為什麼這篇美麗島捷運庭園旅宿鄉民發文收入到精華區：因為在美麗島捷運庭園旅宿這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者iamrollita (塔)看板Hotel標題Fw: [閒聊] 美麗島站附近某民宿未告知你的事時...
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作者: mimi85978 (Fish) 看板: Kaohsiung
標題: [閒聊] 美麗島站附近某民宿未告知你的事
時間: Mon Mar 4 02:26:15 2019
第一次在這po文還請多包含^_^/
文有點長，有住宿需求的再看完好了嗚嗚。
這次2/28-3/2因為比賽，很大一團一起找住宿，
所以在a____b網上找到了一家民宿，
後來因為溝通不良出了滿多問題的。
我們因為沒有主動詢問、了解，忽略了很多租房重要的點，
導致了這次租房不愉快，真的是學到了一課。
怕以後也有人會在租同一間民宿時遇到這種問題，
所以PO一些租房網上沒有公布的資訊。
(怕違反板規不公布民宿名稱，想知道可站內信我，或根據以下的圖片部分資訊自己找一下)
1. 房東會要求私下聯絡
https://i.imgur.com/2XKPTlW.jpg
這點真的完全是我們做錯了，笨死了……
租房網上也有提醒千萬不要私下與房東用其他方式聯絡。
因此再次提醒各位都用租屋網平台聯絡最好。
事後已自行檢討千次萬次，還求各位手下留情。
也因為是私下聯絡匯款，沒有房間保障的緣故，
在匯款過幾天發生了房間突然被訂走的慘劇。
我們這次要住的人有43位，
房東說可以住，只是分13位住一棟，剩下30位住另一棟。
房東請我們儘快匯款，才好確保預留房間給我們，
但卻在幾天後突然告知13人房沒了。
雖然問了為何房東承諾過先匯款才會保障房間後，
付款了房間卻仍然被別人訂走，
但我們猜測應該是有人透過a____b網直接下訂，
我們這種私下聯絡的房間就沒了。
2. 房型問題
https://i.imgur.com/P3qczgG.jpg
https://i.imgur.com/6uDjobI.png
(不知道可不可以貼租屋資訊的網址，怕觸犯廣告板規，所以截圖。)
當初可能因為我們沒有準確提到需要「看房型」，
房東也沒有主動告知我們到時住的房型，
也就認為租房網上的圖片是我們會住的房間了。
因為前面提過13人房被訂走，所以只剩30人的空間。
原以為房間會是像圖片上那樣，會有七、八間4人房，
讓我們30個人分配如何住，
在跟房東確認說可以43人塞進30人的空間，
並被告知「會很擠」，且會有人睡客廳以後，
因為我們自己的疏失，沒有主動要求房型照片，
也不知道床型資訊上寫的可以住7人就是照片上的4人房，
理所當然認為所謂「很擠」應該是指那4人房底下再舖個床墊，加上幾位睡客廳睡袋，來湊
齊43個位置。
所以最後的結果是以43人頭數計算價格，
但大家塞不進這樣30人的空間裡……
房東在我們到達了以後才說給我們的房型是7、7、8、11人房，
以上總共33人，另外10人睡客廳地板，
但實際上這房型算法是原本的4、4、4、8人房再加上床墊。
其實上面附圖有說到房型會有地板床墊，是我們失誤沒看清楚，
只是總想著要是房間很大，舖地板床墊下去應該也不會太難受……
為了怕未來有人想訂房卻也犯了跟我們一樣沒有再次確認的疏失，
附上當時拍的房間配置圖。
這是後來拍影片截圖下來的，糊糊的還請包含。
房東所謂的7人房之一：
https://i.imgur.com/SYjfAis.jpg
https://i.imgur.com/zCJuigu.jpg
上下舖共2人、雙人床睡3人、通往廁所唯二的走道直接舖兩個地墊睡2人，地墊上睡了人就
走不過去也進不了廁所。
(我睡這間，說真的因為不是我負責訂房，那時也不知道跟房東聯絡的狀況，所以進房間看
到通往廁所的走道也有地墊，還在想這是不是在開我玩笑……)
房東所謂的7人房之二：
https://i.imgur.com/6e4DeBh.jpg
https://i.imgur.com/fXtP7VK.jpg
https://i.imgur.com/wsSn7aE.jpg
兩個雙人床共睡5人，門口進去以及雙人床尾端舖地墊共睡2人。
