為什麼這篇羅東房價鄉民發文收入到精華區：因為在羅東房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者moonskyex (藍調迷思)看板I-Lan標題[閒聊] 宜蘭房價高的原因 ？時間Wed Fe...
羅東房價 在 * ⁕ᐯᗩᒪEᖇIE ᑕᕼEᑎ® Instagram 的最佳貼文
2021-03-30 15:07:18
水畔星墅時尚會館📍宜蘭 最愛的就是這間浴室了！！ 開放式衛浴一整面的落地窗 採光非常好 還有橢圓形浴缸 浪漫指數爆表♡︎♡︎ 參考房價 【 豪華四人房 】 平日6800💰/ 假日8700💰/ 定價 12500💰 ⚠️ 進房時間：15:00以後 退房時間：11:00以前 由於各民宿對於平、假日...
小弟宜蘭人在新竹工作，這幾天觀察了下宜蘭的房價，公寓大廈新屋平均單價都在25萬左右
宜蘭論薪資水平，地理位置都沒新竹好 （ 個人主觀認知，有冒犯請見諒 ）
但這價格基本上跟新竹差不多了
有沒有人知道房價偏高的原因 ？
還有就是宜蘭在地工作者對此房價如何應對呢？ （ 例如拒買新屋，或是貸款30年還是要買
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.12.13
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1549428565.A.174.html
→ a896975: 自此雪隧開通，地主炒地建商炒房啊02/06 12:51
→ interact: 再從台北開條隧道，宜蘭房價會再漲02/06 13:01
推 hakkiene: 台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的02/06 13:11
推 HEROR: 同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 200002/06 13:29
→ HEROR: 萬有找。02/06 13:29
→ evelyn055: 因為在台北隔壁啊02/06 13:37
如果只是要台北旁邊，新竹應該是更好的選擇吧 @@
※ 編輯: moonskyex (101.9.12.13), 02/06/2019 13:51:27
推 selvester: 新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分02/06 13:57
推 ilanese: 炒作。02/06 14:12
→ wen039: 市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子02/06 14:14
推 DurlBass: 對台北人來說便宜很多啊02/06 14:16
推 Ralfchen0429: 官商勾結啊，看看宜科附近的房地價02/06 14:37
→ Ralfchen0429: 跟新北或北桃園相比，價格差沒多少02/06 14:38
→ Ralfchen0429: 但以生活娛樂消費基能和薪資水平相02/06 14:40
→ Ralfchen0429: 比，知道的人都會說：哇靠，薪水這02/06 14:41
→ Ralfchen0429: 麼低，房價漲太高生活基能比不上西02/06 14:42
→ Ralfchen0429: 部，留在宜蘭是傻子吧？02/06 14:43
→ Ralfchen0429: 宜蘭房價都外地人在炒的，30年前02/06 14:44
→ Ralfchen0429: 800萬透天就能住的很舒適，雖然薪02/06 14:44
→ Ralfchen0429: 資水平不高，但物價水平還能接受02/06 14:45
→ Ralfchen0429: 現在呢...，搖頭...02/06 14:46
推 francmiss: 炒地皮啊02/06 14:50
推 hakkiene: 台北人覺得便宜啊...宜蘭房子又不是都宜蘭人買的02/06 13:11
推 HEROR: 同事中和15年屋（大厦），2000萬含車位。宜蘭透天也 200002/06 13:29
→ HEROR: 萬有找。02/06 13:29
→ evelyn055: 因為在台北隔壁啊02/06 13:37
如果只是要台北旁邊，新竹應該是更好的選擇吧 @@
