前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

像是:

新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

#豬豬隊友環遊世界 第 130 天【亞塞拜然】
日記 122「亞塞拜然最後一站」

Sheki 位於亞塞拜然北部，西元一世紀的時候就已經是當地大城。恰好連接亞洲與歐洲，在 19 世紀成為絲路上重要的絲綢生產重鎮。

風和日麗的一天，跟 Sheki 一樣令人感覺舒服自在。
鵝卵石路面、中世紀建築風格，作為聯合國教科文組織名列的世界文化遺產之一，又好像多了那麼一些些活潑的氛圍。（或者只是因為天氣好所以心情特別好？）

Yukari Karavansaray Hotel 是 18 世紀時，
商隊在 Baku 和 Tbilisi 之間往來貿易時過夜的客棧之一。

走進大大的木製拱門，中央庭院四週是兩層樓的客房，
以前是商人和駱駝休息過夜的驛站，現在改建成飯店，也算是現代人的驛站吧，就算不是房客也可以免費參觀。

「妳猜這裡房價多少？」
「臺幣一千吧。」

旁邊的飯店服務生告訴我們，
標準房的房價是一晚 30 Manat，只要臺幣五百元出頭，
住在這樣的歷史古蹟之中，竟然意想不到地便宜！

「來這裡住好像很不錯耶！」

想像我們住在這裡，彷彿像在體驗 18 世紀絲路商人的貿易之路，想想就覺得很有趣。

噢，不過後來我仔細看過 Google Maps 的評價，
發現多數人都在抱怨飯店設備老舊、居住環境不夠舒適，甚至還有人只留了「悲劇」。

其實也很合理啦，18 世紀就建好的驛站怎麼能期待它多現代化呢？如果真的改建成美輪美奐的大飯店，大概也會失去它最珍貴的歷史意義吧。

說起 Sheki 最著名的景點，
絕對是 Palace of Sheki Khans，又被稱為「夏宮」。
建於 18 世紀晚期，作為當時國王度假的夏季居所，座落在城市上方的小山丘，穿過花園和水池才會抵達入口。

夏宮的內外部裝飾華麗，裡面六個房間充滿精美壁畫。
大多時候我們看到的壁畫都是單純的幾何圖形，
而這裡的壁畫則是描繪大量的動植物，甚至是栩栩如生的戰鬥和狩獵場景。

馬賽克玻璃將熱辣的陽光折射成五顏六色打在牆上地上，
這種木頭製的彩色玻璃窗框是 Sheki 特色的窗飾工藝，稱為 Shebeke，整個窗框不使用任何釘子或黏膠，可惜夏宮裡無法拍照或錄影。

有夏宮，就有冬宮，
而冬宮當然就是國王在冬季避冬的居所。

冬宮相較夏宮就冷清許多，我們在巷弄之間繞來繞去找了很久，最後終於在路人的指引下，走進一點都不起眼、看起來只是一般民居的小庭院。

門是鎖上的，一個老伯伯看到我們來，叫我們等一下，然後跑到隔壁人家請他們拿來鑰匙。我們等了一會，有一個阿姨從他們家拿著鑰匙出來，真的是再普通不過的那種人家，陽檯掛著各種居家衣物，旁邊還有幾隻雞跑來跑去的那種，就跟冬宮的庭院相連在一起。

阿姨幫我們把門鎖打開讓我們進去，
冬宮無論是內部或外部都比夏宮簡單不少，裡面多間房間都是白色粉刷過的牆壁，只有正中央唯一一間還保存著壁畫，壁畫風格和夏宮很像，好處是這裡允許拍照。

我們在房間裡坐了一會，反正也沒有其他遊客，
走出門的時候，阿姨緊跟著又把冬宮的大門鎖上，走回旁邊她的住家。

比起冬宮本身，我覺得管理員就住在隔壁這件事反而更令我覺得有趣一點，哈。（啊不過應該是因為沒什麼遊客，所以乾脆把鑰匙給隔壁人家保管，門票也是直接付給她）

15 分鐘車程遠的 Kish 座落著阿爾巴尼亞教堂，是高加索地區的第一座教堂。
這個阿爾巴尼亞跟巴爾幹半島上的國家阿爾巴尼亞一點關係都沒有，起源於當時這個地方的 26 個部落中，最大的部落就叫阿爾巴尼亞。
當地人原本信奉泛神信仰，直到西元一世紀的時候基督教傳入，建造起這座教堂，四世紀後國王開始信奉基督教，又到七世紀穆斯林到訪後才傳入伊斯蘭教。

現今在亞塞拜然仍然有五千多名基督徒，
即使亞塞拜然的主要宗教是伊斯蘭教，導覽員說這裡仍然保留著多元、自由的宗教信仰和歷史，基督徒也能自在地上教堂禱告，不會受到壓迫。