房東所謂的8人房：
https://i.imgur.com/hdx09aQ.jpg
https://i.imgur.com/zaS0guS.jpg
上下舖共2人、雙人床睡3人、上下舖與雙人床間的走道舖地墊睡1人、廁所旁舖兩個地墊睡2
人。
房東所謂的11人房：
https://i.imgur.com/nJuAO8G.jpg
https://i.imgur.com/FHhCbC9.jpg
四個上下舖共8人、兩邊上下舖走道舖兩個地墊睡2人、門口前方舖地墊睡1人。
原本要睡10人的客廳：
https://i.imgur.com/PYwjHe0.jpg
好像是要我們以照片方向橫著睡，可以擠10個人這樣。
但其實當天進民宿時客廳擺滿了大家的個人物品，
因為房間那樣睡其實擺不下什麼東西。
後來問房東，即使今天我們不是這麼多人，
原本房型的配置(8/4/4/4)也不像a____b網上寫的能睡25~33人啊？
房東的回答是，因為大多數人來住本來就會要求加床，
所以那些加的床數本來就會算進去。
這裡的結局是，因為真的睡得不怎麼舒服，
所以有13個人就一起出去另外花錢找地方住了。
3. 以人頭計價，不接受任何理由事後退費
在13人房尚未被別人租走前，
房東說13人一棟+30人一棟有一個包棟價，
而在被租走房間以後，原以為43人可以勉強擠進去，
所以決定43人住30人那棟，並且匯了房東說的43人價。
進到民宿後我們覺得根本睡不下那麼多人，
加上內有管理員登記每晚每位住宿的人的姓名、出生年月日與手機號碼，
所以有13個人便決定出去找別的地方住，而管理員也登記了。
因為房東完全沒來，所以我們在住第一天的晚上聯絡他，
詢問可否退回那沒有住的13人的款項，
(因為那一整層樓四個房間+客廳只有我們住，想說我們13個人出去住，剩30個人也不會能讓
別的人來住，房東應該沒有損失，才詢問退款事宜。)
結果房東說，因為我們並非事先告知「可能會有人不住」，
而是看見了民宿覺得不滿意才決定不住的，因此不退費。
房東當下非常憤怒，說連其他的民宿老闆也覺得我們這種行為非常奧客。
住房三天電話溝通都沒有下文。
但所幸在我們回來以後電話溝通的結果，
房東終於願意退我們11000 (每天出去住的人數不同，總共應該退11700)
非常感謝房東在是我們失誤的情況下，仍願意退還部分款項，不然同學真的是為了要多花錢
差點翻過去。
4. 空調、熱水、客廳燈光有限制開放時間
租房網上沒有提到，但去了以後被告知：
(1) 空調每天21:00以後才能開，但因為我們早上都6、7點就出門，所以不清楚早上或中午
能開空調到幾點。
(2) 洗澡的熱水只開放到凌晨00:30，在這之後沒熱水，至於幾點開始有熱水我們也不清楚
，至少15:00以後是有的。
(3) 雖然那一層都是我們的人住，但限制凌晨00:00以後客廳熄燈，並且不得在客廳逗留。
5. 確切民宿位置無法事前得知
可能因為我們是私底下聯絡房東，而非經由a____b的緣故，
必須透過房東才能得知地址；
原先問確切地址是什麼時，房東說匯款後會再告知，
但房東後來是要我們在附近的一個明顯地標集合，
再去地標帶我們到民宿位置。
民宿門口也沒有門牌，所以其實事後也無法得知就了。
以上大概是這次住房覺得網站上沒有公布清楚的資訊！
因為以往都滿信任這些住房網站的，
但這次發現好像有點問題，
決定不要再有下一個跟我們一樣笨的人犯錯住得不舒服了QQ
接受各種覺得我們自己不小心、太笨、白癡的評論……
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.0.23
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1551637577.A.EDB.html
※ 編輯: mimi85978 (101.10.0.23), 03/04/2019 02:29:01
※ 編輯: mimi85978 (101.10.0.23), 03/04/2019 02:32:26
→ Spinner3 : 你的分類呢03/04 02:44
編輯後就不見了，已補上，感謝提醒
推 blackone979 : 我只能說為啥要找這種住宿......03/04 02:44
因為當時是想說如果能大家都住在一起感覺不錯
