漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人

本集主題：「羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹

訪問作者：朱承天

內容簡介：
　　金窩、銀窩，不如自己買的窩！
　　深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
　　拒絕糊弄，買房眉角全解析；
　　好房入手，避開陷阱實況轉播！

　　作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。

　　➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。

　　➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。

　　➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證

　　➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。

作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
　　• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。

　　• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。

　　• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。

　　• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。

　　• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。

　　• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。

　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）

作者社團： 我是青埔人

出版社粉絲頁： 博思智庫Broad Think Tank

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終於把粉專救回來了啊啊啊啊啊啊。

這幾天，
並不是偷懶沒有新增，
而是自己做了一件極為愚蠢的事情。
導致差點失去了這個粉絲專頁。

前幾天，
正在研究設定系統之類的，
看到自己的角色為［管理員］
而政遠的角色為［版主］

心裡想：
為什麼我只是管理員？！
政遠是版主？！
他的感覺聽起來好像比我厲害啊！
那我也要把自己從管理員改成版主！

《於是我就講自己從管理員改成了版主》

悲劇就是從這裡開始，
我開始不能發文、不能刪文、不能編輯文章。
彷彿這個粉絲專頁已經不屬於我一樣。
這時趕快去看看到底發生什麼事。
這時候才真正長知識了⋯

《原來管理員角色是最大的》

於是變成我跟政遠都是版主，
只能做一些很小權限的事情，
粉絲專頁呈現沒有管理員的狀態。
只有管理員才能夠更改角色，

於是粉絲專頁頓時變成無政府狀態，
我們什麼也不能做，只能回覆留言。

-臉書上最遙遠的距離
［明明是自己的專頁，卻不能發文很痛苦。］

很緊張的開始爬文，
尋求各種分享，
發現大家都是因為《帳號被盜》而失去粉專
沒看到跟我一樣蠢的，《自己降級》而失去。

還有一些網友留言心得分享
［不一定拿的回來］［要有心理準備］
［重創一個專頁比較快］

越看越緊張越來越消極....
突然看到有個YouTuber分享
《打開臉書的支援收件匣可以申訴問題》
馬上來試試！
描述了大約問題狀況。

等了一天，
臉書回覆了。
必須完成它要求的幾點描述，
並且上傳自己的相關證明文件。

於是按照它想要的資料準備，
再次傳送寄出。

又等了一天，
被臉書駁回了。
它表示必須［簽署］。

於是用利用時間自己手寫方式
寫了一個符合他資料內容描述的［聲明稿］
並且最後簽名，拍照上傳。
再外加身分證以及駕照。

又等了一天之後，
戰戰兢兢得打開收件匣........
《你的問題已經解決了》
看到這封信件，馬上興奮的打開了粉絲專頁。

還好回來了！！！！！！！！
變回管理員身分了⋯⋯

經過了4天的時間
終於能夠正常經營了

以上就是跟大家分享流程
以後有粉絲專頁被封住的朋友，能試試看。

然後拿回來的第一件事就是
馬上把我跟政遠都改成《管理員》

我們回來了

雖然應該大家都不知道我們差點關閉，
因為我們常常突然消失沒發文😂

欸！你們不要笑！
我們這幾天可是很擔心如果拿不回來
想發一篇文章跟大家說聲再見都不行欸😂

漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
　　
本集主題：「零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記」介紹
　　　　　　　
訪問作者：朱承天（Rosida）
　　　　
內容簡介：
點看成金，玩轉商機大無限！
市場實境SHOW，鮮活碰撞，後疫情時代仍百顛不破──
30年資深行銷人，橫跨歐美八國的紙上實境秀，帶領一窺世界零售市場的商業文化！
　　　　　　　　
　　一窺美國、英國、波蘭、荷蘭、比利時、盧森堡、法國、德國，
　　鮮活零售、生猛文化、出奇攻心、推坑產品……。
　　　　　　　　
　　➤不讓市場專「美」，零售龍頭換人當？──美西篇
　　歡樂有餘，提袋率卻遠遠不及的派克漁市場，原來只差關鍵的臨門一物？無人商店還在實驗階段就黯然收場，另一個更具智慧的AI商店卻趁勢崛起，勢頭無法擋？
　　　　　　　　
　　➤你不知道的，倫敦在地漫遊趣──英國篇
　　曾經輝煌一時、風光無兩的「日不落國」，日行萬步走遍大街小巷，從計程車、觀光市場、街頭美食到派樣，也看見了整體經濟環境。
　　　　　　　　
　　➤不會找路看熱鬧，大內高手窺門道──歐陸篇（波荷比盧法）
　　荷蘭不只有風車，還有獨特的鹿特丹的市集、阿姆斯特丹的創意櫥窗甜點店；比利時不只有巧克力，以及德國總理梅克爾也來排隊的餐車。
　　　　　　　　
　　➤嗯，意猶未盡的旅程──德國篇
　　令人餘韻無窮的德國，再次走訪超市、連鎖店和購物中心，一窺在地零售的獨門商機。
　　　　　　　　
　　　　　　
作者簡介：朱承天
