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我的新北市

市府與美國在台協會 AIT合作，舉辦「立穩根基，共創未來：AIT@40—1979年後美台關係展」桃園場，從桃園角度出發，詳述與美城市外交、產業交流，同時為台美之間各時期的友誼與合作，留下歷史見證。

美國在台協會酈英傑處長也出席今天的歡迎茶會，表達在印太戰略下，台灣的重要性更顯明確，同時台灣在人道救援、災難防救等層面，都為國際社會做出貢獻，美台安全合作關係是基於人權、自由與民主的共享價值，未來，美國與台灣的友好互信會持續堅定。

1979年《台灣關係法》制定後，協助台灣40年來，發展出民主政治與經濟成就，不僅讓個人權利得到保障，也讓社會文化更加多元，這些成果也特別藉由桃園場展覽，以大事紀呈現，讓更多市民朋友認識。

許多美國企業在桃園發展良好，台灣企業與美國企業間也有多項合作，如China Airlines 中華航空、EVA Airways Corp. 長榮航空等航太產業、台灣Coca-Cola、FedEx美商聯邦快遞與UPS美商優比速等物流產業。桃園正配合亞洲‧矽谷計畫，推動資安科技及物聯產業，與美方持續交流，將成為台美更多產業合作的基地。

展覽內容也包括冷戰時期的秘密偵查隊 #黑貓中隊，當初駐紮在桃園空軍基地的歷程與事蹟，將隨文化資產保留在航空城計畫中，規劃為「黑貓紀念公園」，讓這段歷史永留人心。

【AIT@40—1979年後美台關係展 桃園場】
日期：即日起至8/25（日）
地點：市府文化局3樓第一展覽室（桃園區縣府路21號3樓）

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191103華視新聞雜誌 貧富失衡 低薪老窮的吶喊
影片網址→https://youtu.be/2OH_ALcheZ8

台灣的貧富差距，越來越懸殊，主計處公布家庭收支調查，最高所得組和最低所得組，竟然相差6倍多，是近6年來最高，而學界也公布一份數據，顯示全台最有錢的、金字塔頂端的人，平均身價高達39億元！不斷擴大的貧富差距，帶來嚴重的社會衝擊，採訪團隊特別製作系列報導首先帶您來看，台灣天上地下的「兩個世界」。

記者/林彥汝、文楷誠 綜合報導 / 台北市……↓

記者林彥汝：「台灣的超跑市場一年大約可以賣出400輛到500輛左右，對很多民眾來說這可能是遙不可及的夢想，但是對富豪來說，這卻是他們收藏的興趣之一。另外，豪宅的紀錄，又再度創下了新高，全台灣最貴的這一棟，每坪單價至少600萬以上。」

旋轉式設計，佇立在信義區精華地段，一戶上看18億，而首戶15天就成交，天價就連房產業都震驚。

房仲業者/陳泰源 表示：「有錢人他們也會自成自己的一格的生活圈，自己的交際圈，其實也有助於鞏固這個房價。」

超級豪宅號稱能抗7級以上的強震，鋼材結構壽命更長達1000年，而每一戶都有一座空中花園，還有超跑、救護車專屬電梯，能直達家門口，奢華難以想像。而位在雲端的生活，這些令人瞠目結舌的房價、物價，背後卻也隱藏台灣貧富差距的可怕。

主計總處公布2018年家庭收支調查，若把全國家庭收支由高到低分成五組，前20%最高所得組平均每戶可支配所得高達209萬9030元，而最低所得組只有34萬4948元，相差6.09倍，是近6年來最高，但政府公布的數據其實遠遠不能反映出貧富落差的真實現況。

學界採用資產登記法估計台灣的財富分配，扣掉房貸計算每人的淨資產，台灣最有錢的前1500人，平均身價近39億，而前10%的人平均每人擁有4180萬，進一步分析，前10%的富有者，就掌握了全國63%的財富，等於只剩下37%給90%的人分。而金字塔頂端1%的人則占有全國24%的財富，富者富可敵國，窮者日不敷出，這是今日台灣最真實而殘酷的現象。

