雖然這篇總太漏水鄉民發文沒有被收入到精華區：在總太漏水這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 總太漏水產品中有508篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅王繁捷 Wang, Fan-Chieh，也在其Facebook貼文中提到， 我買房子的經驗 我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。 如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！ 像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想： 「這人腦子有問題嗎...
同時也有15部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅I'm 鹹魚爸，也在其Youtube影片中提到，泡咖啡每個人習慣不同 但總會有自己的SOP 今天又換回原本的原廠的2孔蒸氣頭 一開始又有點不習慣，空氣進太多，奶泡太厚 撈一些掉後又變奶量不足 奶的流動性差又不足，就很不好作圖 今天算失敗 這二天被家裡冷氣漏水搞的睡眠不足 原本想要自己DIY修復 最後還是找專業的來比較快 LELIT mara-...
「總太漏水」的推薦目錄
- 關於總太漏水 在 慢活夫妻 George | 美股投資 | 理財 Instagram 的精選貼文
- 關於總太漏水 在 Hello My name is Fancy? Instagram 的最讚貼文
- 關於總太漏水 在 ???? ???? Instagram 的最佳貼文
- 關於總太漏水 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文
- 關於總太漏水 在 蘇飛雅 Sophia Facebook 的最佳貼文
- 關於總太漏水 在 Facebook 的最佳解答
- 關於總太漏水 在 I'm 鹹魚爸 Youtube 的最讚貼文
- 關於總太漏水 在 MELO LO Youtube 的最讚貼文
- 關於總太漏水 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
總太漏水 在 慢活夫妻 George | 美股投資 | 理財 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 16:24:23
看房子真心建議不要從中古屋開始 🤫 因為中古屋真的是最難的！！！ 【#George講投資】 一開始我們也是先從中古屋開始 但發現中古屋要注意的細節太多了 光是漏水這件事，就非常非常難察覺 更別說其他眉眉角角的小事了 後來我們有去看新成屋和預售屋 發現根本跟中古屋差很多啊！...
總太漏水 在 Hello My name is Fancy? Instagram 的最讚貼文
2021-09-15 18:52:17
還記得嗎？我家客廳冷氣那天突然大漏水！ 嚇屎我 是在下雨嗎？ 我還拿桶子來接 於是乎 我的哀居大神 每一位我親愛的網友們 幾乎都告訴我 要洗冷氣 冷氣管子塞住 之類的 我這個行動派的朱寶媽 火速google聯繫專業洗冷氣的 在這裡要給大家一個觀念 （給已買房的你們） 有時候或許都會想說能...
總太漏水 在 ???? ???? Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 19:59:45
理想生活存在嗎？ 大學時畢業設計的題目，是居所的探討。 那時的條件設定是學生宿舍，基地在淡水河轉彎處。因為限制了條件與使用者身份，便劃定出了清楚討論「理想」的可能。當時的設計策略之一，是限縮個人空間、換取公共空間，放入內容、產生對話。人與人之間如何產生真正的對話？公共空間裡的功能、家具擺放的方式、...
-
總太漏水 在 I'm 鹹魚爸 Youtube 的最讚貼文
2021-08-23 11:01:25泡咖啡每個人習慣不同
但總會有自己的SOP
今天又換回原本的原廠的2孔蒸氣頭
一開始又有點不習慣，空氣進太多，奶泡太厚
撈一些掉後又變奶量不足
奶的流動性差又不足，就很不好作圖
今天算失敗
這二天被家裡冷氣漏水搞的睡眠不足
原本想要自己DIY修復
最後還是找專業的來比較快
LELIT mara-X PL62X 110V 優惠剩倒數中
https://www.facebook.com/mycart/posts/402943401188353
洗杯器
https://www.facebook.com/mycart/posts/410111720471521
＝＝＝＝＝＝＝＝＝
iRent免費租車1小時代碼： ir553406
Ubereat 親友分享100元優惠代碼：eats-i0mu3
訂閱：https://goo.gl/hBkJLR
這裡都可找到我 https://johnnypa.soci.vip/
合作洽詢 johnnydong@gmail.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＊elos改電動 ➜ ➜ https://goo.gl/wDa9GM
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
好物分享團社團 https://www.facebook.com/groups/405221850220985/
清光光蝦皮 https://shopee.tw/shop/5540977/
＝＝＝＝＝＝＝
2017-2020 VLOG https://goo.gl/dm1T4n
elos電動化後教學及小技巧 http://pse.ee/5QN3G
電動滑板影片 https://goo.gl/wPA3vi
日本旅遊 https://lihi.cc/kaOcv![post-title]()
-
總太漏水 在 MELO LO Youtube 的最讚貼文
2021-06-19 21:30:13呼~ 好耐都冇同大家傾過計 chitchat近況
(傾談過程中曾經太過激動，避免把大家嚇壞所以該部份已經剪走…?)
其實一直以來
我們的路走著 也沒有大家想像中的容易~
而這次下的這個決定對於我們來說一點都不簡單?