※ 編輯: moonskyex (101.9.12.13), 02/06/2019 13:51:27
推 selvester: 新竹開車可以45分到台北嗎… 尤其信義南港 通暢35分02/06 13:57
推 ilanese: 炒作。02/06 14:12
→ wen039: 市場供需問題，宜蘭人比例很高偏愛透天房子02/06 14:14
推 DurlBass: 對台北人來說便宜很多啊02/06 14:16
推 Ralfchen0429: 官商勾結啊，看看宜科附近的房地價02/06 14:37
→ Ralfchen0429: 跟新北或北桃園相比，價格差沒多少02/06 14:38
→ Ralfchen0429: 但以生活娛樂消費基能和薪資水平相02/06 14:40
→ Ralfchen0429: 比，知道的人都會說：哇靠，薪水這02/06 14:41
→ Ralfchen0429: 麼低，房價漲太高生活基能比不上西02/06 14:42
→ Ralfchen0429: 部，留在宜蘭是傻子吧？02/06 14:43
→ Ralfchen0429: 宜蘭房價都外地人在炒的，30年前02/06 14:44
→ Ralfchen0429: 800萬透天就能住的很舒適，雖然薪02/06 14:44
→ Ralfchen0429: 資水平不高，但物價水平還能接受02/06 14:45
→ Ralfchen0429: 現在呢...，搖頭...02/06 14:46
推 francmiss: 炒地皮啊02/06 14:50
→ forevergood: 人住不就套牢泡沫化了！貸款付不出來，一堆人在哭哭02/06 19:00
→ forevergood: 。自作孽，怪誰？02/06 19:00
新竹年薪破百的，1300萬房子也只能算勉強買的起，且工作人口多，至少都看的到有在成交。 反觀宜蘭炒這個價，但沒有足夠消費者的話，真是意義不明。。。
新竹地理位置好在北有台北桃園，南有台中，宜蘭只有北台北，南花蓮。。。
※ 編輯: moonskyex (101.15.236.218), 02/06/2019 19:13:41
推 treeice: 上次拜訪一位冬山華德福用戶（基隆人)地32建60，問他買 02/06 19:16
→ treeice: 多少，說1400萬，真的是敲盤子 02/06 19:16
→ treeice: 現在宜蘭房子不是蓋來賣在地人，是蓋來賣外縣市盤子的 02/06 19:17
推 c60203: 我還聽過買在員山大湖裡面的桃園人(退休) 一坪買3萬… 02/06 19:17
→ c60203: 但是他覺得超便宜!!!!! 價格就是這樣來的 02/06 19:18
推 treeice: 反正外來盤子多的是，在地買不買的起對建商來說根本沒差 02/06 19:19
→ treeice: 。 02/06 19:19
推 c60203: 也不是說外來的就是盤子 而是人家花得起 而且他覺得值得 02/06 19:20
推 c60203: 該討論的反而是 地點沒那麼優 價格跟農舍一樣高的建案 02/06 19:23
推 treeice: 然後我跟他說 我旁邊也買一棟透天地32建54，700萬 他臉 02/06 19:24
→ treeice: 馬上垮掉 02/06 19:24
→ c60203: 以學區來說 整排連棟社區也要1200 誰要買啊 02/06 19:24
→ treeice: 都是新成屋，沒人住過，剛蓋好。 02/06 19:25
→ c60203: 哪個在地人會為了在學區買房花1000以上 02/06 19:25
→ c60203: 花的起1000+的根本不屑住那種小房子or學區 02/06 19:26
→ Rainbow5566: 回應是……你是在羨慕宜蘭高房價嗎？？？ 02/06 19:35
推 instar7: 而且透天相較外縣市，宜蘭大多數蓋得很陽春。 02/06 20:03
推 Marqquet: 自由市場，一個願打一願挨，買不起羅東就去買蘇澳 02/06 20:05
推 bushman2: 透天比較自由市場，但是電梯大廈不是，現在新建案一般只 02/06 20:17
→ bushman2: 能蓋到六樓，導致新建案，很少，幾乎都是30年以上的，導 02/06 20:17
→ bushman2: 致舊華夏保值新案貴鬆鬆 02/06 20:17