年輕人要往上爬越來越難，而6年級生的李春美，很慶幸自己在房價低的時候，抓住了機會。

保險公司業務總監李春美：「這個是一位新銳設計師叫蕭築方，那這是我的好朋友，也是我們家裡的設計師游雅清小姐特別送我的。」

一進門就像進入一座小美術館，李春美是保險公司的業務總監，住家上下兩層近百坪，設計簡約又不失氣派。

保險公司業務總監李春美：「當我們在設計的時候希望可以孩子一個活動空間，所以這邊就做了一個類似操場迴廊的這樣子。」

這棟房子是舊屋打掉，重新裝潢的費用就可以再買一間房，花千萬設計也登上雜誌介紹，不過李春美邁向金字塔頂端的路，並非繼承家業，而是靠自己一手打拼。

保險公司業務總監李春美：「我是從零開始，那我過去也沒有相關的經驗在，那我只知道一件事情，就是我可能必須要投入更多的時間去努力，所以我有長達3年的時間吧？我的工作時間是7點到凌晨2點結束。」

李春美從小業務做起，連晚上也不放棄衝業績，到夜市招攬客戶，當時，她相信努力就會有回報。

保險公司業務總監李春美：「在SARS那一年，我存到了第一筆錢，那我就在台北市買了一間套房，那大家可能都知道那個時期買的房子其實房價都比較低，所以有一筆資金其實是靠不動產投資買賣的價差賺到的錢。」

李春美大方分享理財方法，除了內湖這間千萬豪宅，她在大直、新竹都有房子出租，生活優渥，但也坦言M型社會讓現下年輕人，買房成為遙遠的夢想。

保險公司業務總監李春美：「如果是以固定薪資的話他的加薪幅度，其實滿有限的嘛，一個月3萬塊，扣除掉他的生活開銷，他可能真的一年要存到10萬塊，都有點難度。」

如今要像李春美一樣白手起家成功的人，還有多少？

薪水沒漲、房價物價飛漲，34年來，最富有的前1%的年均收入和99%的人逐漸拉大，2011年創下新高，1077萬對上78萬，而富商大部分的資產來自房地產、證券等，這些資產難以課稅，而且就算不用工作，錢滾錢的速度，也比領固定薪水快上好幾倍，如果說，有錢人的真實財富多到難以估計，那麼，最底層的家庭窮困程度，也同樣難以想像。

陳青琪靠生命演講賺取生活費，而她的先生全盲，在醫院擔任按摩師，兩個人月薪加起來只有3到4萬，扣掉一萬房租和生活費，在大台北要養育一雙兒女，很不容易。媽媽陳青琪：「我覺得窮人就好像在那個老鼠賽跑的堆裡面，就是他不斷的在花錢、花錢、花錢，然後他賺錢的機會又變得很少。」

飯桌充當書桌，陳青琪會督促女兒唸書，她相信教育能為艱困的生活帶來希望，但教育費的差距，就讓她喘不過氣。媽媽陳青琪：「所有的教育都要花錢，隨便上一堂什麼課都很多錢，就我舉例，我有兩個孩子如果我要讓他們去安親班，一個月一個小孩就要6千塊，兩個小孩就要1萬2，會很多的才藝，或者是會很多的技能，那不知道要多少錢才堆得起來。」

而要如何縮小貧富差距，學者認為要從稅收下手。中研院社會所副研究員林宗弘：「其實目前也是發生了社會流動也在下降的問題，有錢人一代一代的有錢，這個後果當然是，你想要跳進最高所得組會越來越困難，你跟他的距離在拉大。」

台灣貧富差距不斷擴大，這股恐慌感不只發生在陳青琪的身上，在富人越富、 不斷成長的高房價社會，絕大多數的人，未來只會感到越來越窮、生活越來越苦貧與富猶如天上和地下，兩個世界的距離是不是會就此壓垮人們對生活的希望。

