❤️#貓少女x分享 Kitty的朋友搬新家，最近邀請我到他家吃飯慶祝 因為朋友家裡重新裝潢， 身為小資族的她對裝潢的預算有限， 但知道她本身也很要求家裡的裝潢要有一定的品質～ Kitty到他家馬上被他們家的裝潢給驚艷到了！ 一問之下，原來她是在FB 淘寶家具社團 看到有人分享系統櫃開箱👉🏻 社團連結：https://www.facebook.com/groups/higreats 朋友在裝潢前也比較了很多家台灣系統櫃 但是價格不便宜、而且款式不多， 有些也沒有到府組裝的服務 後來全部的優缺點做比較後， 朋友決定在淘寶訂購系統櫃～讓我超驚豔的！ 身為好奇寶寶馬上就詢問朋友怎麼訂購的～👀 - 這次的系統櫃朋友在淘寶比較了很多家廠商 因為系統櫃是客製化、且單價不低的產品， 每個細節及材質都很仔細～才能選到自己想要的！ 光是和淘寶上面的廠商確認圖面尺寸、選用五金、材質就花了半個月的時間， 難怪才能做出這麼優秀的品質呀👏🏻 朋友挑了一個有原廠背書的比較安心， 德國克諾斯邦中國代理商【頓格全屋訂製】 而且還有證書可以，這樣比較安心🥰 - 朋友想在淘寶一次買齊， 但因為集運通常都是運送小東西 而且又擔心會有超重的問題🥺 所以爬文看到有其他網友使用淘家集運， 於是朋友聯繫淘家集運，竟然還有一條龍的服務呢👏🏻 包含到府丈量、與廠商溝通、板材打木箱、海運、配送、上樓、組裝～ 朋友覺得超級划算，於是一口氣就淘了 電視櫃、鞋櫃、衣櫃、還有餐廳的中島等等 這些全部含運費+組裝，只要15萬左右呢！ 真的太便宜了啦～之前在台灣隨便問都要30萬以上 這個白色板材是德國進口的100%原木顆粒板的 看起來非常有質感、高級呢👍🏻 - 朋友選完材質跟款式之後， 廠商會給一個估價單告訴你大概的金額， 只要先支付 1000 人民幣的訂金後就會開始製作， 而且付款後廠商也會先提供大約的包裝尺寸跟重量 也會幫你估算到台灣的運費， 之後就慢慢等待完工，大概需要一個月的時間！ 把系統櫃發出之後也會先提醒你，十分貼心！ 發到集運站後，淘家集運會建議把系統板材裝進木箱 這樣才可以避免在海運中撞到有凹痕或是受傷～ 接下來就是等待1-1.5週海運的時間 就會看到一箱箱的板材運到家裡樓下嘍👏🏻 整個過程都很方便跟順利呢🥰 - 這麼多木箱加上材料總共500多公斤， 朋友說很難扛上樓， 所以一定要請能幫你搬上樓的集運商！ 所以在組裝當天有兩位師傅幫忙， 而這些師傅的來頭也不小， 都是經驗豐富且專業的系統櫃組裝師傅喔～👍🏻 因為系統櫃的廠商在出貨時都會預留板材的長度， 如果地面有高低差，才有足夠的空間可以裁切， 而且很貼心的是， 這些五金配件(滑軌、螺絲)一定請廠商多備一副～ 才不會到時候少了零件要在等待、補寄等等 師傅很專業的花了兩天時間組裝， 而且每個細節都很仔細跟用心 價格也不會像台灣系統櫃那麼天價、也不用自己組裝 什麼都有專人幫你服務到好👍🏻 終於大功告成了！有了美麗的家，心情也好了起來🥰 朋友對這個牆面與設計、專人服務與品質， 整體而言真的超級滿意呢👏🏻 - 朋友給之後要淘系統櫃的大家一個建議🎉 1.仔細看各家廠商評價與服務品質並多做比較 2.挑選優良且可以幫忙做丈量、集運、組裝， 一條龍服務且專業的集運商 3.品質要選擇耐用、防水的材質，仔細跟廠商確認細節，每個公分數都要精確不要有誤差喔！ 4.如果比較急著需要裝潢，建議提前2-2.5個月訂購喔 期待大家可以挑選到自己喜歡的系統櫃， 也可以選朋友這家廠商，有個美麗又漂亮的家🏠 - #淘寶#淘寶好物 #淘寶開箱 #淘寶代購 #淘寶推薦 #系統櫃 #系統櫃設計#淘家集運 #集運 #集運淘寶 #淘寶家具

◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為主。 總預算350萬，包含找房與裝潢。 從2021年1月開始透過仲介找房， 於2021年5月看上了四房兩天透天老屋， 期間看過至少15間的公寓。 ●此屋現況 40年建物、土地24坪、兩樓層建平共46坪 一樓為孝親房、客廳、廚房、浴室 二樓為一主臥、兩次臥、廁所 共四房兩廳一衛浴一廁所 坐落於水湳市場附近。 ●此屋房價 購入金額為1038萬 房仲2%手續費20.76萬 仲介費與各項稅務約4萬 貸款8成 頭期款207.6萬 每月貸款4萬與家人一同負擔。 頭期支出：207.6+20.76+4 共232.36萬 ●房屋探討 原本洪先生也是以電梯大樓方向看房 從700~900房價看了不少間數， 因為水湳透天基本上是1100萬起跳 所以沒有預算在透天上面， 此屋釋出不到一個禮拜以開價1088萬 以早上看屋中午斡旋晚上簽約的方式 議價1038萬買下此屋。 所以看屋多看，看對了要盡快下手。 也要熟識好的仲介才能夠得到最快的消息! 談到最好的價格! ▲台中買屋賣屋請找 李忠儒 粉專 https://www.facebook.com/duncan1688/ ●裝潢方面： 現金350萬扣除房屋支出232.36萬 剩下117.74萬可以使用 裝潢，購買電器，傢俱。 洪先生原本舊家有基本家具與家電， 因為舊家的電器老舊也須淘汰年限 所以冷氣+冰箱+洗衣機費用先預抓出來 冷氣五台禾聯品牌17萬 冰箱3萬 洗衣機1萬共21萬 裝潢以1.水電 2.泥作 3.系統廚具 以用電安全跟廁所防水為重要修繕 4.木工 5.造型鐵件 6.隔間規劃 來完成二樓的天花板與一樓造型天花板 還有廚房與客廳的隔間。 以上費用共花費69萬 統包監工費10%6.9萬 共75.9萬 洪先生期望公共空間有新屋感 所以傢俱僅規劃公共空間 其餘個人空間沿用舊家傢俱使用。 購得餐桌·櫥櫃·電器櫃·電視櫃·茶几·沙發·鞋櫃·穿鞋櫃共支出5萬 傢俱的質感有高有低，依照個人預算去挑選 可以接受的品質與價位。 ●阿森分享： 案件最後要告知各位 預算跟規劃是很重要的一件事情! 預算要先提出才能進行規劃，千不可開空頭支票! 在有限的預算規劃出可以負擔的房子 是一件很重要的事情。 很多人說百萬千萬豪宅， 但只能等真的賺到1038萬之後才能夠住得起這樣的房子嗎? 等到洪先生真的存到1038的時候也大概五十歲了， 房子也漲到不止1038萬了。 所以利用規畫方式讓洪先生以350萬預算完成了人生第一棟千萬宅 讓自己的家人能夠安心生活、品味生活。 目前手邊有 套房一案 透天一案 店面一案 兩房公寓一案 等資料整理完成之後會再跟各位分享。

★★★2021/07/08 (四)⁡ #蘇菲的調整筆記⁡ 如果我不是在整理，那就是正在構想該如何調整⁡ ⁡ 是的，我又在整理了。⁡ 周末在line舉行了小小的跳蚤市場，95%的物品都找到好人家領養，替它們感到開心的同時也謝謝大家的參與。⁡ ⁡ 以前介紹蘇菲的家時曾經說過，我們當初買這間公寓的時候花光我跟大爺手頭上所有的錢付了頭期款，所以沒有任何一毛錢可以裝潢，就是直接入住。因此即便對房子本身的裝潢有些不滿意，覺得無法理解設計師當初的想法，也還是入住了。