[爆卦]紅典酒店式公寓價格是什麼?優點缺點精華區懶人包

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紅典酒店式公寓價格 在 Wilhelm Chang 張威廉 Instagram 的最讚貼文

2021-02-01 22:02:45

府城的歷史長河|台南運河 過去前往安平時,常會看到運河的身影,因此台南運河也成為我對安平的印象之一。但我沒想到的是,在這已無商船過往的運河口岸,竟有座小巧可愛的海關建築,靜靜地矗立在此近百年,看著歷史長河由安平流注於台灣。而來到安平,當然也毫無懸念地下榻於安平住宿首選 台南大員皇冠假日酒店Crown...

紅典酒店式公寓價格 在 小羅的生活日記? Instagram 的最佳貼文

2021-07-11 09:57:58

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  • 紅典酒店式公寓價格 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-01-28 21:31:56
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    府城的歷史長河|台南運河
    過去前往安平時,常會看到運河的身影,因此台南運河也成為我對安平的印象之一。但我沒想到的是,在這已無商船過往的運河口岸,竟有座小巧可愛的海關建築,靜靜地矗立在此近百年,看著歷史長河由安平流注於台灣。而來到安平,當然也毫無懸念地下榻於安平住宿首選 台南大員皇冠假日酒店Crowne Plaza Tainan


    ▌歷史長河


    歷史上台南有兩條運河。古運河為清代所鑿,當時因為河流改道淤積,失去航運的功能,因此開鑿人工運河來作為府城對外的水路運輸。然而古運河在1903年時因為洪水而潰堤淤積,讓日本當局開始著手規劃並修築新的運河,並於1926年開通。這條運河就是今日的台南運河,在過去古運河的南側。這條運河可以直抵台南市中心,旨在帶動市區的經濟繁榮。而商船進出安平,便是在安平海關繳交關稅。


    但隨著時間的推移,由於市區發展需要、安平港淤積的緣故,以及日本當局為了南進政策,而將水運重心移往高雄港的遠因,讓運河最終不再具有運輸任務,僅留下這棟建於1926年的海關建築作為歷史見證。今日運河博物館是由市府委外經營的古蹟,目前是一間書店。然而陳列的商品太多,幾乎已經淹沒建築內部的景觀,有展覽與商業經營失衡的現象,有些可惜。


    ▌口岸衛戍


    而港口無論古今,皆多是軍事要衝,安平港亦不例外,自十七世紀荷人抵台便種下其軍事元素,今日安平這一帶仍有億載金城、小砲台等清代的軍事建物遺跡,以及全台唯一的軍艦博物館德陽號驅逐艦。


    我住在倫敦時,公寓附近也有一艘軍艦博物館,即塔橋旁的HMS Belfast貝爾法斯特號輕巡洋艦。我雖經過它無數次,但從未登艦一訪,很是遺憾。於是這次便把握機會參觀德陽艦。德陽艦原為美軍的驅逐艦,後移交我國海軍,作為飛彈驅逐艦服役了28年,期間負責海峽偵巡警戒與外島運補護航等任務。2005年除役後,最終於2011年作為軍艦博物館開幕。


    但與我預期全艦是作為德陽艦歷史的講解與展示不同,整個德陽艦似乎是除此之外,還有展示平台的功能。也因此展示了從未在此艦上使用過的雄風一型飛彈,以及鋼鐵機器人等藝術裝置。因此在一開始參觀時,可能會有為何這些展品會出現在此艦上的困惑。但若是以一個展示平台去理解,就比較不會有這個現象產生。


    ▌元素餐廳輕食自助式吃到飽午餐


    這次來到安平,我依然下榻於安平住宿首選 -台南大員皇冠假日酒店。我同樣在中午抵達,行李交由飯店人員送往房間後,就先前往飯店的元素餐廳,享用每人只要399元的自助輕食吃到飽,再精力充沛地繼續下午的行程。


    其實我第一次聽到價格時,有點難以置信。因為雖然稱為輕食,但由於是自助吃到飽,以及還是有義大利麵、爌肉飯等主食,加上飯後甜點、糕點等,相信食量再大的人,都是帶著滿滿的飽足感離開的。加上元素餐廳典雅的用餐環境,以及從11:30至14:30的長用餐時間,除了一般遠道而來的旅客外,也很適合在地的商務人士帶客戶前來用餐。


    ▌法鬥主題房


    我這次住的是法鬥主題房,主題房共有四種篇章,分別為台南景點、名畫、蘭花與運動篇。特別的是,這些主題的主角是以法國鬥牛犬的形象呈現,因此更橫生趣味。也因為各有特色,讓我在選擇主題前著實猶豫了一會。


    以名畫篇來說,像是米勒的拾穗、達文西的最後的晚餐與孟克的吶喊等,畫中主角都換成法鬥,相當有趣。我住的台南主題房則為法鬥遊台南經典景點,除了房內氣氛一樣活潑可愛外,也因為是主題房中的最高樓層,因此有絕佳視野。日落時分,在陽台就可獨享江海美景。翌日日出前,我還幸運地見到大大的紅月。在舒適的飯店房間內,就能欣賞這樣的美景,對常常需要上山下海拍攝的攝影師來說,真的是莫大的享受。


    ▌結語


    這次雖然是我再次來到台南大員皇冠假日酒店,但卻是首次入住主題房。除了體驗到不一樣的住房氛圍外,也感受到飯店團隊在原本就很棒的基礎上,繼續創新、帶來不同住房體驗的用心,非常推薦給各位!

  • 紅典酒店式公寓價格 在 龔成 Facebook 的最佳貼文

    2019-12-12 23:00:16
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    【龔成問答信箱】(Q13341-Q13360)

    Q13341:

    你好呀,龔成老師,依家恆基值唔值得買入?

    因為依家市況好混亂,同埋地產係近期表現都唔係咁好,但我想信佢仲有潛力,會上升返

    定係買其他股會比較好?不過我資金不足,所以只可以買一隻股

    龔成老師:

    你唔需要擔心中短期的情況,我地投資股票就是投資企業,只要集中長期的業務分析就可以。

    恆基(0012)本質不差的,你唔好理中短期股價,現時處合理價,長線投資可以。

    如果你本身組合無乜股票,可考慮先增加盈富(2800),然後再增持恆基。

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    Q13342:

    龔成老師,你好,我丈夫和我合共現金$140萬,也想這個時候置業。但首期不足以買兩房單位,物業想作收租用途。請問有沒有建議?還是先增值?

    但社會局勢不穩定,不太敢全數買入股票,再想請問如買物業,買什麼物業收租(低風險高回報)較好?

    龔成老師︰

    其實這刻樓市不算平,投資價值已不大,這刻只餘自住價值,但樓市正處於中短期回落,這會帶動機會,如見到有一定的回落,才考慮。但如果未有回落,集中翻投資股票市場會較理想。因為股市相對地有投資值博率。

    現在大市在合理區,你不用一次過將所有資金投入。你先將70萬平分多注買入平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、粵海(0270)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、領展(823)等,其餘70萬等大市有明顯回調才進場,大手入貨。

    我會建議你先用這個策略,先透過股票幫你增值。到樓市回週至有投資價值時,再去考慮將部份資產轉至收租物業會較好。

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    Q13343:

    老師,想問隻819,我年多前高位買,平均價$12,共14000股。

    本以為此股好穩陣和很有潛力才買入,怎料下跌到我沒有信心再買股票!我想問:

    1/ 此股是否老千股?為何會一直跌下去?最低股價是$5.1,到底要跌到什麼價位?

    2/ 我看過你的書,此股是其中一隻你提過的潛力股。現在是否仍值得持有?

    3/ 此股派息很低,我應該止蝕轉買其他什麼高收息股票嗎?還是應該低位增持把平均價拉低?如果增持,應該在什麼價位増持及增持多少?

    先謝謝你回覆我這個對股票失去信心的人!我投資了股票廿多年,卻仍然輸外赢少,真的想過不應再買股票了!

