#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。

有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」

「恩～對的～才搬來一個月不到。」

「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。

真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？

「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）

「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。

可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。

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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」

這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。

當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。

自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。

有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。

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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。

但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！

看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～

只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。

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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。

沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。

接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情

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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範

#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。

還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。

台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔

➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團（」！請點選以下連結加入社群！
https://www.facebook.com/groups/1009618726488377/?ref=share

➡️「筋肉媽媽buy屋團（北部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/dY0Q0XQ6-o7PWk8rNhhHAw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

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#都可以私訊我要連結

💢今晚午夜準時團倒數～直接入住野生動物園上一團大好評的關西六福莊生態度假旅館2021全新房型全新動物體驗超值快閃，太多團員私訊說還想再訂，好不容易等到微解封，今天23:59結團，特別爭取到不分平假日第4第5第6人免費入住請把握最後優惠！不用出國就能與非洲動物們當鄰居！ #長頸鹿斑馬近在房間窗外道早安Ｘ不用飛出國直接入住非洲野生動物園的親子飯店Ｘ大小孩玩到瘋的六福村主題遊樂園二日入園玩透透，在房間內即有機會看到斑馬和長頸鹿在中庭自由走動也是野馬妹最愛的肯亞綠地房型請先搶先贏，面對馬達加斯加島超多可愛動物的肯亞草原全新房型好評再上架，房間內有機會看到水豚、侏儒山羊、柯爾鴨、狐猴、狐獴、紅腿象龜...等網紅級別可愛動物，有時還會有隱藏版可愛動物出來覓食。✨團購文► https://goo.gl/zx17zV （附比價表）
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#野馬妹最愛的肯亞綠地樓中樓六人房 (距離長頸鹿最近，在房間內即有機會看到斑馬和長頸鹿在中庭自由走動的肯亞綠地房型，專案期間平日假日都可以4-6人免費入住，樓中樓分層房型也蠻適合二個家庭出遊的，大家可以去好市多其他通路或官網依自己的需求比較看看，請選擇適合自己的方案再訂房，升等或加人加價相關問題都可以洽六福莊台北訂房中心02-6616-6521。)
#不用出國就能與非洲動物們當鄰居
#亞洲第一座生態度假旅館 (適合喜歡動物體驗行程族群)
#獨家二項動物體驗組合二擇一
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#有機會讓長頸鹿morning call的親子飯店，全台也就只有六福莊這麼一間！！！因為飯店整體以自然生態與草食性動物為景觀設計為主，而餐點口味和房間配備雖不同於五星級飯店那般享受，但六福莊整體規劃的很好，房間完全不會有動物飼料或糞便的味道，一出陽台就可以看到如同discovery國家地理頻道和侏儸紀公園的場景，有種在原野狂奔的fu~~如果預算較高，還可以選擇搭配一些親近動物的活動(價格不便宜)，允嘉大哥最愛環尾狐猴互動體驗與勇闖猛獸島，野馬妹最愛草原歷險和象龜刷背秀，這二年又陸續新增犀望巴士體驗和小島巡禮-動物觀察員體驗等等...愈來愈好玩也愈來寓教於的全新體驗 家裡如果有喜歡動物的小孩，這裡絕對夠他們興奮、開心與滿足一整天，小孩玩的開心，爸媽掏錢也比較心甘情願啦！
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【專案特色】(團購文附比價表)
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【專案特色】(開團時附比價表)
★獨家專案組合：六福村二日入園手環，與動物體驗組合二選一，優惠內容更勝官網、知名訂房平台。
★抓緊暑假尾巴：8月入住平日、旺日皆不加價，暑期週六優惠只需加價$1,500元(原價NT$4,400)
★親朋好友出遊：全面提供肯亞系列樓中樓三大床房型，共上下樓分層設計適合家庭或好友結伴出遊。
★全新草原房型：新增非洲主題客房-草原房型，將面向馬達加斯加島上，此專案開放加價搶鮮入住。
★動物體驗二選一：專案可任選全新動物體驗「福豚互動」或經典動物體驗「草原歷險」(二擇一)。
★樂園二日無限制入園：搭配提供六福村二日入園手環，享入住當日及隔日，兩日皆可以無限制進出。
★三人份完整專案：專案為三人入住專案、附贈早餐、六福村二日入園手環及動物體驗活動行程。
★平日入住最精省：若於平日(週日~週五，依平假日定義表為準)入住第4-6人享免費入住(不含專案內容)。本團特別爭取到不限平日，4/6人假日也可免費入住！
★假日加價優惠：週六、連續假日原加價$2,200，限此方案全面68折只需$1,500(現省$700)。
※因動物安全考量，當日天候不佳或考量動物狀況(ex:情緒、健康等原因)之不可抗力因素，六福莊中庭動物放展狀況將依現場而定，請依當天實際狀況為準。※
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#動物體驗二選一：全新限定體驗【福豚互動體驗】、六福莊經典體驗【草原歷險】
●全新體驗【福豚互動體驗】
跟著專業導覽員一同認識關西六福莊「福豚」家族。從生活習性介紹、親子共同準備的愛心餐食，更進一步零距離親密互動！原來外型討喜的水豚，擁有這麼多動物朋友是有秘招的喔！快來一探究竟吧~
體驗時間：約40分鐘
年齡限制： 3 歲(含)以上
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●六福莊最經典體驗活動【草原歷險】
大朋友小朋友的最愛，六福莊最經典的動物體驗行程，在一個小時的活動時間中，帶您前往六福村野生動物園草食區和猛獸區。在導覽人員帶領下，拜訪各種草原動物，找找美洲野牛、查普曼斑馬、或是獅子、老虎等猛獸，生動的為您介紹每種動物的有趣故事，就等您來參加體驗！
體驗時間：約60分鐘
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#全新草原房型曝光：剛果草原及肯亞草原
將新增非洲主題客房，原藍天房型及綠地房型之外，再新增「草原」房型，房內是面向馬達加斯加島，而島上也為此增加許多全新的物種，可以在房內欣賞到各式全新物種動物。而此次限時專案也可以搶鮮入住。
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※房型和加人加價等相關問題都可以洽六福莊台北訂房中心02-6616-6521
※因動物安全考量，當日天候不佳或考量動物狀況(ex:情緒、健康等原因)之不可抗力因素，六福莊中庭動物放展狀況將依現場而定，請依當天實際狀況為準。※
#請勿衝動訂房，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！

