[爆卦]精銳闊2是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇精銳闊2鄉民發文收入到精華區:因為在精銳闊2這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者JimRayNa (113 師傅)看板home-sale標題[請益] 台中龍井-國聚之璟時間Su...

精銳闊2 在 歷史|历史|中國歷史|古人生活|諺語新知|動漫知史 Instagram 的精選貼文

2021-04-23 18:19:18

都是「紙上談兵」,為何韓信一路開掛,趙括馬謖卻活成了悲劇? 歷史春秋網 作者:張嶔 中國古代兩個「載入史冊」的「紙上談兵典型」,正是趙括與馬謖。 這二位,一位戰國時代的將門虎子,一位東漢三國時代的名門驕子,都是自幼熟讀兵書。別看沒怎麼帶兵打個仗,卻是出口就成章,動輒就是高論金句,「賢才」的好...



建案位置在靠近東海藝術街的地方,在山上海拔約246M的位置

旁邊有精銳闊一期(正在蓋)以及未來的精銳闊二期(據說年底銷售)

前些日子去銷售中心問到的資訊如下 (低樓層售罄,剩18F以上,總高21F)

樓層: 18F
戶型: F / 2+1房2衛
總價: 1,478萬
總坪數: 37.94坪
房屋坪數: 29.72坪
公設比: 33.96%
坪價扣除車位: 43.5萬/坪
車位坪數/價錢: 8.22坪(B1)/185一口價/250cm*550cm

提供各位參考,也想聽聽各位的意見,謝謝

https://imgur.com/PR2Oo1b

https://imgur.com/ySOxGR3

https://imgur.com/3BUhOVS

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.216.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650163290.A.0C8.html
tt852: 沒有別的戶別可以選嗎 04/17 10:47

邊角4間是3房,大概1700~1800那邊,預算&自住只有1人暫不考慮

2房的房型C代銷表示售罄
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 10:50:08
notime: 這預算選擇不少,國聚之悅之類的還比較熱鬧 04/17 10:54
tt852: 暗廳/雙衛浴無開窗 看自己能不能接受 04/17 10:54
notime: 甚至能找市區中古屋 04/17 10:54
denny0000002: 這個案子三房不錯 但2房跟2+1所有衛浴都沒開窗 很 04/17 10:54
denny0000002: 像發哥的格局… 04/17 10:54
notime: 被家人打槍的可能:福地、火葬場太近 04/17 10:56
denny0000002: 建議可考慮精銳一期轉手的兩房 還比較便宜 04/17 10:56
ganninian: 感覺很爛 04/17 10:56

也有去問過精銳闊1期的轉約,也都是可以負擔的程度;只是剛開始看房沒多久

想說先多方涉獵各代銷/自售業務的話術(?)跟介紹,也謝謝上面幾位鄉民的熱心回覆
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:01:03
missucrystal: 面東面西3房都很棒 但是夾在中間的2房實在是不推 04/17 11:00
sermerla: 沒有走道浪費,但公私領域都在一起,我自己不太喜歡,3 04/17 11:00
sermerla: 房規劃真的好很多 04/17 11:00
missucrystal: 本來在01也看到一篇同戶型19樓連標題都差不多以為 04/17 11:02
missucrystal: 是業配 但想想這案根本賣得差不多了是要業配什麼XD 04/17 11:02

19F應該也是昨天談的,那篇看發文時間是昨天,目前聽到的是賣完9成多

其實衛浴沒有開窗跟深窗的設計的確是讓我比較卻步,所以來聽聽各位的意見

3房不管什麼建案通常都是比較好的位置,2房建商可能就拿來當作配在中間的夾層
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:06:31
menglove: 附近沒有人行道、走到公車站牌的路上要和車子爭路 04/17 11:14
jerrylee666: 這個價位選暗廳浴室不開窗,不考慮買磐鈺嗎? 04/17 12:06
pandaliao: 蛋殼比蛋黃貴 04/17 12:44
Vencol: 那個位置買精銳闊就好了 04/17 12:51
destinygirl: 不如加點錢買和宜好好,再怎麼說也是西屯門牌。 04/17 12:55
Xylazine: 唯一出入是面東海街,另一面是臨透天的小巷子,附近巷 04/17 13:02
Xylazine: 弄很多要開出去才能連接大路,好處是安靜 04/17 13:02
Marcus: 遊園北路大小 要想清楚喔 04/17 13:12

