無收入新時代
2009年金融海嘯產生的美國無限量寬和超低息引發全球性資產泡沫。全球各大主要城樓價和租金颷升，完全脫離現實。租金和樓價升得快過收入，很多美國人供樓和交租開支超過總收入1/3，樓市早就存在嚴重隱憂。
武漢新沙士迫使全世界經濟活動停頓，封城鎖國成為新常態。3月份的最後3星期，美國申領失業金人數1,700萬，佔美國勞動人口10%。4月份，美國1,340萬出租住宅單位租住者之中，50%申報失業，31%在4月5日寬限期完結時拖欠4月份租金。不要以為31%拖欠租金比率很高，2019年4月拖欠租金比率是18%。美國各大城市滿佈露宿者因為租金太高，收入不足以支付租金。因為欠租率太高，業主對租客審查過度嚴格。他們不計算海外收入和兼職收入，不看稅單，不計算個人儲蓄金額，只接受僱主發出的全職支薪記錄，證明有全職工作，穩定收入。基本上所有自僱者和做生意的人都不合格。3年前，我搬家時候出現意想不到的嚴格租客審查，差點露宿街頭。
以前，租客欠租，業主到法院申請收樓，將租客趕到街上。供樓人斷供，銀行收樓，供樓人被迫流落街頭。現在，法院攔置所有收樓令。租客不交租，業主無法收樓。供樓人斷供，銀行也無法收樓。業主和銀行承受全部壓力。
商用物業欠租情況更加嚴重，一半租客拖欠4月份租金。他們不交租有法律理據。租客租用店舖用作營業，當店舖失去營業作用，租客應該不必交租。情況像是月租車位的人在停車場封閉時可以退回租金。
放租業主本身也要供樓，還要支付物業稅，維修保養費用，管理人工資和水電費等等，收不到租，收不到樓，很快就會陷入經濟困難。更嚴重情況是，業主收樓之後不可能將物業租出去。如果疫情真的像聯儲銀行估計那樣維持18個月，全部收租供樓業主可以冧旗收檔。失去工作的人沒有能力供樓，無法交租，大量人口長業失業令樓市全盤崩潰，特別是樓價和租金早就脫離現實時候。
不要以為聯儲局減息，供樓利息會下降，美國人大都用長期定息供樓，減息對既有樓按沒有影響。銀行看到經濟情況惡劣，大量人口失業，小企業倒閉，收緊樓按，提高樓按利率。如果樓價和租金回落到合理水平，劈一半再劈一半也不行。
絕大部份人以為樓價下跌是入貨時機，樓價很快會反彈。一廂情願想法是悲劇根源。日本樓泡在1990年爆破之後30年，樓價仍然沒有回到爆破前，而且不停惡化。日本經濟竟然失落30年。日本樓價無法反彈，香港樓價一樣可以衰足30年。炒樓的槓桿比率很高，很容易賺大錢，也很容易蝕大錢。賺大錢的時代過去，蝕大錢的時代來臨。面對現實的時候到了，工作也保不住卻夢想炒樓發達，愚不可及。
政府為失業的人提供福利已經心有餘力不足，不可能為供樓人提供補助，也不可以為銀行包底，更加無法兼顧做生意的人。美國政府發放每人1,200美元現金絕對不能解決經濟問題，更加不能阻止樓價租金大幅度向下調整。業主將會是政府犧牲對象。
美國是中國重要出口市場，美國經濟不行，中國經濟會更差。中國經濟差，香港更惡劣，香港樓價是全球最難負擔，即是離地離到離譜。各位應該明白升得越高跌得越慘的道理。另外，香港經濟受到重創，航空業、酒店業、旅遊業、零售業、餐飲業、商業、金融業、會計和保險業等等，全部受到外圍因素影響而停下來，解僱大量員工。中共在香港不停吸金，發爛股爛債，搞無用基建，再加上港元與美元掛鈎，香港政府要穩住經濟又不能瘋狂放水，只有脫匯一條路可以走。
請想想沒有生意可以做的街舖值多少錢? 失去工作的人能夠交多少租金? 沒有生意做的老闆能夠僱用多少工人? 香港經濟活動停頓，泡沫經濟能撐多久?

