人生清單之一 #買房子
恭喜自己 #泡泡哥哥 買房囉！

一開始想說驗屋要花1萬多塊
很多人建議省下來裝潢或買傢俱

但心中怕房子
之後有問題怎麼辦？
例如：漏水
於是風水師 #鍾坤宏
推薦我找 瑪成驗屋團隊-公設點交

驗屋工作人員一進來
好像在打地鼠敲敲打打
其實是在看地板磁磚是否有縫隙
也有很多專業儀器
可以看到管線、地板平不平整 等等

廁所水龍頭
我放了5分鐘的水
水還都有在流，沒有什麼問題

驗完後
驗屋師說我的水管塞住
儀器一看
真的是塞住了

還有我的陽台排水管
竟然裡面有水泥塊
我的真是無語🙄

❤️很慶幸有找 #驗屋
要不然交屋後
真的有很多問題

之後再跟大家分享裝潢❤️

#驗屋流程 ：
👉填基本資料
👉確認驗屋時間
👉現場驗屋
👉驗屋當天回覆驗屋結果
👉驗屋報告電子檔寄出
👉寄出驗屋紙本報告書

#瑪成驗屋團隊
https://www.macheng.tw/

#驗屋公司推薦 #驗屋注意事項 #驗屋團隊
#沈千杭 #買房 #買房注意事項 #新屋

我記得我小時候是喜歡畫畫的孩紙
但是長大後好像就沒時間繼續畫畫
一直覺得畫畫、手作等
這些需要長時間投入的過程很療癒、舒壓
每個作品都代表著獨一無二
我記得我之前在台灣還參加過木工做椅子
超級有成就感
從小也看著爸爸敲敲打打
對於修冰箱、螺絲釘、開怪手
這些都非常有興趣
那時候以為自己長大會當一名水電工😍
結果越講越離題😆

這次Walter Design & Development Pty Ltd 在Brisbane主辦這系列的的手作課程
他們也蓋了超多漂亮的房子😍

這次活動又辦在展示屋裡面
聽說還有另人垂涎欲滴的蛋糕🤤
好令人期待啊～～～

如果對這系列手作課程有興趣
👇可以加入社團👇
澳洲手作分享團 Australia handmade Sharing group

👇這篇有這個月的手作報名表單👇
https://www.facebook.com/groups/1970687479891598/permalink/2647663482193991/

大家來猜猜阿婷最後報名了哪ㄧ場活動？🙋‍♀️

大家有興趣我抽ㄧ名送上阿婷的作品給你們嗎？🥰

【 維琪夫人信箱】媽媽的小紅屋

小黑糖媽媽：
V媽您好，我家小黑糖五歲半，是高敏感的女孩，情緒敏銳，容易藏心事。最近有一件事情，有一天小黑糖進洗手間，發現我正在生理期，雖然我之前就有跟她提及過孩子是如何來的，以及男生女生構造的差異，但一看到我正在流血，小黑糖感到害怕，擔心媽媽我流血成河可能會死掉，因此睡前一直喊我，確定我還活著，但我實在是太疲倦太想睡，又讓她更焦慮的哭了。而且這件事讓我自己回想到，我在國小時第一次發現母親衛生棉的血跡時，我也是如此的擔憂媽媽，如今角色互換，我還是不知道該如何向孩子說明。謝謝

V媽：
小黑糖媽媽，不知道您在疫情之前有沒有曾經來過講座？我們很多講座裡有大量提到過，五歲半、六歲半的孩子會經驗到一個轉換期，他的內在會經歷一些變化，包含四肢、牙齒.....等等非常多的不同，這年紀的孩子對於“我”的概念會縮到很小、分離焦慮突然升高....又加上小黑糖的本質是個敏銳細膩的女孩，種種因素夾雜，不難理解她會焦慮到哭！

當然，最基本的擁抱和按摩會讓她重拾一點流失的安全感，選擇過的適當睡前故事(要有圓滿結局，先不要有負面的反派角色)也可以為小黑糖帶來勇氣，這些都是當下必須要與孩子最重要的工作。目前，小黑糖看到媽媽流血而引起許多的內在小劇場連結，也是我們需要直接去面對去協助孩子的。

