[爆卦]美河市房價是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在美河市房價產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅張金鶚，也在其Facebook貼文中提到，看到最近社會住宅被污名化，令人憂心！特別政府缺乏積極作為，擔心社會積非成是，未來社會住宅被排擠，不易推動。特撰文投書聯合報如下連結。原投稿文章及標題如下： ------- 社會住宅被污名化，政府不該有所作為嗎？張金鶚（政大地政系特聘教授）美河市反社宅，要北市府賠房價？要蓋貧富牆隔...

　同時也有25部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅Eliza Ang，也在其Youtube影片中提到，*未經本人同意授權，請勿任意下載搬運轉載影片(直接分享此影片連結可以唷☺) 拍攝時間:2021/7/13 來到荷蘭發現這裡完全大解封(解放) 看來很多地方都已經打算與病毒共存了，是說烏特勒支我們很愛到又多住了一個晚上，已經打算下次要再來這露營了住一個月🙃 第一集：疫情後第一次開車跨國旅行住飯...

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美河市房價在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文

2021-08-17 20:06:55

【@marketfocus.hk 】【禍不單行】創辦人猝逝內地連番出手整頓地產中介貝殻找房股價暴跌7成半市值蒸發5千億 . 內地連環出重招打擊樓價，繼推出二手樓指導價及打殺學區房後，今日上海市政府再發出文件，指會「加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀違法違規行為」，內地二手樓成交...

【@marketfocus.hk 】【禍不單行】創辦人猝逝內地連番出手整頓地產中介貝殻找房股價暴跌7成半市值蒸發5千億 . 內地連環出重招打擊樓價，繼推出二手樓指導價及打殺學區房後，今日上海市政府再發出文件，指會「加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀違法違規行為」，內地二手樓成交恐繼續冰封，內地地產中介龍頭「貝殻找房(BEKE.US)」料再受衝擊。在美國上市僅一年的貝殻找房可謂禍不單行，它除被捲入壟斷指控，創辦人左暉今年5月更突然病逝。故貝殻的股價過去一個月已下瀉五成，若與高位比較更累跌75%，市值蒸發逾5,500億港元，外界關注集團CEO彭永東能否扭轉乾坤。 . 中國政府反壟斷監管當局連番出手，中概科網股固然血流成河，房地產行業也是哀鴻遍野。因內地連番重手打擊炒樓，大城市二手樓成交冰封兼價格下跌，大量代理行結業及裁員。其中深圳全市據報原有五千多間地產中介店，但近日已有近一成即約500間關門，深圳住宅成交價由今年初較去年同期漲35%，大跌至最近成交價比去年同期跌5%。 . 在監管風暴中，貝殻找房過去一年由天堂跌進了地獄。去年8月當貝殻找房在創辦人左暉領導下在美國以20美元的股價上市時，是一個有4.2萬家門店及45.6萬名地產代理的巨無霸，去年上半年更轉虧為盈賺了16億元人民幣，上市後至去年11月股價曾累升近3倍至79.4美元的高峰。公司市值一度達到約940億美元（逾7,300億港元），超過了萬科、碧桂園兩家房企龍頭之和。 . 但踏入2021年，貝殻遭到實名舉報指它涉嫌壟斷、即是強迫房企「二選一」，以獲得獨家代理新盤的權利；5月時公司的創辦人兼靈魂人物左暉更突然病情惡化逝世。投資者遂用腳去投票，貝殻股價過去一個月跌了五成，市值從高累計蒸發了5,500億港元。 . 故8月12日貝殻找房發表的財務報告格外受外界關注。電話會議上，包括貝殼董事長兼CEO彭永東在內的管理層，就反壟斷、政策影響等問題作回應，企圖安撫投資者。根據今年第二季的財報，貝殼存量房業務的「平台總交易額（GTV）」為1.33萬億元人民幣（下同），同比增長70.1%；新房業務GTV達8417億元，同比增長70.7%。這意味著貝殼平台上的新房交易，已佔同期全中國交易總額（92,931億元）近十分之一。 . 但貝殼今年第二季度凈營收雖然上升2成至242億元，惟凈利潤只得11.16億元，較去年同期的28.39億元下降了61%。另外，貝殻上市後也首次出現單季度二手房服務營收低於新房交易服務營收的情況。外界相信這變化是因為二手房交易正成為房地產調控的主要戰場。繼今年2月深圳出台二手房參考價制度之後，成都、西安等城市也隨後表態跟進，其後寧波、上海、紹興等10多個城市也出台政策管控二手房價格。貝殻亦預期今年第三季度營收僅為145億元至155億元之間，將較去年同期下跌超過2成。對於外界擔心貝殼是否因涉嫌壟斷被內地調查的問題，貝殻CEO彭永東表示，在過去一段時間，貝殼積極配合相關部門，認真自查和整改，得到了很多與相關部門高密度溝通與匯報的機會，獲得了相關主管部門的肯定。貝殻CFO徐濤則補充，「公司目前並未接受任何與反壟斷問題相關的正式檢查」，不過貝殼已經及時提交自我檢查報告。 . 但貝殼能否捱得過連串挑戰暫仍是未知數，因內地近日盛傳將大幅調低樓宇買賣中介費，可能要降低至當地「社會職工平均工資」的3倍，若是真的，地產中介收入將大減，徐濤稱指對這個傳聞表示震驚，但他指會支持政府的決定。 . 另外，據報道上海市人民政府辦公廳今日印發《上海市住房發展“十四五”規劃》，進一步優化房地產金融審慎管理製度，防止資金違規流入房地產市場。實施分類管理，加強房地產金融市場監測分析，防範房地產金融風險。加強商品住房項目銷售全過程監管，加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。這些強化版的監管措施，預料會對各大房產中介包括貝殻構成更大的監管壓力。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

