為什麼這篇美式社區鄉民發文收入到精華區：因為在美式社區這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gso1987 (gso9)看板home-sale標題[請益] 台灣的美式社區時間Mon Nov...
美式社區 在 ?ᶜᴼᶜᴼ.ᴸ♡ ここに Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 10:02:56
陽明山美國🇺🇸村 跑山之旅剛好經過陽明山上的美式社區 太美了簡直 孕婦可以出門走走不管到哪都很開心 台北高雄台中新竹 忙碌的行程 迎接美好的9月🎂❤️ 最愛奶茶色米白色系 乾淨舒服 #偽出國 #陽明山景點 #陽明山美國村 #taipei #busylife #孕婦穿搭 #outfit #o...
房板的各位大戶安安
我目前和老婆旅居美國，打算五年內搬回台灣
由於在美國都是住鄉下(南卡三年、佛州八年)
回台灣後台北公寓應該是住不習慣了
目前考慮中南部例如嘉義台南屏東等地
我本身在美國從事建築產業
也有親戚在台北執業建築師
但對中南部案件不太熟悉
想請問中南部是否也有類似美式社區呢？
獨棟或透天皆可
郊區、前庭後院加上車庫
社區有人行道和小公園之類的
目前想到類似的只有大溪鴻禧
但實在不喜歡北部的潮濕陰雨
希望能找到中南部的物件
先感謝各位大德的推薦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 134.56.59.19 (美國)
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推 showwisdom: 新竹帝寶？11/21 10:53
→ sdhpipt: 直覺想到鴻禧山莊或青鼎帝悅 中南部不熟等其他大大講11/21 10:53
推 qqq7840: 中壢中央大學後面的大享別莊，自己買地重蓋可以很美式11/21 10:55
→ sdhpipt: 大型封閉式社區+低密度建案 還要有大地坪+合法車庫 台灣11/21 10:55
→ sdhpipt: 其實很罕見 自己買地蓋無法形成整區人行道那種環境 所以11/21 10:55
→ sdhpipt: 盡量找大型封閉式豪宅社區建案11/21 10:55
→ cocoi: 只能找舊的了,近幾年都在賺快錢,沒人會想蓋不一樣的東西...11/21 10:57
→ sdhpipt: 最近在蓋的宏國新竹帝寶 好像有大樓型單位 不夠純11/21 10:57
推 tfct: 瓏山林算嗎？11/21 10:57
推 abyssa1: 大肚山上有啊11/21 10:57
→ abyssa1: 澄清湖應該也有11/21 10:57
→ sdhpipt: 我同溫層家裡買過青鼎帝悅 去晃了一下 非常美式可參考11/21 10:58
感謝推薦目前看青鼎帝悅風格最符合
但應該爆預算爆地點了…
還是以南部為優先考量
→ sdhpipt: 瓏山林太密集了 比較像美國的town house11/21 10:58
→ sdhpipt: 就算是青山鎮 大部分區域也都有點密集 不像美國式的11/21 10:59
推 Danja: 台南仁德的富立 雅內系列11/21 10:59
→ sdhpipt: 不過元PO說不要台北 這些都不用考慮了11/21 10:59
推 Anyotw: 中密度透天很多，低密度別墅，台灣真的不流行，3-5年才會11/21 11:01
→ Anyotw: 有新案11/21 11:01
→ sdhpipt: 一般來說 要買美國式的 要嘛要丙建容積率120% 要嘛必須沒11/21 11:02
推 ruby92305: 台南安平 府都白鷺灣？11/21 11:02
→ sdhpipt: 把容積率用完 不然光是甲建容積率240%建蔽率60% 蓋出來都 11/21 11:03
→ Anyotw: 親友住御國華城，如果要低密度那種，要嘛超級大豪宅，要嘛11/21 11:03
→ Anyotw: 只有中古11/21 11:03
→ sdhpipt: 很密集了 容積率放著不蓋滿的建案非常稀少11/21 11:03
→ sdhpipt: 我印象中只有青鼎帝悅是這樣 故意不用完甲建容積11/21 11:04
→ sdhpipt: 美國的話 容積沒用完是很普通的事情 更多看的是造價 XD11/21 11:05
推 cobrabaton: 大坑樸山村一戶大概一億11/21 11:06
這個有中！但我得再拼十年才買得起…
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/21/2022 11:11:27
推 chimouse: 楊梅童話森林? 獨棟別墅 庭院 郊區11/21 11:06