#到台南吃牛排龍蝦大餐
#不想花腦筋做功課找景點只想吃好住好悠哉度假的看過來
#暑假就全家一起到台南吃好料放鬆之旅啊

拍手在前一陣子收到一封來自台南香格里拉遠東國際大飯店的邀請
希望我能去品嚐他們飯店2樓的牛排龍蝦大餐
但長期關注拍手的拍友就知道
我不寫業配也不接商攝
而來信洽詢的公關也清楚明白（她根本是忠實拍友來著）
所以我說：「拜託千萬不要給我錢，我會寫真實感受跟真實口感喔！然後我們會以自己的風格拍喔！」

忠實拍友公關完全明白，詢問需不需要贊助我們交通費用
「喔喔千萬不要，我們自己前往就可以了☺️」我們本來就預計要去嘉義找阿嬤了
找阿嬤不用人家贊助我們🤣
可以順道到台南吃牛排龍蝦大餐已經很開心了！

所以接下來的口感敘述、用餐感受
百分之百發自內心，絕對沒有任何威脅利誘🤣🤣

已經到台南玩超多次的我們
從來沒有發現台南後火車站有一棟這麼高的大飯店
以前我們住民宿都要從台南火車站出來租機車前往
這次超級無敵輕鬆！
從台南火車站後站出來過一個15步的馬路
就到了！就到了！就到了！

蕭近欸啦！😍

因為我們不拿錢也不接受交通補助
主管大概覺得很神奇（？）
熱情招待我們直接入住他們飯店一晚
嗯～吃飽飽可以直接上樓睡覺好像是很棒的一條龍服務
「哎呀這怎麼好意思，我跟拍公兩位入住謝謝🙏」
哈哈哈哈哈哈哈哈前面的那怎麼好意思完全是大媽式廢屁🤣

把行李放進房裡後
房間超大超舒服，晚點再發精彩刺激的房間特輯（？）

直接來到2樓的The Mezz牛排龍蝦館
舒服寬敞又挑高的用餐空間
很有氣氛的浪漫光線，的確一坐下來就有放鬆的感覺

服務人員很專業的為我們介紹這次The MEZZ 2週年慶的菜單
因為公關經理有交代，就不囉嗦直接為我們上菜

當我看到那盤牛排上菜的時候
我的下巴掉下來10公分左右，掉了1分鐘都還闔不起來😱
「超大塊欸！！而且超厚的欸！！」我眼睛也瞪超大

「這是結合菲力跟紐約客兩個部位的牛排」服務人員為我們介紹
你們自己看第三張照片，就知道我沒在跟你開玩笑
大到我一臉無法掌握啊！

用大火炭烤過在牛排上留下美麗的格紋
一切開是完美的粉紅色恰恰好熟度🤤
15oz真的五告大！
我跟拍公慢慢吃、慢慢享受
每一口都吃得到碳香味，以及菲力、紐約客細緻不油的口感
外脆內嫩又多汁
重點是，就算吃到後面冷掉了
一！樣！好！好！吃！

我們常常說「東西熱熱吃時好吃是應該的，但如果連冷掉了都好吃就是真功夫了」
尤其是在我們已經去大阪吃過神戶牛之後
覺得應該很難再被一般牛肉撼動
沒想到這塊牛排竟然以料理手法取勝！！
讓我跟拍公就算到後面已經覺得撐到喉頭
還是堅持要把這塊牛排吃完
才對得起這麼用心料理的主廚啊！！

為什麼會吃這麼撐呢？
你看看第二張照片好不好！
當服務人員把所有菜上齊的時候

「我說台南人真的很怕客人吃不飽對不對？」我看著服務人員說，他給我一個很驕傲的自信笑容😊

已經有一塊超大塊的15oz牛排
再來一隻焗烤波士頓大龍蝦！！

「這波士頓大龍蝦都是現點現撈的喔！」

「喔～henㄌㄠˊ欸啦！（現撈的）我懂！」henㄌㄠˊ欸講起來就是比較爽！

那大龍蝦是直接把背挖開
把龍蝦肉用蒜頭、洋蔥爆香再加入通心粉跟白醬
我本身焗烤控，看到龍蝦背著焗烤通心粉來我受不了
立刻就要先挖來吃
喔齁齁齁！超鮮甜的龍蝦肉！
這白醬！齁齁齁太好吃啊！
喜歡焗烤的一定會忍不住一個人把這龍蝦背挖得一乾二淨
旁邊那個龍蝦螯也可以大口吃
開心的話吃完打包回家熬粥都沒問題！
真的五青才敢大聲捏！太鮮甜了啊！

還沒完，台南人的熱情怎麼可能兩道主菜就棒阮ㄙㄨㄚˋ🤣
一桶海鮮！砰！
一桶骨！砰！
這兩桶一起放上桌的時候
我真的很想打電話報警：「喂？警察杯杯嗎？我現在不小心點太多，可以來幫忙吃嗎🤣」

這兩桶都是用碳烤方式來料理
一桶是新鮮到不行的海鮮吃到許效舜又要膝蓋脫落的痛風總匯🤣🤣🤣
一桶是所有帶骨的牛羊豬雞全都在這！
一次滿足所有魚蝦蟹、肉肉肉肉控
從海裡吃到上岸再繼續吃的概念