美河市房價在 Fred Chen 陳蛋狗? Instagram 的最佳解答

2021-09-10 22:07:05

疫情三級前的河濱Ubike輕旅行🚲🚲 住台北的人就是這麼幸福～除了大家最愛的美食多到吃不完🥪🍛🍣 要踏青爬山⛰拍網美照也是一堆點還有如果想悠哉騎個卡打掐透透氣吹吹風台北河濱自行車道就是您的最佳選擇👍👍 - 而對我來說最重要的音樂及夜生活資源這兩個在其他縣市真的極少不然就是根本沒有😅 - 硬要...

美河市房價在飛帆 Instagram 的最佳解答

2021-08-02 13:32:27

54.布達佩斯第一次自己到歐陸自助旅行，高中同學要去布達佩斯念書，想著至少到當地有人能結伴，便決定去那待個三天兩夜，除了幾頓聚餐，其他大部分的時間，是我難得有機會在異國旅行時獨自渡過。飯店位於市中心的交叉口，一出門就是公車站與輕軌電車，非常方便，說是飯店，其實就是半層公寓改裝、藏身在老舊大樓...

54.布達佩斯第一次自己到歐陸自助旅行，高中同學要去布達佩斯念書，想著至少到當地有人能結伴，便決定去那待個三天兩夜，除了幾頓聚餐，其他大部分的時間，是我難得有機會在異國旅行時獨自渡過。飯店位於市中心的交叉口，一出門就是公車站與輕軌電車，非常方便，說是飯店，其實就是半層公寓改裝、藏身在老舊大樓中的小套房，如果沒記錯，應該是在七樓。預定的雙人套房價格非常便宜，一晚大約2000台幣，坪數至少13坪左右，挑高近四米的設計，讓房間又感覺更寬敞，一進門看到在桌上放了瓶廉價的白甜酒，為號稱三星級小旅社，增添了不少分數。以首都而言，布達佩斯並不是一個同志能見度非常高的地方，網路上查到的同志酒吧，都隱身在小巷裡，晚上經過時，看起來並不是那麼吸引人。在交友軟體上有許多遊客，在上頭認識了一個澳洲籍白人，檔案上寫45歲，但是實際年齡，我猜一定有50以上，不過他保養的還不錯，雖然頭髮已全白，但臉色紅潤，身型應該是有在運動的關係，所以依然肉壯，年輕的時候一定更為壯碩，給人一種美國棒球教練的形象。旅遊前做了功課，得知布達佩斯的大眾浴場文化非常有名，剛好他也有興趣，我們便相約一起去大眾浴場泡澡，那間浴場十分復古，讓人有種穿越時空來到古羅馬之感，同時也浮誇到像是在主題樂園洗澡。整個浴場裡只有我一個亞洲人，我們在最大的中央浴池並肩泡澡，池子的穹頂開了個小洞，不知道是為了透氣，還是為了欣賞那一斗星空。他的手突然伸了過來，身為一個去過行義路溫泉的gay，雖然不討厭在溫泉玩，但依然非常緊張，因為旁邊幾乎沒有任何的遮蔽，如果被其他人發現，很難以想像這種保守的地方，其他人會作何回應。「不喜歡嗎？」他問道，我說不會，但不要在這裡，太明顯了，他看得出來我的不自在，也就罷手。浴場的營業時間並沒有到很晚，泡完澡後，我們前往瑪格麗特島，它是在布達和佩斯之間，多瑙河中間的長型公園，晚間有水舞表演。他還約了來自特拉維夫的情侶檔一起加入，他們也是在交友軟體上認識彼此的，情侶檔在水舞進行到一半時加入我們，他們是有著古銅色肌膚的青年，一個蓄鬍，一個有戴眼鏡，兩人都是高瘦精實身材，長得十分可愛，見面後，他們像一般朋友一樣自然地聊著天，虧我還以為今晚即將要來個四人行，嘖。水舞結束後，我們散步返回住處，四人有一搭沒一搭的聊著，途中經過美麗的匈牙利國會大廈，但我沒什麼心情欣賞夜景，那是十月左右，晚上蠻冷的，但終究不比今天沒搞頭讓我心寒。雖然很開心有人能夠一起進行觀光行程，但從交友軟體上約人，還是有點期待要打砲，即使水舞表演非常精彩，整個過程我都有點心不在焉的。我們和情侶檔在靠近萬神殿的路口分別，情侶檔剛走沒多久，澳洲男子便問：「你要不要來我住的地方？」 #你早說嘛（待續）節錄自《#湖水綠娘娘腔愛世浮生錄》 __________ #疫情限制下的每日回顧 17 2017年09月 #匈牙利 #布達佩斯 __________ #Travel #Budapest #Hungary #自助旅行

