#商周財富網>>【賣房者不告訴你的秘密》1公式拆算車位價格，免得買貴還當便宜！ 】

買房，不是只要存錢就好，從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款，每個階段都有許多細節要注意。擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過15年，遇過各種千奇百怪的不動產買賣案件與糾紛。因此，面對每個購屋階段，她都能以淺白易懂的方式，引領購屋者走出難關，順利買到屬於自己的好宅…👇👇👇https://bit.ly/3Ckx507

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真實的人生總是比戲劇更精彩，又或者說，更加的殘酷。雖然早已從實境秀的《跟拍到你家》，經歷了有里香那段被幸福包圍著的悲傷故事。
　　
有里香與龍太這對被命運捉弄的雙胞胎，恐怕是在不少人的記憶中留下了深刻的印象，樣貌或許各有不同，但是當一切恍然大悟時，情緒或許意外的很一致，是一個字也說不出來。
　　
「我們的生日是同一天，這個代表什麼？」有里香的這個問題，是貫穿了這個故事，以至於她和龍太人生，沒有解答的問題，於此相比，考上不動產經紀人證照、考過多益，或是決定要去哪裡度蜜月，都已經不是問題。
　　
但是，其實這個問題，在有里香於鏡頭前面說出來之前，她大概已經在心裡擬達了無數遍，而不管哪一次，她最終收束的答案或許都是同一個：「如果，我們的生日不是同一天，是不是結局就會完全不一樣了。」
　　
只不過，這世界上沒有如果。
　　
所以龍太選擇結束自己的生命；所以有里香的時間被凍結了，而腳步也慢了下來；所以，這對自小離異的雙胞胎情侶的故事被記錄下來了，然後，在鏡頭前的人們，只能對著這個天大的玩笑，留下眼淚。
　　
中國的一支民謠樂隊，好妹妹樂隊，在多年前曾有一首寫給單身者，幽默而被傳唱的歌曲，叫做《祝天下所有的情侶都是失散多年的兄妹》。在無數個情人節、七夕，都被拿出來當作「應景歌曲」。
　　
只不過，在聆聽完有里香的一字一句後，才發現，原來當這件事情真的發生的時候，嘴角是無法上揚的。
　　
實境版本的《跟拍到你家》，故事終究是停留在那個夜晚，日劇版的則刻劃了被紀錄者們在過去曾經歷的種種，讓那些存在的證明，藉由不同的方式填補觀者眼中，原本的空白之處。
　　
然而，在這樣的相輔相成之外，總是會想起這個問題：真實世界的有里香，走過了那個夜晚之後，現在是不是帶著龍太和她一起創造的滿滿幸福，好好的生活著。
　　
希望，答案是我們都想要的那個希望。
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《跟拍到你家》每週日 friDay影音 獨家跟播：
https://video.friday.tw/drama/detail/2067

昨天終於找出來為什麼財訊周刊、花次長會點名我炒房了
原來是今周刊在上周寫了一篇房市報導，裡面寫竹科張太太3年前幫某壽險公司投資的建案團購200戶。
好，這建案一看就知道在講竹科悅揚。
就這麼剛好， #我本人從來沒有進去過竹科悅揚的接待中心 因為我以前跑廣告時這個案子不是我負責的，自然我也跟裡面的主管、業務沒有接觸。

喂!記者請問你有問過我本人嗎?
我不知道你綜合哪些消息來源，但是你怎麼不就來問我一聲，如果團購主一戶保守算賺5萬好了，我都不知道我可以瞬間賺1000萬ㄟ!這造成我非常非常大的困擾你知道嗎?
你都已經來逛過我粉絲團了，就不會私訊問一下嗎?
你可以做到查證新聞當事人的基本工作嗎?
我在新聞媒體業待過，我知道記者很辛苦也很多辛酸，但不代表記者聽到一個有趣的風聲，就可以趕快寫一篇文章，就交差了事。

而且重點是，你幹嘛幫我的人生前情提要破我的梗咧?我多希望你寫的那個人就是我啊!!!

一直以來，我都一直有寫建案開箱文，也有介紹我的粉絲、好友買適合他們的房子，爭取到划算的價格，所以很多人都是口耳相傳，請我來幫忙找房子。

我知道開房地產團購應該可行，但我沒有，第一我光照顧我的家庭、保養我自己都忙不來，第二，我真的不知道原來這可以賺這麼大喔!跟消費者收錢又跟建商收錢，這是仲介行為，雖然我有房產經紀人證照拉!

#我只會幫忙找性價比合理_或輕鬆入手的好房子

我說記者給我人生前情提要，就是因為我下周一11/16才正要辦人生第一場，高雄愛河第一排建案說明會，你就給我來亂，害我不知道該不該辦下去。
但我沉澱了一夜 ，我想過了，這是合法而且也是非常輕鬆購入的房子，我沒道理停辦，畢竟我就是會分享房地產資訊的人，而且同業朋友說妳何必捨近求遠，去介紹高雄的房子?

