雖然這篇紐約花園公設鄉民發文沒有被收入到精華區:在紐約花園公設這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 紐約花園公設產品中有7篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 【更新至6月30日,大直最新實價登錄】 整理分析/陳泰源 資料來源-地政雲,超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/poy5io55zt841y2/%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%87%B306%E6%9C%8830%E6%97%A5-%E5%A4...
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2 地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號 youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg 【物件資料】 總價─1128萬;單價─88.5萬/坪 格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室 建物...
-
紐約花園公設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-12-14 16:33:02201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg
【物件資料】
總價─1128萬;單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%
土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南;邊間─非;採光─1面
出售樓層─8樓;該層戶數─20戶;共用電梯─4部
【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南;路寬─12米
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設;設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層;總戶數─174戶
月管理費─100元/坪,年繳享9折優惠;坡平車位─500元/個
使用分區─商業區;法定用途─一般事務所,不得作為住宅使用
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園,使用每小時100元
3F─健身房(跑步機、桌球、撞球),使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場,使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區(非指設籍學區)─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201212-jojo69-57-8-2.html -
紐約花園公設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2019-12-29 16:40:44191227敬業二路 高樓邊間有陽台+景觀 JOJO紐約69-57-10-8
地址─台北市中山區成功里13鄰敬業二路69巷51~59號
影片網址→https://youtu.be/eG0-fOGDlsQ
【物件資料】
租金─2.6萬元/月,管稅車另計
格局─2房/1廳/1衛/1陽台
建坪─29.5坪;不含車位─16.86坪;車位─12.64坪
主建物─6.11坪
附屬建物─4.22坪(陽台3.54坪+雨遮0.68坪)
公設─6.53坪/39%
室內主要採光面朝向─北
管理費─2185元(含車位)
出租樓層─10樓;挑高─2.9米;該層戶數─21戶;共用電梯─4部
【車位說明】
坡道平面X1/B3-29號,租金3000元,管理費500元另計
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南;路寬─69巷12米
棟─1棟;層─地上10樓/地下3層;戶數─174戶
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
月管理費─建物100元/坪(年繳享9折優惠);坡平車位500元/月
建設公司─凱祺建設;設計人─黃翔龍建築師;營造廠─旭地營造
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園,使用每小時100元
3F─健身房(跑步機、桌球、撞球),使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場,使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
百貨─美麗華百樂園
地標─美福大飯店、萬豪酒店
市場─家樂福、全聯、大直市場
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─劍南路站google說距離550公尺步行7分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191227-jojo69-57-10-8.html -
紐約花園公設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2019-03-03 11:57:28190302敬業二路 低總價朝南毛胚 大直JOJO紐約 69-59-7-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
【物件資料】
售價─958萬;單價─75.2萬
格局─open,毛胚
房屋權狀─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公設─4.94坪/39%......↓
土地持份─3.08坪
月管理費─1274元
室內客廳採光朝向─南;邊間─否;採光─1面
出售樓層─7樓;挑高─3.6米;該層戶數─22戶;共用電梯─4部
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南;路寬─12米
月管理費─100元/坪,年繳享9折優惠
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設;設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層;總戶數─174戶
使用分區─商業區;法定用途─一般事務所,不得作為住宅使用
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園,使用每小時100元
3F─健身房(跑步機、桌球、撞球),使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場,使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說步行8分鐘、大直站
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
【特色說明】
朝南,採光佳
低總價,大直入門款
公設多元,黃金地段
管理費採年繳,享9折優惠
挑高,毛胚,格局方正好規劃
專任獨家委託,歡迎同行合作
屋主誠售,售價合理,勿亂砍價
社區規定,看屋要收看屋費,每次50元
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
紐約花園公設 在 Facebook 的精選貼文
【更新至6月30日,大直最新實價登錄】
整理分析/陳泰源
資料來源-地政雲,超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/poy5io55zt841y2/%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%87%B306%E6%9C%8830%E6%97%A5-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0
看屋收費社區,除了小套房社區有零星成交紀錄,其他社區,成交量掛蛋。
《西華富邦》35樓,《觀山河》3樓、《英格蘭C》2樓、《冠德花園》9樓、《戀戀大直一期》10樓,成交單價好像不算高?
基河國宅單價破5見6,無電梯老舊公寓單價破6見7,低總價,低公設產品、高CP值產品,獲得市場主流青睞!
