【金融時報】倫敦摘得去年豪宅銷量桂冠 超過香港和紐約

在英鎊疲軟和英國退歐塵埃落定吸引下，海外買家去年花費近40億美元在倫敦購買豪宅，俄羅斯、法國和中國買家尤為活躍。

房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)的最新數據顯示，去年超級富豪在倫敦購房數量超過世界上其他任何城市，買家受到英鎊疲軟和英國退歐戲劇落幕的吸引。

來自世界各地的買家花費近40億美元在英國首都購買超級豪宅——其定義是價格在1000萬美元及以上的房產。

根據萊坊的數據，這超過買家去年在其他任何城市購買超級豪宅的總支出，使倫敦跑贏香港和紐約。

儘管旅行受到限制，而且英國住房市場在2020年3月至5月之間實際上處於封鎖狀態，但去年倫敦1000萬美元以上的豪宅銷量比2019年有所增加，其中俄羅斯、法國和中國買家尤為活躍。

海外資金湧入之際，許多倫敦市民將目光投向郊區和鄉村，在居家辦公時代尋求住得更寬敞。

「去年全年的故事是人們搬出城市。但是，有一些大筆購房交易在悄悄發生。」萊坊全球研究主管利亞姆•貝利(Liam Bailey)表示。

去年倫敦總共出售了201套超級豪宅，均價為1860萬美元。在其中31筆交易中，買家支付的房款達到或超過2500萬美元。

英國《金融時報》上月報導，去年最大購房交易之一是英國實業家桑吉夫•古普塔(Sanjeev Gupta)以4200萬英鎊買下倫敦貝爾格萊維亞(Belgravia)的一棟豪宅。

倫敦和其他地方1000萬美元以上豪宅的買家是一個國際化的小群體，刺激和打消他們購買意願的因素與左右主流住房市場的因素完全不同。

對他們而言，某個城市稅收制度的相對吸引力，以及該地作為財富存放地點的安全性，跟該地的宜居性同等重要。

儘管爆發了新冠疫情，但在萊坊監測的12個城市，去年買家在超級豪宅上的支出總額達到190億美元，僅比2019年減少5%。

貝利表示，英國退歐談判完成，加上倫敦最昂貴地點（以郵政編碼計）的平均房價比2015年的峰值下降約20%，都增強了倫敦的吸引力。

他補充說，另一個推動強勁銷售的重大因素是英鎊相對於美元和歐元比較便宜。

紐約的超級豪宅銷量去年下降48%，富裕買家將目光投向棕櫚灘、洛杉磯和邁阿密等陽光比較充足的美國沿海城市。

貝利表示，在政治不確定性和嚴厲抗疫措施打擊下，香港的超級豪宅銷量下降27%。該市2018年和2019年在1000萬美元以上豪宅銷量上高居榜首。

「在倫敦有一套住所仍然是身份地位的象徵，即便你一連幾個月都不住。如果你是超級富豪，你將擁有一架飛機、一架直升機、一艘超級遊艇，以及你在倫敦的住所。」專注於倫敦的購房代理娜薩莉•赫斯特(Nathalie Hirst)表示。她的一些客戶帶著1億英鎊的預算在倫敦物色豪宅。

「我曾聽到一些客戶預言慘淡前景，預言末日來臨，但房地產市場堅持住了。」她表示。

#經濟 #投資

0217紐約時報

*【美國驚覺氣候變化對電網造成麻煩】
強大的冰風暴使美國中部和南部大部分地區陷入能源危機，北極極凍天氣破壞了電網，使數百萬美國人沒電可用。其中又以德州最為嚴重，週二有超過四百萬戶停電。截至週二下午，全國至少有23人因冰風暴喪生。專家表示，德州電網故障的關鍵因素是創紀錄的寒冷天氣使居民提高電熱器的使用，電力需求破表。同時，在冰冷的條件下，該州很大一部分的燃氣發電廠都被關閉，由於天然氣需求激增，但一些發電廠面臨燃料短缺的問題。德州許多風力渦輪機也因凍結停止運轉。
https://www.nytimes.com/2021/02/16/climate/texas-power-grid-failures.html

*【留下還是走？長期以來一直批評阿富汗部署的拜登面臨最後期限】
美國兩位前總統都曾宣布計劃將所有美軍撤出阿富汗，但最終都沒有進行。現在，拜登總統正面臨著同樣的問題，距離最後期限不到三個月。五角大樓目前動向不明，各種方案的研究進度緩慢，這也顯示了了白宮目前正在展開辯論。最後期限是5月1日，當時的協議是要求完全撤出剩餘的2500名美軍。
https://www.nytimes.com/2021/02/16/us/politics/biden-afghanistan-troop-withdrawal-taliban.html