首先，找一個自由放鬆的私密空間與時間，走進妳自己的內心深處，輕輕安撫一下妳自己的內在小女孩，找到那個寶藏，那時候妳的媽媽沒有及時注意到妳的擔憂與害怕，是因為在那個年代她無法放開心胸與妳坦然對話，現在妳知道了，妳能看、妳能聽、妳能聞、妳能嚐、妳能感覺、妳能思考、妳能選擇、妳能同理、妳能跨越、妳能放下了.....妳也清楚的知道，妳已經跨越那個恐懼擔憂的大門，面對時，已無所畏懼，現在，妳可以用妳溫暖的雙手，去擁抱那個小時候窩在被窩躲在角落、擔心到偷偷哭泣的妳，告訴她，那個不是結束、不是死亡的紅，那是重生的紅，就像過年春節時貼在大門的喜慶春聯的紅，就像結婚貼在大門上貼在床頭上的囍字紅，就像好吃的薯條沾上的番茄醬的紅....然後，妳將有勇氣去面對去協助小黑糖的擔憂。

我自己是跟孩子們說，每個月，媽媽的身體會蓋好一個溫暖的房子給小寶寶住，如果彩虹橋上的小精靈想要來地球找爸爸媽媽，選到我當她的媽媽了，我蓋的溫暖房子就會有小精靈寶寶住進來，你們從天堂下來的時候，就是住在這個小房間裡面。 那，如果彩虹牆上的小精靈還沒準備好要來，也沒關係啊，媽媽的身體會開始拆掉已經蓋好的溫暖小房子，這邊敲敲拔下螺絲釘、那邊敲敲拿掉牆壁、這邊咚咚咚咚拆下大門、那邊哐啷哐啷拿掉窗戶...好忙喔！拆下來的大門、牆壁、門窗怎麼辦呢？它們會從媽媽的身體裡面跑出來，彩虹橋上的精靈們為了安慰沒有小精靈來住的媽媽，他們會送很多代表開心快樂的紅色禮物.....所以，每個月媽媽的肚子裡會有拆房子行動，我們叫它『月經』。

因此，小黑糖媽媽，安撫好妳自己，才有力量去協助孩子喔。先去認識這年紀的孩子，別擔心，接著，按摩、適當的睡前故事都是必要的。也提醒您，如果小黑糖在擔憂的時候，千萬別跟她說『這沒什麼呀、這有什麼好擔心的』，越是這樣說，小黑糖就容易愈有什麼、越擔心喔，接納她的擔憂，才有機會一同面對。

祝福小黑糖的跨越～～
V媽
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感恩蛋殼上裂縫的存在，因為有裂縫，光才能走進來～
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190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8

房仲業者/陳泰源 表示：「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」

買房租屋，第一印象很重要。

記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「可以完全、全部整個拉出來的餐桌，所以平常要用餐你再拿出來，平常沒有要用的時候你就把它放回去。」

美美裝潢肯定加分，但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得，真的如此嗎？

投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」

投資客不諱言確實不少人會買單，如果您是第一次買房子，這些細節得要看仔細。

投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」

房仲業者/陳泰源 表示：「會有那種，挖，剛裝潢好的味道，但是可能聞久了，你會有一點頭暈、想吐，它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」

擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。

房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」

如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔，若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象，屋況恐怕有疑慮，投資客不只靠裝潢吸睛，常見的手法還有這個。

投資客帥過頭：「留下一面牆壁，我就是不油漆，仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好，第一個客人就帶我過來，既然他第一個就帶我過來、既然那麼好，我總應該出價吧？你出價我就賣你了。」

另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。

房仲業者/陳泰源 表示：「屋主買完之後就裝潢好，可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣，基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」

投資客跟自住戶不同，常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手，也得懷疑是不是凶宅漂白。

房仲業者/陳泰源 表示：「他持有了這個房子變成凶宅，他想要賣一個正常的價錢，他可能就會過給一個人頭再賣，那這樣在屋況說明書上面，可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」

購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢，也怕價格被哄抬買房買貴了，但並非所有投資客的房子都不能買，老話一句，多聽、多看、多比較。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190915inews.html