    龔成老師︰

    1) 天能動力(0819)主要係中國從事研發、生產和銷售新能源鋰動力電池、特殊用途鉛動力電池、電動自行車鉛動力電池;廢舊電池回收處理;以及智慧能源解決方案業務。

    佢業務都正面的,但盈利就比較波動,因為幾年前曾出現過虧損,這是扣分的地方。近幾年已無這問題,見佢生意同盈利都有理想增長。這隻不是老千股,只是你買入價偏貴,近期下跌只是股價重回正常水平,而不是此股本身出現問題。

    此股有一定的負債,這會提高左企業的風險。這股有投資價值,但由於規模不大,加上股價波動,投資注碼不能太多。此股唔係無得守,但要回到你買入水平可能要較長時間,如果此股佔你組合太多,你最好沽出部份。

    2) 雖然此股仍在增長中,不過增長力由過往的高增長,轉為平穩增長,因此市場對佢的「增長力」下調,而減少了佢的估值,令股價上升動力減弱,質素有少少下跌。

    3) 此股以現價計,股息率高於7%,唔算話低。但你見佢過去派息金額,都是有波動,加上派息比率不高,作為收息股就唔係咁適合。

    另外,溝貨是一個很錯的做法。溝貨是指你愈跌愈入,同時不理企業質素,不理自己的設定金額,盲目去入,這會提高了你組合的風險,所以唔建議你再增持。

    其實你過去輸多贏少,是因為你投資方面知識不足。很多初學者未能捕捉股價的高低,因而導致買貴貨。

    建議你加強吸收投資方面知識,多閱讀理財類別的工具書,以及多接觸財經新聞,而進修相關課程亦是重要的知識來源。

    ------------------------------------------------

    Q13344:

    龔老師,自從跟你學投資之後,我從蝕六位數字變賺返五位數字,真係好多謝你讓我領悟到投資嘅成功之道, 睇你啲書同上你堂豐富咗我嘅人生, 你係我嘅啟蒙老師。

    最近見貿易戰有好轉,學你教路上星期分注入咗少量 1038 (長建) $51.7 & 2388 (中銀香港) $25-$27 , 想下星期一再大手買

    我覺得呢兩隻算係晌便宜區或合理區下部, 唔知你認唔認同呢? 感謝老師嘅寶貴時間

    龔成老師︰

    能夠幫到你就太好了!

    中銀香港(2388)雖然最近回落不少,但只算在合理區較近底部位置。要去到平宜區,要跌多最少1-2成。

    長建(1038)雖然近年的股價不太好,但其實佢仍不斷進行投資,此股有潛在增長力。現價只在合理區較底位置,在$50以下買入更理想。

    這2隻股票如果你持貨不多,現水平入一注是可以的。但如果以有一定持貨,可以等大市再回調,股價再回調1成左右再入下一注會比較好。

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    Q13345:

    龔成老師你好,一直睇你的發文,由於沒有投資經驗,想學多點知識。

    本人24歲 月入17K,每月儲現金5K。有15萬學貸要還。現持現金20萬,仲有10萬做定期。

    之前想月供保險公司戈啲儲蓄plan,每月供三千幾,供5年。但要到30年後先可滾存到一百萬,老師你覺得值唔值得供?

    因為在澳門月供股票 見到啲師兄講有手續費戈啲,好似會增加左月供嘅成本,我想用10萬黎投資股票,我應該繼續選擇月供定一手手買入好?再想問2800咩價位宜入手 入幾多比較好?

    龔成老師︰

    保險儲蓄plan如果單計回報,一定無投資平穏增長股好。但你要明白保險是需要的,這是理財中其中一部分,買保險的原理就是將風險分散,將風險轉去比保險公司。在投資前,我們必先做好基本的防守,餘下我地就應集中力量去進攻。

    所以重點是在於買多少,這個則視乎個人需要,我建議買「最基本」的所需就可以。

    月供成本,最好唔好控制在少於本金1%,否則會影響長線回報。至於一手手買,定月供,其實無所謂,因為2者都可以做到平衡價格波動的影響。

    如果你決定一手手買,咁你可以每1-2個月入一手盈富(2800),不要理會價格變動,維持這個模式就可以了。

    至於餘下資金,我建議你先學點投資知識才動用會較好。你可以睇書、上堂,睇年報,新聞咁樣去累積知識。到你有一定知識,才開始選股股資和動用餘下資金。

    我的《股票勝經》,裡會有教你點樣有系統地選股。而我的股票班,都會講5種選股的方法,教你點樣由2000間上市公司中,選取有質素的股票,相信都會幫到你。

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    Q13346:

    龔成老師你好,我現在39歲,每月可儲10000元,我想月供2800$2000(12,27,1211,1177各$1000) 然後儲$4000,這樣好嗎?會不會太散,唔該老師

    龔成老師︰

    你投資的股票無問題,又唔算太散。現時大市在合理區,你用邊月供、邊儲錢的方法是正確的。

    緊記所有優質股都必需長線持有,唔好理會佢中短期的波動,這樣才會有最佳效果。

    恆指如果跌入24000點,就會初步進入平宜區,你就可以動用你儲起的4K資金,去分段掃貨。

    ------------------------------------------------

    Q13347:

    龔老師,按你的建議模擬了一個組合,我打算用資金1/4約一百萬買以下股票:

    1)12 恒基地產 10000股
    2)823 領展 3000股
    3)1038 長江基建 5000股
    4)2388 中銀香港 5000股

    此組合按過去派息率,除恒基地產有紅股或拉高整體派息率外,其他若只算現金派息加起來只有4.6厘。
    這就真的是穩定組合少少好過通帳。

    但若另一組合用$20000月供計劃如下:

    1)2800 盈富基金 $6000
    2)66 港鐵 $6000
    3)1211 比亞迪 $4000
    4)1177 中生製藥 $4000

    上述兩個組合,麻煩給我建議,謝謝

    龔成老師︰

    首先,你要明白恆基(0012)十送一其實只是財技,對本質並無實則影響,當十送一後,持有股數會增加,但股價會自然調整,其實財富是無轉變的。

    其實上半部的組合,這些股票除了派息外,都有平穏增長力。相信連股息再投資後,年均回報會有10%左右。

    但有一個問題,就是你太集中在地產類。恒基(0012) + 領展(823)已經是總資金6成有多,這會出現過度集中風險。如果你想要平穏增長之餘,又有理想股息,可以考慮用金沙(1928)代替一部份。

    而下半部的組合,相對上半部組合明顯有增長性,因為有比亞迪(1211)和中生(1177)2隻潛力股。2個組合那個較好,要視乎你年紀。

    如果你年輕,應以增值為主,下半部組合會較佳。如果你比較接近中年,則上半部這個穏中求勝組合會比較適合你。

    補充多一句,現時大市只在合理區,如你打自用上半部計劃投資一百萬,緊記要分注。

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    Q13348:

    老師好,想問買延期年金扣稅是否化算?

    今年31歲, 月入約四萬 , 每年都要交2-4萬多稅(視乎有冇供養父母免稅額,與家人share)。

    見銀行有計劃每年供60000供10年,每年慳返$10200稅,10等多一、兩年之後就拎得,唔駛等到退休。我唔想d錢長放咁耐,如果只看扣稅角度,值得買嗎?

    有人話d錢放十年都跑輸通漲, 但每年供6萬慳到1萬都唔錯呀?!

    如果以每年供6萬來買收息股/優質股, 10年回報是否會更買年金否慳到的稅多呢? 我是投資新手, 只有月供股票一年。謝謝老師!
    投資新手上

    龔成老師︰

    如果單以收息股和年金比較,以正常收息股要求最少5%回報計,你每年買入6萬蚊收息股,10年後你總共收到股息$165K,比你加總10年節省的稅金(100.2K)為多。雖然如此,但2者對你而言都不是好選擇。

    我地係進行人生財富累積,策略會以「先增值,後現金流」,年青時應投資較多增值類資產,以增值為先,而較年長時則應投資較多保守類項目,去為自已創造現金流。

    年金和收息股正是保守類別,以你年紀唔係太合適,這會白白浪費了財富升值的黃金時間。

    你應以集中在增值部份,將資金去做月供股票會較好。選股方面,你可以選平穏增值股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)和潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等。

    這些股票都有增長潛力,只要長線持有,到你年紀大或退休時再慢慢轉為保守投資項目(如收息股)就可以了。

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    Q13349:

    本人35歲現持有40萬現金和一層自住物業月供1萬。沒有投資股票經驗。每月可儲蓄1萬5千。

    1)計劃下月開始月供股票。可以請教/給予建議以分配月供股票嗎?

    2)持有之現金打算在股市調整時買入2800,66,3,12,1211,3331。應如何分段和分配買入以上股票?

