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[爆卦]美國退稅外國人是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇美國退稅外國人鄉民發文沒有被收入到精華區：在美國退稅外國人這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

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「美國退稅外國人」的推薦目錄

美國退稅外國人 在 ᴇʟsɪᴇ ʟᴏ Instagram 的最讚貼文

2020-05-02 11:19:59

之前說過來日本生活習慣不習慣。 這次說一下不習慣的事。。。。 歧視？我相信哪裡都會有，正如香港人歧視中國人，美國白人歧視黑人，澳洲人歧視亞洲移民。在日本，那些自以為是的阿叔阿伯阿婆阿嫲，看到你是外國人就覺得你不會日文，會日文的，也覺得你聽不懂，直接無視你要日本店員服務，心裡面十分討厭這些食古不化的日...

  • JKL 美國代買

    美國退稅外國人 在 JKL 美國代買 Facebook 的最讚貼文

    2021-01-21 12:00:29
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    美國沒有退稅機制
    　　
    常常出國到日本、歐洲旅遊的民眾可能對「退稅」這件事情感到習以為常。
    　　
    以日本為例，許多商店消費都有針對觀光客提供退稅的優惠服務，只要帶著護照並在結帳時告知店員，透過簡便的手續即可完成退稅，不少外國人經常光顧的商店還會設置特別的退稅櫃台。
    　　
    但是美國除了少數的特殊情況以外，絕大部分都沒有這樣的退稅機制，不論您是否是觀光客或外國人，就算帶著護照去找店員詢問，往往都是沒有辦法辦理退稅的。
    　　
    更多州稅知識，請到：
    https://www.shopjkl.com/pages/sales-tax

  • KisPlay

    美國退稅外國人 在 KisPlay Facebook 的最佳解答

    2020-08-24 10:16:53
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    關於英文，我想要說的是

    英文曾經對我來說是個非常挑戰的語言，歸咎原因是來自於學生時期的惰性，總覺得應該用不到吧？直到從事科技媒體這一行後，才發現英文不只用得到，而且你隨時都會遇到必須開口說英文的時刻。

    還記得第一次到美國出差採訪，不論是海關的問話，或是買東西店員問要不要退稅等，都讓我回答得相當吃力。一直到採訪時，雖然能聽個大概，但卻無法開口問，這時才意識到，原來我的英文居然如此不堪且尷尬。

    那次出差回來後，就下定決心要努力學習英文。當時找了實體語文教學機構上課，但卻發生課堂分班時，將我分到完全不合程度的班級，也因為工作關係常常沒辦法固定時間上課，使得我的英文程度也停滯不前。

    後來我在一個採訪場合認識了TutorABC，了解到TutorABC如何善用數據、AI幫助學員學習，對他們有滿好的印象。也讓我在2015年開始在TutorABC上課，到目前為止上了將近600堂課，也升到最高的第12級，直到前一陣子才想說稍微休息一下。不過我想過幾個月後，應該就會開始繼續再上。

    能夠持續上這麼多年的 TutorABC 課程有個非常關鍵的原因，就是可以隨時隨地，不用管裝扮與穿著，時間到就開啟課程預習，接著就開始上課。因為老師分布在世界各地，所以就算你半夜想上課都沒問題。我幾乎都是選晚上10點半或是11點半的課，沒有人打擾的上課更舒服。

    跟一些朋友追求商務應用而學習英文不同，我更重視「聊天」這件事。因為我需要在國外採訪時，有更多「閒聊」的話題，以拉近與受訪者之間的距離，讓他們卸下心防，與我分享更多不為人知的內幕。因此，擁有上千種課程主題的TutorABC便很適合我，讓我有多元的上課選擇，其中我特別喜歡上文化、旅遊類的課程。而TutorABC的老師來自不同國家，所以我也會遇到不管是英式英文、美式英文、澳式英文等口音的老師，幫助我在採訪時更能掌握不同國家受訪者的分享。

    在TutorABC可以聊你各種想聊的話題，因為它們有一個「DCGS(Dynamic Course Generation System)動態課程系統」的功能，可以選擇你偏好的產業、職務與興趣，系統就會自動幫你排合適的老師與課程，如果你興趣很廣或是有選擇障礙，也可以讓系統自動匹配。而這些外籍老師也都有通過TESOL、TEFL認證，很懂得怎麼引導我開口說，甚至是教我用更符合當地人使用的字詞，幫助我的英文說得更到位。