【關西六福莊／加碼優惠說明公告】

為了感謝大家支持，飯店特別再提供加碼入住優惠，
原專案內容：平日(週日~周五，國定假日除外，平假日定義表為準)入住，享第4、5、6人免費入住(不含專案內容)。
★★加碼優惠：將不限平日、假日(包含暑假、國定假日)入住，#全面享第4第5第6人免費入住(不含專案內容)之優惠。

此次入住肯亞樓中樓三大床的房型，專案為完整的三個人專案內容(包含早餐+六福村樂園入園手環(享兩日無限制進出)+【福豚互動】or【草原歷險】二選一)，可以搭配第4、5、6人免費入住(不含專案內容)優惠，個別加購行程或人次，入住的彈性更大!
早餐：$460+10%／成人、$320+10%／兒童(3歲(含)-11歲)
晚餐：$900+10%／成人、$580+10%／兒童(3歲(含)-11歲)
體驗及門票的部分可以現場再依需求加購

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✨開賣日期：至2021.08.22( #線上訂房優惠只剩二天請把握)
✨入住期間：2021.08.19~2021.10.31

>>三種肯亞樓中樓房型x三人入住x含六福村二日入園手環+動物體驗活動
房型配置：房內呈現挑高樓中樓設計(底樓擺放一張雙人床；二樓擺放兩張雙人床，共3大床(180*200cm*3)
房型①【肯亞藍天樓中樓/經典房型】: 平日NT$9,299
房型②【肯亞草原樓中樓/全新景觀】: 平日NT$10,299
房型③【肯亞綠地樓中樓/熱門房型】: 平日NT$11,299
專案內容：
✔️3人份早餐。
✔️加贈3人份六福村樂園入園手環 (享兩日無限制進出)
✔️加贈3人份獨家二項動物體驗組合活動 / 二選一
全新體驗活動「福豚互動體驗」(訂價$899/人)
經典體驗活動「草原歷險」 (市價$950/人)
✔️專案期間不限平假日入住，享第4、5、6人免費入住(不含專案內容)
✔️免費參加房客精選活動
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120325民視買屋有保障嫌惡設施強制列出
影片網址→http://youtu.be/EdyzFJK6tEI

感謝記者陳仕承的報導，什麼！？以後賣房子還要在屋況說明書上明列「嫌惡設施」？也好！這樣我以後拿合約書找屋主簽約的時候，就可以順便拿來「殺價」用了！哇哈哈~~~~

以下是新聞報導↓

房仲業者陳泰源：這一整排的窗戶啊！非常漂亮！而且是坐北朝南唷！棟距也非常的大！

房仲業者賣屋，說得口沫橫飛，把房子說得讓人無限遐想，不過未來賣房子，四周的嫌惡設施可要白紙黑字一一寫清楚，否則將被罰款6~30萬元。

房仲業者陳泰源：雖然旁邊有廟宇，可是它(廟)平常還蠻安靜的啦！

像這間大直豪宅，雖然前面有公園綠地，但窗戶打開一望出去看到宮廟，距離遠的一坪200萬，但緊鄰廟宇旁的大樓，一坪房價落在80~90萬之間，房價落差就因為廟宇。

房仲業者陳泰源：附近有嫌惡設施的房子，對於區域行情的房價，大概會下降2~3成，附近有廟啦、變電所、墳墓啦，這些都要告知的話，以後這樣的房子會很難賣。

所謂的嫌惡設施，目前只寫明是否為海砂屋，輻射屋，但以後連建物50米內，是否有墓園，變電所，瓦斯行，加油站，甚至是爭議性名人住所，通通都得寫進合約，還有是否發生兇殺或自殺命案也都要一一寫清楚，不過中間還是眉角。