傍晚我們爬上小山丘，在大飯店的景觀陽檯點了菜單上最便宜的一個品項：一壺熱茶。
看夕陽是我們每天的固定行程，要把最美的景觀留在這個最重要的時刻。

Sheki，作為亞塞拜然的最後一站，還真不錯。

2019.12.17
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#亞塞拜然 #舍基 #azerbaijan #sheki
#豬豬隊友 #PiggyTeammates #ScottandWendy

「終於要跟蔡騏雅厝道別了...」11/27那天晚上，是我們在汐止的家最後一天，把房子打掃得乾乾淨淨後，將鑰匙還給房仲。

2014年7月，我們一邊籌備婚禮，一邊找房子
因為沒有預算租在台北市，又不想離開內湖這個生活圈
所以我們找到了東湖旁邊的汐止

這間房子並不是我們第一間想看的，第一間約好的房子
在我們到樓下按門鈴的時後，房東說：「不用上來了，剛租出去了」

我跟拍公兩個人原地傻眼，免不了幾聲湊淦辣譙

591有個好處，可以依照地圖搜尋物件
拍公就是覺得，一場來到，總要看間房子再回去，不能白跑這一趟

就這樣，我們看到了這間命中註定的房子

我還記得，4年前那天晚上我們一進到這間房子
我就「哇～」一聲出來，完全無法掩飾我的興奮

因為我最喜歡這種完全沒有任何裝潢、傢俱的裸屋

雖然是30年以上的老公寓，但是格局很方正
屋內也重新裝修粉刷過
連廚具、衛浴、冷氣都是新的
就算都是陽春的，對我們租屋族來說
不是那種一看就知道很多人用過的馬桶（還藍綠色...或豬肝紅色...）
也不是那種一打開櫥櫃們有霉味臭味，懷疑是不是有藏過屍體這樣
白白淨淨，連熱水器、冷氣都是我們簽約後裝新的給我們
看得出來房東也砸不少錢在整理
而且也沒有做任何系統櫃、莫名奇妙超巨型又超醜的原木桌椅
這間房子在我租屋多年來說，是最喜歡的一間

我跟拍公開始在這間空白的房子裡規畫著未來的藍圖
聽著拍公關於佈置描繪的模樣
那是我們這對小夫妻第一次有了「自己的家」的感覺

我們對於生活中的物件都喜歡取名字
機車、相機、球鞋...等等，都有自己的名字
「取了名字就是一家人，要好好善待」這是拍公經典名言

所以這間房子我們也想了很久，到底要取什麼名字好

有一天我突然靈光乍現😳💡
拍公姓蔡，我名字中有一個「騏」
我們又剛好住在菜市場樓上
「蔡騏雅厝！菜市啊厝！」我大喊！
拍公也覺得這名字一語雙關非常棒，於是我們就開心設打卡點了🤣

因為是全空白的家，給了我們無限發揮的空間
拍公也開始他的「室內軟裝設計」人生
我們都一樣不喜歡一成不變的裝潢
所以不喜歡被釘死的櫃子限制住往後的改變
尤其是租屋，更不能釘牆

所以我們開始逛遍所有家居賣場
為了一張沙發，坐遍文昌街的家具店
最後在ikea找到超舒服超鬆超催眠沙發（絕版了）
為了一張友情門的秀拉餐桌（二手的，新品買不起）
我們租小發財衝去新竹跟買家面交
費盡九牛二虎之力
才把重得要死一體成型的秀拉餐桌一層一層走樓梯扛進蔡騏雅厝
這也成了我們蔡騏雅厝第一件傢俱
決定整間房子風格定調的靈魂餐桌

所以秀拉餐桌現在也跟著我們到新家了
「妳什麼都能丟，就是秀拉不能丟！她是蔡騏雅厝的起點！」拍公非常堅定的跟我說，好像秀拉是他女兒一樣（笑著翻白眼）

蔡騏雅厝我們花了半年多才佈置好
也在今年改造過一次，花了非常多心思跟錢😆
沒想到房東在今年中秋節的早上傳來訊息：「我要賣這間房子」

我跟拍公晴天霹靂之下，我也只能邊湊淦辣譙邊開啟久違的591

從來沒想到我會因為蔡騏雅厝的小廚房
走上料理這條路，甚至兩年後還因此成為美味拍手
從來沒想到以前我總是不喜歡待在家的
會因為蔡騏雅厝變成戀家一族
因為拍公真的非常用心在佈置以及燈光設計
讓蔡騏雅厝白天充滿希望、晚上就像療癒放鬆的小酒吧
一回家就能立刻放鬆，鬆到極致😌

四年多的生活，累積了許多回憶
也累積了非常多非常多的東西
搬起家來才會耗了快兩個月

揮別舊的才能和新的相遇
也要感謝蔡騏雅厝把我們趕走
我們才有機會往前進
不然我們現在應該還賴在沙發上🤣

謝謝你，蔡騏雅厝
希望你的新屋主也能好好善待你

照片中是蔡騏雅厝的before跟after
來記錄這佈置和搬家的辛苦
舊的清空後，現在是新家要整理歸位的階段
繼續忙碌吧，為了更美更舒適的生活☺️

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