「幹...中秋節烤個屁啊，直接來這裡吃就好了啊！！每一個都烤得這麼好吃是要逼死誰啊！」
我每一根骨頭都拿起來嗑，每一種醬料都沾來吃
真的對於中秋節一定要吃烤肉的人來說
來這裡吃可以吃得超好又超撐
重點不會吃到裝熟的、耍自閉的、臭灰搭的食材
也不用自己洗自己收還全身烤肉味

然後你說：「可是在室內看不到月亮啊！」
咖茫！！吃完進房間之後你要看月亮絕對看得到
因為這棟遠東大飯店是目前台南市最高的一棟
還圓形建築，中間都是鏤空挑高的天井
所以每一間房間都是觀景房！
無敵城市高空的view 一次盡收眼底
要怎麼賞月就怎麼賞月
小孩子看到路上車車變成小模型車車🚗也會覺得超可愛🤣

「這樣吃下來應該很貴吧？」我們抖著發問
到底是吃太飽抖還是窮酸發抖，這我們不好說

「通常這樣等級美國大丁骨牛排一客在台北要價將近4000，我們這裡單點牛排只要1280，加套餐就有多開胃菜、湯、甜點、飲料也才加300元，最後加一成服務費也不到1800喔！」

「哇靠...這樣從台北專程來台南吃都划算啊！！」在台北4000還只是單點價，來台南可以吃兩套都有找啊🤣🤣

而且我知道一定很多人跟我某位朋友一樣
出門旅遊是很懶得做功課的
就是想要吃好住好悠悠哉哉放鬆就好了啊！
也不想去排兩個小時才吃一碗碗粿、排一個小時才吃到一支冰（我什麼都沒說哦～～🤪）
帶小孩出門又很累（我懂）
地方媽媽、地方爸爸只想好好休息啊！！

那拍手真的很推薦直接來台南香格里拉遠東大飯店啦！
坐高鐵到台南，轉一下火車就到台南火車站
不用租車！免！
輕輕鬆鬆走到後火車站出來就是大遠百
從大遠百走進去吹冷氣好爽
就可以直接進到飯店check in

看是要中午就吃2樓的the MEZZ 牛排龍蝦大餐
還是先搭他們的觀光巴士到台南十鼓文化村打鼓消耗孩子的體力
先讓孩子去觀光景點追趕跑跳碰
晚上再回飯店吃大餐也行

7樓還有游泳池、spa、健身房
或是房間的浴缸也長到我可以坐在浴缸裏伸直伸長腳壓腳背都沒問題
隔天早上醒來吃豪華夢幻吃到飽的早餐
然後看要再搭觀光巴士去哪走走欸
悠悠哉哉台南吃喝玩樂免動腦之旅完成
你只需要幹嘛？

打電話去訂房！！訂餐！！🤣🤣🤣

現在他們暑假還有加碼優惠
#週末中午去用餐單點直接升級成套餐
也就是說單點美國丁骨大牛排只要1280
直接送開胃菜、湯、甜點、飲料還是只要1280安捏啦！
只到8月26前的每個週六、週日中午有唷😉

給你五星級料理又五省錢啦！

照片中有更多介紹
快點進去看看才知道等一下晚餐吃什麼🤣

台南香格里拉遠東大飯店
官網：www.shangri-la.com
The MEZZ 訂餐專線：06-702-8856

我可以理解美國金融業對這趨勢的恐懼，但文末 Visa 的執行長說這種話... 真是讓人反感作嘔

【今日焦點】支付寶、微信支付已成美國銀行家的噩夢

近日，美國最大的一家消費銀行負責人在上海街頭漫步，欣賞建築風景，他發現周圍有一群十幾歲的年輕人，他們沉迷於自己的手機，幾乎沒有給銀行家讓路。這些年輕人在發資訊、購物和相互轉帳。他們都在用支付寶和微信，完全不使用現金。

對這個美國人來說，這簡直是可怕的噩夢：銀行不能從中分一杯羹。

消費支付的未來可能不是成形於紐約或倫敦，而是誕生於中國。在中國，現金主要是通過兩個囊括社交媒體、商業和銀行業務的數字生態系統進行流動，所有這些業務都由全世界最具價值的兩家公司營運。這與美國形成了鮮明對比，美國有很多公司依靠收取處理支付業務的費用獲利。去過中國旅行的西方銀行家和信用卡高層回國的時候都懷有同樣的憂慮：沒有他們插手的話，支付可能既便宜又便捷。

「由誰主導這些服務」
2004年，阿里巴巴集團成立了支付寶，以便讓數百萬缺少信用卡的潛在客戶在該公司規模龐大的電商平台上購物。同樣，騰訊控股也在2005年推出了支付功能，以延長使用者在微信系統中停留的時間。

