210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301

編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

有位網路上的阿姨，很希望我可以幫他操盤，她把她家裡的狀況毫無保留的跟我說，我跟阿姨說：阿姨你先別急，我們先交個朋友吧。

剛跟阿姨視訊完，她帶她的小女兒一起，阿姨很high的分享很多她的事，小女兒是位優秀的小妹妹阿靈，以前高中每學期都是全班第一，大學時期也有去歐洲交換，現在在某間高科技公司的會計處，不過正在還學貸。

我了解一下阿姨的財務狀況，阿姨有自己買一些個股，一些高收益債基金，保有不少現金。阿姨上網把我的東西看很仔細，連我私生活都看，她很希望我幫她操盤。阿靈說，阿姨很害怕自己做決定，就算是買0050也很害怕。

阿姨對錢很沒安全感，因為阿靈看到阿姨很崇拜我，看我能不能收她們的錢，這樣看阿姨能不能心安。

我婉拒了，我給了一些擇時、擇基金的建議，但我跟阿靈補上一個重點：

其實就算我要幫你們操盤，這點本金根本改變不了大局。我看起來妳是爸媽很重要的依靠，妳自己要把妳的人生狀態弄好。

我問她單身嗎？談過幾次戀愛？現在有沒有再找對象？阿靈說現在她沒有心思。

我直接回：其實有沒有嫁對人，幾乎是妳人生最重要的問題之一。

妳現在27歲，不要以為很年輕，戀愛是需要經驗的，很難幸運一次就碰到真命天子，必須在過程中，慢慢了解自己適合什麼樣的伴侶，所以你應該要把找人生伴侶這件事，當作人生前幾重要的事。

阿靈又害羞又開心地大笑，以我在網路上的形象，在這邊跟她講怎麼找男人，感覺很衝突。

"妹妹妳條件不錯，善良、可靠，能包容你們家狀況的好男人，妳的公司很多，妳只需要一個，把他找出來。我說真的喔，半年後我問妳進度。"

可能有一些朋友會覺得我幹麻管到人家要不要談戀愛，但我很雞婆，我看到很多年輕時沒想過這個問題，忙工作忙著玩，等年紀到了開始急，很倉促的戀愛、結婚，最後才發現沒想清楚的案例。

巴菲特多次和年輕人建議：你這輩子最重要的事就是跟誰結婚。

多數人花了10幾年在念書考試，只為了上好大學，大學科系念的也不一定在工作會用到。
但人生伴侶是會走上一甲子，相處時間認真去算，比父母、孩子都還多。沒有很用心或半逃避的去看待"找伴侶"這個議題，不太對吧。

