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米平方米換算 在 leungpakkin Instagram 的最讚貼文
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【名家評論】
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米平方米換算 在 大牌人妻法國大暴走 Facebook 的精選貼文
「💹💰增值即是肯定🙆🏼♂️🙆🏻♀️」那些看到的美好，都是經過背後很久的鋪陳
聖馬洛這幾年的房價漲的很誇張，尤其是今年
其實姐跟喬納酥都非常看好聖馬洛的房地產
因為在法國人的想法裡，靠海就是好區域
所以聖馬洛又是個觀光海港城，加上古城和超長沙灘的加持
其實房價跟附近的大城市雷恩比起來，有過之而無不及
今年因為肺炎造成封城的關係，很多被關到怕的巴黎人開始在鄉下地區買房產
所以造成我們這裡房價在今年被推向最高點
尤其古城內原本新整修的公寓價位大約每平方公尺6000-8000歐
最近甚至被炒到每平方米1萬歐元
我講平方公尺可能很多人會沒什麼概念
我們來換算成台灣的一坪看看是多少？（1坪=3.3平方公尺）
10000 x 3.3=33000歐元/坪 = 1155000元/坪
對你沒看錯，一坪110萬！！簡直就是巴黎或台北市的房價！
撇開一級戰區的古城內或海景房，聖馬洛新屋或新整修的房價約在4-6000千/m2平方公尺（看區域）
在整個布列塔尼大區比起來算非常高了
聖馬洛是個發展中的城市，所以越早買越好
這也是為什麼我們選在這裡開始我們的房地產起點
所以增值是在我們的預期內
前幾天姐試算了一下我們4間公寓如果照目前的房價算的話
4間公寓都大漲，其中2間更是翻倍增值🎉
比如說投資5百萬的變一千萬，一千萬的變2千萬
加總起那個數字看起來真的是蠻爽的
不過除非你賣掉，不然這些數字其實也只是看心情舒爽的😏
但，#增值就是肯定🙆🏼♂️🙆🏻♀️
也代表我們的選擇和策略是對的
很多喬納酥的親友都不懂我們幹嘛一直搞這些把自己弄得壓力這麼大（外國人普遍沒有有土斯有財或包租公的概念）
很多人也以為我們是想把民宿當成一份「職業」
我從來沒有跟大家說過其實真正原因是：
#弄民宿是策略而不是職業
#我們是在存老本和未來
民宿只是跳板，一個讓我們擺脫朝九晚五工作的跳板
也是在練習我們的技能、增加能力和儲存能量
年老時，需要錢就可以把房子賣掉安心養老
姐和喬納酥從來沒有去管退休後可以從政府那每月領到多少退休金
也沒在擔心退休時能不能拿到退休金的問題
因為我們現在就已經在準備了
我們倆不靠公司或政府，我們只靠自己努力
因為那是最踏實的一條路
#眼光要放長放遠，是我們這幾年學到很重要的一件事
從為什麼要選在聖馬洛當我們的起點？
為什麼要選擇做民宿？
為什麼要選擇老屋翻新而不是直接買新公寓？
為什麼明明就可以買房自住卻還是苦哈哈的租房子用著房東很爛的二手傢俱？
為什麼選擇晚生子？
每個選擇背後都有原因
一切都是計畫和策略才會水到渠成
那些看到的美好，都是經過背後很久的鋪陳
而不是憑感覺更不是我們常被其他人說的「幸運」
其實我們一直尋尋覓覓合作對象
這幾年身邊也一直出現合作機會
但合拍的對象可遇不可求，我們就持續做自己能做的事
但在搖錢墅完成後
那位理想的對象出現了
他潛伏在我們朋友圈裡一段時間了
直到他看到我們親手完成了搖錢墅
他就正式提出了合作協議
2020對我們來說是很難熬的一年
搖錢墅是在情況很艱難的狀況下誕生
但我們都很高興當初的堅持及煎熬
讓我們抓到了很好的機會
這也是為什麼我們最近持續在看房
希望一切順利🙏
#人脈是建立在能力之上_我曾經這樣說過
#買房眼光要精準_出價要狠_整修也要敢砸錢
#買在大城市是能力的肯定_但未必是最好的投資選擇
#因為大城市很多都早已市場飽和增值空間不大
米平方米換算 在 知史 Facebook 的最佳解答
光輝燦爛的河姆渡文化（約公元前5000–4500年）（二之一）｜ 知史百家
歷史春秋網