#因為可以用很少的錢就可以入手很美的地段阿!!
疫情之前，加拿大、澳洲、曼谷房的說明會不是一波波在開嗎?
高雄而已，度假或出租都很好操作阿，難道說買房就要趕快賣掉獲利嗎?以我代書的角度我也不鼓勵現買速賣，房地合一稅很重的，我最討厭就是幫客戶算房地合一稅，因為計算有夠麻煩的!
買房子就是三點，地點、價格、產品，這三樣OK就值得推薦就是這樣
我絕對也從未收過消費者錢，未來也不會，如果你身邊有39萬以上的投資預算，歡迎報名下周一的房地產說明會，來聊聊房市一起喝下午茶也行。
報名請點此：https://forms.gle/ubsooZxwhS7cu2Xq9

不動產經紀人證照出租行情➕收入公開

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記住一點
不動產經紀人證照
基本上建議先從不動產營業員開始扎根一年~可以累積人脈~未來好從事不動產經紀人
可以先考
也可以從業後再考
不鼓勵以任何非法或是仿造方式補資歷!
因為政府都會抓
建議大家合法做事~慎守法規

宇宙有原理
付出甚麼~才會得到甚麼
多付出的都是在累積能量

賺錢切忌走捷徑
如果靠投機得到的錢財不會持久
反而會得到災難

拿不屬於自己的
就會失去不失去去的~

小鸚鵡學姊不鼓勵大家為了出租賺錢而去考這個
但鼓勵想真正轉行到房地產服務的人去考
做甚麼事情都應以(助人和回饋社會為初心
像是很多人也會叫小鸚鵡學姊來分享理財的方法
但是小鸚鵡學姊覺得~Youtube除了教大家如何賺錢之餘
應該提醒大家多一些對社會的貢獻
多出一份力氣在社會進步上面
而不是只著重於個人的財富自由

人生的痛苦往往是來自於貪念~不滿足~一直苦苦追求
快樂是從感恩~感謝自己所擁有
不需要比較~追求多高的收入和存款或成就
只要能學會把握當下~讓自己過得快樂!
才能真正的舒適愜意~!
多培養自己清明的智慧 多做對自己人生有建設性的事~!!

備考期間辛苦~也不要忘記多跟自己父母互動~朋友聊天~吃飽睡好多運動
一起好好享受美好的備考過程吧!

也歡迎任何經紀人在下面留言跟學弟學妹分享自己的收入行情喔~^ ^

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需要作文筆記(請在以下影片留言)
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109不動產經紀人 上榜分享( 完全自修~0補習~沒有買任何課程沒看線上影片~非本科系)
💟小鸚鵡經紀人自修是自己一個人備考💟
親臨過無數個孤寂白晝與夜
歷經過考古題持平無法進步的撕心裂肺
也曾自己一個偷偷哭泣~傷心~難過
靠著不斷堅持跟任性終於考到不動產經紀人

也許小鸚鵡學姊不是那麼專業
可是小鸚鵡學姊願意陪你一起走過這樣難得可貴的過程

願你~
能享受努力珍貴耕耘的生命體驗
💟有小鸚鵡~你不再是一個人!!!💟
💟完整部落格點此 https://reurl.cc/dVev42​ 💟

讀書上榜秘訣:
讀第1到3次看會想睡覺
第3-5次看大約知道哪些字會湊在一起
第6次看會知道那些字跟哪些字是一個家族的

活讀 勝於 死記

考試就是考誰(能用出來的多)
不一定是記的多的人可以上榜
記的多,考場上用不出來也是枉然
讀的多，考題看不懂也可以用直覺推斷來寫對拿分（這就是擁有融會貫通的能力）

建議一開始以（多讀幾次）為主
看不懂繼續看
死背會比較容易忘記(死背會讓記憶出現盲點！這句很重要)
多讀幾次(就算你不懂字句的意思)也能掌握住答題技巧
培養融會貫通能力

至於要不要抄寫
抄寫的方法小鸚鵡也試過
但是覺得效果還是覺得活讀比較好

抄寫工法適合讀深、範圍小考科（估價概要、不動產經紀法規）

抄寫分析：針對準備時間有限的考生（民法、土地法）不建議抄寫、抄寫一次好幾小時，一個章節都可以讀很多了
一定要在有限的時間拿到最好的分數
國家考試民法、土地法範圍大又廣
建議大家多看幾次

結論：各科讀法分析
估價概要：讀深（多看、抄寫）
不動產經紀法規：讀深（多看、抄寫）
民法：讀廣（多看、整理筆記）
土地法：讀廣（多看、整理筆記）

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至於要不要抄寫
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