#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚，有點期待也有點擔心，因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設，但畢竟還沒有實際作品端出來，所以買了以後，很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。

結果我從進去到出來，完全都被震撼的不要不要的，不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華，而且是有氣質的豪華，不是土豪的豪，是非常文藝氣質的豪！覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心，太值回票價，我去永和看過一個豪宅建案，一坪破70萬，公設都沒這麼豪華氣質爆表！（而且公設比才32％）

豪氣照片都在照片說明，譬如：整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......

史上最美健身房，居然有空瑜與完善核心運動小器材；有氧設備都用matrix是非常高規格的，這在建案超少見，通常不會給這麼高單價的器材；重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要！

最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間，根本就是書店！裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新，我的業務池池説：「這邊只有25坪左右，一年換一次書；到時候第三期書屋部分會破百坪，而且一個月換書一次喔～」，天啊明明是要買來投資的，結果聽完好想自己住過來，我真的爆愛待在書店與看書的，想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊～（而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。）

結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐，我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy，Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們，那時候在林口看房子看到灰頭土臉，不少業務知道我們當時頭期自備款後，都會瞬間變臉懶得理我們，但是Candy是第一個知道我的能力後，還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人（但是後來談半天也是沒買龜山房，而是買下青埔的房）；後來來看聯悅臻時，我才知道接待我們的Rainy池池，是Candy的大嫂，兩個年輕女生從台北來台中，人生地不熟、沒有勢力範圍，乾脆一起住一起打拼賣房子；因為整個太有緣份的相遇，我也非常喜歡她們的服務，很熱情與貼心，加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來，於是這次就成為了她們的客戶。

她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁，粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們～
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357

最近我有一個粉絲，私訊我說很開心因為我的介紹，加上他自己做功課，結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人，研究與做功課、跑來看現場與看第一期後，就開心下手了，他覺得雖然還需要一點時間，但這裡很像是當初的台中七期初期；而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人，他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。

我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三期）到現在，隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐，房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋，第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐，就算我只生活在重劃區，也能豐衣足食很快樂～（蔦屋台灣老闆是梧棲人，發展家鄉的決心我超欣賞）

當然這個重劃區的魅力其實見仁見智，目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年，消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場)；另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕)；除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題（應該也是要等十年以上就是）；還有飯店已經確定就在附近，連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間，總之我很相信自己的直覺，會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像！

弟弟買到面海景觀房我真的羨慕，因為面海房漲聲最高、住起來最美；媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風；有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧～

池池跟我說聯悅臻第三期，最後一棟100多戶會在9/11公開，大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔～超推薦有小孩的家庭去置產，完全就是為了孩子而擁有的家～～就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風，也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy，我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言，大家可以自己聯絡他，可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲，我相信會給更多照顧的喔～

呵呵
認真覺得會講出這種話的真的都是不食人間煙火的。

我覺得養小孩這件事情，是整個大社會大環境的問題，真的不是只有有沒有房子，跟有沒有車子，這麼簡單的事而已。
你有小孩，如果你想不需要車子，你不外乎就是騎摩托車出門，不然就是搭公車，再來就是走路。

首先騎摩托車出門這件事情，我覺得基本上你連想都不用想，你會先遇到前面踏板不能載小孩，再來是你小孩背在前面，人家說你把小孩當成安全氣囊，你小孩背在後面，酸民拍照說你連小孩掉了都不知道。
我想有人看到這裡，應該馬上就要留言說：本來就是，騎摩托車很危險，不能把小孩放在摩托車。
法律就是規定不能前面站小孩呀！。
不然就是沒有錢就不要生。
我個人對摩托車載小孩這件事情是沒有意見的，如果我有錢、有本事、我當然會給我小孩子最好的，（歹勢我剛好就是有錢、有本事、而且還有五台車的那個人）
可是假設媽媽只是要送個小孩去學區學校，就在三分鐘的距離，或者到巷口小7買個東西，難道還要去發動汽車然後在社區繞一大圈，找到停車位剛好又回到家門口附近，然後再走去小7。

