全市場債券ETF優劣評價表，哪檔值得買一看就懂
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我們在 8.6 的直播課程 上班族不看盤ETF選這四檔領一輩子 跟各位討論若是投資人壓根沒打算看盤的話，那有哪幾檔的ETF搭配在一起可以滿足一生的投資需求。而除了市場指數型的ETF外，債券型ETF對部分人來講是有點陌生的，甚至不了解該怎麼來找進出場的方式。
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之前老師有提過，債券ETF跟股票比起來簡單很多。只看評價跟殖利率就可以決定進出場的方式。像是長天期美債大多落在1~4%之間，靠近1%賣出、靠近4%積極買進，落在中間數值(>2%以上)時要定期定額或是閒錢投資都可以。那A級收益債2%賣出、6%買進，落在中間數值(>4%以上)時要定期定額或是閒錢投資都可以
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近期會提醒要開始注意殖利率的變化，因為美國政府的政策正在轉變，而不論是哪種轉變的方向都預期會讓美債殖利率的上升。這個轉變不會是明天就發生由近期的資料顯示，美國FED透過言語的方式來試圖穩定市場情緒避免殖利率上升提早發生，但研調機構的資料數據則認為以樂觀預期來看頂多撐到年底，明年上半年就開始出現升息現象。
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但我們更關心的是怎樣可以買到高殖利率的優質債券ETF，美債殖利率的上升會有極大機會連帶讓所有債券殖利率上揚。投資人若是對於在投資組合內放入債券ETF有興趣的，自然要把握這個機會來建立更多部位。
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買債券ETF有甚麼好處呢？
1. 配息數字穩定，可預期性高
2. 債券配息屬於海外收益免課稅，免補充保費。
非常適合保守投資與規畫退休金流的投資人運用。
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延伸閱讀：直播課程 上班族不看盤ETF選這四檔領一輩子
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❤️談到不動產REITs一般投資人會以為是投資一籃子不動產， 但其實不動產REITs分兩類:
1.權益型REITs:資金投資一籃子不動產，收入來自於租金，目前台灣掛牌不動產投資信託都屬於權益型REITs
2.抵押型房貸REITs(Mortgage Reits ): 簡稱為mREITs，其獲利模式-槓桿投資房貸債券以賺取高倍數長短天期利差
抵押型房貸REITs主要是投資房貸債券而非不動產建築物本身，以政府機構發行的不動產抵押貸款證券做為主要投資標的，由於政府機構發行的不動產抵押貸款證券違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，這類不動產抵押型REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作，槓桿5-8倍以上賺取倍數利差，簡單來說:mREITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，目前台股唯一檔掛牌抵押型REITs: FH富時不動產ETF(台股代碼00712)

❤️甚麼是美國不動產抵押債券?
美國不動產抵押債券以投資標的區分為商用不動產抵押證券和住房不動產抵押證券
 商用不動產抵押證券顧名思義抵押品為商業大樓/商場/辦公室等非住宅用的商業不動產，其債券配息來源為商場租金/辦公室租金
 住房不動產抵押證券，其債券配息來源為房貸借款人的償還的利息與本金，住房不動產抵押證券以發行機構來分，可分為政府機構發行房貸證券Agency MBS 跟民間機構發行房貸證券Non-Agency MBS(說明 房貸債券Mortgage-Backed Security 簡稱MBS) ，其中 Agency MBS有美國政府隱性擔保所以違約風險低，目前大部分的抵押型房貸REITs，旗下資產組合標的都是以Agency-MBS為主，也就是美國政府機構發行的房貸債券
政府機構發行房貸證券Agency MBS，美國政府發行機構有三家: 吉利美（Ginnie Mae)、房地美 （Freddie Mac）、房利美（Fannie Mae），在2008年之前僅有吉利美（Ginnie Mae)為美國政府所有，但2008年後另外兩家也被美國政府接管，目前Agency MBS信用評等都接近於美國政府信評，機構房貸抵押證券可視為經美國政府擔保的債券，另外美國政府接管後放貸標準及相關審查機制均參照美國政府，因此只有優質的借款人才能取得貸款，另一方面大幅降低了違約風險
❤️抵押型房貸REITs價格漲跌因素
投資人要怎麼觀察抵押型房貸REITs未來的價格走勢? 有兩個觀察指標
1.長短天期利差:
由於抵押型房貸REITs獲利模式是槓桿投資房貸債券以賺取高倍數長短天期利差，所以若投資的長期房貸債券利率越高/借款成本越低，獲利就越高
2.不動產房貸證券違約率:
因為抵押資產為房貸證券，若房貸證券違約率提升或是價格暴跌，將會被迫追繳保證金，降低槓桿或被迫斷頭清算

❤️2021年抵押型房貸REITs三大有利市場因素:
抵押型房貸REITs目前市場存在三大有利因素為
1.聯準會持續每月持續購買400 億美元MBS
根據2021年4月聯準會會議內容: 聯準會承諾每個月將持續購買至少 800 億美元美國公債、和至少 400 億美元房貸擔保證券 (Agency MBS) ，這對房貸擔保證券市場價格提供支撐，也對抵押型房貸REITs資產價格提供支撐
2.美金長短天期利差擴大
目前由於聯準會維持零利率，故目前短期借款利率很低，但長期殖利率隨近期經濟重啟通膨走升，長短天期利差擴大，所以抵押型房貸REITs受惠長期利率走升，利差擴大、獲利越大
觀察短天期利率指標美金3個月拆款利率USD 3 Month Libor與長天期利率指標美國10年期美債殖利率
• 2020年4月美金3個月拆款利率USD 3 Month Libor利率1.41%/美國10年期美債殖利率0.65%,長短利率差距為負利差0.76%
• 2021年5月18日美金3個月拆款利率USD 3 Month Libor利率0.16%/美債殖利率1.64%,長利率差距為正利差1.48%
• 2020年5月前長短利差為負利差/2020年5月後為正利差且正利差持續擴大