    龔成老師︰

    1) 當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年青時應投資較多增值類資產,以增值為先,而較年長時則應投資較多保守類項目。

    以你年紀,應以增值為主,你可以買入平穏增值股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)和潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。先將你們的資產增值到一定數目,到年較大時轉為一些較保守以收息為主的股票,以創造穏定的現金流。

    但由你無投資經驗,我建議你先用$8000作月供盈富基金(2800),佢是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有助你平衡風險,餘下$7000先儲下。

    同時間你要不斷睇書、上堂去學習,自己慢慢睇年報,咁樣去累積知識。到你有一定知識,才開始加選股股資和動用餘下資金。

    我的《股票勝經》,裡會有教你點樣有系統地選股。而我的股票班,都會講5種選股的方法,教你點樣由2000間上市公司中,選取有質素的股票。

    2) 你所選的股票都有質素,但現時大市只在合理區,加上你本身不投資,對你會有點困難。如果你想入,你可以在恆指24000點以下(初步進入平宜區)分注注盈富(2800),即每跌5-10%再加注,直至資金用完。

    否則,你待你有一定投資知識,才買這些股票較安全。

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    Q13350:

    老師你好,之前有上你堂,想問下希慎興業而家股價係咪都係合理水平?

    龔成老師︰

    希慎(0014)有一定的質素,可以長線投資。

    佢係銅鑼灣商舖及寫字樓地區中,係其中一個最大商業大廈業主,投資組合擁有逾4百萬平方呎之樓面面積,希慎廣場、利園等,都是十分優質的商場。

    佢過往出租率均多處於95%以上,商場及寫字樓很多時更處98%以上的高水平,係典型的收租股。

    由於佢好多物業都在銅鑼灣,因此好受香港的社會運動、旅遊業影響,這一定會令佢中短期不利,但長期仍是正面。

    以現價計股息接近5%,現時估值都算合理區中下部,但又未算好平宜,你可以分注買入,最重要是長線投資。

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    Q13351:

    Hi 龔成老師,閲讀過你的書本,很認同你的操作,發現過去的操作很需要改善。本人37歲,月入三萬,手持現值$130k蟹貨及不優質股票及$130k現金。

    看完你的書後,我後悔沒有一早把手上的蟹貨及不優質變賣,因價值已下降一半多。以及錯失了財富十年,現在好想好好調整財富組合。

    問題:從7月開始月供盈富$2k,銀娛、港交所、比亞迪各$1k,另可儲$13k,還可以如何令組合更具增值潛力,財富達至五年增長至$300萬?

    同時,我也考慮買一份年供6萬的年金,供十年。這可取嗎?謝謝你回覆。

    龔成老師︰

    你現時月供的股票都有質素,但每隻金額有點少,有機會令手續費佔比偏高。當月供手續費去到本金的1%,就算偏高,會對你長遠的回報有一定的影響。如果有這情況,你可以加大供款額。

    當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年青時應投資較多增值類資產,以增值為先,而較年長時則應投資較多保守類項目。年金是提供固定現金流的工具,而非增值工具,以你現時年紀就唔太適合。

    你現時每月可投入18K計,你可以將9K用作月供股票,其餘9K先儲起來,待大市大跌才入貨。

    選股方面,以你們年紀尚有增值能力,可以買入平穏增值股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)和潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。

    以恆指年回報10%計,要5年有300萬回報就需要月供$40K才做到。我建議你先用以上計劃幫你增值,到你日後收入增加才加大供款金額去達成目標。

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    Q13352:

    Hello,我最近研究一隻3918,發現佢每年盈利增長百分比好高,但係每股盈利增長率則很低,然而佢又冇發行新股及股東嘅紀錄,請問這是否一個警號為什麼這個情況?

    龔成老師︰

    金界控股(3918)因為有關發展柬埔寨Naga3項目成本超支,令集團要透過發行11億新股去集資支付項目。再加上2017年政總裁Dr Chen行洗可換股股債券權益,導致發行了新股,所以這都會令每股的股權攤薄左。

    因此,你會見到收入增加,但每股盈利變動唔大的現象。長遠計,此股正面,該項目獲當地政府批准發展5幢建築面積共逾580萬平方呎的物業,包括提供共4700個房間的酒店群、娛樂場所及公寓等。我相信長遠對佢仍正面。

    這股股價較為波動,不過都有長線投資的價值,分注投資可以。另外由於新興市場,在注碼上不能投資得過多。

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    Q13353:

    你好老師,我今年27,月入2萬,冇投資經驗,計劃五年內儲首期買樓,現時每月儲7千,勉強可儲1萬,我應該分配幾多錢去買股票?

    目標五年內儲一百萬。另外有兩份儲五年的儲蓄保險,有一份就供完。係咪應該五年後套現買樓?我應該買咩股票?五年後係咪應該拎哂去套現買樓?謝謝

    龔成老師︰

    首先保險是每個人都需要的,這是理財中防守性部分。但我建議買「最基本」的就足夠,如果過多你先考慮將其套現。

    假設你每月動用$10000去投資優質股,以恆指年回報10%計﹐估計5年後只會有73萬左右。所以你要加大至$13000,5年後才接近你100萬目標。

    策略方面,我地用邊入市、邊儲錢方法,你將6成作月供股票,可以投資2至3隻在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038),唔適選擇全數買盈富都得。之後,餘下4成待股市大跌,才大手掃貨,這樣會令你組合增值得更好。

    至於5年後係唔係全數套現買樓,現在很難講到時什麼情況,只能說我們應該以這方向作出準備。長線香港樓市都會向上,如果你是自住,只要當時樓時唔係大貴,最重要是你供得起,就可以購買。

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    Q13354:

    老師 我係你長期粉絲 有買你出既年報勝經同選股 我想問下以下幾點

    1.一隻股票點評價平貴位 雖然書中有指標 但就冇真實例子所以唔係好明

    2.香港市係未開始進入熊市 想用老師既理論 別人恐慌時要貪 所以老師有冇推薦邊幾隻股票

    龔成老師︰

    先多謝你的支持!

    1) 書中只是教大家基本概念,讓大家大致了解到會用那些指標和資料去分析一隻企業質素、賺錢能力等。而實踐時,我地會再因應番每個不同行業和企業等特質去作出調整。

    由於企業估值要較長時間解釋,就算在我的股票班都要花5小時講述,故難以在這裡三言兩語交代。

    股票班上,我會用一些真實股票例子,令你們更易明白這些指標在不同情況下,點樣有效地作出分析。

    2) 我一直都唔主張去刻意去估個市,唔少人覺得經濟會弱,指數回落了不少。其實股市會比經濟行得快,今年的經濟疲弱,已在上年的跌市反映左。

    因此,只要中美無貿易大問題,經濟就不會太差。股市亦會利好,因此,熊市不一定會出現。

    香港股市現時在合理區,你可以買入一些平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、領展(823)。如果你年青,可以加入些潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。

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    Q13355:

    老師,現在恆生(11)股價平了, 建議那個價位可入市?

    龔成老師:

    現時恆生處合理區,因為銀行業的賺錢那力比過往略有下跌,加上經濟同香港社會情況,在估值上都要有所調低。

    這股作為收息股,不差的,同時有基本的增長能力,現價可分注,如果回落多5%-10%更好。

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    Q13356:

    老師,有幾個問題請教:

    1. 請問如果二選一,中銀香港(2388)比較好還是恆基(12)?
    2. 請問中銀香港的合理價位?
    3. 請問恆基的合理價位?

    龔成老師:

    1)恆基(0012)較好,較平衡。

    2)現價在合理區中下部,這股中短期會弱,但長期的質素仍在,分注投資可以。

    3)現價處合理位,這企業有長期平穩增長的能力,加上持有的農地是全港發展商最多的,而這些地長遠的價值會慢慢釋放,因此這股長遠有增長力。

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    Q13357:

    你好龔成老師,有一事想請教,我家人想賣樓,是遺產樓,3份人,大角咀的舊樓,有電梯,但已40多年樓齡,約400多萬。

    而我有2個選擇,第一是按給銀行套現,買埋另外2份,第二是賣了拿住我應得的現金,另置物業比較好,因舊樓好像按揭不好做,但現在外面市況又不太清楚

    龔成老師:

    40多年樓齡,有電梯,已經不是一些陳舊類別的樓,銀行都會做按揭的,除非是維修等有較大的問題,當然,你最好問清楚銀行先。同時,你可以問下銀行的估值是多少(免費的)。

    至於上述兩個選擇,其實都要睇翻你,想唔想住這大角咀物業,還是想住其他樓,如果你自己住角咀物業無所謂的話,方法一會比較簡單,但就要傾好一個「合理樓價」,如果你地無法取得共識,那不如賣左佢,無謂傷感情。

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    Q13358:

    你好,我最近在看幾間不同公司的年報。
    586, 1448, 968, 354
    因為我看文字很慢,令我有幾個疑問。

    1) 看財經網站網頁,已經可以比較大量數據,為何要看五年年報?

