今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。

今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。

呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。

而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。

因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。

所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。

但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。

他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。

所以，我們並沒有選擇B。

最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。

最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，

科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，

她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，

科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，

美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，

科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，

女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，

科學家只回「我考慮看看」，

從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」

年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。

在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。

花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。

決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。

當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」

她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」

雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。

我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。

簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。

故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。

［媽媽迷思：點解STEM 咁吸引？］
#免費STEM嘉年華 #玩下知多啲

以前從來唔認識呢個名詞，我嘅年代仲係社科健➡️常識，有無發現突然間呢幾年坊間充斥各種以 #STEAM 、#STEM 嘅興趣班？連帶學校都會以自身STEM 的配套作招生投倆？

於是我又上網搵下資料，原來STEM 的重視沿於EBD 嘅課程發展議會於2015年倡議推動STEM教育，從更新課程至跨學科文化以至提升學生的學習經歷。不過現實的教育制度真係做到⁉️

一次機緣巧合，大公主響今年暑假期間報咗一個LEGO STEM CLASS, 每一次落堂佢都會展示自己嘅製成品，眼裡滿是成功感，充滿自信🥰

不過⋯偶爾閒談間大公主話其實上堂都係老師俾iPad 佢自己睇住跟住砌，顏色組合就可以自由創作。原來係咁⋯ 咁又同我想像中有出入啵🥲 其實坊間嘅STEM CLASS 真係咁？ 咁同我哋響屋企砌Lego 有咩分別😅 #請賜教

因為我唔認識 #STEM ，我更加要去了解更多，繼續同大小公主共同學習😌

今個星期六及日響科學園有一個 #STEM嘉年華，當中設有以STEM 為主題嘅攤位遊戲例如 #電流棒闖關、#小型搖控車比賽、#摩斯密碼、#工程施工體驗、#STEM機械人工作坊 等等 ，令大家可以從遊樂中了解STEM 如何 #活學活用，啱晒我呢類科技百痴應該都睇得明🤣

有時間望下 theiet.org 呢個主辦機構網站，如果香港都有呢類配套多麼好🥺 定係我未認識到呢？今日趕唔切去preview, 星期六去完再報告 🙏🏻

活動日期📅
14/08/2021 10:00-17:00
15/08/2021 10:00-16:00
*活動室內進行*

📍 Hong Kong Science Park
主辦機構： The Institution of Engineering and Technology Hong Kong

P.S. 去得 #科學園，天氣好踩車一流😆
不過記得做好防蚊措施，果度超多蚊🤭

Follow us #mimimomoma
齊齊 mi mi mo mo explore 👀

#係STEAM定STEM有時分不清
#MRsisterhood #快樂童年 #hkparents
#親子日常 #親子博客 #玩住學 #playandlearn

你有沒有溜過大象溜滑梯？

前些日子以來，許多朋友紛紛在動態上分享防疫期間與小孩的互動，當中有一則對話讓我們發現世代的差異真的非常大。影片中小孩對於媽媽兒時照片裡的大象磨石子溜滑梯感到好奇：「溜滑梯為什麼沒有顏色？」、「為什麼要用石頭做溜滑梯？」

不知從何時開始，公園裡的遊樂設施紛紛改用PE（聚乙烯）或FRP（玻璃纖維強化塑膠）等塑膠材質製作，組合式的遊具確實能縮短現場施工的工時，造型與圖案也更加新穎。但也有學者認為，使用自然材質的遊樂設施能讓孩童在玩樂的過程中促進感官發展，木頭、金屬或石材類遊樂設施都能帶給孩童感官上豐富的體驗，就如同當我們想起夏日裡大象溜滑梯上冰涼的觸感至今印象深刻。

我們從舊照中找到這張眼神帶殺氣的大象溜滑梯，印象中小時候校園裡的大象有些在外側會以洗石子、彩繪裝飾，內側採用磨石子或水泥粉光製作耐用度極高，因此至今仍有少數被保留下來，在此歡迎大家分享，生活周遭的傳統型遊樂設施。

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苗栗縣議會第19屆第2次定期會
苗栗縣議員黎煥強 | 開幕典禮質詢(2019.11.12)

．請縣府不應限制民意代表向政機關調閱資料的權利
本次會期開議前兩天，每位議員都收到縣府不讓議員直接調閱資料的一份公文，這份公文讓議員在調閱資料上多了阻礙，間接限制了議員去行使對於縣府的監督權責，因此在本次會期的第一天，許多議員針對這份不合理的公文表達意見，依據《政府公開法》第18條第9項，只要在不違反原則的情況下，議員跟縣政府要資料應該是合理的，而且縣府應主動公開，讓議員盡到監督的職責。
．頭份國小校舍重建
縣長的母校頭份國小老舊校舍重建情況，小朋友已經在組合屋一年多了，施工廠商表示縣政府在工程驗收完之後，經常拖欠剩餘款兩三個月，拖欠的情況對小公司是非常不利的情況，也導致了頭份國小校舍重建工程遙遙無期。 請縣府應將中央爭取來的專款專用，不要專款挪用到其他款項。如果每次廠商承包縣府的案子都會有款項的拖欠情形，對縣府的信用是大打折扣，也會降低廠商承包縣府工程的意願的承包意願，希望縣府努力居中協調，讓頭份國小校舍重建工程盡快展開，不要讓我們的小朋友只能待在組合屋上課。
．斟酌補助國中小營養午餐
近期至部分國中小視察營養午餐的情況，希望縣府可以斟酌給予補助，讓苗栗縣的小朋友在午餐上有更好的菜色，去照顧孩子們獲得更好的營養。
．民族路道路工程
民族路治理工程延宕問題，還請縣長多加督促這一部分，水利處表示中油管線已經遷移完畢，目前將開始進場施作，將持續關心民族路工程。

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