支付寶和微信的人氣隨之飆升，分別擁有5.2億和10億的月活躍使用者。根據支付諮詢公司艾特集團（Aite Group）的資料顯示，2016年消費者使用支付寶和微信完成的交易額超過2.9萬億美元，相當於中國消費品銷售總額的一半左右。

相比之下，美國消費者依然依賴銀行進行大部分非現金支付，無論是使用支票、信用卡還是越來越多與其銀行帳戶連結的其他支付系統。與此相關的是PayPal公司、蘋果公司和Alphabet旗下Google經營的名目繁多的電子錢包和支付系統。

從商家的角度來看，美國有太多的支付系統從中抽取了大量的費用。

目前，美國還沒有一家公司擁有支付寶和微信在中國的影響力。相反，每家企業都設法複製他們的成功模式。

「這將是曠日持久的競爭，比如由誰主導所有這些服務，但現在還不清楚，」摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）執行長戴蒙（Jamie Dimon）在2018年2月向該公司投資者表示，「每個人都想佔據那個位置，那就是你要努力的方向。」

瓜分900億
對於美國金融業來說，一個噩夢般的場景是，一家科技公司——無論它是來自中國，還是諸如亞馬遜或Facebook這類本土巨頭——能在美國複製支付寶和微信的成功。其利害關係再怎麼描述也不過分，因為它有可能蠶食各大銀行和其他金融機構高達數十億美元的年收入。在下文中，筆者將以中國應用程式的爆炸式增長作為一個粗略指南，從理論上呈現這一幕的具體情形。

「尼爾森報告」（Nilson Report）指出，科技公司將會瓜分美國商家為接受信用卡和移動支付而支付給諸如Visa和萬事達這類信用卡網路，以及支付處理機構和銀行的費用——每年約為900億美元。

在中國，分析師預計到2020年，第三方支付服務提供商將獲得這類費用的40%左右。如果這些支付應用搶佔美國市場份額的速度和搶佔中國市場的速度大致相同，那它們將從這項被許多銀行視為最賺錢的業務中蠶食掉430億美元的收入。
但這只是美國銀行徵收費用的一種方式。它們還通過分發現金產生收入。如果支付應用像中國的許多情形中那樣，呈現出取代紙幣的趨勢，另一種形式的收入可能會受到重創。

美國支付的未來
過不了多久，美國銀行業高層不必千里迢迢地趕赴中國，也能夠近距離觀察中國的支付系統。在過去一年的相當長時間，由馬雲旗下的螞蟻金服擁有的支付寶一直忙於跟支付處理機構簽訂協議，以便將這項技術引入美國。在紐約，許多出租車已經將其作為提供給客戶的支付選擇之一。

到目前為止，支付寶聲稱，此次擴張主要是為了給中國遊客提供方便，並且集中在一些中國遊客喜歡前往的熱門旅遊城市。但在美國支付行業中，幾乎沒有人相信，支付寶的擴張步伐將會就此停止。

與此同時，中國消費者開始將更多的儲蓄放在支付應用中。2013年，支付寶開始提供貨幣市場帳戶。到2017年，它已經將該業務打造成為全球最大的貨幣市場基金，規模約2430億美元。對於銀行來說，這又是一大挑戰。它們傳統上持有客戶存款，使用這筆錢來發放貸款，並由此創造鉅額利潤。如果美國消費者開始將手頭額外現金放在支付應用裡，銀行將不得不尋找另一種——可能更昂貴的——資金來源。

當然，在美國本土，美國銀行仍然擁有巨大優勢。它們與客戶有著長期的合作關係，其中許多人仍然喜歡在當地的分支機構「探望他們的錢」。 消費者喜歡信用卡獎勵計劃和其他津貼（近些年來，這些津貼變得越來越豐厚），以及對不順心的購買活動拒絕付款的能力。再說，美國的銀行存款還有聯邦存款保險公司（Federal Deposit Insurance Corp.）充當堅強後盾。

儘管如此，如果科技公司成功地奪取市場份額，銀行和支付網路將面臨鉅額損失。有跡象顯示，有可能在美國一展身手的支付應用，並不限於支付寶和微信。據說，亞馬遜有意提供自己的支付產品來模擬支票帳戶，同時還致力於降低那些使用其線上支付服務的零售商的營運成本。

「中國發生的事情，並不是建立在一個平等的競技場之上」Visa公司執行長凱利（Al Kelly）在3月份的投資者會議上表示。「我由衷地希望，世界其他地方至少要創造一個公平的競爭環境。」撰文/Jennifer Surane、Christopher Cannon

#支付寶 #微信支付 #美國 #中國 #銀行業的未來 #彭博社 Bloomberg 彭博商業周刊 / 中文版