→ cobrabaton: 主要看你預算吧 我朋友營造廠 心之芳庭旁白駒，應該蠻11/21 11:07
→ cobrabaton: 適合你的。他們計畫規劃第二期11/21 11:07
推 moaice: 平價的就桃園大溪，有管理高價的就渴望園區 11/21 11:07
推 eddisontw: 台南那邊很多吧 11/21 11:08
→ cobrabaton: 如果你要買那種，土地買便宜點找一些朋友一起圍起來 11/21 11:08
→ cobrabaton: 做社區就好了。 11/21 11:08
→ Moneytaker: 愛山林寶山造鎮案啊，還能客製化 11/21 11:12
推 VVVV5555: 高雄小城 很便宜 11/21 11:12
這個好 感謝推薦→ VVVV5555: 地坪100以上都有 停四台車還很空 11/21 11:12
→ Moneytaker: 對了，還有高雄的義守造鎮 11/21 11:15
推 Moneytaker: 義大世界靠山那區主結構蓋好結果不能賣 11/21 11:16
推 qqq7840: 橋頭新市鎮總裁villa 11/21 11:17
推 VVVV5555: 義大有登峰阿 不過完全沒那個價值 而且都放很久了 11/21 11:17
推 qooisgood: 路竹的高雄小城 11/21 11:18
→ checkman: 台中重劃區很多 11/21 11:18
推 VVVV5555: 高雄小城要找早期一點的 新蓋的都很小 11/21 11:20
推 akentjoe: 雲林斗六考慮嗎？ 新東京夢公園 看看 11/21 11:20
可以！再次感謝推薦
推 VVVV5555: 裡面有湖有籃球場有一堆很貴的樹很清幽 滿符合您的需求11/21 11:22
年底回台灣打算去看看感謝！！
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/21/2022 11:24:48
推 birdinucr: 新竹的國家藝術園區？ 11/21 11:25
這個讚 但也是爆地點會列入回台看房行程
感謝
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/21/2022 11:33:00
推 iceonly: 有的已經是普通的透天社區了吧？原po不是要美式大庭院嗎 11/21 11:32
推 zeroyaking: 推樓上說台南的富立府都系列11/21 11:36
推 jackeighteen: 新竹的壹山，也可看看 11/21 11:36
推 NightxFrog: 台南很多，到當地問一下房仲就有 11/21 11:39
推 ncg69438: 高雄鳥松大華里 本館路一帶有 聖誕節社區還會裝飾燈景 11/21 11:40
→ ncg69438: ，不過跟美國比規模還是比較小 11/21 11:40
推 humaisme: 我住的高雄小城算是吧 戶型蠻多款的 獨棟雙拼連棟都 11/21 11:41
→ humaisme: 有 獨棟大概130坪到250坪 一個社區三百多戶 不過路 11/21 11:41
→ humaisme: 竹這空氣真的很鳥 11/21 11:41
→ humaisme: 高雄小城還有一個像美式的點是都蓋兩樓半11/21 11:41
推 ncg69438: 本館路也要有捷運黃線了11/21 11:42
→ j19741123: 中南部近年冬天空氣都很差 要確認你們能不能習慣 11/21 11:42
推 etrangere: 歸仁有 忘記建案名字了11/21 11:44
→ kyova: 要獨立的庭院乾脆自建，搞農舍。11/21 11:49
→ kyova: 富立的雅內系列離市區很近，附近有奇美博物館，湖跟公園就11/21 11:51
→ kyova: 搞定了，公園大概66公頃。府都白鷺灣靠海邊和國家公園。 11/21 11:52
→ kyova: 不過問題是要能買的到阿。沒印象有啥好的新案。11/21 11:53
→ kyova: LM當初也是參考美式社區的規劃，不過離市區太遠。11/21 11:53
推 p20770299: 台灣一堆基地很大的建案也要蓋成連棟透天不知道在11/21 12:00
→ p20770299: 想什麼11/21 12:00
推 cobrabaton: 真的很多推文都天龍人看全台灣，建地一坪1-5萬幹嘛去 11/21 12:00
→ cobrabaton: 買農地申請合法農舍??你又不是有選舉後臺可以違建到11/21 12:00
→ cobrabaton: 滿，要有庭院。建地買200坪以上就好了，要美式社區都 11/21 12:00
→ cobrabaton: 是兩層樓。單坪蓋50坪兩層就100坪，這樣庭院有150坪 11/21 12:00