小套房產品成交爆大量!(小登科、羅馬假期、麗麒、JOJO紐約)高租金投報率產品,買來收租養房貸等投資置產意味濃厚!
違規住宅解套方案遲不通過,成交量39筆裡,合法住宅28筆,商業/娛樂區違規住宅10筆,1筆店面。
紐約花園公設 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg
【物件資料】
總價─1128萬;單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%
土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南;邊間─非;採光─1面
出售樓層─8樓;該層戶數─20戶;共用電梯─4部
【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南;路寬─12米
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設;設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層;總戶數─174戶
月管理費─100元/坪,年繳享9折優惠;坡平車位─500元/個
使用分區─商業區;法定用途─一般事務所,不得作為住宅使用
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園,使用每小時100元
3F─健身房(跑步機、桌球、撞球),使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場,使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區(非指設籍學區)─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201212-jojo69-57-8-2.html
紐約花園公設 在 車庫一姊 Facebook 的最佳解答
(本文沒有要砲范琪斐,純就事論事,文長慎入)
以一姊的年紀來看是不太可能成為BTS的迷妹。但是對於韓國的軟實力、該經紀公司的行銷、公關、包裝手法感到無限的崇拜。
前陣子看到范琪斐的一個訪談當中(THOMAS X 范琪斐|韓飯圈都在瘋傳的韓流行銷)肯定韓國政府的 #國家級牽猴仔 在IP配對上的努力。
但是在中間3:37秒的時候,范提到「韓流在背後支持才能這麼旺嗎?」對方回答的確政府的角色是很重要,「但不是主要原因」「主要是在娛樂文化領域上相應的實力」
然後提到中國景恬狂喜好萊塢不成功這個反例,但韓流的成功,韓國政府不是主要原因一事,不能從這幾年來看。
2000年,我去韓國出差的時候,聽聞他們文化部對於六大產業的扶植,印象中,其中包含遊戲、動畫、音樂、韓劇等等,現在這些文化輸出可以說都很成功。除了首爾,他們有系統的扶植地方產業聚落(起碼十個以上吧?),大幅增加文化部預算,還動不動就修正法規。
當時我拜訪線上遊戲公司,促產配套做措施做得有夠完善:政府補助的科技大樓就在捷運的樓上、除了租金真正便宜(不含公設!補充一下這點我們的育成中心常常都含,實質上不便宜!)減稅之外,優秀軟體工程師拼了命要免當兵去服三年替代役,然後政府出錢買資產,像是3D Motion capture給廠商租用。
這只是我看到的一小部分。
前幾年我和Pokopang(知名遊戲Line波兔村系列)創辦人金俊秀餐敘,他提到創業當時,得到釜山產業振興院的許多幫助,從初期的金援補助到後期的發佈資源都有。
在韓國的板橋(Pangyo)新都,我看到遊戲產業群起蓋大樓,看到大量經紀公司在那邊韓劇的拍攝,軟體人才遷移到當地,這些都跟政府政策有關。台灣影劇像是流星花園,還是早期的包青天在東南亞大紅,那才叫做低成本輸出,大部分靠自己。
文化要起來,創意內容再好,沒錢也是無米之炊。製作費低,品質就不能比,人家韓劇CEO在氣派大樓頂樓俯瞰漢江,但我們台劇CEO卻在佈景客廳談生意。如果政府沒有集中資源,民間投資也不敢跟,劇組只能用領政府補助方式,補貼製作費。
我在八年前參訪過位於仁川松島國際城市開發中期,那真的超驚豔的,竟然 #人工造城:巨蛋、Shopping mall、學校、醫院,還有仿紐約的中央公園,中間是商業區(某些區還禁止八大行業),外圍是住宅區,白天市民從外向城中上班,傍晚從城中輻射對外發散回家。當時很多建築都還在蓋,到現在不少韓劇都在那邊拍。人家的航空城,政府登高一呼,結果有模有樣,我們的青埔『航空城』,卻被嘲笑是『航道底下的空城』。
韓國政府顯少在開花的時候沾光,多在施肥的時候努力。
我們政府不論藍綠,也多次參訪韓國了,我不是韓國政策的專家,但從很多方面看到韓國政府的創新(建議也研究一下他們的pension fund都投資到哪裡了,圖表做得超級棒)多瞭解韓國,他山之石可以攻錯,不要輕易看輕這個亞洲最成功文化輸出國的努力。