不管任何一個方向 也就是豁出去了！???
但終於可以向大家宣佈的這刻！ ！ ！(內心充滿滾動?)
真是100分擔憂 + 100分期待~
希望未來可以有大家繼續給我們動力！
也有大家繼續的支持和鼓勵❤️☁️
(也請大家follow @asuni.style 支持一下?)
►INSTAGRAM: http://instagram.com/imlmelo
►FACEBOOK: http://facebook.com/melosuisui
For business and other inquiries please email me at
►CONTACT: melosuisui@yahoo.com.hk ◄
-------------------------------
MY OTHER VIDEOS :
- 收樓+驗樓日【VLOG】！? 香港 $6百萬買到咩上車盤？開箱378呎2房單位✨ 嚴重空鼓 + 漏水？HOUSE TOUR ► https://youtu.be/z_MN3cUjgCw
- 【VLOG】終於買了Tesla Model 3 ！? 在公路上兩車駕駛是什麼體驗？汔油車轉電動車？| 小司機Melo EP.3 ► https://youtu.be/PVpsrGFUkao
- 超浪漫香港求婚紀錄！? I SAID YES! ❤️ 男友籌備過半年的大驚喜～Surprise proposal VLOG ► https://youtu.be/avSpcRuXnJY
- 【香港90後情侶 】一天給男朋友五個驚喜！❤️ 一週年 + 聖誕節禮物 ?? 5 Christmas Surprise + PRANK? ► https://youtu.be/WprUTmoXjnM
- [ 澳洲??EP1] 墨爾本9天遊 (必拍 ! 最美的日落 ~) | Travel to Melbourne VLOG 2018 ► https://youtu.be/qt0fv4nb-Ng
- 我在倫敦遇到扒手！??總結出：10個歐遊要知道的小貼士✈️ (內含整個手袋被偷經過） ► https://youtu.be/T29-cUDhcGU
- 閒遊台北 Taipei VLOG (自由行吃到飽 + 藥妝買到瘋) ► https://youtu.be/lZVPoNgK0Vw
- 50facts about me : 50 個關於我的小秘密 ► https://youtu.be/cDfGpWDgcKU
-------------------------------
FILMED & EDITED BY MELO LO
EDITING SOFTWARE
► Final Cut Pro X
CAMERA
►Sony A7iii
FTC * ♥ This video is not sponsored ♥
Love,
Melo ♥![post-title]()
-
總太漏水 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
2021-05-10 17:30:16#加入會員支持真心話 #研磨咖啡杯看說明 #cross #車主分享 #toyota #focus #altis #sentra #rav4 #crv #FORD #XC60 #rav4 #3008 #桃園
#這個不推不行了
超想來一杯「現磨」咖啡對不對，可以試試看這台Thomson電動研磨咖啡隨行杯，充飽一次電可以研磨10次，不鏽鋼保溫杯讓您衛生又環保！
原價1990元，現在粉絲特惠價990，歡迎多加利用唷！原廠連結如下👇
https://lihi1.com/qOq0a
#數量有限別錯過了
最近發現利用monster藍牙耳機使用Play Fi可以直接跟電視連線！看電視不用擔心吵到家人了，晚上終於可以好好看Netflix了！
Monster耳機知名耳機大廠，美國音響線材大廠，知名度不輸beats跟鐵三角，剛好有機會認識總代理老闆，原價4990，粉絲回饋價1990元，數量有限別錯過了！直接選購👇👇👇
https://lihi1.com/ErSGk
終於千呼萬喚，這次的品種太特別，是印度香米跟台梗九號的混種，非常難種！產量比一般白米少很多，吃起來口感非常Q彈，就像在日本吃的白米飯一樣！數量非常有限，喜歡吃日本米口感的朋友別錯過這次機會唷！直接線上訂購👇
https://shopee.tw/product/26432930/6145818279?smtt=0.26434266-1608562670.9
-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/
-小新新講房產-分享房地產的大小事
https://www.facebook.com/小新新講房產-104292895090323/
-Sillen哥的臉書Facebook個人頁
https://www.facebook.com/sillen.shih
-歡迎來作伙交朋友～
或是加我的賴ID: https://lin.ee/3XZGid7
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com![post-title]()
總太漏水 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：
「這人腦子有問題嗎？」
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：
「之前有人開過價嗎？」
仲介說：
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：
「這價格太貴了。」
房仲說：
「不然你想要多少錢？」
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：
「1500~1600左右，才比較合理。」
房仲一聽，馬上大聲的說：