    對我而言，因為課程很有趣，所以不會覺得上課只是上課，更像是認識新朋友。所以上課時，我喜歡手邊拿著啤酒或是威士忌，營造出在酒吧喝一杯，跟外國朋友聊天的感覺。老實說，平常上課時完全不是照片中正經八百的樣子，幾乎都是穿著吊嘎加短褲，輕鬆自在聊聊世界各地的大小事。

    在課程結束後你可以幫老師評分，如果你喜歡這位老師，還可以將老師列為我的最愛，之後時間如果搭配得上，就有機會再上她的課。老師也會在課後幫你評分，並提醒要加強的部分。

    今天的課程是聊世界娛樂之都--Las Vegas 這個在沙漠中繁華的城市，課程內容一如往常的有趣，不時聊到忘我大笑。當然老師在你文法有錯誤的時候，也會提醒剛剛上一句話你聊得太開心，忘記加上複數用法，或是分享這一句話英文國家的人都會怎麼講。

    如果你問我上了這麼久的TutorABC到底有沒有用？

    我不敢說我的英文水平已經到達頂尖，但至少我知道怎麼講，可以讓外國人聽得懂，同時也幫助我能更流暢的完成採訪工作。記得有次記者會後，臨時必須用英文與國外受訪者錄製一段影片，雖然聊完後我覺得可以更好，但能馬上切換語言。開口與受訪者聊天，對我已經不再是障礙了。

    如果你不管是生活中、工作上都有開口說英語的需求，不妨來試試。我也幫大家爭取到一堂TutorABC課程，大家可以一起試試用不同的方法，重新學習英文。https://lihi1.com/OgiLR

    如果你想測試自我程度，也可以從這個小測驗先了解。
    https://lihi1.com/UpR4o

    #TutorABC因材施教符合需求 #AI打造量身定製課程

    Y.c. Kisplay Chuang

  • BennyLeung.com

    美國退稅外國人 在 BennyLeung.com Facebook 的最佳解答

    2020-08-02 08:00:14
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    【經濟通】隔山買樓　留意稅務免中伏

    近日美元下滑，變相即外幣升值，連帶海外資產亦自然水漲船高。加上移民亦為近期熱門話題，令港人海外置業的意欲大增。不過買外地樓始終隔山買牛，準買家必須留意各地稅務制度，以免買樓收租卻中伏失預算。本欄就介紹最近大熱的英國、不少內地留學生的美國，和經常被媒體與本港經濟相題並論的新加坡的稅務詳情。

    英國

    在英國，買樓的費用包括稅項(如印花稅及市政稅)、首期、產權轉讓費、測量費、按揭服務費用、保費、地租和服務費等。而賣出物業則要繳付資產增值稅，經紀費用連增值稅等。買賣總費用多少視乎購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等多項因素。

    1. 印花稅

    英國買樓印花稅以累進稅率收繳，樓價愈貴頂層價值部分採用較高的稅率，首12.5萬鎊免稅。例如一間40萬鎊物業，舊制下印花稅為：2%X12.5萬鎊+5%X15萬=1萬英鎊。

    不過，英國財相辛偉誠早前宣布樓市減辣，英格蘭及北愛爾蘭地區的50萬以下物業免印花稅（現時稅階見表），不過措施屬暫時性，只持續至明年3月底。

    2. 非首置附加稅 (Surtax)

    留意，無論是否英國居民，本身已有物業的非首置買家，需付額外3%附加稅(Surtax)，以上寬免未有將附加稅包括在內。除此以外也要留意，英國是全球徵稅國家，如果業主在本港曾置業並仍持有，在英首次買樓也算是再次買入，都不能享有附加稅豁免優惠。

    另外，當明年蜜月期政策結束後，沒有居英簽證或居英權的外國人（包括港人）若買樓，會額外收取海外買家印花稅，類似香港的BSD。英國政府近日公布文件，列明英格蘭和北愛爾蘭徵收海外買家印花稅的細節。政府規定，一年內在英國居住時間少於183日，便會界定為海外買家，須徵收2%的海外買家印花稅。不過，若交易日後一年內，該買家在英國居住時間多於183日，可以申請退稅，有意定居英國的港人要留意相關操作。

    3. 市政稅 (Council Tax)