→ cobrabaton: 不香嗎？ 11/21 12:00
→ cobrabaton: 但是不建議買台中以南，因為冬天東北季風都把台北桃 11/21 12:01
→ cobrabaton: 園新竹的空汙往南吹，擴散不佳的時候經常紫爆。 11/21 12:01
推 cobrabaton: 其實我本來也很想找人一起推這種，但是就是成本考量， 11/21 12:03
→ cobrabaton: 沒有多少買家願意容積不用完 11/21 12:03
→ cobrabaton: 要不然南投 台中郊區一點很多土地十萬內的建地。 11/21 12:04
推 keyneslan: 桃園透天找看 上高速公路進台北城也很方便 11/21 12:10
推 aa4live: 大熊藏鋒11/21 12:10
推 hhd7325030: 義大11/21 12:16
→ ur260: 安平那邊 11/21 12:16
→ any1206: 吃完身上全部油煙味11/21 12:17
推 glory5566: 台灣的透天建案都是連在一起的假透天啦，真的要美國澳11/21 12:17
→ glory5566: 洲那種有自己院子繞房子一圈跟鄰居隔開的要自地自建才11/21 12:17
→ glory5566: 有 11/21 12:17
→ kyova: 以前10萬上下的建地還比較好找，現在10萬的可能真的很偏遠11/21 12:21
→ iele: 只有政大重劃區吧11/21 12:22
→ kyova: 搞個庭園買200坪...這樣也要2000。農舍不用違建就夠大了。11/21 12:22
→ iele: 但在台北市喔,很潮11/21 12:23
推 iamala: 我以前主高雄圓山花香，獨棟但有點擁擠。或者先來青埔走 11/21 12:24
→ iamala: 走吧。我以前住慣美國郊區很喜歡這，不擁擠，出國方便，11/21 12:24
→ iamala: 離台北也近。新竹蠻多美式社區，新竹山莊，聯華山莊。安 11/21 12:24
→ iamala: 迪生山莊，比佛利山莊，國家藝術園區， 這些都獨棟，但大 11/21 12:24
→ iamala: 都比較舊。 有謙家園，閑谷，這些是雙拼，比較新。還在 11/21 12:24
→ iamala: 蓋的有新竹帝寶，也是獨棟，而且最難的是只有兩層，但價 11/21 12:24
→ iamala: 格稍高。 11/21 12:24
噓 megee: 歡迎來南部呼吸新鮮空氣 11/21 12:27
推 sdhpipt: 台灣大部分都是用完容積率 所以都會比較擠一些 11/21 12:27
→ sdhpipt: 除非是丙種建地 用完容積率也才2.5層 11/21 12:27
推 specman: 台中要多郊區才有10萬內的地？ 11/21 12:29
推 marcus1985: 南部空氣很差喔11/21 12:29
推 sdhpipt: 新北都有啊 其實不太難找的 比如說陽明山天籟那邊 或是11/21 12:30
→ sdhpipt: 北海岸 都有一些10萬以內的建地 11/21 12:30
→ eooeo: 潮濕啦11/21 12:32
推 Celtic8879: 龍潭 渴望園區11/21 12:34
→ testPtt: 高雄小城有空汙問題 11/21 12:38
→ Giganoto: 台gg都要去美國了，你還來台灣zzz11/21 12:39
推 xan: 南加的空氣是美國人嫌遭，但數據上還是比台灣南部好上三倍XD11/21 12:40
→ xan: 。可能要先確認能忍受那糟糕的環境？11/21 12:40
推 abyssa1: 台北最正統的美式別墅社區就陽明山別墅群跟威靈頓山莊11/21 12:42
→ abyssa1: 說起來台中美村路也不少 美術館園道前那片餐廳都是 11/21 12:43
→ sdhpipt: 威靈頓山莊可以說純美式 陽明山其實是日本宿舍改來的11/21 12:44
→ sdhpipt: 而且兩地經過歷代屋主改建 現在去看都不太美式了 XD 11/21 12:44
→ sdhpipt: 比較像台灣人移民美加之後蓋的怪獸屋 11/21 12:45
推 abyssa1: 美國渡假村那片感覺滿正統的啊 11/21 12:46
→ sdhpipt: 兩岸華人去美國加拿大 買房後常常增建到容積建蔽用滿 XD 11/21 12:46
推 Croy: 義大附近有 11/21 12:46
推 missin: 中南部一年中大概有半年空氣都很糟 11/21 12:47
→ sdhpipt: 美國渡假村那片是蠻像的 11/21 12:47
→ abyssa1: 陽明山美國渡假村感覺是Ranch style house 11/21 12:47