→ bushman2: 人口老齡化的現狀下，政府多鼓勵市區高樓層電梯大廈，而 02/06 20:19
→ bushman2: 非蓋那麼多透天以後都變成鬼屋還比較實際 02/06 20:19
推 Marqquet: 那縣內那幾棟恨天高的建案是發生什麼事？！ 02/06 20:21
推 antiyahoo: 我最近買了一間別墅預售屋，每坪25萬左右，總價快兩千 02/06 20:33
→ antiyahoo: 萬，因為以後工作會在宜蘭，所以一定要買 02/06 20:33
→ antiyahoo: 預售屋地坪43，目前地坪一坪成交價二十多萬，所以價格 02/06 20:34
→ antiyahoo: 算ok 02/06 20:34
推 antiyahoo: 在宜蘭買房要注意的是很多透天建案是農業甲種建地，賤 02/06 20:37
→ antiyahoo: 傷入手價格才一坪幾萬，因此他們賺很大 02/06 20:37
→ antiyahoo: 用30年前比……台北不知道漲幾倍了…… 02/06 20:38
→ antiyahoo: 土地一坪 sorry 02/06 20:42
→ alvis000: 30年前800這數字本身就很怪 02/06 20:43
推 bushman2: 1997年宜蘭縣長游錫堃於卸任前一天，突然公告全面調降全 02/06 20:44
→ bushman2: 縣非都市土地之建蔽率與容積率，大幅調降基地內可供建築 02/06 20:45
→ bushman2: 之總樓地板面積 02/06 20:45
→ bushman2: 可對照時間點剛好20年 02/06 20:45
推 bushman2: 後來雖然有陸續修法，但是針對高度新建案審查較為嚴格， 02/06 20:52
→ bushman2: 標準也不透明 02/06 20:52
→ bushman2: 觀光景點放得特別寬，烏石港運動公園等，一般人買得起的 02/06 20:53
→ bushman2: 新建案很少 02/06 20:53
→ bushman2: 總之說要保護天際線，實際是狂開放觀光景點高單價電梯大 02/06 20:56
→ bushman2: 廈，而非一般人住的平價電梯大廈 02/06 20:56
→ saxophonepap: 在台北工作多年最近考慮回宜蘭置產通勤，我覺得宜 02/06 21:19
→ saxophonepap: 蘭房價相對比其他縣市穩定啊！嫌貴的都是繳不出頭 02/06 21:19
→ saxophonepap: 期款買不起房的在惡意中傷吧 02/06 21:19
推 Cishang: 話說回來 真想買你看看台二線海岸跟龍德旁邊的馬賽 絕對 02/06 21:20
→ Cishang: 不會貴 問題只有願意住嗎 02/06 21:20
→ alvis000: 800內的舊透天其實不少 有沒有去找去談罷了 02/06 21:50
推 creepybiz: 宜蘭房價繼續漲，尤其壯圍要井噴了趕快卡位 02/07 00:28
推 a9564208: 外溢效應 02/07 11:11
→ faithjpk8213: 沒建地。 02/08 01:40
推 jojomickey2: 千萬內透天離北市45分，對比北市一坪五六十萬二三十 02/08 15:03
→ jojomickey2: 年老公寓，你退休想買哪 02/08 15:03
推 mvpvul: 樓上買2000萬別墅的大大可以分享吃從事什麼工作嗎？ 02/08 16:57
推 Ralfchen0429: 知道宜蘭薪資物價水平嗎？那價格 02/09 04:39
→ Ralfchen0429: 誰買的起啊？炒房炒很爽，苦果留給 02/09 04:39
→ Ralfchen0429: 在地人 02/09 04:39
噓 liwithfish: 到底為什麼一直糾結新竹 台北新竹明明就很遠 台北東區 02/09 11:08
→ liwithfish: 到宜蘭市區就算上下班也不用一小時 02/09 11:08
推 n00675: 縣政府旁邊的透天別墅貴的離譜 02/10 19:54
→ sleeplist: 鄰居很有錢的，一便宜隔壁就來買，你價格不上來其實 02/11 21:53
→ sleeplist: 也防禦不住唷 02/11 21:53
推 pitcher71322: 宜蘭居住品質真的好 02/15 02:23