※ 編輯: mimi85978 (101.10.0.23), 03/04/2019 02:46:22
※ 編輯: mimi85978 (101.10.0.23), 03/04/2019 02:48:35
推 crispycarrot: 雖然高中生想省錢可以理解但a___b上面真的滿多雷的03/04 03:08
推 tryerror : 感覺是房東問題比較大啊03/04 03:22
推 CartoonMin : 欺負高中生03/04 03:29
推 JOJOw991052 : 欺負年輕人吧03/04 03:42
推 akay08 : 推推03/04 04:16
推 bluexox : 直接打airbnb沒差啦03/04 04:43
推 Chdolodocha : 光是房東少13人的房 就是該房東補貼了 你不該給錢03/04 04:52
當初房東有提供兩個方案，
一個是全額退款，一個是另外13人再自己找附近的住。
就如同文中提到的，以為30人空間應該可以勉強擠一下43人，
所以儘管在沒有實際房型照片、房東有提說「會很擠」的情況下，
決定43人還是住那30人空間。
這邊真的我們是我們疏失，畢竟房東有給方案也提醒會很擠了，
可惜當初訂房的人沒有先跟大家討論就自行決定了。
所以這邊沒有要檢討房東的做法，只有要跟未來可能會住到這的人說一些住進去後才會知道
的事情。
→ Chdolodocha : QQ 爛房東可以檢舉03/04 04:52
推 orfan : 賺大錢的意思 就是靠騙你們這種的就飽了03/04 05:39
推 lasd : 房東很有問題，果然是高雄發大財03/04 05:45
推 samisami54 : 直接打airbnb就好啦，幹嘛馬掉 03/04 05:46
推 aasdqwe : 你自己有問題03/04 06:43
推 MTBSsales : 如果是陳述事實可以全部公開吧，反正還有對話紀錄+403/04 06:48
→ MTBSsales : 3個人證，猜那個爛民宿會裝死；如果民宿方吉了更好 03/04 06:48
→ MTBSsales : ，當成被動式報案03/04 06:48
噓 lio293123 : 雷爆 房東坑是坑 但訂房的也自己腦補太多了吧03/04 07:00
推 andy831022 : 推03/04 07:14
推 bhtaer2645 : 推 03/04 07:33
推 pink02 : 高雄式發大財你不知道？03/04 07:44
推 a13471 : 這是鬼屋吧03/04 07:49
→ CityHunter17: 韓導要列入不推薦名單，好恐怖喔03/04 07:57
推 cjtv : 這間一看就是非法經營，跟房東帶點技巧提到這點他會03/04 08:03
→ cjtv : 對你們友善一點。當然社會經驗有差，這次辛苦你們了03/04 08:03
→ cjtv : ~03/04 08:03
推 smmg : 這樣也敢租人喔，就看學生好欺負不敢反應吧03/04 08:04
→ e0936276915 : 第一airbnb本來就不是一般旅館業多人就是要小心 第03/04 08:06
→ e0936276915 : 二都已經是民宿了還私下交易不就是求助無門了嗎03/04 08:06
→ goabao : 沒透過airbnb訂房也沒辦法評價 只能說不要私下交易03/04 08:15
推 tinahou : 真的是吃定學生年輕...不過可以建議下次拍照拿橫的03/04 08:28
推 kimicino : 住宿請找合法民宿和旅館 才有保障03/04 08:37
推 catwithptt : 真的欺負學生太扯= =03/04 08:54
推 scent15 : Airbnb就是雷啦....所以我寧願住飯店03/04 08:56
推 linche : 人數這麼多還不找正常的旅館？住一起這種事真的不要 03/04 08:59
→ linche : 當找住宿的首要目標03/04 08:59
→ shiangtop : 看到私下聯絡就沒想看下去了。airbnb提供的是雙方服03/04 09:06
→ shiangtop : 務，房客可以取消，房東也可以不接退款。對雙方都 03/04 09:06