    2) 我會看主席的話和管理層分析,感覺對公司的了解很有幫助。也會看一些附註,會得到例如 586 的營利大部分來自持有公司的獲利,而非本公司的生意。354 則倚重華為的單一收入等。請問還有那些我該特別留意的?

    3) 看你和其他價值投資者的評論已知那些是有潛質和有質素的公司,(可能比自己看還要準...)。問題是,有潛質的公司很難估計它的未來盈利,而估值真的非常困難,完全不知道它們屬於平或是貴....

    謝謝你的意見!

    龔成老師:

    1)財經網站只是「重點的財務數據」,而年報由更深入的資料,例如主席與管理層對企業的睇法,將來發展前景。同時,損益表、資產多債表、現金流量表,這才是分析企業財務情況的核心,財經網站只是部分財務數據,你要了解企業的全面,就一定自己睇整份財務報表先得。

    2)如果企業的盈利,來自附屬或聯營公司的盈利,你就要再深入分析旗下的公司。如果企業太依靠單一客戶,你最好同時分析這客戶的情況,同時明白這公司有集中客戶風險,我地在評分時,會略為略分的。

    3)對呀,所以潛在企業是較高階投資者才能較準確分析時,因為當中一定有預估的成份,所以要對大環境、行業、企業的變化,有較準確的預估才得。只要預期出錯,估值都會出錯。

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    Q13359:

    老師,現在我持有二十万現金,如果想曾持,中銀香港,港鐵,中國平安,那一隻好D?

    另外1299友邦77.4買入1000股,高位冇賣出,現在跌左好多,這隻股有質素嗎?

    建行7元入左5000股,這隻股長期持有收息可以嗎?麻煩晒!謝謝你

    龔成老師:

    平安(2318)、港鐵(0066)、中銀香港(2388)從業務上,都是有質素的,都可以增長。如果從平貴的值博率上,現時股價較受壓的股會較高,中銀較高、港鐵都有。

    至於友邦保險(1299),有質素的,有得守,不用擔心。

    建行(0939)可以長線持有,但這股增長力不強,只是收息股。

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    Q13360:

    之前買入騰信及舜宇光學
    現股價下跌25-30% 請問現階段可以點做?

    龔成老師︰

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。

    騰訊(0700)本身已經好大好大隻,要再高速增長並不容易,雖然手遊的長遠發展仍會不錯,但要帶動這股倍升,相信並不容易,當你考慮到佢現時的盈利是多少,而預期手遊能帶比佢盈利多少,就初步計到數。

    舜宇光學科技(2382)有一定的質素,不過之前股價處貴水平,近年手機市場轉弱,都令佢由過往過高股價,回至合理水平。這股可以長線投資。但相信中短期仍然波動。

    整體而言,2隻股票核心因素無受影響,質素還在。只是你買入時股價過高,這2隻股有質素,可以守,繼續持有無問題。

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    多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。

    另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 紅典酒店式公寓價格 在 你(妳)好,我是莎拉。 Facebook 的最讚貼文