→ sdhpipt: 牧場式的標準是什麼啊? 只有一層嗎? 11/21 12:49
→ sdhpipt: 美國那種風格差別我不會分 什麼殖民式 牧場式 ....11/21 12:49
推 shen5035: 台中鼎豐山莊 或是溫泉路的別墅群11/21 12:50
→ shen5035: 不過南七期的獨棟別墅也是滿推的 11/21 12:50
→ kyova: 有那麼誇張嗎= =我覺的除非你住工業區附近，不然郊區空氣11/21 12:51
→ kyova: 比大多數市區好很多吧。汽機車廢氣那才是主因。11/21 12:51
推 emily7728: 嘉義的東洋新村一帶，非常漂亮 11/21 12:53
→ kyova: pm2.5 20以下你人感覺得出來是騙鬼喔...11/21 12:54
推 mepe1018: 台南安平靠海那邊是不是不少？11/21 12:54
推 yftsai: 麻豆，台南小城11/21 12:55
推 cobrabaton: 樓上你以為空氣不會飄嗎？還是郊區有氣泡遮起來?會說11/21 12:55
→ cobrabaton: 空汙就是超過10就有感覺，低於10是比天線寶寶的藍天 11/21 12:56
→ cobrabaton: 藍 白雲白還要清楚，除非你眼睛有問題要不然根本肉眼11/21 12:56
→ cobrabaton: 就能分辨 11/21 12:56
推 Mulsanne: 台灣看過最美式的應該是鴻禧山莊 11/21 12:56
→ cobrabaton: 而且郊區更明顯，你上高速公路或是過高一點的橋就能 11/21 12:57
→ cobrabaton: 看清楚遠方空氣了 11/21 12:57
→ cobrabaton: 台中建商都能找到這種，不過真的很郊區就是了，既然要 11/21 12:58
→ cobrabaton: 郊區幹嘛買農地 11/21 12:58
推 key000079: 問就是新竹帝寶 11/21 12:59
→ kyova: 35以下已經是低濃度了。這本來就是用散射量測的。你肉眼 11/21 13:12
→ kyova: 這麼厲害??? 11/21 13:12
→ kyova: 局部量測就是市區汽機車廢氣濃度高阿。11/21 13:13
→ kyova: 郊區建地能找到好的條件也ok阿。農舍也只是選擇之一。11/21 13:15
推 cityman9999: 自己蓋啊 11/21 13:22
→ cityman9999: 台南亞太棒球園區附近都是11/21 13:23
推 Homedoni: 台灣沒這麼小 但口味只愛連棟透天是真的滿納悶的11/21 13:24
推 Yishanhuang: 台南虎尾寮11/21 13:28
→ sdhpipt: 英國也是都連棟透天 土地比我們大多了 但人家就習慣連棟 11/21 13:29
推 cityman9999: 連棟透天成本較低啊11/21 13:35
推 ffffaaaatttt: 早二三十年問的話，台中有個美村路...但過去式了11/21 13:41
推 una283: 大坑山上樸山村目前造鎮第一期半畝塘11/21 13:45
→ una283: 台中十期擁翠社區但房子較舊已有多戶自行改建11/21 13:47
推 pointlin: 富立在台南奇美博物館旁的禾雅內、田雅內、宜雅內 11/21 13:52
→ akentjoe: 這在雲林斗六 都是獨棟別墅 自成一個社區 地坪兩百多 11/21 13:55
→ akentjoe: 有自己的前後花園 11/21 13:55
→ akentjoe: 案名 新東京夢公園 11/21 13:56
推 Tatsuya72: 楊梅陽光四季？ 11/21 14:09
推 wakeup1990: 龍潭渴望 11/21 14:33
推 iove200633: 台中的白駒莊園就滿大的，雅哥皇家也是，都偏美式 11/21 14:37
推 chichi32: 台南後壁 陽光米蘭 11/21 14:45
推 a921fish: 南投中興新村 11/21 14:54
推 Nujabes: 台南湖美11/21 15:00
推 QQ5566: 中部可能還有！？11/21 15:16
推 glittering: 台中大坑山上有一些 原村花園山莊之類的 11/21 15:43
推 tzangyoung: 竹里館11/21 16:11
推 monkjohnny: 我第一個想到的也是台南富立 府都 的別墅案11/21 16:25
→ dslite: 新竹很多深山別墅啊11/21 16:28
推 musicmatteo: 彰化 海頓 11/21 16:40
推 justinXD: 新店山上有些社區有11/21 16:42
推 asdd: 翡翠森林11/21 16:50
推 smile14for0: 台中龍邦花園那種？有自己的道路那種？11/21 17:58