美河市房價在張金鶚 Facebook 的最佳解答

2015-03-13 06:41:26
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看到最近社會住宅被污名化，令人憂心！特別政府缺乏積極作為，擔心社會積非成是，未來社會住宅被排擠，不易推動。特撰文投書聯合報如下連結。原投稿文章及標題如下：

-------
社會住宅被污名化，政府不該有所作為嗎？
張金鶚（政大地政系特聘教授）

美河市反社宅，要北市府賠房價？要蓋貧富牆隔離？要告市府圖利特定人士？被污名化賣不掉房子，要告北市府？

看到上述新聞，令人氣憤！果真如此的話，台灣社會真的完全沒有「居住正義」了！政府面對此種說法，可以沒有作為嗎？

首先，美河市反社宅，要北市府賠房價，有道理嗎？那是否政府實施任何利空政策，包括房地合一稅、房貸緊縮政策，造成房價下跌，建商或投資客甚至所有購屋者說當初投資購屋時，政府都沒有事先告知會實施相關政策，也要求政府賠房價，可以嗎？任何買賣投資行為不是自負盈虧的嗎？更別提美河市房價目前炒作高漲，有何証據顯示因為社宅造成房價下跌，政府要賠一半房價？真是完全沒有道理！

其次，美河市反社宅，要蓋貧富牆隔離，可以嗎？此明顯違反相關建築法令，不可能通過，更別提不可能獲得大多數區分所有權人會議通過。如此說法，只是加深貧富隔離的標籤化，一般非社宅的房價反而加速下跌！這叫做「損人不利己」。

第三，美河市要告市府圖利特定人士，不荒謬嗎？那是否面對所有的社會福利政策，也要告政府圖利所有的社會福利團體及相關族群？政府幫助買不起房子的弱勢市民，讓他們有機會租到房子，是政府本來就該要有的作為，沒有幫助反而是政府失職！如此說法，荒唐至極！

第四，美河市被污名化賣不掉房子，要告北市府，不可笑嗎？仲介業者常説，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。另外，美河市污名存在的証據何在？若有，將其污名化的人是政府？還是美河市住戶自己？如果美河市管委會的會議記錄屬實且獲得住戶認同通過，那顯然住戶自己認為美河市是有污名，而非政府。反之，美河市將社會住宅污名化，政府是否該有所作為？

最後，面對此明顯荒唐不合理的各種說法，政府及社會大眾是否該有更積極的作為，否則如此積非成是，「台灣的社會住宅被汚名化」，才是令人最痛心也最擔心！

http://udn.com/news/story/7339/762044-汙名化社宅…不容美河市住戶亂來

http://m.ltn.com.tw/news/focus/paper/862147
美河市房價在特急件小周的人渣文本 Facebook 的最讚貼文

2015-03-01 14:51:22
有 1,971 人按讚

一坪五十五萬，算住三十坪的好了，大概一千六百萬。
頭期款，算他們存到六百萬好了。
貸一千萬，算每個月繳六萬好了。

怎麼感覺他們是出來炫富的。
退休公務員，嘖嘖。
美河市房價在鍾小平 Facebook 的精選貼文

2013-12-26 20:51:29
有 35 人按讚

關於台北捷運新店機廠聯合開發案
日勝生公司銷售美河市房價每坪40萬元
總銷售金額高達484億元
依市府與建商的權益分配比例3:7計算
日勝生公司可分得335億元
即便是扣掉灌水後的營建成本174億元
日勝生還是大賺160億元以上
小平認為北市府除扣除35億元保證金
還應向日勝生追討百億元獲利
此外當初市府與日勝生訂定不平等權益分配比例
前捷運局長常岐德是否涉及圖利廠商
也應一併調查追究

