【投資？投機？蓋房子！賣房子！】

長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)

但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)

沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家

還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)

房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)

所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)

短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？

其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機

喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利

今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？

南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看

這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道

南哥投資便利商店，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，努力創造被動收入

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明天會如何，明天就知道，不用想太多，重在長期策略，不在短期預測

南哥長期策略基本核心之一，就是100％持股

南哥100％持股已經10年了，只要做好持股配置，漲時重勢，跌時重質，多頭時做好停損停利賺價差，空頭時耐心等待領股息，進可攻，退可守，十年如一日，一成不變的操作方式，自律帶來自信，自信帶來好運

你想想日月光/鴻海/仁寶/宏碁等等公司的老闆，不也都是這樣過來的，他們不在乎眼前股價的震盪，他們在乎的是公司的成長，在乎的是持股越來越多，自然股息也越來越多

你要學每天看得到的這些大老闆成功經營的投資方式！還是要學每過一陣子就重新洗牌的達人投資方式？人的行為模式，決定投資獲利的關鍵
最後分享名言，大家每天睡前可以想想，在投資方面，你是否每天重複做相同的事，卻期待出現不同的結果

南哥10年前就想好囉，晚安

「全天下最愚蠢的事就是：每天不斷地重複做相同的事，卻期待有一天能出現不同的結果。」-- 愛因斯坦

南哥過去10年都是正報酬，但是過去不代表未來， 今年是否會繼續獲利，只有天知道

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【南哥投資便利商店解封Day27】

解封之後，開始投資經營新生活

8月份目前7個交易日，已實現虧損13.8萬，南哥今天虧損15.8萬元(獲利0元＋虧損158776元＝虧損158776元)

當機立斷，該一次性停損，就要果斷執行，不可戀戰

沒獲利，有虧損，不是我決定，是系統決定的，所謂的系統，目前還在我腦海裡，沒有APP

南哥今天停損13檔波段股，資金分散買進5檔定存股，100％持股操作永遠不變，波段股是進攻，定存股是防守，大盤持續下跌，昨天低點17350跌破，前低16893一定要守住，否則就危險了

昨天說今天是大盤多空關鍵，也是13檔波段持股是否停損的關鍵，今天大盤跌破10日線，盤中失守季線，目前獲利不易，短期波段股不可戀戰，轉進長期定存股，繼續持久戰

7月已經賺59.2萬，8月目前虧13.8萬，大丈夫能屈能伸，這次輸，下次贏回來就好，輸沒有錯，不認輸才是錯，不要等輸光或去掉半條命才甘願，勝敗乃兵家常事，打戰輸掉的是命，投資輸掉的是錢，但是要把錢看成是你的命，珍惜你的命，沒命就沒得玩了，剩半條命也不好玩，來日方長，機會還很多

贏要衝，輸要縮，100％持股，大盤上漲時持有的股票，跟大盤下跌時持有的股票，一定不同，漲時重勢，跌時重質，就是這麼簡單的道理，如果你抱著漲一倍的波段股跌下去，那你的錢就是被賺一倍的人拿走了

南哥過去10年都是正報酬，但是過去不代表未來， 今年是否會繼續獲利，只有天知道

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店名：樸樹咖啡
電話：02 2306-6308
地址：台北市萬華區廣州街95-3號
營業時間：am11:00 - pm19:00
公休日：FB粉絲團公告
FB粉絲團：https://m.facebook.com/victorypurecoffee/
關於：
樸樹咖啡的誕生
「勝利基金會」長期致力於「身障者就業」的領域，特別透過多元的職種開發與提供，讓身心障礙者在職業重建的過程有更多樣化的選擇與發展，力求「激發身心障礙者發揮生命潛力，創造價值」。
「勝利」專注於身心障礙者的就業開發服務，一路開展出資料建檔、居家遠距職訓、數位印刷、視覺設計、手工琉璃、加油站、便利商店、手工甜品等多項事業體。「勝利」旗下事業體，強調「工作價值」，期望身障夥伴經由行動產生產能，努力設法贏得工作的尊嚴。
「樸樹咖啡」的成立源起
有感隨著國人飲食西化，外加國際級或本土新創等品牌的氣氛營造，已讓咖啡館成為常見的台灣街景之一。而近年來超商現煮咖啡等平價咖啡的興起，更讓喝咖啡的風氣更加速普及化。
2019年成立「樸樹咖啡」，致力於咖啡烘培的手作經營，期許藉由「樸樹咖啡」的開發，提供身障者適切的工作機會。
#Meck大叔#樸樹咖啡#曼特寧咖啡

這次的企劃是日本人吃台灣爆紅爆人氣爆流行的飲料和食物！
大家已經有吃過喝過嗎？
如果知道更多流行的東西的話，多多留言告訴我～
我會嘗試的：）
※不是業配唷～～～～～

肉桂捲➡️籌學費餐廳
荷包蛋咖啡➡️便利商店 7eleven

▲日産青木瓜 / Green Papaya 介紹
希望能透過經營Youtube頻道的方式來跟大家介紹日本人在台灣的生活！這裡除了會分享我的興趣(除毛、醫美等)之外也會跟大家聊聊關於台日文化習慣的不同之處唷！還請多多支持～


▲了解更多影片都在這！
5選！日本人在台灣買不下手的商品大公開！
https://youtu.be/q-YcwGbsZ1g​​​

台灣醫美肉毒桿菌大體驗！！日本人的瘦臉全紀錄｜ボトックス
https://youtu.be/g1crtpjibCE​

日本人最愛吃的台灣美食VS日本美食!?
https://youtu.be/tgCN80xTtYc


▲想要更了解青木瓜嗎？也歡迎追蹤Instagram唷～！！
https://www.instagram.com/greenpapaya16/

​合作邀約：jsgreeenpapaya@gmail.com

#肉桂捲 #荷包蛋咖啡 #日產青木瓜

謝謝收看～期待你的留言！最近在日本時常可以看到寫有「台灣」二字的零食點心😆彷彿成了人氣保證！日本的7-11也推出了台灣豆花，身邊住在日本的台灣朋友紛紛購入，評價也很不錯，看得我好心動，於是請安迪幫我找找看，結果他使命必達找了住處附近的好幾間7-11，終於買到兩個！

究竟合不合我的胃口呢？詳情請見影片分曉！(話說我小時候上幼稚園，最討厭的甜點就是豆花，因為覺得豆腐就豆腐為什麼要弄甜的，長大之後才開始習慣它的味道～現在是滿喜歡吃豆花的體質😆)

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謝謝你來到我的頻道！
我是瓶顆(不是瓶頸)^^;;
台灣台中人，現居日本東京🗼

橫濱留學 1 年、東京工作 5 年，
目前以個人事業主身份活動，
訪日行銷案件協助、
粉絲頁經營及文章撰寫等，
皆可來信洽詢。
在此之外更獨自經營自媒體，
(FB、IG、BLOG、YouTube)
我以照片、文字、插畫、影像，
與各位分享日本生活、
及美麗且獨特的(私房)旅遊景點！

男友安迪偶爾也會出現在頻道內～
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