整集，完整版youtube連結→https://youtu.be/_6aKhTw_iHQ

華視官方網站新聞連結→https://news.cts.com.tw/cts/general/201911/201911021979846.html

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103_6.html

190531東森 天母商圈沒落 超過30年地標麥當勞621熄燈
影片網址→https://youtu.be/KKYQAIfoxsY

天母商圈地標，超過30年的速食店 6/21要熄燈了！其實天母商圈沒落已久，有房仲分析天母屬於「封閉型」商圈，主要都是在地客，加上電商崛起，導致街邊店的生存越來越不容易。

記者 鍾佩芸、許舒銘 採訪報導……↓

矗立天母商圈，超過30個年頭，被當地人視為地標的，速食店天母門市，即將走入歷史，業者證實因為整體商業考量，決定營業到6/20，6/21正式結束營業。

天母居民：「滿可惜的，因為滿方便的，因為我住附近，有時候我餓想吃宵夜，就滿方便的。」

天母居民：「其實就從小一直都在這裡，然後我住這裡原本住超過八年，美國回來就是只來這吃東西。」

不少天母人直呼不捨，外傳熄燈原因是房租上漲，不過有房仲業者不這麼認為，更分析天母商圈，從十年前開始逐漸沒落，三到五年前，每坪3000-5000元，但現今行情來到，每坪1500-2500元。

天母居民：「我住在七段，七段更沒落。」

房仲業者陳泰源：「（天母商圈）基本上，都是靠在地消費力道支撐，不太會有所謂外地客或觀光客。」

天母商圈沒落，房仲業者點出四大原因，首先是電商崛起 消費大環境改變，加上天母屬於封閉型商圈，大多是在地客，因此越來越多業者不開街邊店了，轉攻集客力較強的百貨商場設櫃，尤其天母商圈距離捷運站遠，以速食店來說，距離最近的石牌站，步行就要30分鐘以上。

房仲業者陳泰源：「相信其實速食店，應該也會撤退到，所謂的百貨商場等等這些，集客力比較強的複合式商場裡面。」

除非吸客力強的特色店家，否則街邊店的優勢不再，隨著代表性的速食店歇業，天母人記憶中的商圈樣貌，終究回不去了。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/165739

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190531-30621.html

180619三立iNEWS 投資客要GG了？大台北區傳房市斷頭潮
影片網址→https://youtu.be/lUw-DUe-UQs

看房、買房，如果是投資需求，建議可以先緩一緩了，因為各大行庫統計，第一季金融行庫房貸的逾放比以台北最高，壞帳居高不下，斷頭潮也逐漸湧現。

記者 戴慈慧、林松斌 採訪報導……↓

全體銀行從2014年開始，房貸逾放比逐年攀升到現在0.25%到0.26%的平均值，而其中第一銀行大台北地區房貸逾放比0.47%，華南銀行也有0.21%，每個月新增的房貸壞帳都大概有1億元左右。

房貸逾放比攀升，大多是因為過去高價買進的投資客遭到套牢，大型行庫也擔心，未來利率變高，逾放攀升的速度可能再加快，但房是專家認為這一波斷頭潮，並非壞事。

斷頭拋售，有人接手就是房市的活水，而點開房屋的買賣網，一整排幾乎都在降價求售，根據內政部實價登錄統計，天母知名豪宅《國泰天母》在今年2月四樓轉手賣出卻賠售了575萬，單價掉到社區低點。

房仲業者 陳泰源 表示：「以大直《西華富邦》為例，它樓高有42樓，那過去最高實價登錄高樓層大概是38樓，成交298萬，一坪接近快300萬，但是它不到20樓才1X樓那個景觀完全差很大，同一個社區，可是可能才156萬而已，等於價差可以差到一半。 」

房仲業者透露因為屋況、景觀的優勢和進退場的時機點這些因素綜合起來，價差最多可以差到1倍，而準備進場的買家似乎出現一線曙光，但對於之前高價進場的投資客來說或許就笑不出來了。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180619inews-gg.html