    在英國持有物業，每年都需向所屬地方政府繳交市政稅，類似香港的差餉，主要用作當區支付公共服務及設施，每年約1400至1800鎊不等。如果房屋用作出租，這筆費用可由物業合同簽署人，亦即租客支付，業主不用承擔。留意，不同地區會按情況免稅額各有不同，例如部分地區若租客全為全日制學生，業主便可以向當區政府申請豁免。

    4. 資產增值稅 (Capital Gains Tax，CGT)

    如同不少國家，在英國賣出物業、股票等資產，都要就售出資產時所獲的收益，繳納資產增值稅。若港人投資英國物業放租，日後如要出售物業，便要繳交CGT，而出售自住物業，則毋需繳納。

    在英國，針對物業的CGT免稅額為每報稅年度12300鎊(英鎊．下同)。免稅額後首37500鎊以基本稅率計，基本CGT稅率是18%，即最多6750鎊；其後以高稅率計，稅率是28%。

    假設物業買入是為30萬鎊，其後以50萬鎊沽出，即增長了20萬鎊，CGT便是約4.88萬鎊。

    5. 代理費用需交增值稅 (VAT)

    人不在當地，很多時買家都會找租務代理代業主找租客及解決租客的大小問題，例如睇樓或簽約。收費方面沒有特定標準，倫敦一般是每月租金收入的10%至12%（再加20%增值稅VAT），而曼城及列斯的收費大約是每月租金收入8%至10%（再加20%增值稅VAT）。

    美國

    除了英國，美國亦是港人海外買樓的其中一個熱門地。美國稅制分3層，包括全國性聯邦稅(Federal Tax)、州政府稅(State Tax)和地方政府稅(County Tax)。聯邦稅的稅率是全國劃一，州稅和地方稅則各地不同。全球徵稅適用於美國公民，因此除非是該國公民，否則並非全世界的收入均須向美國政府報稅。

    1. 個人所得稅 (Income Tax)

    若物業買來出租，業主便需繳稅，稅率平均約10至39.9%。個人所得稅分為聯邦稅和州稅，同樣各地稅率會有不同。留意，各州之中有7個州未有徵收個人所得稅，如華盛頓州(WA)、內華達州(NV)、佛羅里達州(FL)和德州(TX)等。

    此稅是針對淨收入徵稅，因此與跟租務有關的費用可扣稅，例如出租廣告費、清潔、維修、保險、按揭利息、水電費及折舊等。海外業主扣稅項目也包括機票、住宿，作為來回美國實地視察物業的開支。至於折舊，根據美國稅例，物業價值隨時間磨損亦會是開支，住宅物業是27年半。

    2. 物業稅 (Property Tax)

    類似香港差餉，屬於州稅，稅率會按州政府評估物業價值，不會跟市值掛勾，亦會每年有所調整，加上不同州份會有分別，平均每半年繳1次，稅率大約是1%。

    3. 資產增值稅

    同樣，美國亦有資產增值稅，分聯邦稅和州稅，各地不同。如果是自住物業，每名成人住滿2年，可獲25萬美元的免稅額。

    而根據第1031條款(1031 Exchange)，美國政府鼓勵市民資產增值的延後稅務措施，投資者賣出1個原有物業，若在180日或下年度報稅截止日期內，再購入另1個市值一樣或更高價錢的物業，可將應繳的資產增值稅轉移至新買入的物業。不過，若業主在1年內在物業居住超過2星期的話，措施就不適用了。

    新加坡

    與香港一樣，新加坡同樣受環球資金氾濫帶動，政府擔心樓價飆升，不時會為樓市加辣，年初就將「額外買家印花稅」(ABSD)稅率上調半成。

    1. 印花稅

    不論公民、永久居民還是海外買家，所有人在新加坡買樓都需繳付買家印花稅 (BSD)，稅款是根據單位市價作計算，稅率為1%至4%不等。

    新加坡政府為打壓樓市炒風，另設有額外買家印花稅 (ABSD)。類似香港的辣招稅，外國人買入物業，需額外繳付20%稅款，公司買家則交25%。至於新加坡公民，則在購買第二個單位時，才需要繳ABSD。

    至於永久居民，較海外買家置業稅階會稍低，但較公民為高，在購入第一套房時，要交樓價5%ABSD、第二套房以上就交15%ABSD。

    以100萬新元（約564萬港元）的單位為例，港人就要先付22.46萬新元（126.58萬港元）印花稅（BSD連ABSD）。

    #投資

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