符合與農業經營不可分離課徵田賦土地，請記得於5月1日至5月31日向區公所提出申請

詳細內容：
桃園市政府地方稅務局表示：民眾從事農作，如有實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用，且其經營規模達農林漁牧業普查認定之基準，即具備申請與農業經營不可分離土地之資格，請於108年5月1日至5月31日向土地所在地之區公所提出申請，經核准後，即可按與農業經營不可分離土地徵收田賦（目前田賦停徵），適用範圍如下：
一、依都市計畫編為農業區、保護區、公共設施未完竣區、依法限制建築區、依法不能建築區、公共設施保留地。
二、屬非都市土地依法編定之甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、礦業用地、窯業用地、遊憩用地、殯葬用地，且於75年6月29日前經核准徵收田賦。
該局特別提醒納稅義務人，若本年度有發生買賣、贈與或繼承等原因新取得土地者，依法仍需重新申請，因每年申請期間僅1個月，請把握申請期限，逾期只能於次年再行申請。對上項規定或申請所需資料如有不明瞭或疑問，請逕洽土地所在地之區公所農業單位查詢。

「視為農業用地」移轉時　可否調高原地價課徵土地增值稅

常有鄉親詢問，為什麼新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，編定為「工業區」，在移轉申報土地增值稅時，可以申請「視為農業用地」不課徵土地增值稅，卻不能像一般農業用地一樣，申請以89年1月28日修正生效當期公告土地現值為其前次移轉現值課徵土地增值稅？


新竹縣政府稅捐稽徵局說明，要符合土地稅法第39條之2第4項規定，將前次移轉現值調高至89年1月28日當期的公告現值，其要件必須是「符合89年1月28日當時的土地稅法施行細則第57條第1項規定之農業用地、整筆土地均作農業使用」。新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，係於76年12月4日變更編定為「工業區」，也就是不符合89年1月28日當時的土地稅法施行細則第57條第1項規定之農業用地，故無法像一般農業用地一樣，申請以89年1月28日修正生效當期公告土地現值為其前次移轉現值課徵土地增值稅。


舉例來說，王君69年取得新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，原為「保護區」，於76年變更為「工業區」，前次移轉現值為69年7月每平方公尺34.5元，105年公告現值為12,186元，89年公告土地現值為8,350元。王君如果今年要出售土地，其土地增值稅如何核課？首先，王君必須檢附「土地使用分區證明書」、「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」及「土地加註都市計畫管制內容證明函」，其移轉時得申請依農業發展條例第38條之1不課徵土地增值稅，申報移轉現值、前次移轉現值分別為105年公告現值12,186元、69年7月每平方公尺34.5元。但本筆土地若自89年1月28日以前至今均屬「保護區」且均作農業使用，則王君檢附「土地使用分區證明書」、「農業用地作農業使用證明書」，即可申請依土地稅法第39條之2規定第1項不課徵土地增值稅、第4項以89年1月28日修正生效當期公告土地現值為其前次移轉現值。故其申報移轉現值、前次移轉現值分別為105年公告現值12,186元、89年公告土地現值8,350元。


您若有任何土地增值稅問題，可利用新竹縣政府稅捐稽徵局網路(http://www.chutax.gov.tw/)查詢，或撥打電話03-5518141轉分機431至436，竹東分局03-5969663轉分機311至313將有專人服務解答。