🇺🇸美國看房趣🇺🇸之前大家都私訊問我～對於LA的房地產很有興趣🏠今天就來帶大家看一看吧😉
✅以今天我們看的照片中這一戶為例，這個全新的建案💕位於加州的Ontario，離機場約15分鐘車程✈️
室內的大小是2532平方英尺，除以35.6，約等於台灣的71坪✨開價美金758,990😍台幣約2200萬😎
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重點是，這邊是算室內兩層樓的坪數喔！前、後戶外超大的院子和車道！車庫的部分🙋🏻‍♀️通通沒有算在內！全都是送給你的！所以花2200萬，在這裡可以買到實際上約100坪的空間😍這個價格是不是真的很令人心動呀🥰
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想想在台灣真的是居住大不易，2200萬在台北，可能只能買到30年的舊公寓吧😓能買幾坪我不太確定😅
⭕️但要注意的是～這邊買房後，每年都要繳房税的喔🙋🏻‍♀️依照地區的不同大約是1.6%～2.5%不等！這個是只要持有房屋就一直都需要繳納的！
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✅以上價格是我看的這一間～給大家參考看看，了解一下☺️不代表所有的地方！
⭕️美國地方很大！不同的州、不同的區域和學區👆🏻也會有房價上的差異👆🏻大家可以參考看看囉❤️
#很喜歡看房子
#多看多了解
#然後就會想要更努力💪🏻

#關於住大房
自從我分享了我們越搬越鄉下的德州大房後，
常常也有想搬到鄉下的人詢問我住大房子的優缺點，
我們房子大小的進程是從25坪-46坪-80坪-125坪 (前兩個是在矽谷、後兩個是在奧斯丁，坪數都不含前後院和車庫)

剛從加州搬到德州時，會覺得一百多坪的房子太大了，
但住進來後，果然如大家所說，非常神奇的出現了很多地方可以更大的感覺(我就希望我家的洗衣間和食物儲藏室可以更大)。

有幾個住大房的心得大家分享一下，
#會不會很難收拾
我自己從小房子住到大房子，覺得大房子的收納簡直太容易。
因為空間很多，我家還有好幾個空房和儲藏室，很多櫃子都還是空的，
基本上把東西放進櫃子裡，外面看起來就不會太亂，(這樣講好像不太有說服力哈哈因為我家地板還是很亂)
滿地的的玩具，在大空間裡因為分散了所以看起來又比小空間不亂一點。
照片就是我花兩分鐘把玩具掃到play room，客廳又恢復了整齊的假象(?

#會不會很難打掃
打掃我幾乎都是用掃地機器人，但拖地還是得自己來，
跟大家推薦噴霧式的拖把(我放在留言區)，不用洗拖把也不用加水，按幾下它就會噴出清潔劑。
疫情這一年大大提升了我對髒亂的耐受度，
我平常最常做的家事就是跟他們收玩具和收廚房了，
其他清掃就不會天天做。

#最煩惱的事
目前絕對是找東西。
東西一亂丟，就會找到瘋掉，
有時候就算好好收起來了，還是不記得放哪。(或是被前科累累的貓科米米拿去藏起來)
我已經不知道耗了多少時間在整個家裡跑上跑下翻東翻西的瞎忙，
也是搬到這個家之後，我們開始時不時出現找東西找到暴躁無比直接重買的情況。

(其實最煩惱的事情是蚊蟲超多，但是這個大房子無關，是後面是森林有關。)

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#特別關於德州的費用
現在有些人會把臉書當估狗用，
因為我時不時就收到沒頭沒尾的:「要怎麼移民去德州?」「德州工作好找嗎?」「德州學區好嗎?」「德州哪裡好玩?」
感覺就是在臉書搜尋打了「德州」之後，出現我的粉專就來問我😂
(重申一下，德州是台灣二十倍大，你問台北哪裡是好學區還算合理，但問台灣哪裡是好學區就很奇怪了吧，何況問一個大那麼多倍的地方。
這種一聽就是完全沒有做功課的，我就懶得回。)

大家可能很難想像，KOL會收到多少失禮冒犯的私訊，
「你賺得多嗎?」「老楊薪水多少?」這問題我都遇過，
關於錢的眾多問題，
有一個我可以回，就是「賊粒一直玩水，你家水電費多少?」

德州的房子大部分都是中央空調，都是全天候都開著冷氣的，
(有人問每天睡前會不會關窗關到手軟，其實窗戶全部都不打開的，這邊夏天不開冷氣的話，不要說人會中暑了，屋裡的家具管線都會壞掉。)

我們現在周間還是足不出戶，水行者賊粒就只能到後院玩水跟浴室泡澡，
所以我們水電用得挺兇的，
上個月的電費是$118鎂，水費(含垃圾費和汙水處理費)是$130鎂，
(垃圾處理這點我滿滿意的，不管是大型廢棄物或是大紙箱等，全部堆在家門口他們就會載走)
不過可能因為我們從超貴的灣區搬來，當時非中央空調也沒有小孩，46坪的房子水電費都超過這個價錢，
所以覺得還可以接受。