　　•從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
　　　　　　　　
　　•從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。
　　　　　　　　
　　•而後又跨入零售業，參與台灣第一家購物中心開幕，對於購物中心的興起及發展自有深刻體認。後來應邀前往居家連鎖業，擔任行銷和營業主管，北起基隆南至墾丁，都有巡店展店任務。
　　　　　　　　
　　•10餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長5倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
　　　　　　　　
　　•回到台灣，積極在生活與興趣當中，努力尋找平衡點。2016年起，更在歐洲展開了「大冒險」，超過百天的自助自駕旅行，完成首本著作，成為獨一無二的零售業主題旅遊書，如今再展零售壯遊，點睛之旅，未完待續……。
　　　　　　　　
　　•目前是臉書社團「我是青埔人」版主及管理員，並為桃園市記者協會理事；且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
　　　　　　　　
　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月出版）。
　　　　　　　　
　　　　　　　　
作者粉絲頁： Rosida的歐陸行銷觀察筆記
　　　　　　　　
出版社粉絲頁： 博思智庫Broad Think Tank、 BTT Health 博思健康網

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　　深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
　　拒絕糊弄，買房眉角全解析；
　　好房入手，避開陷阱實況轉播！

　　作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。

　　➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。

　　➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。

　　➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證

　　➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。

作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
　　• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。

　　• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。

　　• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。

　　• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。

　　• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。

　　• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。

　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）

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　　一窺美國、英國、波蘭、荷蘭、比利時、盧森堡、法國、德國，
　　鮮活零售、生猛文化、出奇攻心、推坑產品……。
　　　　　　　　
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　　歡樂有餘，提袋率卻遠遠不及的派克漁市場，原來只差關鍵的臨門一物？無人商店還在實驗階段就黯然收場，另一個更具智慧的AI商店卻趁勢崛起，勢頭無法擋？
　　　　　　　　
　　➤你不知道的，倫敦在地漫遊趣──英國篇
　　曾經輝煌一時、風光無兩的「日不落國」，日行萬步走遍大街小巷，從計程車、觀光市場、街頭美食到派樣，也看見了整體經濟環境。
　　　　　　　　
　　➤不會找路看熱鬧，大內高手窺門道──歐陸篇（波荷比盧法）
　　荷蘭不只有風車，還有獨特的鹿特丹的市集、阿姆斯特丹的創意櫥窗甜點店；比利時不只有巧克力，以及德國總理梅克爾也來排隊的餐車。
　　　　　　　　
　　➤嗯，意猶未盡的旅程──德國篇
　　令人餘韻無窮的德國，再次走訪超市、連鎖店和購物中心，一窺在地零售的獨門商機。
　　　　　　　　
　　　　　　
作者簡介：朱承天
　　•從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
　　　　　　　　
　　•從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。
　　　　　　　　
　　•而後又跨入零售業，參與台灣第一家購物中心開幕，對於購物中心的興起及發展自有深刻體認。後來應邀前往居家連鎖業，擔任行銷和營業主管，北起基隆南至墾丁，都有巡店展店任務。
　　　　　　　　
　　•10餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長5倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
　　　　　　　　
　　•回到台灣，積極在生活與興趣當中，努力尋找平衡點。2016年起，更在歐洲展開了「大冒險」，超過百天的自助自駕旅行，完成首本著作，成為獨一無二的零售業主題旅遊書，如今再展零售壯遊，點睛之旅，未完待續……。
　　　　　　　　
　　•目前是臉書社團「我是青埔人」版主及管理員，並為桃園市記者協會理事；且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
　　　　　　　　
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片頭製作:三葉