未婚但其實想組家庭的年輕朋友們，就像巴菲特說的，這真的是要究級宇宙霹靂無敵認真的去面對，soul mate找起來！

(本人未持有Mtch等任何交友軟體股票，也不打算72小時內持有，但有業配可以接喔，偶推薦了好多朋友用，修成正果呢😄，下圖為蒙格家族）

在讓孩子碰網路前，請先幫孩子備好網路安全知識💁‍♀️
　
教育部已宣布5/19~5/28全國各級學校停止上學，學生在家停課不停學，想必除了善用網路上的各種學習資源外，也難免會使用網路來休閒育樂一下。
　
在這裡，我要特地跟各位家長與學生介紹一個比較新的觀念： #性剝削。
　
之前跟 勵馨基金會-新竹愛馨人 合辦性平教育家長培力講座，勵馨的主任也提到，現今的性剝削型態又跟以前傳統認知的性剝削（未成年性交易/雛妓）不太一樣了，現在多半出現跟網路有關的性剝削案件。
　
在2017年正式實施《兒童及少年性剝削防制條例》，除了傳統的對價性交/猥褻、座談陪酒、或涉及情色的伴遊、伴唱、伴舞外，也將新型態的犯罪行為納入管制，像是利用兒童/少年性交、猥褻供人觀賞、或兒童色情圖片或影像的拍攝、散布、持有、觀看等。根據衛服部的統計資料，自本法開始實施後，每年都將近有一千多筆的通報量。
　
由於 #使用網路的年齡下降， #交友軟體的興盛，網路交友更加容易，也 #增加了更多兒少落入有心人士所設陷阱的機會。在這個世代，家長還想禁止孩子接觸網路，大概已經是不切實際的希望了。與其如此，家長不妨把握本次難得的相處機會，好好地與孩子共同探討在網路世界中該保有的警覺心。🧐
　
1⃣．愛他/她，就要給對方看自己的裸體嗎？
　
曾經在性平研習中聽到某校長分享曾發生過的真實案例：有個在班上安靜乖巧的資優女生，竟然主動發了自己的裸照給班上心儀卻沒說過話的男同學，雖然對方已讀不回，但女生就認定彼此已是男女朋友了...這案例讓我覺得很吃驚，也覺得我們在網路世界面臨到新挑戰會越來越多。
　　
根據兒福聯盟在2019年做過的一項調查，有16.7%的兒少認為在網路上和網友聊過三次，就不是陌生人，已經是朋友。因此有心人士往往刻意先跟兒少發展出親密朋友的關係，然後再故意以這樣的說詞「老婆就是要滿足老公、不滿足老公、老公就要去找別人」，勒索孩子拍私密照。
　
甚至故意先假傳一張自己的私密照，誘使孩子為了公平，「我都已經拍了，你也要拍給我看，不然就不是朋友」，誘使孩子為了公平或者維繫朋友感情，而一頭熱地拍下自己的私密照傳給對方。
　
有謹慎的加害者為了怕事跡外露，在要求孩子拍私密照時，還會刻意問「現在是一個人在房間嗎？」、「到浴室去拍你洗澡的樣子，記得不要給人看到」。
　
👆家長可以跟孩子討論：在兩人的關係中，怎樣的行為才叫做真正的愛？以及因為愛，就可以「因為愛我，就要ＯＯＸＸ」嗎？愛，雖然在某種程度上，是恆久忍耐與犧牲，但有沒有底線？絕對不能拒絕對方嗎？會勉強自己的對方，還算是真愛嗎？真正的尊重是否包含接受拒絕？因為尊重自己的心意而拒絕對方導致喪失一段感情，會怎樣嗎？
　
2⃣．在網路上可不可以洩露個資？
　
孩子在與網友聊天的過程中，難免會傾吐自己不想讓長輩知道的事情。要是在過程中，個資已經洩露出去，有心人士已經足以用來威脅孩子，「如果你不拍私密照給我，我就要去跟你的爸媽說你做了什麼」。有時，甚至還不到洩露家裡地址或電話，光只是就讀的學校、年級、班級，就已經讓有心人士備足了威脅孩子的籌碼了。
　
感覺自己闖禍的孩子，有可能怕家長責備，第一時間不敢求助，反而讓加害者得到了持續威脅勒索的機會。
　
👆家長可以跟孩子討論：什麼是隱私？為什麼要有隱私的概念？哪些資訊是隱私不應該隨意告訴陌生人？甚至還可以跟孩子討論，自己聽了哪些糟糕的事情可能會有的反應是什麼，讓孩子知道萬一闖禍了，爸媽不見得只有責備一種反應。
　
3⃣．幫我看看我的尺寸有正常嗎？
　
有些加害者會假裝成跟孩子一樣年齡，故意先傳一張自己的相片，然後說很煩惱不曉得自己這樣的發育狀況是否正常？善良又熱情的受害者，便也一股腦將自己的身體拍給對方參考、比較了。
　
👆家長可以帶領孩子探討身體發育的正確知識，或者直接提供正確的知識來源讓孩子了解。
　
還有其他各式各樣、層出不窮的藉口，像是介紹工作、應徵模特兒，或是有可以試用的減肥藥，或者更直接地用裸照換遊戲點數、換虛擬寶物、換演唱會門票等等。總之，這些各式各樣的藉口，最後都會歸結到：傳私密照或影像。
　
家長光只是跟孩子說不要拍、不要傳、不要被騙，效果可能不大。不如 #跟孩子一起討論網路上可以搜尋到的被騙新聞，從這些新聞中 #破解加害者慣用的伎倆， #讓孩子有足夠的警覺心以及網路安全知識，或許反而才是對孩子最有效的保護。
　　
現在疫情待在家期間，上網的時間與機率大大增加，也提醒家長們留意孩子們的網路安全。有關利用網路進行性剝削的相關探討，非常推薦家長、老師們來詳讀 親子天下 在2020.07的專題報導喔👍～https://reurl.cc/jqxn0y