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#團中通知
我覺得tokuyo這台Mini玩美椅就是很適合放在客廳，
不佔空間又美觀，使用頻率超高，來我家的客人們坐了都直呼舒爽。

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【空間，是生活的容器 - 我的自釀梅酒夢 】
#事前準備篇
第一次在自己的家釀梅酒，邊做邊喝(喂)。想起了一些往事。

我是一個實體書蒐集控，家中怎麼斷捨離捐出，都還是保持至少1000本左右的各式各樣實體書籍。很喜歡飲食作家葉怡蘭的一本書〈家的模樣〉。書裡頭有句話，在還沒有擁有自己的家時，讀起來讓我心生嚮往。

她說，#空間是生活的容器，#當容器能夠確實呼應，#合乎我們的需求與願望，#生活才能真正的有滋有味，自在自得。

閱讀此書當時正值清明梅子4-5月，看著喜歡的飲食粉專紛紛釀起了梅酒，在家中曬起了一籃籃的青黃圓滾的梅子。分享起居家生活，並且會分享，再忙，也要讓生活擁有儀式感這樣的意念。

我忽然感到一陣酸楚，我的生活是不是一團糟啊？手機裡滑著看著這些美好的生活畫面，但是放下手機，我身處的四周環境，舉頭望不見一扇窗戶。下了班回到狹小的租屋處，愛煮飯的我，會先爬到整個家正中央，臨時搭建起來的行動露營蛋捲桌下，搬出我的電鍋、餐盤餐具，然後伴隨著鄰居的二手煙味，和樓上樓下打罵小孩的哭泣尖叫聲，開始為自己煮食。

我渴望自己釀梅酒，我渴望著那些繁瑣工法背後，那些晶瑩剔透琥珀冰糖色的液體，伴隨著梅香四溢的幸福感。我渴望可以跟朋友說：「嘿，我最近有釀梅酒，我有曬梅子，我有做脆梅。做好後分你一點吃吃看。」我渴望有這樣的生活。但我現在在幹嘛？我坐困愁城般地困在一個狹小沒有對外窗，唯一的對外鐵窗還是面對住戶電梯，可以跟來來去去的居民眼對眼的奇妙結界。我知道自己當初因為預算，所以選擇了這樣的租屋空間，我也提醒自己至少有一份工作，可以自食其力，負擔這個容身之處。但我很不快樂。對於一個極度愛下廚的我來說，在生活空間裡，無法為自己煮食，每一次的拿取餐具，每一次的拿取食材，每一次的盛盤裝飯，甚至是洗碗，對當時的室友來說都是一次打擾，是一件多麼痛苦的事。

有一次朋友聊天時，她開玩笑地提起，在雙北市的社畜們，下了班，若能擁有一個專屬於用餐的餐桌，上面沒有長期放著筆電等著工作(那是書桌，是工作桌)，沒有放大同電鍋，沒有放熱水瓶，沒有放任何不屬於晚上用餐的器具。吃完飯後，也不需要把這樣的一個餐桌，藏起來，推進去，收起來，或者在拉到沙發或哪裡繼續當邊桌，或者把便當收起來，打開筆電繼續工作(追劇)。那你基本上，在雙北市已經算是個富翁。因為這表示，你的居家空間夠大，放得下一張專門吃飯的桌子，夠奢侈。

於是，擁有一張餐桌，成為了我的一個心願。我要加油，我要能夠在自己的餐桌上，釀梅酒。我窩在狹小租屋處，跟自己說，甚至寫在便條紙上提醒自己(夠勵志吧？)。直到後來終於買了房子，室內坪數不含衛浴大約16坪，隨然不大，但這16坪是真真實實屬於自己的生活空間。

那天下了班回到家，在餐桌上曬起梅子，開釀梅酒。每種感覺都很奇特。(也可能是我先喝了一口Roku Gin日本六琴酒的關係)

我打了通電話給北部的老爸，跟他說，爸，我釀梅酒了。自己做的。爸爸說，釀那個幹嘛，用買的不就好了?我只好開玩笑說，因為喝酒可以體內消毒防疫啊。釀好寄一瓶給你唷。老爸可能從接電話到掛了電話，都在想說女兒到底有什麼事嗎?