    2019-10-17 22:00:10
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    [富豪之妻](葉佩雯)
    妳第一次聽到「80/20法則」是在大二的時候,一堂叫做「個人投資理財」的通識課上。
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    會選那堂通識絕對不是為了想要成為股神巴菲特,原因很單純,就是很好過、很好拿分。且上課人數多,上百個人在全校最大的階梯教室內,老師十分風趣自信,因為風趣自然能吸引許多生活比妳更無趣的學生去上課,教室內總呈現一片演唱會搖滾區般的榮景;因為對教學很有自信總能看見一片演唱會搖滾區榮景,老師索性也就不點名了,畢竟點起來也是耗時費力。
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    這對認為上學只是出席不是學習的妳而言,無非是一種絕佳的寬容,因為妳可以連去都不要去,安生窩在家睡覺,或是和周博宇窩在學校附近的廉價連鎖咖啡廳,陪他打電動。甚至偶爾兩人多點閒錢的時候,還能到便宜昏暗的小賓館去「休息」。
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    周博宇是妳的全世界。
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    見到他第一眼,妳就知道從小到大這一路痛苦不堪地被壓制在體制內,不甘願地唸書、考試、做妳永遠不擅長卻會被世人稱讚的事,就是為了考進大學,與他相戀。
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    周博宇大妳兩歲,卻和妳同學年。他大學指考第一次因為英文零分而喪失選填志願的資格,第二次則乾脆地睡過頭沒考,第三次才考進這所學校。妳在學生會辦給新生的聯合迎新舞會上聽他說起這段令人啼笑皆非的經歷時,更深刻地感覺,上天就是為了要令他與妳相遇,才這麼設計他的這兩年。妳是他苦盡甘來的美好果實,他的腳步慢了一點,因為他在等妳長大、等妳的十八歲。
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    你們在一起六年,最終因為他無數次劈腿分手。
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    最後那半年,妳突然意識到其實他並不屬於妳、妳也不屬於他。你們傾盡了全力將彼此交集相連(他不論怎麼劈腿都還是會爬回來把妳當做正妻第一位,從未有任何女人凌駕妳的地位),互相稱呼公公婆婆、認識彼此的父母、融入彼此的交際圈、共存一個結婚基金戶頭、兩人的第一份儲蓄險保單是一起買的,受益人還寫了彼此的名字⋯⋯。可你們分手的時候,不論有多少物理的、心理的難分難捨,世界依舊運轉,你們仍然可以用一個人的姿態投入其中,沒有因為不再成雙成對而被反彈吐出,而你們還曾經那麼以為只有彼此才是全世界。
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    在妳交到下一個男朋友以後,有一日無聊解開對他的社交軟體封鎖,看他的動態發現他亦有了新女友時,妳有點惆悵但也噗哧笑了出來,好像從前那些深刻都在這一笑之間輕解,妳不恨了,甚至有點懷念。
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    「這個世界上百分之八十的財富由百分之二十的人掌握。」潘潘姐說。
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    妳第一次跟著潘潘姐在店裡樓上不對外開放、僅提供給VVIP使用的私密Lounge,服務盛太太及她的女兒盛頤蓮的時候,潘潘姐壓低聲音告訴妳這句話,並以眼神示意著盛家母女。
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    盛太太那日替丈夫選了三條領帶、一副袖扣;替娘家親友選了五條絲巾、兩件披肩;替丈夫的客戶選了一套妳根本覺得不可能會賣出去的限量麻將組及紅酒醒酒瓶;替狗賣了四條項圈;替自己及女兒拿了六個包包及數不清的衣服帽子鞋子配件⋯⋯。
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    剛進公司的新人僅會被分配到站櫃接待過路客,而這種客人百分之八十都是抱著一種朝聖的心態進來晃晃,要不是裝逼東問西問、東摸西摸,好像自己非常懂一樣;要不就是畏縮得猶如過街老鼠,稍微喊一句「有需要找什麼嗎?」就被嚇得屁滾尿流抱頭鼠竄。真正有消費能力的百分之二十,大多是存了很久的錢才有機會買一個包的小資女(而且買的永遠是某幾款品牌辨識度高的),或是貪圖花錢爽快的包養小三及酒店小姐。真正有身分、有品味的人很少,而這樣有潛力的客人一旦被資深哥姐發掘,很快就會被哥姐收進囊中,成為主顧。
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    新人只能等熬過一段時間,熟悉店裡運作及品牌知識,被哥姐信任以後,才有機會分得接觸高端客戶的機會。
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    妳知道這世上有所謂的超級有錢人,而妳不知道的是,他們的超級比妳想像極限的超級還要超級。妳第一次上去「樓上」(店裡人對私密Lounge的暱稱),看見盛家母女那樣買東西,最後還有司機進來幫她們把東西拿下樓的時候,妳腦裡突然浮現非洲貧童的畫面,重疊上自己那有著微微壁癌、舊公寓三樓、堆滿雜物永遠丟不乾淨的家裡。妳還記得小學發通知單做家庭狀況調查時,媽媽在家庭經濟那欄填了「小康」,妳還自豪自己雖然高中大學七年念的都是私校,但學費都是家裡付清沒有讓妳揹學貸,還能給妳穩定的零用錢。
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    盛家母女的消費實力讓妳知道,妳在真正有錢人的眼裡,和非洲貧童根本相差無幾。只要她們願意,她們能買斷妳整個人生。不過,顯然妳的價值比店裡的東西還不如,因為她們才不會買妳。
    ·
    「媽咪,我覺得,我跟她好像長得好像。」勾著盛太太的盛頤蓮突然指著妳道,口音聽得出來是從小在國外受教育的。
    ·
    工作這段時日,妳發現富家千金和原生家庭的關係通常非常好,兒子倒不見得。雖然兒子骨子裡也能令人瞧見貪圖家裡財產貪得要死的本質,沒有表面那麽不屑,但卻不像千金小姐一樣不論幾歲都能勾著父母的手親親暱暱說話,會叫Mommy、Daddy而不是媽跟爸。她們像被關在童話世界裡的公主,不能出來也不願出來。
    ·
    「怎麼這樣指人家?沒禮貌。」盛太太輕聲唸了一句,但聽得出來話裡沒有責怪,只是怕從小養在童話世界裡的公主被人輕視。說完,盛太太抬頭定睛看妳,妳被瞅得有些發窘,卻也不敢先避開眼神怕是自己冒犯了。
    ·
    「神韻是有點像,」盛太太端詳完之後發表評論:「可是妳比人家胖了一點。」邊愛憐似的捏了捏自己女兒尚未發展成熟的小圓臉。
    ·
    妳沒想到,因為大小姐一句話,從此盛頤蓮就被哥姐默許分配成妳的專屬VVIP,只要盛頤蓮來,不論手邊是不是有客人,都會令妳過去接待。這一行雖是走在時尚產業最前端,卻意外地很著重客戶與Sales之間的「緣分」。即便偶有搶客人的情事發生,但大多是發生在小櫃。像你們這樣大品牌中的大店,Sales們都很謹守份際與高傲脾性,不會隨意拿走別人的客人。
    ·
    盛頤蓮很少來,妳認識她那一年她才剛剛考上大學,一年頂多寒假、暑假從美國回來個兩次。妳們較熟以後,她要妳別叫她盛小姐,叫她Elaine,她說她常年在國外生活其實不是很習慣亞洲這樣處處有人服侍的文化(妳在心裡翻了個大白眼:那是只有她才這樣有人處處服侍好嗎)。剛開始有些拗口,因為妳的英文也不是太好,L後面要捲舌不捲舌的還有點喉音的音調妳怎麼也發不好,不過後來在潘潘姐的逼迫下去上了英文課(潘潘姐也是去同一個地方學的),逐漸地連盛頤蓮都稱讚妳的發音越來越標準。
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    潘潘姐是妳的恩師,從妳進入這行第一次跟她配班開始,她就願意傾囊相授許多留客技巧。妳後來發現她並不是對所有新人都這樣,甚至她在店裡還有「殺神」封號,她在重要顧客及喜歡的人之外,一個眼神就能殺得令人毛骨悚然。且因為業績太好,連總公司派來的大中華區總經理(法國人)都對她敬畏三分。
    ·
    妳之後仔細斟酌自己與她的相處,才發覺原來是與周博宇在一起的那段時光推波助瀾。
    ·
    周博宇因為長得好看還有點小聰明,從小到大不論在什麼場合總是很吃得開,為了避免人前仆後繼的愛慕,他養成先用眼神冷漠以待的習慣,不過真正熟了以後倒是幼稚得可以。妳和他在一起太久,很能明白這種奇妙的「願以拒絕換真心」的白濫態度,因此當潘潘姐說著什麼話好像很尖銳嚇人的時候,妳馬上能調頻成正確的弦外之音,望著她冷淡的時候也不會輕易感覺受傷而退避三舍。
    ·
    妳剛進店時,前輩們對妳並不算待見,因為妳是「空降」,就是此前沒有任何精品銷售、也沒有任何高端服務經驗的白紙。你們這種頂級品牌連環境衛生的職缺都是人人搶破頭,第一線的Sales更是沒有門路、沒有介紹別想進來。而妳卻莫名循著一般求職管道、丟履歷面試被錄用。一進店帶不來舊業績也留不住新客戶,等於是沒有戰力的冗員。這在大牌之中幾乎是不可能的事,大牌所有Sales大都是從小牌、小櫃開始一步步累積經驗客戶,才有辦法輾轉到這個終極殿堂,光靠品牌名聲這輩子就吃香喝辣。
    ·
    想想,還是要再次感謝周博宇。
    ·
    剛進店的時候是你們剛分手的時候,他為了要挽回妳(這是你們在一起不變的戲碼),打聽到妳換了工作在這裡,便時常以顧客姿態前來逛逛。你們店裡不乏有人因為感情金錢糾紛被堵、被騷擾,通報一聲,店門口似是門神的西裝帥弟弟,便會先行以保安名義將前來者擋下甚至架走。
    ·
    但周博宇的相貌氣質太好了,雖然比起妳真正見過的有錢人還相差甚遠,但他好歹也算是個「奈米開」,家裡也開了一間小小公司衣食無虞,拿著他媽的附卡還能消費一點零錢般的東西(一萬左右)。即便店裡人看得出你們之間的齟齬,卻沒有人問妳「要不要通報」,妳是新人也不敢置喙。
    ·
    潘潘姐雖沒替妳通報他,卻在某次他又來的時候,領著妳去「樓上」,就是妳第一次見到盛頤蓮那天(盛太太此前倒是見過許多次)。潘潘姐看出那時的妳對復合有些動搖,雖然妳認為你們已經不是你們,是你和妳不屬於彼此也不屬於誰,但和他在一起畢竟是一條熟悉不過不需要練習的老路,閉著眼都能走完,妳偶爾犯著寂寞還是會想乾脆窩回去,最終嫁給他妳的人生也算是有所提升。況且現在的他還有他媽的附卡在手,那是一張有心理額度(就是他媽准他刷的金額)卻沒有實際額度的卡片(無限卡)。
    ·
    潘潘姐想告訴妳,真正的有錢人是怎麼樣的。若是沒有了愛想要嫁給錢,也要嫁給很多很多錢。即使是周博宇,也不過是六十億的百分之八十之一。
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    說到底,會不會終究是錢解救了妳?
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    不知是心理的寂寞難忍,還是生理的寂寞難捱,你們在最後那次分手後,也確實打了幾次回鍋炮。周博宇雖是妳的第一次亦是妳的第一個(現在當然不只了),可「性」這事由奢入儉難的程度竟比許多事物有過之而無不及,小時候也不是沒有自慰過,性慾強的妳很早就發覺自娛的柳暗花明。不過一旦領悟到人體的巧妙設計及溫度以後,在身體機能的某個極限之前,都會一再一再地想念那種感覺、無法自己一個人完成的儀式與體驗。
    ·
