叫他媽早個10年生他嗎XD 前 09/12 12:28
→ maypcc: 幾年的房價 工程師賺個5年 不用靠家裡也買得起呀 不要眼 09/12 12:28
→ maypcc: 高手低的話 更不用講那種超低自備的了 09/12 12:28
→ gototheptt: 可憐 09/12 12:28
推 ppuuppu: 新埔美麗華比起竹科臻邦根本就是開實在價，京茂也可能還 09/12 13:39
→ ppuuppu: 有幾戶可以選 09/12 13:39
→ ppuuppu: 新埔就是適合自住的地方，到台元跟三年後的AI園區都很適 09/12 13:41
→ ppuuppu: 合 09/12 13:41
推 aronchu: 學弟晚出生晚出社會臭了嗎 買不起蛋黃蛋白還被臭買蛋殼 09/12 14:13
→ aronchu: 好康都被學長撿走沾沾自喜還臭學弟 很難看欸 09/12 14:13
推 keiryork: 這兩年的首購族真的可憐，每天聽一堆35up的學長說現在只 09/12 14:25
→ keiryork: 有盤子跟白痴才會買吧之類的言論就他媽肚爛 09/12 14:25
→ keiryork: 你他媽就只是運氣好而已 好像你早就知道一樣 09/12 14:26
推 yytseng: 有爸媽靠的照樣買啊，你不買肚爛又沒差，自由市場 09/12 16:29
推 balgi: 晚出社會就是自己不努力 為什麼不跳級 09/12 21:53
→ waitacoffee: 靠近市區的香山，唯一救贖 09/13 10:22
→ elikey: 你們週邊的人怎麼都那麼愛笑？？？物以類聚？？ 09/14 08:00
→ mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/29 11:45
→ mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/29 11:45