3.不動產景氣熱絡
標準普爾 Case-Shiller 房價指數顯示，2021年 1 月全美主要大城市平均住房房價年增長為 11.2%，創 2006 年 2 月以來的最高漲幅，至於商業不動產隨著各州在夏季逐漸重啟經濟活動，預期商業不動產價格也會跟著回升

❤️抵押型房貸REITs: 高配息+ 參與美國房貸證券低違約風險收息上漲潛力
FH富時不動產(台股代碼00712)為台灣唯一一檔抵押型房貸REITs，從2020年5月美國大力購買公債及房貸擔保證券 (Agency MBS) ，股價由:2020年5月29日股價10.17元,至2021年5月18日股價14.24元上漲40%
FH富時不動產為季配息，發放的配息在扣除繳給美國政府的股息預扣稅額30%後，過去1年的配息率為4.86%-11.76% 之間，而各期間報酬率可參考下表。配息率降低有一部分因素為股價持續上漲，但其最新的配息率4.86%仍高於一般債券ETF及股票型ETF，在目前低利環境下，抵押型房貸REITs以低違約風險，不動產抵押債券+槓桿投資賺利差的投資模式，適合追求高配息與潛在價格上漲空間的投資人可以考慮FH富時不動產
*配息率計算方式：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。
各期間報酬率(含息)
三個月 六個月 一年 二年 三年
18.25% 42.13% 63.85% -10.78% 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30
資料來源：投信月報 MissQ整理
以上內為純粹個人投資組合經驗&研究之分享，內容範例僅供教學使用，閱讀本文時每位讀者應行量自身投資知識/經驗程度/資金應用，金融市場過去績效不代表未來績效
❤️【Podcast】【EP29】【索羅斯也投資~配息7.5%的 類債券ETF配息王】
富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
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💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺
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2021.05.25 債券ETF殖利率、配息月份與評等一覽表
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本篇討論在美債10年期殖利率上升後，目前離5年線越來越近且QE縮表的可能性大增下，目前全市場的債券ETF殖利率現況。有哪些債券產品值得在這時間考慮、思考點為何?
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另外有14檔以上的債券ETF產品殖利率高達4%以上，最高甚至達5.5%，高達定存的6.4倍。對於不滿足於定存利率想要穩定與高殖利率中取得平衡，除了特別股外，債券ETF是另一個值得考慮的產品。
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另外債券型產品有以下好處：
1.所得幾乎免稅：屬於海外所得，670萬收入內免稅
2.免可補充保費：依據稅法規定，免課徵補充保費
3.免證交稅：2026年底前免課徵證券交易稅
4.低保管費：大多低於0.25%
5.配息月份固定
6.配息金額穩定
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值得有現金流需求的投資人考慮。
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這一集的老王給你問讓老王來告訴你原油大漲預告通膨來臨？高配息股好機會？美債殖利率飆升為何還賣股轉債？最後老王的髮型票選中喔！

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01:07 1.嗨老王我想知道....為何大家都在講美債殖利率上升會賣股轉債，好像哪裡邏輯怪怪的......不是拋售美債才上升殖利率...這樣拋售美債的錢去哪裡了？賣股轉債殖利率還上升說不通吧？說有一波利空要來銀行轉現金我還比較相信，韭菜求解答！

02:32 2.老王的分析，真的收穫(益)很多，真的是好棒棒！沒買賣的日子會手癢，想問問現在投資高配息股是好機會嗎？

03:50 3.謝謝老王常分享有用的分析！那們我也要來分享一些市場感應。金、銀的價格似乎短期見頂，美元的弱勢亦未使金／銀創高，但同時油價卻穩步的走高，這樣的局面，是否預告全球股市仍會走高（因為通貨膨脹和債息走高）？而美國新任團隊的政策，是否不利科技股和台灣的股市？請老王有空解釋。謝謝

06:43 4.祝老王牛年行大運。老王每天整理頭髮要花多久時間啊？？？？？

07:05 5.髮型~不行。人帥氣！

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※王倚隆（老王）為浦惠證券投顧分析師，本影片僅為心得分享且不收費，本資料僅提供參考，投資時應審慎評估！不對非特定人推薦買賣任何指數或股票

#股債組合 怎麼配才能提高勝率？什麼樣的人適合股債組合?
現在資金的借款利率這麼低，錢放在銀行收取年利率0.8%，無法打敗通膨就算了，還會被一年2%通膨吃掉老本。

擔心錢愈存愈少的投資朋友可以怎麼做？全部投資 #美債 嗎？不不不，#JOE是嗨投資的 這集給重視資金閒置效益的投資朋友建議是⋯⋯

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3:57 #投資債 為什麼會 #虧損 ？
4:12 JOE怎麼看 #股債組合成功率 ？賺取10%報酬要持有多少百分比的股票？
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6:33 誰適合股債組合?
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景氣一定會有波動，按照景氣波動，利用股價淨值比每年穩拿報酬10-13%
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3:06 現在是台股高點，還能進場嗎？
4:35 用股價淨值比 每年穩拿報酬10-13%
6:02 了解 0050 股性搭配其他工具獲得更高報酬
7:14 公司獲利會配息也會配股，以合庫金為例，只算現金殖利率會不會有盲點？
8:20 持有多少比例的債較好？債的利率只比定存高一點，現在還能買債嗎？

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