    高中和大學妳恰好念的都是教會辦的學校,不是因為家裡宗教信仰刻意選擇的緣故,是因為妳就是只考得上這兩所學校。
    ·
    妳記得很清楚,高中時修女們不絕於耳地宣導愛、婚姻與身體的神聖性(白話就是不可婚前性行為),然而還是有同學去墮胎了;大學時和周博宇的第一夜, 他試圖進入妳而妳有些許猶疑時,他安撫並令妳臣服的呢喃是「我會娶妳為妻」。
    ·
    到後來妳不只有他,也開始和別的男人發生關係,逐漸抽離夢幻,將性的受體(陰莖)當作工具一般使用以後,妳荒謬地發現,也許不是周博宇騙了妳,真正誆騙妳的,其實是那句「我會娶妳為妻」。是創造出這句話,將性與婚姻連成一線成為規矩與錨定的人,那讓妳從此以為這就是愛了。然而高潮還是高潮,不是周博宇也能令妳高潮。
    ·
    周博宇在妳店裡消費得雖然不多且都是一些零錢般的東西,搭配你們之間一些齷齪的活塞運動,妳有幾度是真的差點要鬆口叫他公公了(這通常是你們復合的起點)。令妳下定決心的背景雖是潘潘姐的暗示提點,實在的重擊卻是他的小氣猥瑣。
    ·
    最後那次分手後的最後那次回鍋炮,他在廁所大便抽菸玩手遊的時候,問了妳:「我之前在妳店裡買的那些東西,能不能退啊?」
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    「蛤,你說什麼?」其實妳聽清楚了,不過不敢相信自己的耳朵所以再問一次。
    ·
    「就是我媽發現我最近卡刷得太多了,她有點生氣說要停掉我那張附卡。」周博宇開始解釋:「啊我不想要被停啊,而且我都已經很小心在結帳日之後才會去妳那邊買東西,不然帳單金額會太高,結果還是被唸了。我想說我有幾樣東西幾乎沒有用過,發票、袋子、盒子什麼的都還在,可不可以拿給妳去幫我退?我知道有超過七天鑑賞期啦,可是妳是員工是不是比較好弄⋯⋯」
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    好丟臉。妳心裡反覆念叨著這三個字,在他大便抽菸玩手遊的時候。
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    近朱者赤近墨者黑,店裡的哥姐無一倖免浸淫在精品的環繞下傾盡所有也要一身珠光寶氣。妳原來非常不解,為什麼要這樣比較、這樣買東西,這樣不是沒辦法存錢了嗎(妳後來知道他們真的沒在存錢,今朝有酒今朝醉)。但周博宇的懦弱突然讓妳明白,對外在的追求雖然容易流於膚淺,內裡的根性與執著也要極為強大才有辦法那樣堅持,那是一種睹上一生的茫然與追尋。
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    而廁所裡頭那個人,看著是個奶油小生,內裡也是一坨奶油。
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    妳在他沖水出來的時候,翻身下床,拾起地上的衣物開始穿上。他不解地看著妳,問道:「不是說要過夜嗎?」
    ·
    「我的主顧客傳訊息來說有急事找我,必須去一趟。」那時的妳還很菜,根本沒有什麼會時常聯繫的主顧客,但妳知道這是店裡哥姐常用的脫身藉口,因此借來一用。
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    「可是我房間錢都付了耶。」其實他是在撒嬌,不是真的計較,但聽在此刻的妳耳裡滿是諷刺。
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    妳打開錢包,在床頭留下這晚的房錢,便道:「那算我的。」
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    回家路上,妳動手封鎖了所有周博宇的聯絡社交管道。
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    妳突然有一種感覺,妳長大了,妳出社會了。
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    潘潘姐是個小三。
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    但她和會來店裡亂買一通的那種小三還是有著本質上的不同,妳感覺她比較像是盜亦有道的羅賓漢。不是說她花的錢比較少、或是她都拿男人的錢來做善事(也是有做一些)。而是以小三而言,妳認為她是個足夠努力,配得起這樣供養的女人。
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    每年公司會舉辦到法國總公司教育訓練的營隊,說是教育訓練,但整個台灣區能去的只有寥寥數人,且必須兼備業績、語言能力(英語授課)、品味這三項要素。有些店的哥姐是初代從品牌來台灣開拓駐點就在的元老,業績極好也頗有人望,卻因為不擅外語而沒有機會在公司邀請下去一趟法國(不過終究會自己掏錢去旅遊);有些人業績、英文都不錯,可望中選,最終卻沒有下文。各店裡的人私下交流時八卦推敲,發覺或許是因為「Sense」不夠才沒有獲邀。畢竟去到總公司除了上課,還有許多或多或少是在考驗Sales「內力」的社交場合。
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    潘潘姐幾乎年年雀屏中選。有幾年沒去是因為她恰巧身體不適(這行也是很拼的),或是她大方讓賢,給沒去過的人機會而主動放棄。
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    潘潘姐擁有許多死忠的主顧客,是因為她推薦的包都會增值(有時也會不計較利益推薦別牌包款),她對品牌典故、設計師風格、乃至於整個時尚產業的潮流動向知之甚詳,就算不買包,她也能教導客戶利用配件打造獨特風格,光是絲巾的打法她就至少會二、三十種。有些Sales光靠幾個暴發戶般的主顧客就能達到基本業績,潘潘姐卻從來不做那樣不顧一切強灌式的推銷,就算是精品,也不是一股腦地全往身上擺就好看,因此她也挑客人,挑能把東西弄得青出於藍的客人,不然人就不是人,是掛了許多貴重飾品的聖誕樹。
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    她的努力,純粹是來自對金錢與美好生活的渴望,沒有什麼高深的淵源。
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    本名潘幼凌,五專時代開始就半工半讀幫忙家裡供養三個弟妹。母親在工廠做女工,父親原是工廠領班,因為一場職業災害瘸了一條腿,幸虧在工廠老闆的寬容下,轉做保全。父親加母親六萬塊左右的薪水要養活一家六口,潘潘姐雖然天生就喜歡「美」的事物,喜歡撫觸衣物皮件特殊紋理、喜歡到書店偷翻時尚雜誌、剪貼收集得到的漂亮圖樣,卻沒有機會發展自己的興趣。畢業後先做了小牌小櫃的櫃姐,透過經驗與自修學習,才終於來到這個她最欣賞的大牌中的大店。
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    她長大的家很小,爸媽一間房,她和兩個妹妹擠一間,弟弟自己一個人在客廳邊上勉強擺了一張行軍床就算是一個房間了。懂事之後,她時常自問為什麼雜誌電視上的「家」是一個樣,自己的家卻是另一個樣。當她屢屢在成長過程中,因為想要什麼漂亮東西被父母以「沒有錢」拒絕,她就明白錢是驅使一切的動力;成為精品櫃的Sales以後,發覺許多人有了錢依舊可以把自己打理得不倫不類,她才領悟在錢之後,還有一種更深刻、不可言傳的物事,姑且可以稱之為氣質,而那才是促使東西真正漂亮恆常的源泉。
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    不過「錢」依舊是必要條件,倉廩足而知儀禮。太窮苦的人很容易就為了生存而將靈魂出售。
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    妳時常被稱讚漂亮,不是隔壁王奶奶摸摸頭客套說的那種漂亮。
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    潘潘姐卻總不這麼說妳,她說妳是有氣質。在妳還摸不著頭緒自己為什麼能被錄取進來,潘潘姐就告訴妳是因為妳天生的質感很好。雖然這樣被潘潘姐讚許,但她也警告妳,這種早發的靈氣要是沒有用心維持、餵養,終究會有面目可憎的一日,如張愛玲筆下《金鎖記》中的曹七巧,做了有錢人家的少奶奶以後還餵自己的兒子吃鴉片(害妳還去買了這本書,太想知道她為什麼要餵兒子吃鴉片了,不過只翻了五頁就放棄)。
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    店裡有幾個常客是以「美魔女」著稱的資深藝人,往往螢光幕前光鮮亮麗,實際的形貌與打扮卻不忍卒賭。潘潘姐告訴妳,若是一個人被「漂亮、美麗」之類的字眼綁架太久,久到認為自己不能失去,就會用盡方法維持,甚至不願自然老去,但那是人類不可逆的生理循環(潘潘姐的用字遣詞常讓妳懷疑妳們不是活在同一個地球),無法與年月共同成長的勉強下,人就會變得奇怪,不論是心,還是外表。
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    和潘潘姐逐漸熟識,產生一種師徒般的知遇之恩以後,她開始要求妳去上英文課,每月固定「研讀」幾本國際級時尚雜誌的中文及外國版本(巴黎、米蘭、紐約、倫敦、東京),她會與妳討論當季潮流、預測下季黑馬、分別何謂「抄襲」何謂「致敬」。她說潮流這種東西看見IG穿搭都已經是後發之舉,所以並不建議妳Follow,不然就只會是跟風者的跟風者,既無趣也難以產生自我主張,重點是還會容易產生嫉妒心,而嫉妒是最能令外表崩壞的毒藥。除了時尚雜誌,還有商業周刊、汽車雜誌、甚至家居生活雜誌。她也希望妳能看點書,但妳總是敬謝不敏,她後來也就不勉強了。
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    妳原先不曉得哪來的靈感,以為三十歲以後,女人就會斷然變成另一種衰老、可怕的樣子,所以只能在三十歲以前趕緊找到得以收容妳的巢所(男人)。但大妳十歲的潘潘姐,在妳進店那年已經超過三十歲,儘管比起妳還是多了一點所謂的「歷練」在臉上,妳卻感覺她更加地「好看」(論起漂亮妳還是很自豪)。
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    她教導妳的妝容、儀態,帶妳到她的美甲師那裡做指甲,指甲的顏色樣式還有要求(豬肝紅、杏色或是法式)。她說,自己有兩個妹妹,不介意再多一個。況且,這一行她不可能做一輩子,離職後這些主顧客也要交給一個自己信任的後繼者。
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    妳上妝以後總是會有出油的問題,每次工作都要不停補妝,但潘潘姐一日下來頂多意思意思補個一次,也不見她有糊妝的現象。而且,即使離開店裡黃暈燈光的照射,她的妝容依舊呈現相當高雅細膩的質感,像是雷諾瓦的畫作,有一種貴氣愉悅的豐盈氣息。
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    一次妳們一起去廁所,妳打開粉盒拿出粉撲,而她只是用面紙輕輕壓了壓T字部位的時候,妳終於忍不住發問:「為什麼妳都不用補,妝還那麼美?」
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    她竟藏私似的笑而不答,只說了句:「快點。」就轉身回到櫃上。
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    隔日上班,她從包裡拿出一個頗有質感的墨綠色柱狀紙盒,上頭印著燙金的英文字樣,遞到妳跟前,道:「給妳。」
