久違的交友提醒文又來了！！
中秋連假大家的安排是什麼呢？
我想應該有不少朋友，會在空閒時會透過網路認識新朋友，這也是生活忙碌的大家一個很好的選擇～
但是！！！詐騙也真的是層出不窮！！
很多人可能會覺得自己不可能被騙，卻忽略了他們很懂的利用人心的弱點慢慢攻破，最後只是想要你口袋裡的錢😡
反正不管你在聊天的人，無論他多溫柔體貼、浪漫多情，只要聊天過程中，不斷提到他很會賺錢、投資理財很有一套、或者人在國外要寄東西給你等等，請全部當成是詐騙！！！
這些人當你對他提出疑問時，他會不斷的重複：我是為了你好、我好所以我也希望你好、你不相信我我很難過、我這麼告訴你是為了我們的未來，然後不斷的勾勒你們的未來🙄
讓你產生一種：「我不應該這麼小心眼。」的愧疚感，慢慢的更相信這個人。
Aveline每隔一段時間，都會遇到這樣的案例，也不少人確實會對這些「詐騙集團」小小走心，讓我真的是既心疼又憤怒！！

更多的細節，或者覺得目前聊天對象有點怪，可以去看我之前寫的文章，內文有預防跟查證的方式🔻🔻🔻
1️⃣www.facebook.com/1822984811271705/posts/2820353144868195/?d=n
2️⃣www.facebook.com/1822984811271705/posts/2814860482084128/
希望大家都能開心聊天，平安交友❤️
詐騙集團退散👊👊👊👊
#交友詐騙

#歡迎私訊詢問預約
🏠新工作室在新埔捷運站三號出口🏠
營業時間：
下午一點到晚上十點
有其他時段預約需求，歡迎私訊討論🔮

#採預約制唷 #搬家後Aveline依舊是像風一樣的女子‼️

#塔羅占卜
#大天使神諭卡
#占星
#開悟卡
#Aurasoma靈性

都撤軍了還在騙！「阿富汗美籍軍醫」要她匯6萬 所長一句話戳破
https://bit.ly/3A07E3q

台中1名48歲的吳姓女子，網路交友認識一名美國籍軍醫，這名軍醫表示他現駐地在阿富汗，表明自己有意與吳姓女子共度餘生，想先請她幫忙繳交卡在台灣海關的包裹，讓包裹能順利通關。

吳女想匯款協助拿回包裹，但她想跟對方視訊時卻屢遭拒絕，因而起了疑心。在友人陪同下，吳女直奔派出所求證，所長一見便告訴她，這是詐騙行為，並翻出新聞案例來佐證，讓吳女相信遇上假軍醫，差點被騙錢，才打消匯款念頭。

#熱門網搜

210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301

編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

☛想看更多夫妻育兒生活，可以追蹤W的IG帳號：@free_lifefamily https://www.instagram.com/free_lifefamily/
這集來跟大家聊聊Mickey出生後，我們生活上發生了哪些改變？要怎麼做才會避免夫妻關係失和？
如果你也是新婚夫妻或是即將要有小孩的爸媽，希望影片中維持夫妻感情的方法能幫助到你！


0:00 為什麼有這支影片？
1:26 有小孩後，彼此的內在、外在跟以前的不同之處？
3:39 有小孩後，交友/工作/消費上的改變？
5:59 有小孩前，必須思考清楚的事-夫妻關係
7:18 有小孩前，必須思考清楚的事-經濟方面
8:18 小孩出生後，維繫夫妻感情的3個方法

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

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投資一定伴隨著風險，也沒有不用付出就可以躺著賺錢這麼好的事情。蕾咪這次想分享常見的投資型詐騙有哪些，再做任何投資前一定要先做足功課，別投資自己不了解的商品，也別妄想一夜致富，如果有這麼好的事那些人為何要告訴你，而不是選擇自己賺呢？希望這次的分享能給大家帶來幫助：）如果看到疑似詐騙也可以直接上165通報呦～
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00:00大家好～這次要來分享常見的投資詐騙！
01:15投資詐騙手法
02:42投資詐騙新聞案例
06:52如何建立正確的投資心態
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歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

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※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

#被害人權利保障 #N號房 #網路性勒索 #未經同意散布私密影像 #復仇式色情
「有人拿我的私密照片來威脅我，誰能幫助我？該向誰求助？」

這是許多網路性勒索、報復式色情被害人第一時間的遇到問題。

隨著社群媒體發達，網路交友管道變化多端，使用者年齡也日漸下降。相對的，兒童、青少年遇害的案件也隨之增加。

本會期我以「非經同意散布私密影像被害人權利保障」為問政聚焦專題
（前情提要： https://tinyurl.com/y8dylue6 ）

我檢視了現行的教材，發現目前的教材有三大問題：

1⃣️ 內容老舊過時
求助管道沒有更新到最新資訊。甚至還以即時通、MSN等早已停用的網路服務為案例。不符合現今學生需求。

2⃣️ 有關求助管道的資訊太少
小學教材內只強調「不拍、不傳」，完全沒有教學生「遇到狀況怎麼求助」。

3⃣️ 教材內求助資訊混亂
國高中教材開始提及「如何求助」。但內容教條、刻板，且只關注「網友見面被害」的類型，沒有針對「私密影像詐騙勒索」的類型說明。因應方式前後錯亂，學生若依照指示操作，反而會陷入難以蒐證、難以追查到犯罪者的困境。

針對以上三大教材問題，我會持續追蹤，要求改善。同時也會要求學校增加相關內容授課時數，讓學生從小學習如何自我保護、遇到狀況該如何求助。

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