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在 美國冠夫姓產品中有158篇Facebook貼文，粉絲數超過20萬的網紅CUP 媒體，也在其Facebook貼文中提到， 【執政 16 年】 由 2005 年默克爾成為德國首位女性總理開始，執政長達 16 年，是歐洲經選舉產生、執政最久的女性政治領袖。她的施政深得民心，權位穩固。 環顧全球，她出任總理的 16 年間，曾出現 8 位日本首相、7 位意大利總理、6 位澳洲總理、5 位英國首相及 4 位美國總統。多...
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？ 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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美國冠夫姓 在 Jyunc-cih LI Instagram 的精選貼文
2021-05-02 18:57:39
work —— The Big Issue 大誌雜誌 134 期 2O21.五月号 這就是我前幾天說怎麼在工作但戀愛感飆升，當時身邊朋友一直以為我在講的是關於我多熱愛平面設計時，我真ㄉ4不好意思說出真相。 取中傳來訊息：「這個，有問題再跟我說喔（好好設計妳老公～～～）」 \心情愉悅了起來/ ...
美國冠夫姓 在 Jyunc-cih LI Instagram 的精選貼文
2021-05-02 18:57:39
work —— The Big Issue 大誌雜誌 134 期 2O21.五月号 這就是我前幾天說怎麼在工作但戀愛感飆升，當時身邊朋友一直以為我在講的是關於我多熱愛平面設計時，我真ㄉ4不好意思說出真相。 取中傳來訊息：「這個，有問題再跟我說喔（好好設計妳老公～～～）」 \心情愉悅了起來/ ...
美國冠夫姓 在 Jyunc-cih LI Instagram 的最讚貼文
2021-05-02 18:57:39
work —— The Big Issue 大誌雜誌 134 期 2O21.五月号 這就是我前幾天說怎麼在工作但戀愛感飆升，當時身邊朋友一直以為我在講的是關於我多熱愛平面設計時，我真ㄉ4不好意思說出真相。 取中傳來訊息：「這個，有問題再跟我說喔（好好設計妳老公～～～）」 \心情愉悅了起來/ ...
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美國冠夫姓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2021-01-25 20:26:40210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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美國冠夫姓 在 命運好好玩 官方頻道 Youtube 的最佳貼文
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分段重點
00:00 開場介紹
00:52 演藝天后退休生活
07:39 周映君解析天生閃亮女人手面相
11:40 程秀瑛16歲出道拍色誘戲嚇哭
13:22 錯失李安大導演的邀約
16:10 一身傲骨不求人星座！
22:02 上官明莉秀場女王經歷
45:02 程秀瑛嫁給美國老公開畫展
48:39 上官明莉珠寶設計斜槓人生
50:55 最有藝術細胞的星座
54:57 有錢老公細心疼愛竟天人永隔
59:18 晚年有好命的命格
1:05:57 周映君數字測驗
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美國冠夫姓 在 CUP 媒體 Facebook 的最佳解答
【執政 16 年】