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。
我說：
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」
我的語氣也開始硬了起來：
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說：
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。
（如果是太久之前買的，就查不到了）
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：
「屋主有期望什麼價格嗎？」
房仲說：
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說：
「這開價太高了吧？」
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說：
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。
未來我的行銷知識、創業經驗，也會寄給你。
連結：
https://baco-street.com/markba
另外，出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》，裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅，可以幫助你避開不少歪路，訂購連結在這裡：
https://baco-street.com/MAB
我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
粉絲專頁：
https://www.facebook.com/BaCoStreet
貝克街官網：
http://www.bacostreet.com.tw
總太漏水 在 蘇飛雅 Sophia Facebook 的最佳貼文
[蘇飛雅每日星象：覺知就是轉運的開始]
早安！星期二(火曜日)
月亮由雙子座進入巨蟹座的今天，
星象呈現「流暢輕鬆-空閒-緊張」的三階段局面，
諸事可能來到階段性的確立期，
準備進入下一輪開始前的十字路口。
因此好好把握午前的時間，
自然能劃下漂亮的句點。
由於逆行木星與水星的力量走揚，
今天也是親友團聚、故舊重逢、溫故知新的好日子。
全天仍要留心交通安全、溺水/漏水的問題，同時也有潛在火災的可能。
◎時間的祕密
(1)上午4:12前
容易胡思亂想、多夢的時刻，
需要把注意力放在呼吸上，
好好休息才是王道。
(2)上午4:12起至下午12:19前
溝通交流熱絡，
做事相對順利，
適合檢討過去，計劃未來、舊案重提或評估翻案。
這段時間也容易與老友、熟人相逢，或再度取得連繫。
(3)下午12:19起至下午9:34前
大勢底定，暫時難有轉圜空間，
較有利於例行公事、休閒、休息。
(4)下午9:34起
下弦月的力量逐漸起動，
容易讓人情緒起伏變大，或有躁進的傾向。
操心的事情往往非個人所能完全主導，
或總是與人際關係有關，
不妨多給自己一點時間。
有時我們會想要採取行動，
但是只是純粹想滿足個人欲望，
對解決問題、創造和諧、開創未來並無幫助。
如何化解焦躁的情緒，
或將之轉向更有建設性的事情上(例如：打掃居家環境)，
是我們可以努力的方向。
★今日幸運星
(下午9:34前)上升、太陽、月亮在雙子、天秤、水瓶。
(下午9:34起)上升、太陽、月亮在天蠍、雙魚。
祝大家週二平安順心！
#今日星象
月亮90度逆行海王(04:11)、月亮120度逆行木星(07:25)、月亮120度逆行水星(12:18)、月亮進入巨蟹座(21:34)
總太漏水 在 Facebook 的最佳解答
來囉來囉
寶寶餐具的團購！！
讓大家久等了
我總要先試用看看如何吧🤣
這次開團的monee100%白金矽膠兒童餐具
各位媽媽們一定要買起來
真心好用真心讚
https://gbf.tw/cinmm
#monee 不只外觀超可愛（一堆恐龍造型的😂）
還有馬卡龍色系的寶寶碗
這個可以直接加熱也不怕有毒
可耐200度高溫，放電鍋放微波爐加熱都沒有問題
也可以耐-40度低溫，所以當你準備好食物但寶寶還沒要吃的話就可以直接放冰箱保存
而且他們的碗盤系列都有蓋子！！
蓋好！放冰箱的話就不用擔心細菌滋生
為什麼要用矽膠的餐具呢？
就是因為不怕寶寶摔！
他們碗盤底座都有做防滑吸盤設計
真的吸的有夠緊，能承受40kg的拉力（會放限動示範給大家看）
而且也都有很貼心的防漏設計（每一個餐具都有喔！）
避免寶寶自己挖食物灑出的機率
還有很厲害的底部傾斜設計！就是最後一口湯都舀的起來的概念啦😍
雖然普普現在還沒有辦法自己使用，但寶寶餐具的叉子是做讓麵類不易滑落的鉅齒設計，頂端也有顧及到寶寶若自己使用時以圓弧狀最安全又安心
另外，餐具放在桌上時也有專利不會接觸到桌面，安全又衛生。
而且他們的副食品盒我真的大推
我每次都直接做好一個禮拜的份直接冰冷凍
要吃的時候在弄兩顆出來
放在寶寶碗裡面蓋好蓋子電鍋加熱
一定要蓋蓋子因為米類的食物溫度太高的時候會整個膨脹滿出來😂
副食品盒內層也都有刻度喔！這樣妳就可以計算每次給寶寶吃的量
清洗方面也都很好洗乾淨
因為白金矽膠的材質讓食物不太會黏在餐盤上
就沖一沖就乾淨了也不用特別刷什麼的
對了，Monee是百分百韓國原裝進口
通過美國、歐洲與嚴格德國LFGB最高等級食品認證「不含有化學有毒物質」
老樣子
這次團購價一定也是全網最優惠價格
團購品項優惠真的非常多
我特別推薦 「寶寶學習餐具禮盒」
有三款顏色，裡面有寶寶碗、湯匙組、零食蓋等超豐富
直接！69折優惠耶！！
但如果你有買其他組合，再訂購這款禮盒，就可以再優惠$100，還有滿$3000再加碼送「韓國Monee」100%矽膠防漏水瓶蓋 (款式隨機出貨)
團購日期：09/27～10/10截團
錯過這檔你會槌心肝