美河市房價在 Eliza Ang Youtube 的精選貼文

2021-09-17 20:25:29

*未經本人同意授權，請勿任意下載搬運轉載影片(直接分享此影片連結可以唷☺)

拍攝時間:2021/7/13
來到荷蘭發現這裡完全大解封(解放)
看來很多地方都已經打算與病毒共存了，
是說烏特勒支我們很愛到又多住了一個晚上，
已經打算下次要再來這露營了住一個月🙃

第一集：疫情後第一次開車跨國旅行住飯店！荷蘭真的整個大解封嚇到我們了😱｜Utrecht Vlog 1 (Jul 2021)
https://www.youtube.com/watch?v=dr0VMjybFTo&t=572s
第二集：荷蘭果然自由奔放~最熱鬧的運河區也不戴口罩！餐廳服務生離我們超近酒吧全滿…｜Utrecht Vlog 2 (Jul 2021)
https://www.youtube.com/watch?v=YWL0EhU-v38&t=37s

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我們去的咖啡館和餐廳
Museumcafé Centraal
https://www.tripadvisor.com.tw/Restaurant_Review-g188616-d14040970-Reviews-Museumcafe_Centraal-Utrecht.html
Ristorante Il Pozzo
https://www.tripadvisor.com.tw/Restaurant_Review-g188616-d3846930-Reviews-Ristorante_Il_Pozzo-Utrecht.html

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•荷蘭通行證 (Holland Pass)
https://www.klook.com/zh-TW/activity/6258-holland-pass-amsterdam/?aid=375
•鄉村風車體驗之旅（阿姆斯特丹出發）
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•荷蘭羊角村 & 阿夫魯戴克攔海大壩一日遊
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2021-07-26 18:39:48

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拍攝時間:2021/7/12
來到荷蘭發現這裡完全大解封(解放)
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第一集：疫情後第一次開車跨國旅行住飯店！荷蘭真的整個大解封嚇到我們了😱｜Utrecht Vlog 1 (Jul 2021)
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第二集：荷蘭果然自由奔放~最熱鬧的運河區也不戴口罩！餐廳服務生離我們超近酒吧全滿…｜Utrecht Vlog 2 (Jul 2021)
https://www.youtube.com/watch?v=YWL0EhU-v38&t=37s
第三集：太喜歡荷蘭這個城市!來看看這裡的房價大概多少?!回德國剛好遇到可怕的暴雨路都封了😫｜Utrecht Vlog 3 (Jul 2021)
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這次入住的飯店Hampton by Hilton Utrecht Central Station
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【阿姆斯特丹推薦行程】
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•荷蘭風車村 & 艾丹 & 沃倫丹一日遊
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2021-07-17 11:03:48

*未經本人同意授權，請勿任意下載搬運轉載影片(直接分享此影片連結可以唷☺)

拍攝時間:2021/7/11
來到荷蘭發現這裡完全大解封(解放)
看來很多地方都已經打算與病毒共存了，
是說烏特勒支我們超愛！
已經打算下次要再來這露營了住一個月🙃
#荷蘭解封 #記得開CC字幕

第一集：疫情後第一次開車跨國旅行住飯店！荷蘭真的整個大解封嚇到我們了😱｜Utrecht Vlog 1 (Jul 2021)
https://www.youtube.com/watch?v=dr0VMjybFTo&t=572s
第二集：荷蘭果然自由奔放~最熱鬧的運河區也不戴口罩！餐廳服務生離我們超近酒吧全滿…｜Utrecht Vlog 2 (Jul 2021)
https://www.youtube.com/watch?v=YWL0EhU-v38&t=37s
第三集：太喜歡荷蘭這個城市!來看看這裡的房價大概多少?!回德國剛好遇到可怕的暴雨路都封了😫｜Utrecht Vlog 3 (Jul 2021)
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【阿姆斯特丹推薦行程】
•荷蘭通行證 (Holland Pass)
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•鄉村風車體驗之旅（阿姆斯特丹出發）
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•荷蘭羊角村 & 阿夫魯戴克攔海大壩一日遊
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•荷蘭風車村 & 艾丹 & 沃倫丹一日遊
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