感謝各位的回覆,確實有些點我沒考慮到

路的確只能雙向各一線道,上下班那邊在特5開通前應該都是蠻塞的

當初會考慮這一來是上班距離(中科),安靜,高樓層視野這些優點

不過缺點的部分確實也是要衡量一下
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 13:18:04
terry456: 買捷運沿線 北屯 西屯 南屯,不找一下嗎? 那邊機能不 04/17 13:45
terry456: 太好 04/17 13:45
lovefisk: 那邊冬天不會很潮濕嗎?是我會往市區一點找 04/17 13:50
faniour: 那邊住過幾年,注意春天的霧 04/17 14:41
faniour: 天氣很潮濕易發黴,室內空氣流通要做好,特別是低樓層陽 04/17 14:42
faniour: 光如果照不到的話。不是自主就沒差 04/17 14:42
faniour: 優點是到中科很快,如果是GG新廠騎摩托車大概5分多鐘可以 04/17 14:43
faniour: 到,路上有相機注意右手力道 04/17 14:43
faniour: 生活機能只能基本滿足吃住跟交通的部分,東海小學是新學 04/17 14:47
faniour: 校,風評不清楚。缺點就是火葬場、墓地、潮濕、行政機關 04/17 14:48
faniour: 不方便這類,風倒是不大,不像下面一點的國安路有颱風的 04/17 14:48
faniour: 威力 04/17 14:48
tn912648: 國聚之悅沒有1800應該買不到吧 04/17 17:21
zard1983: 之悅2房1800啊,比這還貴多了 04/17 17:40
tn912648: 這邊還有精銳2期 不知道會不會因此而發展起來 04/17 17:46
zard1983: 精銳二期更貴了,那邊未來中科二期好後應該會不錯,出 04/17 17:48
zard1983: 租對手少 04/17 17:48

感謝以上各位,精銳二期應該是45起跳了,他們應該會觀察國聚收盤如何
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 18:19:16
coco123: 二房廁所沒對外窗要考慮喔 可以一起當精銳闊屋主XD 04/17 19:12
rycc: 不如推林維新案 04/17 20:09
eden055: 後面花園包著幾棟透天業務有明講嗎? 04/17 20:11
tn912648: 林維cp值頗高 04/17 20:20
c188cc: 自住就好好深思,投資出租可能看情況~ 04/17 21:14
c188cc: 相比,推林爲一點 04/17 21:14
missucrystal: 推林維的我實在不太懂 林維早就沒兩房了 04/17 21:19
missucrystal: 不如精銳闊1期換約負擔得起的話可以考慮 04/17 21:20
tn912648: 林維兩房會不會賣太快 04/17 21:31
email5656: 這地方整天吸火葬場焦味,還能到40!?突然覺得我在市 04/17 21:52
email5656: 區的房子都便宜了起來 04/17 21:52
coco123: 離中科上班地方近啊XD 04/17 22:25
kevin23: 對這案的印象就是後方花園有超小一塊田地主不賣 超顯眼XD 04/17 22:29

林維三月中開賣,兩週後的假日去看就沒有2房了,3房含車1500 (10F 37萬/P)

火葬場味道倒是沒有特別留意,高樓層會不會比較不容易聞到(?
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 23:18:28
pedro1025: 附近的街廓 真的很糟糕... 但離中科近是優點 04/17 23:52
zard1983: 精銳一期換約加仲介費一次要拿出不少,我全部有問過一 04/18 00:38
zard1983: 輪,不太划算,有些格局也不優… 04/18 00:38
zard1983: 說火葬場的應該要去看看風向,國安路那更明顯,看哪精 04/18 00:39
zard1983: 美的房價漲幅 04/18 00:39
bobo30: 榮總旁的東大萌也不錯可以考慮 只是應該要買換約 04/18 01:46
aaa931324: 國聚案尾不如買精銳二期開案第一批 不會後悔 要便宜現 04/18 02:39
aaa931324: 金足夠就買精銳換約一期 04/18 02:39
tn912648: 精銳一好格局座向似乎都要1700了 04/18 07:09
coco123: 闊二 目前消息 純3房 45up 26F 6戶2梯 04/18 08:07
zzz41432: 這價格不要換到單元二通勤嗎… 04/18 12:45
tn912648: 單元二不只這價格吧 04/18 23:16
polomarco12: 也覺得加點錢買和宜好好 比較妥 門牌亮與保值多了 04/21 15:31

也感謝以上各位的建議與回覆~
※ 編輯: JimRayNa (123.240.66.94 臺灣), 04/22/2022 17:26:19
stillangie: 買一期轉約 04/23 02:01
BALA: 精銳跟國聚 中科工程師最愛QQ 04/23 22:11

你可能也想看看

搜尋相關網站