一定有人好奇如果這樣不買不就好了，是的，你說的沒錯。但是當時我們看了那麼多房子，以我們倆負擔的起的價格、屋況來說，這已經是上選了，而且那時租屋已經好一陣子了，加上租約又要到期，與其每個月幫房東付貸款，不如多付一點繳自己的，再加上傳統觀念就是有土斯有財，所以趁著兩個人都在工作手上存了一點，能買就趕快買...前提就是這樣。⁡ ⁡ 反正，這間屋子就是拆不掉的都是原本的裝潢，能移動的都是我的傑作。⁡ ⁡ 有朋友跟蘇菲說他都沒有動力整理，其實一開始我家也不是這樣的，烏咪的房間美其名是孝親房實際根本就是雜物間，堆滿了之前在租屋處買的ikea家具(包含床、電視櫃、衣櫥等)，我根本就不想整理看不到的地方，因為要把家具處理掉實在太麻煩了。萬用房間也不像現在用角鋼層架整理的井井有條；客廳的牆壁是白白一片；窗簾是算命老師說的"金色系"窗簾...總之，是個不吸引人的住家，只有乾淨而已。⁡ ⁡ 開始整理的契機是因為懷了烏咪，也許是築巢心理，覺得應該給小孩一個好的環境，所以在烏咪出生以後沒有多久，我就開始進行了改造計畫，從烏咪的房間開始。剛好附近的鄰居需要這些家具，所以我就一股腦的集中一個晚上將所有不需要的家具都送出去(包含搬走)，然後趁著烏咪睡著以後打掃空空如也的房間，接著舖床墊、地毯、挪動衣櫃、組裝櫃子、裝飾壁貼、訂製掛衣桿(請弟弟幫忙釘上)，就這樣一點點的完成心目中的兒童房。⁡ ⁡ 因為整理了烏咪的房間，所以一些物品無法丟棄的物品就必須放在萬用房間，在規劃的同時就上momo訂購角鋼，一樣也是趁烏咪睡著以後自己一個人動工，慢慢的把架子組起來，整理並檢視東西。⁡ ⁡ 因為討厭白白的牆壁又覺得上油漆要把東西搬開很麻煩，所以找了好看的木紋壁貼；想讓烏咪有畫畫的空間，所以買了黑板紙來貼，效果很好；覺得金色窗簾實在跟我設定的家的感覺差很多，所以訂購了簡簡單單的白色窗簾；因為廚房的櫃子無法全部打開，影響我拿東西，就乾脆把櫃子門給拆了，就這樣一點點的進行改造，慢慢接近我想要的樣子。⁡ ⁡ = = = = = = ⁡ 好像跳的有點遠，我最近在調整什麼呢? 就是廚房啊!⁡ ⁡ 上周二有跟大家分享瓦斯爐旁備料區下方的拉籃調整，接著我又整理了壁掛式烘碗機上方的小櫃子、電器櫃、吧檯、食品區、冰箱...我會把櫃子的門拆掉是因為櫃子門無法完全打開，造成我收放東西的困難 #與其將就不如不要，這就是我的想法。⁡ ⁡ 門拆掉也沒什麼不好，雖然會有灰塵，但門關起來一樣會有，只是比較少；門拆掉的好處就是強迫你整理，整理乾淨看起來才舒服，這樣不是很棒嗎! 反正我看到整整齊齊一排在那邊，心情就是好!爽!⁡ ⁡ 一邊整理一邊過濾，將很久不用的餐具先收起來，過段時間看看，如果對於生活都不會造成影響，也就是可以斷捨離的時候了。⁡ ⁡ 日子在過，生活在變，我們隨時都在配合當下的腳步，不斷的調整；舒服的家沒有別的，真的就是你喜歡就好。因為適合我的不一定適合你，但是有些原則是相通的，那就是乾淨、整齊、易歸納、有系統。 ⁡ ⁡ 在能力所及的範圍之內，買最好的最適合你的東西，千萬不要花小錢買一堆不好用又會造成視覺障礙的東西回家啊!⁡ ⁡ 祝大家週四愉快^^⁡ ⁡ ★爆米花倒數兩天 >>> https://gbf.tw/lddee⁡ ★生鮮食物的團購都會放在這裡 >>> https://bit.ly/3nG9YWG⁡ ⁡ ⁡ #舒適生活就是不斷的調整調整到最適合當下的樣子 #幕らしの道具 #生活道具 #整理整頓 #無印良品 #廚房 #台所 #muji