由 2005 年默克爾成為德國首位女性總理開始，執政長達 16 年，是歐洲經選舉產生、執政最久的女性政治領袖。她的施政深得民心，權位穩固。
環顧全球，她出任總理的 16 年間，曾出現 8 位日本首相、7 位意大利總理、6 位澳洲總理、5 位英國首相及 4 位美國總統。多個先進國家領袖已經歷多次輪替，但她的地位依舊穩如泰山。默克爾能連續 10 年當選「福布斯」全球最具權力的女性，足證其影響力舉足輕重。
由領導德國渡過金融海嘯、推動核能發展，到接收難民引致國內社會分化等，不少人對這位政治強人功過如數家珍。可是，她也有較鮮為人知的一面。
譬如默克爾其實原本不姓默克爾，默克爾是其前夫姓氏，她原本的姓氏為 Kasner。而在被外間冠以「德國鐵娘子」的外號前，她初涉政壇時，曾被視為政治新手，被稱為「das Mädchen」，意即女孩。在德國國內，現時她較廣為人知的綽號是「Mutti」，意即母親，反映民眾對其觀感已大大轉變，更能體會其施政關懷、具同情心的風格。
不少人相信，默克爾冷靜、務實的施政風格源於其教育背景，物理學家出身、擁有量子化學博士學位，有助其客觀理性地分析問題。
只是這位叱吒風雲的女強人也有弱點，她於 1990 年代曾被狗咬，因此恐懼狗隻。俄國領導人普京便曾利用這個弱點，故意帶同狗隻出席會面，戲弄默克爾。對此，默克爾便曾對記者分析普京所為，「他害怕自己的弱點。俄羅斯一無所有，沒有成功的經濟和政治，他們所擁有的只是這個。」冷靜的分析應對，正是其施政最大象徵。
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美國冠夫姓 在 龍貓大王通信 Facebook 的精選貼文
一位野心勃勃、拳腳俐落的武林好手，剛剛在好萊塢闖出名堂——說是「名堂」有點誤導，因為觀眾其實並不太認識這個 27 歲的小伙子。
他們認識他演出的角色「加藤」，這個日文姓氏讓觀眾誤會他的國籍。但是到底是誰飾演這位功夫犀利的日本保鏢呢？觀眾記不起這位演員的名字。
同時，在那個演員只要揮出直拳，就能擊倒壞蛋的時代，加藤的「功夫」有點怪異又陌生：他像是在跳一種特殊的舞步，腳抬得跟芭蕾舞者一樣高、而移動時雙腳像踢踏舞者一般輕快。
布魯斯李有一種窒息的感覺，已經是武術道館館長的他，不會對美國人對詠春或少林拳的陌生感到驚訝，也不會對他們將武術拿來與舞蹈比較感到受辱——事實上他本人非常喜愛跳舞，年輕時還拿過跳舞冠軍。
布魯斯覺得受限的原因，在於他飾演的影集《青蜂俠》配角加藤。他想要透過這個角色，呈現中國武術的威力與美麗，但是，對於武功仍非常陌生的美國劇組，完全不了解他的出拳節奏，而他甚至得刻意放慢出拳速度，才能讓攝影機拍下他的拳腳。
在那同時，電視上另一檔大受歡迎的影集《蝙蝠俠》裡，蝙蝠俠與羅賓的打鬥橋段充滿了狀聲詞與誇張的拳頭，這對活力雙寶緩慢地揮出拳頭，把小丑與企鵝揍得人仰馬翻，而觀眾能看到反派挨打時畫面上大大的「POW」跟「BANG」，這才是觀眾能理解的「鐵拳無敵」。
而這到底與尚氣有什麼關係？事實上，這是尚氣 40 年歷史的開端。
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美國冠夫姓 在 日本旅人塾 Japan Tabi Facebook 的最佳解答
今天的中央社新聞提到，戀情一波三折的真子公主，終於可以和男友共結連理了，兩人最快可望在10月辦理結婚登記。
但是打算嫁人之後，跟隨老公移住到美國的真子公主，卻面臨到「#沒有護照」的問題。
天皇家，做為神明的後代，自古以來都沒有姓氏、沒有戶籍、也不受政府機關管理，只以皇室族譜做為管理依據。
此外，天皇家的各種大小事務也有專門的獨立機關「宮內廳」負責處理，所以裏裏外外都可算是一個很特殊的存在。
那麼，真子公主或其他皇族，通常在遇到需出國公差時怎麼處理護照問題？
一般的做法，就是辦理單次的外交護照，天皇（元首）及皇后則不需持護照，他們在通關時也無需進行各種檢查。
而嫁人（脫離皇室）之後的真子公主，既然已經不再是皇室成員，也擁有姓氏（夫姓）可以冠，自然也能以「小室真子」的身份去申辦護照及各種證件了。
以後柴米油鹽都得自己來，祝福真子公主能過得幸福啊！