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    「這什麼?」妳問。
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    「定妝噴霧。妳試試看,說不定可以解決妳妝糊的問題。」她答。
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    潘潘姐總是這樣,不做特地、虛偽、討好的那種事,冷峻外表下,能用體貼溫暖人心。
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    雖是個小三,潘潘姐卻不想扶正,她說:「結婚小孩都麻煩。」
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    甚至,她是有些刻意去尋求這樣的角色,不做正室。
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    「我家就是生太多小孩才過得這麼辛苦。要是我爸媽只生我一個,憑我的資質全力栽培我,絕對不只這樣。」她有些戲虐似的玩笑。妳知道,她其實很疼弟妹的。
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    以經濟層面而言,潘潘姐已經過上很好的日子,妳去過她在店附近走路可達隱藏在靜巷的家,一層一戶極具隱私,六十坪的空間還不算豪宅但只有她一個人住。這是男人買給她的房子,她買的房子現在爸媽弟弟在住,兩個妹妹則是已經嫁人。
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    男人是客人,總是派秘書來買給老婆小孩的禮物。秘書要幫老闆花那麼多錢,時常拿不定主意,打聽到潘潘姐是業界口碑很好的Sales,便指名拜託挑選。潘潘姐不負請託,挑的商品總能令男人的老婆小孩滿意。
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    這樣的模式維持幾年後,有一年聖誕節前夕,秘書在老闆的老婆小孩之外,突兀地要求潘潘姐挑選一樣給好看、能幹、品味極佳的女人的禮物,說也是老闆要送的。她有些疑惑,但秉持著專業也不多過問。
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    或許是小三吧,她猜想。看多了有錢人亂象,她早已見怪不怪。
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    她挑選了一條黑色細帶皮手環給那個好看、能幹、品味極佳的女人,與品牌傳奇包款的同版,金屬釦環部分是金色的,店裡難得進了這樣一條經典配色,她自己都很想要。
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    最後秘書結完帳,從袋裡拿出那個已經包裝好的小紙盒,又從自己的包裡拿出一張卡片,一起遞給她,道:「老闆要送妳的,他說謝謝妳讓他這幾年很放心,都不用操心禮物的事。」
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    原來她就是那個好看、能幹、品味極佳的女人。
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    卡片裡的字跡很大氣,僅是簡單表達一些感謝祝福之情,但附上了名片,令她終於知道這位神秘的老闆是誰。
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    後來秘書直接引薦潘潘姐給老闆的老婆小孩,因為她們也實在好奇,老闆買禮物的品味怎麼突然變得這麼好。
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    「然後有一次盛先生難得跟著他老婆來逛,我發現他是我喜歡的類型,晚上就主動先傳訊息給他。」潘潘姐輕描淡寫的語氣,好像主動傳訊息給有婦之夫是很稀鬆平常的事一樣。
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    妳上網查過盛先生的長相,嗯,不是妳的菜(或許年輕二十歲可以)。
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    「那妳怎麼還可以這麼平靜地面對盛太太和盛頤蓮?盛太太還很常來耶!」妳驚呼。
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    「盛太太替我承擔了操持家務和生兒育女的責任,盛頤蓮也是標準的不出錯又乖巧的千金小姐,我只要負責跟盛先生談戀愛、花他的錢就好了,我很謝謝她們耶,每次服務我都是帶著真心在報恩的。」妳看得出潘潘姐說得誠懇,不像騙人的樣子。
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    「可是女人不就是要找到自己的幸福嗎?」妳問。
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    「那妳首先要定義幸福是什麼,才有辦法依樣尋找。」潘潘姐的回答總是玄乎,妳已經開始懷疑她根本就是外星人。
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    「幸褔就是有愛我疼我的老公、乖巧可愛的小孩、組織一個美滿的家庭啊。」妳激動地說。
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    「我問妳,妳爸媽感情好嗎?」
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    妳皺了皺眉,因為他們的確不太講話,要對互相佈達什麼事情大多是透過通訊軟體遙控妳:妳去跟妳爸講⋯⋯、妳去跟妳媽講⋯⋯。
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    「我爸媽的感情也不好,他們只是湊在一起才有辦法活著的生存夥伴,頂多不憎恨彼此,對小孩還有起碼的責任感。」潘潘姐又道。
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    「感情不好還生那麼多小孩喔?」妳質疑。而妳和周博宇都是獨生子女。
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    「妳很窮的時候,沒錢看電影、逛街買衣服、上夜店跳舞,可是妳剛好有一個住在一起名義是丈夫的男人,妳又很無聊想找點樂子,妳會做什麼?」潘潘姐反問。
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    妳好像有點懂了,頭半抬了起來,深呼吸了一口氣,卻始終不肯老實點下。
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    「婚姻不是愛情的墳墓,安全感才是。」潘潘姐道:「妳知道妳為什麼可以跟妳那個想退貨的前男友糾纏那麼久嗎?因為他一直劈腿,給妳很多刺激,妳跟他在一起就像是遇見一連串打不完的怪。可是他又終究不會跟妳分手,妳就像是在玩一個可以不停重新開機的遊戲一樣。」
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    「才不是咧!」妳拒絕承認潘潘姐說得有理,儘管心裡已經在不知不覺中服氣了。
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    「只有讓錢給妳安全感就好了,因為人沒有辦法做得比錢更好。」潘潘姐說完摸了摸妳的頭,然後仙姑似的飄走。
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    妳在周博宇之後空窗了一陣,但在潘潘姐交付給妳的各種學習中,生活也是充實,忙碌到連寂寞都變得奢侈。
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    在身邊開始有人結婚生子,偶爾聚會,妳見到許多從前也算青春無敵的女同學,最美真的只有在結婚那天,然後就迅速平凡扁平化之後,也會有種不厚道的竊喜,自己還因為工作性質與要求的緣故,狀態維持得很前面。
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    不過也不能夠怪她們,妳指的是那些有了家庭小孩之後就迅速扁平化成為路人的女同學們。
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    在充斥著有錢人的圈子待久了,接觸到不計其數的富太太,看著她們種了睫毛、霧了眉、紋了眼線、做了指甲、請了傭人⋯⋯,都還是可以抱怨照顧家庭小孩的艱辛與不被理解,妳就明白不是富豪之妻的女同學們,是真正自願拔去羽翼以豐盈一個家庭的溫暖。
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    她們平凡而模糊的樣子,或許才該被歌頌,因為她們養育出了妳這樣的生命,讓妳有機會獨特。
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    妳曾經看過一則週刊報導,訪問一個在事業高峰期選擇嫁入豪門告別影壇的人氣女星,稱讚她如何愛惜羽毛,過著相夫教子、深居簡出的低調生活,全力支持家庭與丈夫。週刊轉述了女星的一日生活,說她為了陪伴小孩成長,讓孩子在一個充滿愛的環境長大,她從早餐到晚餐、讀書唸故事、上學接送⋯⋯,全不假他人之手,充分展現為母則強。週刊且寫了女星即便生了孩子,身材外貌依舊少女。
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    剛一開始看,會覺得這個女星不容易啊,這麼放得下身段,值得讚許。不過再往深一層想,就會發現其中的弔詭之處:那麼那些為了維持家庭生計、甚至是實現自我理想而繼續工作,無法天天親自做飯、唸故事、接送,而且還沒辦法將自己的外表維持得像婚前那般少女的主婦們,就不配稱作「為母則強」了嗎?
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    甚至像潘潘姐這樣,不願結婚也不願生小孩,但對自己極有要求,且充分照顧原生家庭的女人,也不能稱作「強」嗎?
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    妳讀到最後,情緒逐漸變得輕蔑,霎時明白如果不是錢的包裝與支持,女星也絕對無法做成這樣。如果她賺的錢都比老公還多了,豪門丈夫能不能反過來為孩子、為家庭放棄工作,從早餐做到晚餐、讀書唸故事、上學接送呢?可能性太低了,而這可能也是有錢男人的悲哀,做不了好好的一個爸爸。
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    對比平凡的百分之八十,妳感覺富太太們的抱怨,更像是在刷存在感,畢竟她們的生活太豐足,沒有別的可以埋怨的了。
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    在這點上,相對來說,包養小三和酒店小姐們就大方誠懇多了,明擺著一副「老娘就是來撈錢」的樣子,也是一種直率的可愛吧。
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    妳的品牌有一項十分特殊的服務:婚紗訂製。不過因為太貴、太花時間與精力,不是真正有閒有錢的人不會來訂製婚紗,一般人也不會知道原來還有這項服務。
