雖然這篇續租合約範本鄉民發文沒有被收入到精華區：在續租合約範本這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 續租合約範本產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 今天起，租屋族有『法』可靠？！ 今天起（7月15日），行政院消費者保護處正式施行「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」（住宅租賃定型化租約規範）對於租屋族的保障大大提升，但是要如何使用呢？首先要區分房東的身份，依照房東身份的不同，效果也會有不同： 一、房東是專業的『包租業』：就...
續租合約範本 在 ?關關｜ 品牌創辦人?關你美麗那些事 Instagram 的最讚貼文
2021-08-19 04:09:18
「5年後你還會是同樣的人 除非兩樣東西進入你的生命 意想不到的挫折、翻轉生命的貴人」 剛好這5年 這兩樣東西我都有 聊聊翻轉生命的貴人 ❶ 6年多前 遇到公司董事長和總經理股份收入拆不平 總經理把全體高聘挖去另一家公司 從尾牙150桌1500人的隔天 公司頓時只留下不到20人 包含當時24歲的我和...
續租合約範本 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文
今天起，租屋族有『法』可靠？！
今天起（7月15日），行政院消費者保護處正式施行「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」（住宅租賃定型化租約規範）對於租屋族的保障大大提升，但是要如何使用呢？首先要區分房東的身份，依照房東身份的不同，效果也會有不同：
一、房東是專業的『包租業』：就可以直接以新的『住宅租賃契約規範』，要求房東修改不合理的租賃合約，因為法律修正的主要對象是針對規範專業房東以及「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」之法律關係，房東違反時，租屋族可以依照消費者保護法第56條之1規定，向主管機關檢舉，主管機關會處罰房東，可連續處罰，最高可達50萬元。
二房東並非『包租業』：一般民眾擁有房屋，單純出租一間房屋給房客，雖然並不受上述的規範，還是可以用其他的『租賃契約』，所以租屋族可以在簽新合約時，主動拿『住宅租賃契約規範』來比對，將不合理的事項刪除，或是參考政府機關所提供的契約範本來簽約，才能保障自己的權益。
三、租賃契約除了可以找專業律師協助擬定之外，這次的修正內容，是可以提醒租屋族，如果在沒有專業下，在處理契約內容有幾件事特別要注意的：
1. 出租人必需是有權出租（請提出相關的證明）
2. 租賃住宅的具體範圍與狀況要確定（有沒有包括車位？房屋有無滲漏水？室內現況與家具是否良好？…等）
3. 除非有具體特定違約事項，否則不能任意苛扣押金不還。
4. 電費及相關費用計算標準與上限
5. 裝潢與室內裝修宜約定清楚。
6. 是否可以提前終止租約？
7. 減少不平等條款
總之，租賃房屋的權利義務可以把握在自己手上，訂定合宜的租約才不會吃悶虧喔！
歡迎分享
＃平安的人生
#房屋租賃
#房屋租約
#房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項
續租合約範本 在 林智群律師（klaw） Facebook 的最佳貼文
<關於銀行保管箱，你應該知道的幾件事>
新聞：宜蘭五結鄉農會竟發生內部員工監守自盜，至少近50個保管箱疑似遭竊，已有多名被害承租人向警方報案，每人損失從數十萬元至數百萬元不等，清一色都是金飾等貴重物品，粗估損失金額恐千萬元，且持續清查中。前往清查的承租戶難過說，因相信農會，所以將家裡貴重物品全寄放在農會保管箱裡頭，「誰知道以為最安全的地方卻一樣被偷」，痛批農會太誇張。
嗯，關於銀行保管箱，你應該知道幾件事情：
1.是保管箱，不是保險箱，不是放進去的東西就一定保險！
2.銀行是出租箱子給你，他只負責幾件事情，
（1）箱子安全：被火燒到，或是泡水，那就是銀行的責任！
（2）開箱手續：一般是晶片卡/鑰匙＋開箱印鑑，
如果銀行沒有確認有這兩個就開箱，那就是銀行的問題！
除此之外，銀行對於保管箱裡面有什麼東西、價值多少，
他是不管的．．．
3.保管箱裡面的東西是什麼，最好拍照存證，
不然萬一掉了，要怎麼證明你掉了什麼東西呢？
4.損失財物在5萬元以下的，銀行通常會賠給你，
不過大部分銀行理賠金額上限都設定在50萬元，
銀行投保保管箱責任險也只會保50萬元，
（金管會制式範本訂5萬、50萬，銀行給你簽的合約就會用這個數字）
如果你損失金額超過這個數字，銀行可能不會賠你，
上法院的話，你要舉證證明自己的損害有多少，
如果一開始沒有拍照存證，就很難舉證．．．
5.晶片卡/鑰匙＋開箱印鑑要保管好，
如果隨便放，被人拿走，銀行只認這個東西，
萬一東西被領走，那你自己也算與有過失的！
（那就再租一個保管箱放晶片卡跟印鑑吧哈哈哈！）
6.溫馨提醒：
保管箱是不能放爆裂物或非法物品（比如：槍）的，
不然萬一發生意外導致銀行損害，是要賠錢的！
今天正經的就講到這裡．．．
＃銀行保管箱