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本週主題

1:03沒什麼人看去看一下（🤩）
3:09提升性慾
3:56勃然大怒的技術（我會期待的😍）
4:56有沒有用？（提升性慾）
5:32柏拉圖式戀愛？😱
6:40現在不能出國（精神可以🤩）
8:02秘魯人生（壯陽？🧐）
8:34這不是藥物吧？（壯陽😳）
9:06藥補不如食補🤩（三補）
9:45七八十歲再吃（威而鋼🤔）
10:23三十五歲後怎麼倒追男生🤔
11:18我的立場（兩性議題開始🤩）
12:25綠帽事件（老吳：男生需要倒追嗎？）（框架解析開始了🤩）
14:11這女生也其實滿莫名奇妙的（倫😂
（解析聊天框架，訴說該有心態，內容附建議包🤩）
16:30你抽到知識貓（未來運勢）
17:11我會覺得就是說（框架解析、稍微教導🤩）
18:13魔乳已經有低標🤧
19:02你抽到新的牌平平乳🧐（克金🤔）
22:42聊天人像不放照片（J問，倫授Line知識🤩
23:04我前女友比我大四歲（倫回覆🤩
23:55你看你看（解析中、訴主導框架🤩
24:44應該說女生開始揍他（聊天解析
26:12要開始跪舔（聊天、心態解析
27:03可是我不欣賞（框架解析、高階話術
27:51檢討自己就好（教導成長秘訣、主導框架、思考模擬
28:36幼態延續（醒醒吧！孩子！愛的責罵🤩
主導框架小解
30:01老吳說：她是以已結婚為前提？（解答、心態解析
30:48我認為的問題（解析優缺
31:31輸家（兩性框架小解
31:54好，然後（女性框架、PUA魅惑術源頭
32:32把妹的三個心法（核心密技解析😭（這集都是寶😭
33:44男生要學的（微心態解析，微答
34:16對最強大武器😅（解析武器、心態解析、招數解析（微）
35:16我我認為啦（很強的定義、症狀解析、怕拒絕的男性
36:21我覺第一個她有去釋放可得性🤔（慾望解析
37:36如果你長得不夠高（框架引導
38:10最大問題在哪（素材解析、解析掌握分寸
39:33一個東西啊！（銷售技巧解析掌握尺度🤩
40:30他就嚇跑了！（行為解析
41:21到底什麼是真愛（模式解析
42:38高個子的女生（解答：釋放可得性
42:51小隻馬基本上是無敵了（通殺😑
43:17對我咆哮（需求感解析
45:51鄙視（故事🥳🥳🥳
46:41啊怎麼反駁（ 心態解析
47:35主流的社會（供養😱解析框架
48:44但是我為什麼要用鄙視這個詞（醒醒吧！孩子🥶模式解析
49:42他說什麼，他說台男（言論解析、眾多可能性解析
51:20保留法律追訴權（用馬賽克尊重對方🧐
52:11前一陣子是（藍藥丸的快樂😅
52:48就是她好像都對老外比較好（講：優勢框架、先入為主刻板框架
53:49（我有個日本女性朋友⋯⋯（何謂渣男？倫解析🤩🥳
55:14女生喜歡跟人家競爭（價值解析
56:05焦慮感嘛！（競爭焦慮解析、心態解析
57:10（女人也變名牌包？（男性主導，女性篩選、框架解析、獎品心態🤩
58:01你男生（框架解析
58:55操作競爭焦慮（技巧解析
1:00:39在長期來看我們都死了（風險管理（所有籃子都在同一個雞蛋上面😂
1:02:25金剛經（愛
1:03:06我這個禮物是（直播中的片片🤩
1:04:38還好，kid 都這樣(負能量大師😅
1:05:02善護念就是說（情緒解析，愛自己，說：這就是愛呀～🤩
1:06:13刺😱😱😱（心靈傷口解析
1:07:44所以要先冷戰？（問解
1:08:50我剛剛講哦！善護念（回憶幻象解析
1:09:44那個原住民的笑話（比喻
1:11:21再強調（色情訊息的偉力，對自身的影響
1:12:33男生有三種（框架分類
1:12:54我講的是網路色情（生物解析、痛苦的求偶😱🥺
1:13:59這一種魚（夫妻魚，群射的競爭🥶😱
1:14:35天堂尿（為了一秒的交配，而拼死拼活！😱競爭案例，殘酷的繁殖、生存
1:15:49啊！我講網路色情（幻象解析
1:17:24呃，不要去檢討那個女生（進步/主導，方向解析
1:18:02吃魚也會有催產素嗎？（框架決定一切
1:18:26會沈船（覺察解析
1:19:01根本的方式（大大大🧐😳