推 usan: 台中八期，豐樂公園周邊可以看看11/21 18:25
推 ciswww: 一樣是獨棟透天，但美國的往往只蓋兩層樓而且二樓只蓋一半 11/21 20:57
→ ciswww: 面積，如何讓建商願意低度使用土地？可能有地方法規限制11/21 20:57
推 bibiwann0802: 台積 11/21 21:21
推 cobrabaton: 樓樓上不是建商問題，是買家問題 買家都要蓋好蓋滿 11/21 21:41
→ cobrabaton: 建商你給他賺一樣 一樣好賣 他幹嘛多蓋? 11/21 21:41
→ cobrabaton: 如果PM2.5 10的晴天太陽跟Pm2.5 30的濛濛微陰天空看 11/21 21:42
→ cobrabaton: 不出來....你真的眼睛該檢查了。差別很多的 11/21 21:42
推 kkttyy: 嘉義市東區大雅路、小雅路 11/21 23:20
推 chienyu1: 聯華山莊 11/21 23:38
推 davidbeckham: 中南部空氣差太多了，來花蓮看看東安社區吧 11/21 23:39
推 a77774444: 頭份後花園，離城市有距離又不遠，而且天氣很舒服 11/21 23:41
→ icexice: 去過竹科旁的愛迪生山莊覺得很棒，但應該買不到11/21 23:55
推 dadada964: 中壢大享11/21 23:59
→ ciswww: 如果要給美國的買家更多室內坪數 美國的買家應也會同意 11/22 02:01
→ ciswww: 所以我還是猜美國有地方法規限制11/22 02:01
佛州大部分的郡是規定獨棟別墅前院25呎後院25-50呎，側邊10呎，但這很多細項，甚至社區也可以有自己的規則
推 Minilla: 新竹寶山有好幾個啊，愛迪生 比佛利 ，旁邊小路過去更遠11/22 07:01
→ Minilla: 一點還有一批美式建築群，當初米國回來的很多住那邊。11/22 07:01
推 Minilla: 還有半畝塘在新埔也有一個社區 11/22 07:04
→ Minilla: 新竹寶山那兩個可以買地自建 說不定你現在可以開始準備11/22 07:05
→ Minilla: 了？11/22 07:05
感謝推薦，目前還是以成屋為主，真的沒有理想的物件再考慮自建，不介意偏僻，但看推文發現空污也得納入考量
推 adeeps: 彰化 海頓11/22 08:03
※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/22/2022 09:16:49推 ahoyhoy: 中興新村？ 11/22 10:04
→ cocoi: 不介意舊的話,高雄本館,圓山周圍都可以看,有親戚跟同學住裡 11/22 10:20
→ cocoi: 面,本館那個小了點,澄清湖附近的倒是蠻大,有泳池跟綠地... 11/22 10:21
→ cocoi: 不過這個都是20年前去過的地方了.. 11/22 10:22
→ cocoi: 買舊的再來改也是可行方式之一... 11/22 10:23
推 iove200633: 有考慮到空屋的話，高雄就別了..空氣真的不是很好 11/22 10:27
→ iove200633: (住過高雄8年受不了哈哈哈 11/22 10:28
推 hco: 台中美式社區，獨棟就西屯區西屯路三段小巷裡的宏台別墅，前 11/22 11:19
→ hco: 庭後院自己風格自己蓋 11/22 11:19
→ hco: 其他可能北屯路龍邦皇家別墅，但連棟透天隔音不確定 11/22 11:19
推 hco: 台南應該就富立蠻不錯 單層坪數大又少樓層 11/22 11:22
推 z5411: 高雄小城可以跟 我扛當鄰居11/22 11:35
推 s662445: 潮州 大地松露 11/22 12:31
潮州這個好 感謝推薦 年底回去會去看推 drycoldcool: 嘉義竹崎 忠恕邨 11/23 14:44
這個離我老家很近 感謝推薦※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/23/2022 18:46:05
推 vinsh: 台南禾雅內 環境不錯 離量販店開車10分鐘 11/23 19:08
推 kiaee: 台中宏台別墅11/24 07:55
噓 a88050488: 中南部... 11/24 15:32
推 FF14: 我美國住過10年， 全台知名社區都住過， 只有高美館住得慣 11/24 18:21
了解 感謝推薦※ 編輯: gso1987 (134.56.59.19 美國), 11/25/2022 09:59:58
推 orzkk88: 新竹寶山很多美式社區 11/25 22:25