*【拜登極力利用過去在參議院的經驗來推動議程】
就任總統的幾周裡，拜登以曾為參議院一份子和過去靈活的領導者身份，顯現了他執政的特色。他利用與柯林斯等共和黨人的關係，為兩黨妥協創造了空間和壓力，儘管目前還沒有達成任何妥協。他還採取親自動手的方式，召集民主黨議員，確保政黨獨特資訊和統一戰線，對抗阻撓他前進的障礙。
https://www.nytimes.com/2021/02/16/us/politics/biden-congress-senate.html

*【密西根州共和黨人傾向於一種方式：對川普“不惜一切代價效忠”】
即便川普落敗，他仍在關鍵的戰場州挑起共和黨人激烈內訌。他宣揚“忠誠的人會得到獎勵，持不同政見者將面臨懲罰。“
https://www.nytimes.com/2021/02/16/us/politics/michigan-republicans-trump.html

*【政治焦點】
#拜登在威斯康辛州市政廳發表演講
拜登演說中表示，到7月底，將為每個希望接種疫苗的美國人提供足夠劑量的Covid-19疫苗。拜登總統說：如果您符合條件（如果有），請接種疫苗。
#川普敦促共和黨參議員換掉麥康奈，尋找新的領導人。川普表示，有麥康奈樣的政治領袖，共和黨將永遠不會再受到尊重和強大。麥康奈在政策上因循守舊，缺乏政治洞察力、智慧、技巧和個性，使其迅速從多數黨領袖變成了少數黨領袖，而且情況會越來越糟。
#眾議院將在下週結束前將敲定疫情經濟刺激計劃。眾議院民主黨人正在最終確定拜登總統的1.9兆美元經濟救助計劃的細節，並在下週末對最後的立法進行投票。
#白宮發言人Jen Psaki說，拜登不久將與納坦雅胡對話，而美國將“重新調整”與沙烏地阿拉伯的關係。
#拜登政府宣布，為陷入困境付不出房貸的美國屋主提供進一步的紓困，將止贖期限延長至6月30日。
#反川派共和黨組織「林肯計畫」(Lincoln Project)共同創辦人之一John Weaver性騷擾風波持續擴大，目前面臨解體。
#在周二發布的ABC新聞/益普索民意調查中，有58％的受訪者認為川普應該被定罪，另有41％的人稱參議院無罪釋放是合理的。判決後不久進行了這項調查，其誤差幅度約為5％。日前，Quinnipiac University的民意調查部門報告稱，支持川普不得再參與大選的比例幾乎相同，為55%對43%。
#眾議院議長裴洛西表示，國會將採取行動，建立一個獨立的9/11委員會專家小組，以調查1月6日對國會大廈的襲擊，包括“與干涉和平移交權力有關的事實”。
https://www.nytimes.com/live/2021/02/16/us/joe-biden-trump?type=styln-live-updates&label=political%20updates&index=0&action=click&module=Spotlight&pgtype=Homepage

*【Covid-19實時更新】
#白宮宣布疫苗供應量已躍升至每週1350萬劑。白宮新聞秘書Jen Psaki表示，新的聯邦藥房計劃現在將每週提供200萬劑，是其最初供應量的兩倍。
#官員說，新的郵政編碼數據反映了紐約市疫苗接種工作的差異。在一些較富裕的上西區和東區郵政編碼中完全接種疫苗的居民比例很高，其中白人居民，在紐約東部等以黑人為主的地區中，這一比例達到了八倍。
#南非衛生部長表示，南非將與非洲聯盟共享未使用的阿斯特捷利康-牛津疫苗
#極凍天氣影響了冠狀病毒的疫苗接種工作，因其診所關閉窗口，疫苗的運輸因路面結凍，高速公路行駛危險而停止運輸。
#官員說，三名水手在Theodore Roosevelt航母上呈陽性反應。
#北韓試圖通過入侵包括輝瑞公司在內的國際製藥公司的計算機系統來竊取Covid-19疫苗和治療技術。
#嬌生公司已將其單次注射的Covid-19疫苗提交了歐盟藥物監管機構批准。
#德國計劃從3月1日開始提供免費，快速周轉的冠狀病毒抗原測試。
#荷蘭一家法院裁定，該國遏制冠狀病毒傳播的晚上9點宵禁必須立即結束，並稱沒有“特別緊迫”的理由。
#加州一場Abundance 360付費會員組織的年度峰會，在室內會議結束後，有20多名與會人士及工作人員確診，創辦人為此道歉。
https://www.nytimes.com/live/2021/02/16/world/covid-19-coronavirus?type=styln-live-updates&label=virus%20updates&index=1&action=click&module=Spotlight&pgtype=Homepage