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    訂製婚紗的流程是這樣,客戶和Sales聯絡說要訂製婚紗,因為需要至少半年到一年以上的溝通、製作流程,Sales必須先確定客戶的婚期是否有足夠裕度(及客戶是否有足夠財力),才能發Mail給法國總公司說有客人想訂製婚紗,和設計師敲定與客戶見面談草稿的時間。因為品牌精神認為婚紗僅能獨一無二,不做量產,只接受客戶訂製,所以客戶必須親自飛到法國與設計師見面,或是反過來請設計師飛來台灣,但那樣做還要另外包設計師的機票食宿,所以通常都是客戶自己飛過去,順便旅遊。
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    客戶和設計師談完草稿後,中間通常會有幾次Mail聯繫(親自飛過去也行),待到定稿之後,會開始打版,而客戶此時就要先付訂金,訂金為婚紗價格的百分之五十,婚紗價格視使用材質、用料多寡、繁複程度、設計師名氣而有不同,意思就是沒有訂價,少則百萬多則無法想像。打完版後,客戶需要再飛一次法國試穿,試穿完沒有問題(若有問題又要重新畫圖打版則要再飛過去試穿一次),即開始製作成品。成品完成後,客戶可以選擇到法國或是各國任一品牌分店取貨,只能在分店取貨是因為若有尺寸上的問題,還能送到各國特約的服裝修改室修改。
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    婚紗訂製在品牌大部分Sales的職涯中,可能一生都不會有一次,但妳才工作五年就遇見了。
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    而訂製的客戶便是妳的第一個專屬VVIP盛頤蓮。
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    盛頤蓮這年不過二十三歲,妳相當驚訝她才大學畢業一年,理應是該好好享受脫離學校家庭束縛的年紀,卻這麼快就逃難似的投入另一個家庭。而且會來訂製婚紗的都不太可能是先有後婚,畢竟太長、太麻煩的製作工期,加上女人懷孕前後的身形、荷爾蒙變化,等待婚紗期間客戶大多會好好避孕。
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    盛頤蓮的婚紗算快,八個月的時間便製作完成。她來店裡取貨那天,剛好是她二十四歲生日。
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    妳在她來之前,先在「樓上」替她將婚紗取出,掛在更衣室內,但更衣室的拉簾打開,讓她一上樓就能看見整套婚紗。盛頤蓮的婚紗是中西合璧的設計,上半身是無袖旗袍樣式,但鎖骨到胸口間挖了一個洞,胸口的剪裁是桃心領,下擺圓形大蓬裙,最外層的紗上,繡了翩翩相連起舞的鳳凰,不過全是白色的,不仔細看只會以為是一般蕾絲花樣,據說是盛太太特地拿著自己結婚旗袍的圖樣請設計師要加上去的。
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    盛頤蓮一看見婚紗就發出一聲驚呼。待妳服侍她穿完,再度打開更衣室拉簾,讓與她隨行的好友姐妹們品評時,眾人無不驚艷,紛紛上前觸摸讚嘆。
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    「生日快樂,Elaine。」在盛頤蓮臨走前,妳向她祝賀。
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    「謝謝妳,姊姊。」她總是很有禮貌,還是像小時候一樣喊妳姊姊。
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    妳忽然想起,妳剛進店那一年也是二十四歲,妳以為妳不會做久,以為終究會有一個男人以結婚的名義將妳帶走。
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    盛頤蓮離開,妳目送她的青春到這裡。
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    這年妳三十歲,妳發覺很多事是從現在才要開始,妳還沒環遊世界、還沒買房子、業績還沒超越潘潘姐、英文也沒她講得好⋯⋯。而眼前這個和妳好像的女孩子,才是一朵剛剛盛開的蓮花,能花百萬做一件嫁紗,卻從此不論做什麼都要背負著整個家庭的命運。
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    妳後來側面了解,盛合集團近幾年的財務危機,或許是促使盛頤蓮早早出嫁的緣由。但潘潘姐也以「內線」消息告訴妳,盛頤蓮嫁的也不是她不喜歡的人。盛家是從上上個世紀末就發跡的大家族,這種家族為了維護自己不敗的絕對利益,會和其他同性質的家族不停進行結盟,像是當紅藝人如果發覺自己好像快過氣了,便會和另一個崛起的新勢力或是大牌藝人共同合作一首單曲的商業行銷。
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    她的成長環境是被精心設計過、與我們這樣的一般俗人分隔開來的,她所能遇見的人,都只會是像她這樣的人,她戀愛、結婚的對象,自然也只會是她的同類。她的一輩子,有標價的東西都能買,包括學歷;沒有標價的東西,比如智力、形象,還能雇人替自己完成。這是她的幸運同時也是她的不幸,不過若是她從沒有從自己獨樹一幟的世界出來過,她便會認為那就是世界本來的樣子,有些許壓抑但不到無所適從。
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    像是被騙了大半輩子的人、只接受男主外女主內異性戀的人,給了他們再多堅實的證據、給了他們一把打開牢籠的鑰匙,他們也只會對著門口大喊:你們才是變態。
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    「那不是很可憐嗎?」妳居然忍不住同情起來。
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    「所以他們才要一直買東西來證明自己很滿足啊,」潘潘姐答:「如果沒有他們那種巨大的悲哀,我們精品業也就沒有發展的理由。潮流越多、越快、越茂盛,這個世界病得越重,我們賺的錢也就越多,那不是很好嗎。」
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    妳沒想到某種程度來說自己也算是共犯結構,若是像潘潘姐這般坦然了好像就違背了心裡深處一點可能叫做正義的東西;但若說要抵抗妳也無從抵抗起,菜刀對機關槍那種等級。
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    從小備受寵愛的公主,或許也有她萬般無奈的悲涼,望她這趟和親之旅順遂,儘管還有一生那麼長。
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    是夜,男友來接妳下班。
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    妳現在的男友小你四歲,在店裡認識的(客人),是個受潘潘姐認證過、沒有王子病的富二代,待妳很好,重點是消費以後不會要求退貨,自重負責。
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    妳喜歡他,他喜歡妳,但妳客觀知道你們要能走到結婚那一步很難,光是妳的年紀這一點他爸媽那一關就過不了,而且妳清楚,對他來說,與萬貫家財相比,妳的重要性可能還是低一點。總和上述,妳是帶著沒有怨懟享受的心思與他交往,不像其他女子總要他儘速給個「交代」,也因此你們的相處沒有壓力意外融洽。
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    想起盛頤蓮的事,妳突然有感而發,問道:「如果我們結婚,你或是你爸媽,會不會要我辭了工作,專心孵卵,卵孵化了,再專心帶小孩,煮飯、接送、唸故事,讓你無後顧之憂,營造一個充滿愛的家呢?」妳刻意用比較正面的說法來形容想像中與他的婚姻生活,說到「愛」字,還刻意拉長了音強調。
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    「嗯⋯⋯,」他有些猜不透妳問話的真正用意,抓著方向盤的雙手都僵硬了點:「會吧,畢竟我媽是這樣、我姐也是。怎麼了寶貝,怎麼突然這樣問?」
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    「你放心啦沒有要逼你娶我,聊天而已,而且我才不想嫁給屁孩咧。」妳俏皮回答。
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    反而是妳這樣有些輕蔑撒嬌的態度讓他鬆懈了,反問妳:「妳難道不想嫁入豪門嗎?」右手還伸過去將妳跩至懷裡。
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    「我想做自己的豪門。」妳在他懷中嚅囁道。
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    「妳說什麼?」
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    「我說我今天想回家不跟你去外面住啦!」妳掙脫他的懷抱後故意大聲起來。
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    「吼唷為什麼?」他也激動大吼。
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    「你難道想玩碧血劍嗎?」妳豎起劍指射向他。
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    「蛤啊,好吧。」男友無奈認輸。
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    爬上舊公寓三樓,牆上的壁癌妳已經找人處理好了,但家裡依舊雜物很多,因為不論妳多努力丟東西,妳爸媽總是有辦法把東西神秘地搬回來,十足十凡人根性。
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    這就是我的豪門。妳心想,然後抓起拖鞋抬手就殺了一隻在暗影中蠢蠢欲動的蟑螂。
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    〈富豪之妻〉完。
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    本文為與「MIELREVE甜夢定妝噴霧」合作所創作之短篇小說。
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    MIELREVE甜夢定妝噴霧,是與韓國知名化妝師Ham Kyung Sik聯名合作,提升在各種環境下皮膚的保濕度,讓臉上的妝容更為服貼持久。
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    官網: https://www.mielrevetw.com/
    Facebook: https://www.facebook.com/mielreve.tw/
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    優惠時間於今日2019/10/17~2019/11/17 12:00am。

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