→ shiangtop : 有保障。跟蝦皮個人賣場拍賣服務一樣。為了省錢換03/04 09:06
→ shiangtop : 來受氣的可能性很高。03/04 09:06
→ shiangtop : 其他人花錢在飯店、旅館甚至正常使用airbnb是傻子03/04 09:09
→ shiangtop : 嗎？買服務品質 03/04 09:09
推 CNNSION : 可惡的房東03/04 09:28
推 viennia : 這樣看起來好像沒合法經營啊03/04 09:33
推 mamsetc : 去檢舉啊，如果是非法經營的03/04 09:44
推 k1k1832002 : 找管道檢舉03/04 09:44
→ k1k1832002 : 不然一個人319其實在加些錢一兩百大概都能跟青年03/04 09:45
→ k1k1832002 : 旅館直接談了03/04 09:45
噓 jorden2895 : 訂房的人這輩子黑了... 03/04 09:48以上不論正面負面安慰或是覺得我們做法白癡的推文，
我們都虛心接受，並且會以此次經驗為戒，
未來會讓訂房經驗多的人負責訂房事宜，
並多人討論價格、位置、房型等問題，
再共同決定。
謝謝以上各位。
※ 編輯: mimi85978 (101.10.0.23), 03/04/2019 10:12:55
推 AlHarrington: 千萬不要私下 03/04 10:25
推 mjnaoki : 1.airbnb上很多都是非法/無登記的民宿和背包客棧， 03/04 10:33
→ mjnaoki : 價格相對便宜得多，但便宜的代價就是風險自負。 2. 03/04 10:33
→ mjnaoki : 房東要求私下聯絡交易的原因是可以避免被airbnb抽20 03/04 10:33
→ mjnaoki : %的手續費，這點不止airbnb上的房源會這麼做，booki 03/04 10:33
→ mjnaoki : ng/agoda上的合法業者也經常會要求私下交易來規避高 03/04 10:33
→ mjnaoki : 額的手續費，但沒透過官方管道聯絡&交易，房客無法 03/04 10:33
→ mjnaoki : 事後在官網給評，房東自然有恃無恐。建議可以用goog 03/04 10:33
→ mjnaoki : le map搜尋地址和建立地標的方式來觀看評價和給評（ 03/04 10:33
→ mjnaoki : 如果房東沒發現的話）3.這間絕對是非法的，你有這麼 03/04 10:33
→ mjnaoki : 多照片和證據，我會建議你直接檢舉他。不然你透露的 03/04 10:33
→ mjnaoki : 資訊這麼少加上自己犯很多蠢（是說誰沒年輕過QQ）， 03/04 10:33
→ mjnaoki : 這篇頂多只有上網討拍的作用，對要防範惡質房東的實 03/04 10:33
→ mjnaoki : 際效果不大。 03/04 10:33
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: iamrollita (223.136.70.141), 03/04/2019 10:38:09
→ hoyumi : 一直建議不要選擇風險大的日租 這就是下場 03/04 12:42
推 dbdudsorj : 說實在的 沒火災或發生什麼公安意外 已經是你祖上 03/05 03:53
→ dbdudsorj : 積德了 03/05 03:53
推 annasuiwish : 美麗島站附近有合法的承億輕旅，下次請往合法找， 03/05 16:08
→ annasuiwish : 至少發生事情一切有保障 03/05 16:08
推 fishqqq : 還是很多人認為自己不會這著倒楣而選擇非法日租，希 03/05 20:09
→ fishqqq : 望板上的案例能讓選擇非法日租的有個警惕 03/05 20:10
推 whitedevil : 人這麼多去住大廟的香客大樓還更舒適更便宜哩 03/05 21:54
推 takotako : 好差啊 03/07 22:27
→ ectimothy : 問題不在你私下交易，真正的問題是你們住的是無牌 03/29 17:29
→ ectimothy : 日租 03/29 17:29