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內文：達官貴人最愛的不是信義區？這原因受政要青睞

2023-01-04 14:00:28經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

據最新實價登錄，中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」，去年9月成交19樓戶，
總價1億1,622萬元，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶
的166萬元，新買家是蔡姓自然人，以無貸款方式買進。

台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，中正區素地稀少，且少見大型基地的新建案推出，
而「新光人壽總統傑仕堡」基地高達上千坪，實屬此區罕見，因此吸引企業主、醫師、政
要等在地族群，將原本住幾十年的舊房子賣掉，換屋至新穎的社區管理豪宅大樓。

李毅甫指出，該社區分兩大棟，每層三戶，創下高價的戶別是面經濟部低矮建築，與面重
慶南路大馬路的戶別相比，視野較遼闊，隱私性相對高，且該戶別具獨立性、享有完整三
面採光，所以單價相對突出，而這次新揭露的是面重慶南路的戶別，因此在價格上則較低
。

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區，第一名
由「松濤苑」11樓戶，單價250萬元拿下，也是前五名當中唯一單價破200萬元；第二名為
「頂禾園」8樓戶，單價170萬元；第三名是「中正首賦」8樓戶，單價169萬元。而「新光
人壽總統傑仕堡」社區則排名第四，「睦昇森朗」的144萬元排名第五。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中正區2022年前五名豪宅當中，像是「松濤苑
」、「新光人壽總統傑仕堡」、「中正首賦」等社區，都鄰近官邸特區及博愛特區，區段
治安備受肯定；加上周遭擁有植物園、台灣博物館、中正紀念堂、建國中學等文教與休閒
設施，居住環境單純優質，所以不乏國內政要青睞，亦吸引許多資深或低調企業主在此居
住，可說是「達官豪宅聚落」，與信義區、大安區豪宅的外商、新貴客群形成明顯區隔。

心得：感覺這幾年是中正區西側房地產發展較多，東側的幾個新建案不知道何時會公開發
售，如杭州濟南上的那一棟、金山南路的富邦、仁愛路二段的兩棟。

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※ 編輯: y11971alex (111.241.220.118 臺灣), 01/04/2023 14:53:49