1:19:31約砲也好（思洞不如尋洞，不傷身公式，記🤩🤩🤩🤩🤩
1:20:21可以維持在一個高的睪固酮（減脂、練肌，睪固酮之愛😍
1:20:54如何大爆射（解憂鬱之秘🤩
1:22:39清水健（男優之秘，意念射精神技（17次🤩🥳
1:23:15他有時候還會自己打手槍（清水健）他說那個感覺不能忘，勃起的感覺不能忘（秘傳心法，相信的偉力，世界建構解析
1:23:38他說（清水健）（意念集中（專注）勃起技術（我稱：性感放大腦補術🤩😍👍
1:24:14對身體是非常保養的（本之重要🤔
1:24:59講，其實有些男優（男女之悲解析😭
1:25:45能天生（連發之秘
1:28:00對啊！男生如果肥到有胸（飲食解析
1:28:44那一開始（一時的爽，以後的哀🥶
1:29:37先從運動？（飲食才是最重要的
1:30:20是胖的（最好時機解析
1:31:18我覺得最近我比較開心（正念分享
1:32:56我自己就是業務啦！（換位思考、話術免疫、捏軟蛋
1:34:34超強、最強的挽回（來了！來了！經典🤩
情感解析，天能舉例，愛的指責🥺
1:36:26一開始一定會痛（愛的安撫🌞愛自己😍
1:37:23分手第一件事情（解放步驟解析
1:38:02安全推倒（慎選、社交直覺解析
1:39:33單親媽媽交往不到兩個月分手（症狀解析
1:41:23都會care（基因/繁衍解析
1:43:29完全沒有（思想/愛自己/幻象解析
1:45:03不要期待有人會來愛你（匱乏/覺知/主導/篩選/給予/幻象/強大解析
1:47:16女生喜歡愛情（感覺解析
1:48:29重點還是一樣（獎品心態解析
1:49:16高、富、帥（幻象/框架/解析🤩
五步、話術小解
1:51:47那要如何培養獨特思考🤔（本人：真真切切做自己（求變的同時保持自我😳例：這就是愛呀！🤩🥳🥳
1:53:22男人（迷人解析
1:54:00那個窩囊的好人（倫：醒醒吧！孩子😭
1:55:28男生的（毛囊解析
1:55:57很多男人做工地（想像力的重要，有影片：工人鋼琴👍
1:59:44人是會有一種刻板印象（先入為主、世界建構
2:00:43盜火的事情（大屌步驟🥰
2:01:18痛苦的時候（運動、修心
2:02:05交女友好難？（侷限解析
2:02:18要忘掉一個人非常簡單（掌控解析
2:03:08你你你要知道一件事情（痛的來源是
2:05:20他的選擇其實（蛋蛋哀傷😭
直播是經典，別關台啦！😱🥶😭
2:06:31都是那種很低姿態的（挽回經歷
2:07:50其實（微爽主義😳挽回解析🧐
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神奇的慢呼吸：不焦慮、心穩定，為身體「補氧」的呼吸術
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冰人呼吸法，我再也不生病：身體變暖的反常識方法，肌力變勁爆、不感冒、遠離高血壓和糖尿病。醫學證實、運動員紛紛仿效
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傷風敗俗文化史：十五個改寫人類文明的墮落惡習
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Wim Hof Method
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Twitter CEO的日常
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洗冷水澡的好處
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意識之戰
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你的大腦如何幻想出你意識到的現實：亞尼·賽斯:
https://www.youtube.com/watch?v=lyu7v7nWzfo

揭開心靈的神秘面紗
https://www.youtube.com/watch?v=MZIaTaNR3gk