河姆渡遺址是我國新石器時代的一處重要聚落遺址。它是1973年夏天當地農民興修水利時發現的，總面積約4萬平方米，自下而上疊壓著4個文化層，根據C14測定，第四文化層距今約7000年，第三文化層距今約6500年，第二文化層距今約5600年，第一文化層距今約5000年。1973年和1977年冬季進行過兩次考古發掘，合計面積2630平方米，出土生產工具、生活器具、原始藝術品等文物6700餘件，還發現豐富的栽培稻穀和大面積的木建築遺跡、捕獵的野生動物和家畜的骨骸、採集的植物果實等遺存。豐富的出土文物充分展現了我國南方氏族社會歷史時期的繁榮景象，為研究遠古時代的農業、建築、製陶、紡織、藝術和東方文明的起源提供了極其珍貴的實物資料，命名為河姆渡文化。
像河姆渡遺址這樣歷史悠久、文物埋藏全面又豐富的遺址在世界考古史上也是十分罕見的。1982年，國務院公佈其為全國重點文物保護單位；1986年，被編入中學歷史教科書；2001年，被《考古》雜誌列入《中國二十世紀百項重大考古大發現》名錄。1993年5月12日，河姆渡遺址博物館落成開放，江澤民同志題寫了館名。
二、重要遺存
1、稻穀
河姆渡遺址兩次考古發掘中，在第四文化層上部發現大面積的稻穀、稻稈、稻葉和木屑、葦編構成的稻穀堆積層，平均堆積厚度20～50厘米，最厚處超過100厘米。剛出土時稻穀外形完好，色澤金黃，少數稻穀連外殼的隆脈、稃毛及芸尖仍清晰可辨。經農史學家多次抽樣鑑定認為是人工栽培水稻，是一個類粳、類秈及中間型等各種粒型的亞洲栽培稻屬雜合群體。河姆渡遺址出土的稻穀數量之多、保存之完好，在世界考古史上是絕無僅有的。它不僅為研究我國稻作農業的起源提供了珍貴的實物資料，而且糾正了我國栽培水稻是從印度阿薩姆傳遞過來的傳統說法，有力地證明我國也是世界上最早栽培水稻的國家。
2、木構建築遺跡
河姆渡遺址兩次考古發掘，在第二、三、四文化層都發現了木建築遺跡，尤以第四文化層最為密集和壯觀，總數在千件以上。主要木構件有木樁、圓木、長方形木材、帶丫叉的柱子和地板。
考古學家和古建築專家對遺跡和木構件分析後認為，河姆渡的房屋是以一排排樁木為支架，上面架設大小梁承托地板，構成高於地面的架空基座，再於其上立柱、架梁、蓋頂的干欄式建築。在垂直相交的構件接點上，使用榫卯結構技術。把我國出現榫卯木作技術的時間從金屬時代前推了3000多年。
河姆渡遺址發掘中共發現29排木樁，分析至少有6棟以上建築。根據木樁的排列與走向分析，當時的房屋呈西北———東南走向。從單體看，當時普遍採用連間長房子形式，其中最長一棟房屋面寬達23米以上，進深7米，房屋後檐還有寬1米左右的走廊過道。這棟房子可能是一個家族的住宅，房子的門開在山牆上，朝向為南偏東5°～10°。它在冬天能夠最大限度利用陽光取暖，夏季則起到遮陽避光的作用，因而被現代人所繼承。河姆渡時期的房屋建築佈局合理、設計科學、充分利用自然地理條件，使之有利人類的生活和居住。
除建築外，在遺址第二文化層還發現了迄今為止最早的水井遺跡。水井構築於直徑約6米的鍋形水坑底部，用邊長2米的四排木樁圍成一個方形井壁，再在井口套上一個方木框作為圍護。水坑四周還設有圓形柵欄，大概作護岸之用。河姆渡文化時期，居址周圍河沼遍布，但水體與海水相通，致使鹽份升高、苦滷而不堪飲用。所以水井的出現是人類為提高生活質量所作的努力，是人類本質所使然。
3、人體遺骸
河姆渡遺址考古發掘沒有發現氏族公共墓地，只發現了27座零星墓葬。較完整的骨架僅13具。1978年3月，第二次考古發掘結束後，人類學家韓康信、潘其風先生曾到發掘現場，對他們的年齡、性別、體形、人種作出鑑定。其中未成年的兒童9具，成年人4具，編號M23、M17的頭骨保存比較完整。
（1）年齡。M23出自第三文化層，頭骨碩大，前額接近闊額型，顴骨寬而外突，下頜厚大，男性特徵明顯。根據現代人頭骨癒合和臼齒磨蝕度推算，年齡在30歲左右。M17頭骨前額膨突，枕外隆凸缺乏，下頜枝內翻，尖形頦，特徵顯示為未成年女性，年齡約13-15歲。
（2）身高。按照遺骸主要骨骼長度，用我國現代人身長特徵，換算出身高。M23，身高為169～170厘米。M17身高為152～157厘米。
（3）人種。M23、M17顴骨較高和寬，鏟形門齒，與新石器時代黃河流域居民相同。而鼻骨低平、凹形鼻樑、低矮的眼眶，與我國南方新石器時代居民更為接近，應為南方蒙古人種。
（二之一，待續）
（本文由「歷史春秋網」授權「知史」轉載繁體字版，特此鳴謝。）
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