房仲業者陳泰源：雖然他(死者)是十樓的住戶，但是他跳到一樓，他到一樓才死亡，那一樓才叫凶宅，這是法律上狹義的定義，但是普羅大眾並不這麼認為。

路人甲：會打聽一下啦！
記者問：打聽什麼？
路人甲：就是周邊附近住家，看這邊有沒有什麼事情。

路人乙：當然你要買房子就是要挑剔嘛！一定要嫌東嫌西的，你就挑剔說這邊怎樣。

雖然加註嫌惡設施可以讓買屋的民眾，清楚屋況，不過在認知上的差距，未來可能也成為爭議的地方。

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012325F02M1

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48403327

V.K-Love Infinity Live Concert in Taipei 10

演奏曲目 :
20 地球之淚 / Earth's Teardrops
21 亞特蘭提斯之戀 / Atlantis Love 6:22


《地球之淚》
曾幾何時
清新的空氣不再
口罩成為人類的新必需品

曾幾何時
盎然的綠地難求
高聳入天的不再是樹木而是大樓

曾幾何時
仁慈的氣候不復見
狂風暴雨地震重創我們的親人同胞

身為大地之子的我們
做錯了許多的事情
媽媽滴下了她的眼淚成為傾盆大雨
媽媽的痛心疾首翻騰了地殼變動
媽媽的聲嘶力竭讓她的體溫升高
再再都告訴著我們

我們只有一個地球！



《亞特蘭提斯之戀》
參天巨木

座落在一望無垠的花園中

斑駁的石型大門聳立
見證著古老的愛情
漂浮在空中的石階
引領時間穿梭流動
靜謐的藍色之湖上
雲靄愜意飄移浮動
不知名的巨獸骨骸
停佇著五彩繽紛的異樣鳥禽
遠方傳來的天籟
如詩如歌 如夢似幻
傳說中的大陸

在雲海中

緩緩移動 航向未知的遠方





絕對沒想過，鋼琴可以這樣彈
你絕對沒看過，創意如此無限
顛覆你的所有想像空間
一場華麗的聲音饗宴
今晚，我們將重新定義《鋼琴》
歡迎進入《V.K克》的魔幻世界

You have never thought piano could be played this way
Endless creativities one has not yet seen
Overturning your every imaginations
A splendid musical feast
Tonight we shall redefine "Piano"
Welcome to V.K's magical world of piano

《V.K克》，台灣新生代跨界演奏音樂最傑出的鋼琴演奏藝術家！
2009年推出第一張個人鋼琴演奏創作專輯《鏡夜》，以不採用唱片行銷售的方式，只在網路上販售，引起廣大迴響及話題，甚至擊敗已經在KKBOX心靈演奏排行榜蟬聯三年冠­­­軍寶座的國外輕音樂大師《凱文‧柯恩》，並同時在海外下載試聽次數達25萬次之多。

2010年V.K更推出他的第二張全新創作專輯《愛‧無限》，不但再度攻陷台灣KKBOX心靈演奏類排行榜冠軍,更在短短一周內，在網路商城博客來演奏銷售排行榜上攻進前­­­三名，引爆風潮，也在兩岸三地華人區引起熱烈討論。
在這樣的好成績之下，V.K擁有來自11個國家的粉絲團，聽眾年齡層從9歲到90歲，無遠弗屆的影響力建立在V.K對音樂及對人的一顆誠摯的心。V.K在14歲時即罹患僵­­­直性脊椎炎病症，每天早晨永遠是最痛苦的時刻，錐心的痛卻養成了V.K對人生不屈不撓的毅力與堅持。一天四、五個小時的鋼琴練習，成了V.K最重要的功課，他用音樂來­忘­卻­痛苦，也用音樂記錄人生每一刻的點點滴滴。
V.K的音樂最大的特色是結合各項華人音樂的元素，融合多種樂器，曲風多變，時而清新自然，時而開闊千里；縷縷扣人心弦卻又能讓人感到加倍幸福溫馨。一直對台灣有著相當大­­­的關懷以及情感的《V.K》,利用音樂及網路的力量,在國際間發光發熱,為台灣的藝術音樂文化，增添一筆筆佳話。

一次收藏所有VK克 產品
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