了解它、接受它，再請投資它！

新生照過來！文章很長，耐心讀完、細心理解，學問就是你的！

要學會投資基金，就要先了解基金，了解甚麼？了解基金投資甚麼標的？甚麼地區？基金經理人用了甚麼幣別？你又用了甚麼幣別買它？了解了才知道此基金的風險？才知道自己是否接受這樣的基金？總是在基金群組、社團、臉書看東看西，看看大家投甚麼就跟風，那終究永遠都是門外漢，永遠都要問：這個可以投資嗎？

新來此FB的網友可能不瞭解我的教人模式，我不是收會員的老師，繳錢就給明牌，我像學校老師的教學方式，學會了好去應付任何大小考試、學測，你能習慣最好，不習慣也不可能為你改變我的方式，以下這一篇PO過很多次，我認為就是認識一檔基金的方法：『SOP四步驟』，只要你好好地學會它、理解它，任何一支無論是股票或債券基金都適用，也能讓你充分認識、了解一支基金。

SOP四步驟如下：
1.該基金投資在哪些地區？
2.該基金投資哪些標的？
3.基金經理人用甚麼幣別買這些標的？(不要與下一個第4步驟搞錯了).
4.你選擇用甚麼幣別投資這檔基金？
1.投資地區：投資在新興市場必定比投資在成贖市場風險高，然而如果投資在新興市場還是有差，『把該基金的月報攤開來看』，細看其投資了哪些國家？阿根廷、土耳其、南非、委內瑞拉、墨西哥、甚至非洲你聽都沒聽過的國家....，難道這些是風險很低的國家嗎？

2.投資標的：假設投資公債，雖是公債，總認為不會倒，但也要看是哪一個國家的公債，投資的比重是多少？難道投資阿根廷、土耳其、南非、委內瑞拉、墨西哥、甚至非洲你聽都沒聽過的國家公債，讓你這麼放心嗎？

3.基金經理人用甚麼幣別買這些標的：這跟你選擇美元計價、歐元計價、南非幣計價不同，印度基金，基金經理人當然是用印度幣買印度股票，中國A股基金，基金經理人當然是用人民幣幣買中國股票.......，你買這些基金自然要承受印度幣、人民幣的匯率風險，而這些匯率風險就是每天反應在淨值裡。

最該留意的是新興市場債券基金，基金經理人到底用甚麼幣別去買新興市場的公債？如果是用美元去買，你承擔的是美元的匯率風險，如果是當地貨幣去買的(從『月報的貨幣分布』就知道了，貨幣的分布就是基金經理人的需求，也就是它需要使用的貨幣)，新興市場當地貨幣波動是你要承受的？與你選擇美元計價可是大不同。

雖然公債不會倒是保本了，但是用當地貨幣買的，保的就是當地貨幣，再換回美金或台幣時，匯率肯定陪很多，這幾年沒聽人家說嗎？南非幣定存存了5年，拿了很多利息，但匯率虧更多，更不用說土耳其、南非、委內瑞拉、墨西哥、甚至非洲你聽都沒聽過的國家的貨幣了。

4.你選擇用甚麼幣別投資這檔基金？這是反應在每天基金淨值，或贖回時再換回台幣的匯率風險，例如選擇美元計價的印度基金，每天算淨值時，第一步可是印度幣的淨值，再將印度幣的淨值換成美元的淨值(這時匯率風險就產生了)，當贖回時又將美元換回台幣，再產生匯率風險。以此類推，就該知道你買的：南非幣計價的美國高收益債基金，匯率風險有哪些？

『SOP四步驟』很重要，很實用，學不學就在你了！

【#財經小學堂】迷思終結者（二）
👀想看清外匯走勢，就靠技術分析？

👉點開迷思解！

💰首先，我們先來了解一下什麽是匯率。匯率是一個貨幣用另一種貨幣換算的價格，而由於美金在全球貨幣市場佔主導地位，所以幾乎所有貨幣的換算都是用美元。以台幣來説，我們用的是美元兌台幣，那麽USDTWD=28，就是1美元可以買28台幣。所以台幣上漲的時候USDTWD的值是下跌的，台幣下跌代表USDTWD上漲。

💡那什麽因素影響外匯走勢？長期來看，外匯的走勢和一個國家的經濟強弱有關。一個經濟強的國家會吸引投資者的資金，所以該國的貨幣就會很搶手，價格會被買上去，但長期看的是5年到10年以上的時間。中期和短期來説，外幣的走勢和該國的貨幣政策最相關。貨幣政策寬鬆的國家，利率下降，該貨幣的存款利率下跌，投資資金就容易撤出這個國家，因此貨幣會下跌。美金這五年來弱勢的最主要原因還是因爲極度寬鬆的貨幣政策，而導致寬鬆政策的原因是因為美國多來來一直沒有達到他們的通膨指標。

一般來説，一個國家必須維持小幅的通膨（2-3%）來確保經濟成長，而美國已經多年處在2%以下的通膨。當然台灣也是處在一個寬鬆的貨幣政策的環境（低利率），但是外匯是相對的，美國寬鬆的貨幣政策比台灣來的寬鬆許多，因此美元兌台幣多年來處在一個弱勢的情況。

📡所以要關注美元會不會逆轉台幣開始上漲，最好的方法就是關注美國的通膨數據和貨幣政策。至於美元是不是碰到28就會開始技術性反彈，這種説法完全沒有根據，就是個心理作用。

👀但話說回來，畢竟金融市場有跟人的心理多少還是有關係，會不會夠多人覺得28之後就會反彈結果真的就被買上去了，雖然沒有科學根據，但也不能100%否認可能性，因此筆者認爲「看清外匯走勢，靠技術分析」此説法的迷思指數為8！

#WorkFaceTaipei

【美金買了沒】重返27字頭！新台幣收27.959元 創近24年新高
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台股創新高、吸引熱錢流入，新台幣匯率今（26）日收盤重返27字頭，創下1997年7月28日以來、近24年新高。受到台股大漲、創下歷史新高紀錄影響，新台幣匯率今日收盤激升1.52角，終場以27.959元作收，創近24年最高水準，台北外匯經紀公司成交量擴大至12.31億美元。盤中最高升抵27.922元。
✍️新聞報導👉https://bit.ly/3sWB6Tx
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早前新樓盤開售，市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬（Lawrance），介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式，剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據，助你配置 Smart Money 入市。

【第7集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：汪敦敬 Lawrance（祥益地產總裁）
著名樓市評論員，從事地產代理業30 年以上，撰寫樓市評論文章20 多年，長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」，從2009年開始研究龍市理論，檢視香港樓市數據的十年印證，於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展，「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現，而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。

00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼？
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用？
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素，在2020年和2009年有否重覆？
10:50 市場帶有許多長期負面因素，為何仍對樓市抱樂觀態度？
12:29 住宅樓未來數月走勢如何？
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎？
21:45 現時剛性需求強烈？
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後？

➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。

【第2集主題：投資銀行上市角色】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類？
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊，整個運作是如何？
34:22 銀行如何考量上市項目大小？
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何？
36:25 香港有多少投資銀行從業員？
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素？
39:02 投資銀行有沒有分類？

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#致富解碼 #汪敦敬

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牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！

「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。

作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長

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