為什麼這篇總太共好Melody PTT鄉民發文收入到精華區：因為在總太共好Melody PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者miranda329 (Sam是我)看板home-sale標題[新聞] 這家建商8個月完封183...
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/13123
內文：
台中上市櫃建商總太地產(3056)董事長翁毓羚22日宣布，深耕北屯廍子段8年後，隨著旗
下最大量體的新案「心之所向」1834戶住家完銷後，2022年上半年推案重心將轉向水湳經
貿園區，並將推出集團30週年代表作「總太至境」、「總太兼得」2大豪宅預售案，推估
總銷金額上看150億元，其中「總太至境」正對中央公園，每坪單價將挑戰百萬。
總太地產今年不畏疫情影響，表現亮眼，而明年不僅位於北屯廍子的個案「總太聚作」、
「共好Melody」將完成交屋入帳，並且將轉戰水湳單元八，重返豪宅建商的行列。
總太地產(3056)看好北屯發展，從「總太青境」、「總太明日」開始在地深耕8年，而明
年底完工認列的「總太聚作」有935戶住家、與280 戶的「共好Melody」，兩案總銷共達
89億元，營收、獲利大噴發。
而目前線上旗下最大量體的新案「心之所向」，全案含店面有1,862戶、總銷155億元，
1834戶住家部分也在今年12月15日完銷，平均每個月銷售超過200戶，每坪最高單價達27
萬元。
未來總太推案火力將放在水湳經貿園區，上半年將陸續推出2大豪宅換屋案，銷售規模超
過150億元，目前已經取得建照，其中位於單元八重劃區鑫新平段，占地2775坪的地上23
層豪宅案「總太兼得」，單價預估站穩6字頭以上，總銷約70億元，而「總太至境」規劃
上百坪產品，總戶數52戶，開價預估將站上百萬，總銷逾80億元。
翁毓羚指出，近期政府政策都鎖定打炒房，但是剛性需求的自住換屋仍有一定比例，總太
一直鼓勵民眾要有自己的家，未來在推案規劃中也會持續導入滿足生活所需之設計。
至於水湳2大新案，翁毓羚表示，總太在30周年之際轉身進入高端豪宅市場，並選擇在水
湳經貿園區，主要是看好水湳為台中市低碳永續示範特區，而在通膨之年代，作為資產配
置的選項地段相當關鍵，特別像是水湳經貿園區的中央公園之文商段，就屬於萬年不敗之
地段，四周一地難求。
心得：
我只注意到8個月完銷1834戶！這紀錄應該沒人可以突破吧
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→ aloness: 平均一戶是30坪，投資客大樓=0= 12/23 08:50
→ aloness: 而且還是3年後才完工…oh my God 12/23 08:54
推 cka: 一堆在平轉啊 投客最愛 12/23 08:55
推 a386036: 賣了八個月滯銷了。 崩。要該要一個禮拜吧 12/23 09:18
推 sawaman: 591上面超多總太的=.=我是覺得這樣住起來不會聽到鄰居成 12/23 09:28
→ sawaman: 天在裝潢嗎XD 12/23 09:28
推 Benoit: 算一半自住就好，裝潢工程可能要持續一兩年 12/23 09:44
推 romanmin: 一層11戶地點又很偏....買的人真的佩服 12/23 09:56
→ romanmin: 不過好像也都是投客在買也沒差XD 12/23 09:57
→ u987: 地點偏不是應該自住的多,租還租到偏也很怪吧. 12/23 10:17
推 kusomanfcu: 很多地方根本搶的是投資宅，和自住沒啥關係，一堆假 12/23 10:40
→ kusomanfcu: 自住真想投資房地產在板上喊空 12/23 10:40
→ aloness: 地點偏也還好，離火車站也就2km距離，從電信信令調查來 12/23 10:46
→ aloness: 看，跟火車站一帶居住人口差不多 12/23 10:46
→ aloness: "人口密度"，少打兩字 12/23 10:47
→ aloness: 以投資來講，水楠更好，高密度住宅區，入住率也高 12/23 10:49
→ jasonkey123: 地點偏不能買,蛋黃區又嫌太貴... 12/23 11:00
→ jasonkey123: 一下又少子化房價會崩跌...我都聽膩了 12/23 11:01
推 morrishh: 坐等抬轎 快來吧 12/23 11:16
推 kodo5566: 房價高 盤 房價低 偏 反正呢什麼房子都有人嫌 買得起哪 12/23 11:18
→ kodo5566: 邊就買哪反正買得起的跟看得上的也不會是同一群人 12/23 11:18
推 piolet: 翻轉形象 在此一戰 12/23 11:39
推 tswen: 炒作 小心 12/23 12:13
推 frowning1226: 台中7期70萬就有點推不動了吧XD 12/23 12:30
→ giveme520: 車籠埔QQ 12/23 13:13
→ maynard: 說聯聚挑戰我相信 12/23 15:37
→ HAHAHUNG: 很像之前的副都心，小心啊 12/23 15:55
推 rickylin: 現買現套，想起幾年前炒副都心的瘋狂 12/23 16:12
推 king0907: 總太至境...念起來很難聽 12/23 17:59
→ eeewwweeewww: 台中真的平轉一堆 12/23 22:37
推 indoman: 笑死 那邊一堆年輕人買還沒人住 看看清境明日的實登吧 12/24 22:38
噓 partyaya: 水湳那邊的馬路根本悲劇 以後那些展館蓋好 看看交通會 12/31 02:01
→ partyaya: 怎樣悲劇 12/31 02:01