再來就是今天如果不買車，搭捷運、搭公車這件事情，我想在台北市的人，一般一定都會認為公共運輸其實是很方便所以如果你不開車也是沒有問題。
我同意，但我想會這樣說的一定都是單身或是沒小孩的人，其他鄉鎮公共運輸發不發達我不討論，就以台北市公共運輸這麼發達的地方，帶小孩上車，除了不便以外，你要忍受的應該是人的問題
從你推個推車要下捷運電梯，一堆好手、好腳的高中生、上班族、完全就是可以忽略你排在前面，然後腳跨過你娃娃車，然後表情就是一副你動作那麼慢，我怎麼知道你要坐電梯。
不論在何時何地的電梯，即使是在那種百貨公司婦幼的專屬電梯。
依然可以看到一堆媽媽推著娃娃車在電梯門口嘆息。

上公車不一定禮讓的這件事情，基本上就是跟等電梯同樣的道理。再來就是公車上，只要你的小孩有稍微咿呀。你就會聽到周遭”嘖嘖”聲，跟四方射過來的白眼。然後我就想說：幹你娘！那些高中生喧嘩成這樣然後那些O L聊天聊到翻，然後你他媽的針對我那個不滿一歲在娃娃車裡面的小孩。你又敢怒不敢言，因為新聞又常常在報導，推娃娃車的媽媽，因為小孩哭鬧被趕下公車。然後酸民又開始說：沒錢不要生小孩，小孩哭鬧不會去坐計程車嗎？

妳想說算了吧，路途不遠老娘用推的好了。
騎樓沒有一段是不高高低低的，
有些騎樓是摩托車停到寬度，根本連娃娃車都推不過去，於是你就推著你的小孩，走在大馬路上，走在大馬路就也算了，紅線還停了一大堆暫停的車子，於是你就只能把推車推到快車道，幹林北還曾經推在大馬路上，因為紅燈，側邊的車道停滿了摩托車只好跟摩托車，一起在等紅綠燈，那畫面很像參加那種推娃娃車競跑的運動會感覺。
然後綠燈一亮，一堆那種高蹺的排煙管就正對著我女兒的臉噴。
所以你說生育率低，是硬要買車嗎？

再來説：你所說的房子，今天其實並不是所有年輕人都想買房子，而是今天你不買房子，想租房，大部分房東一聽到你有幼兒，應該立刻就把門關起來了。有些甚至是在招租的條件裡面，就已經明列清楚了。
你不買房，學區就不會是你的，滿額的學校，錄取的順序擺明的就是，遷入的時間，跟你是不是所有人，為順序依據。
好！你一定會說：你不要硬要擠呀！其他的學校也是不錯啊。
好這就是重點了，為什麼沒有買房的人，就要去屈就一個所謂的，”其他也不錯啊”
所以沒有買房還是會居於弱勢啊！
好！那你一定會說：那你不要擠在天龍國你就買得起呀！
為什麼人們要擠在天龍國。
因為城鄉的資源不均，
人們買的天龍高房價，就是買一個圖書館就在你旁邊、運動活動中心就在你隔壁巷子、美術館在你搭一站公車的地方、博物館、展演中心、歌劇院、戲劇院、在你想去就可以去的範圍。
父母積極努力打拼的，不就是為了給小孩這個環境。
所以生育率低，你說要擺脫買房買車的傳統觀念束縛。

我說買房買車不是傳統觀念束縛，是整個大環境的配套不完美，
社會、政府、人們，對帶小孩的父母以及嬰幼兒的不友善。
逼得父母只能靠車子跟房子，盡量把自己的小碉堡建立好。

今天要檢討的，並不應該是人們硬要買車買房，因為買不起、做不到、所以不敢結婚、生育率。
而是周遭的硬體建設跟軟體的人心，人民素質。
讓我們可以不怕生小孩。
甚至是不需要買車買房，不需要去建立自己的小碉堡。

前幾天台南回來入住的這家大飯店，CP值好高

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台南天下大飯店 Provintia Hotel

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

Part 4 台中、高雄的房價表現，那些地區可以買?
1.基本上，如果是自住，覺得住得舒服，附近的生活機能喜歡，哪裡都可以買。

2.從投資的角度，掌握3原則「地點遠近(地段)、交通便利性(生活機能差)、人口多寡(人口紅利)」。

以台中市為例，我們就會建議鎖定「合併前的台中市」，原本那8個行政區、重劃區，東區、西區、南區、中區、北、西屯、南屯、北屯；而不是後來合併進來的大甲、東勢、清水、大肚等等。因為房價走勢必定為M型化，好得更好，差得依舊十幾年還是漲不起來，甚至還會跌。

高雄的部分，挑捷運沿線宅，或者是美術館區(豪宅群聚效應)。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940