釀梅酒從搓洗、曬乾、消毒瓶罐、調整糖酒比例，真的工序繁複啊。但我忙得甘之如飴，充滿感恩。我很喜歡這次搜尋到線上買酒的店家，還有兩間販售梅子的農產平台。都好快速準時的把梅子和酒送到家中。

唯一讓我最煩惱的是，前陣子，或許因為居家防疫的關係，釀梅蔚為風潮，導致裝梅酒的容器，在網路上到處缺貨。

家的容器有了，但盛裝梅酒的容器，仍舊從缺。所以我又硬生生等了半個月，才有好心的賣家，分了最後幾個罐子給我。一圓我那好多年前的自釀梅酒夢。現在裝瓶每天去晃一晃瓶身，就覺得滿足。因為我知道，這些都是家的模樣。

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#分享事前準備的材料
1️⃣基酒
白真弓 岐阜九藏 純米酒
月桂冠 清酒 清酒燒酎 月桂冠清酒
初飲初樂 燒酒 清酒燒酎 Chum Churum Soju Chum Churum 初飲初樂 台灣
百富 12年DOUBLEWOOD 威士忌 The Balvenie
英國亨利爵士琴酒 || Hendrick's Gin Hendrick's Gin
日本六琴酒 || Roku Gin Suntory ROKU GIN
買酒網

2️⃣瓶子
德國 WECK 密封罐 WECK Taiwan
日本ADERIA玻璃罐 #ADERIA 益泰玻璃有限公司
日本星硝玻璃罐 #星硝 小器生活道具
IKEA密封罐 IKEA
Ball梅森罐 Ball Mason Jars Taiwan 美國經典梅森罐

3️⃣梅子
高雄那瑪夏野梅 知果堂
南投信義鄉手採黃 無毒農-友善環境的安心水果

4⃣糖類
冰糖
台糖二號砂糖(紅糖)
柴燒黑糖
蜂蜜

裝潢日記VLOG第5集 EP05來了！第95到99天

陪我一起選更衣室的櫃門
以及整個家的油漆顏色
一起前往無毒無味的乳膠漆Showroom

👉第1集：https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集：https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集：https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集：https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I

測試顏色APP：Sketchbook

EPISODE 05 裝潢日記影片大致分成兩個個部分：

☑️陪我一起選更衣室最重要的櫃門
門片的選擇也很多 有現代／亮面／復古／法式等等
花紋設計也很有學問，去之前我們自己也畫了一些，不同花紋的比例
繪製門片比例APP：Sketchbook

☑️挑選新家最重要的整體顏色
班傑明摩爾是美國進口的 水性乳膠漆
特點就是無毒無氣味 而且它的遮蓋力強、色彩也很持久
質量也超過多項國際環保標準 。
而且塗刷後會形成一層膠膜，可以直接擦拭，清潔維護也會很容易。


💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友


VLOG EP05
挑選新家最重要的整體顏色：奶茶？淺灰？｜無毒無味環保乳膠漆｜更衣室最重要的櫃門設計｜木作裝潢進度｜台北新家室內設計裝修

00:00 Intro
01:04 去看木工師傅進度+討論更衣室門片
03:41 和設計師去選油漆
07:40 如何DIY
08:25 油漆調色
10:47 週末去新家試顏色
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#室內設計 #裝潢新家 #油漆 #乳膠漆

120207年代日湖百貨將歇業興富發原地改建豪宅
影片網址→http://youtu.be/BTUshg_zI_4

感謝年代記者陳怡帆的報導，老實說，我自己也嚇一跳，捷運內湖站附近的房價，最主要是近3年來漲的幅度最驚人！因此，如果是剛好在3年前在捷運內湖站附近買房子的人，真的是賺翻了！未來等美國在台協會AIT又搬遷過去之後，相信會再有一波漲勢唷~~~

以下是新聞報導↓

專櫃小姐： 封館拍賣！一雙999，兩雙1800元！挑挑看唷！

這頭櫃姊扯開嗓門，大聲叫賣，另一頭還有店員認真推銷，即使面對客人充滿笑容，但笑容的背後多了一點不捨。......↓

專櫃小姐：我差不多做20年，聽到要封館的消息，真的就是蠻捨不得的。

原來是伴隨民眾近20年的，前德安百貨的日湖百貨將要結束營業，讓奉獻大半年華得店員，直呼捨不得。

日湖百貨的老房東新東洋集團在2006年以30億賣給了元大建設，到了去年2011年轉賣給興富發，就是看好台北市節節攀升的房價，讓興富發決定結束租賃契約改建豪宅。

興富發建設發言人廖昭雄：合約就是到今年三月底為止，那我們還是會在ㄧ、二樓做規劃比較精緻的市場，樓上一樣是蓋住宅，中大坪數的住宅。

未來規劃，興富發早就畫好藍圖，也有房仲業者透露，台北市居住地難尋，轉賣不動產的獲利高過租金收入。

房仲業者陳泰源表示：捷運文湖線一蓋好之後，特別是最近的捷運站是內湖站，所以成功路四段包含像金龍路那一帶的房子其實就有ㄧ波漲勢，特別是他現在已經正在蓋，幾乎已經快蓋好的未來美國在台協會AIT要搬到那個地方去，所以其實在議題帶動之下，幾乎整整漲了快一倍。

房仲業者不諱言，臨近捷運內湖站的菁華地區，中古屋ㄧ坪就有70萬的行情，新建案的豪宅更是ㄧ坪喊價到120萬。就是看好房價在上漲建商決定改建豪宅，讓內湖第一家的百貨公司將要吹起熄燈號。也留給老店員們無限不捨。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47280789