🔥孩子玩得開心，爸媽肚子也不委屈!! 想找好吃又好玩高質感親子餐廳選這間～

有夢幻球池滑梯、氣墊跳跳床、攀爬設施、德國 HABA 遊具、決明子沙坑、小木屋家家酒區～質感棒又好玩，

用假草坪和木質裝潢的森林風用餐空間舒適又可愛，除了西式餐點也有慢燉料理，是間好吃好玩高質感親子餐廳。

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【今日曝光】第1946成交 (傳)，感覺4.5分， 深水埗通州街256號West Park地舖，1樓及2樓，成交1.5億，地下建築面積1250呎，1樓建築面積3000呎，2樓建築面積2410呎，合共6620呎，呎價約2.27萬元。簽約日期約是2020年9月。

如果要達至3%的回報，租金需要是375000，即約每呎租出平均呎價57元。

通州街這一段比較靜，附近消費力也好低，勝在有好多重建項目，日後應該會更旺。

WEST PARK前身為西九龍奧華酒店（Ovolo West Kowloon），興勝發展於2016年以3.41億元買入。該酒店總樓面約3.88萬方呎，涉約63個房間，即平均每間房間價值541.9萬元，呎價逾8,700元。發展商曾透露，斥資逾1.1億元翻新成住宅出售，每呎翻新費用約3,600元。換言之，每呎成本價最少12,300元，以首張價單平均折實呎價18,646元計，利潤率逾五成。間隔：
間隔涵蓋1至2房，包括：1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。當中以2房戶為主，共有61伙，佔供應量逾96.8%，實用面積由333至493平方呎；1房戶僅有兩伙，位於5及6樓C室，實用面積均為333方呎。
配套：項目不設住客會所，但提供多層式停車場。日常生活上，因樓盤自設3層商場，加上區內有大量民生商店及食肆，更鄰近南昌站大型商場V Walk，可謂自給自足。
交通：項目擁有荃灣線、西鐵線及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水站或南昌站，只需約7至10分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線。

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限聚令放寬至4人， 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin

所有逢一三五集資講座已滿。現加開星期二四。

【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。

日期：9月15 (二) / 9月17(四) ＜最後一輪＞
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

證監會持牌法團 BBL 650

最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的，not in video )

思浩大談大陸地鐵擋風膠片拆哂，地鐵站大風到你唔信！(大家真瘋Show 2020)

中國城市軌道交通系統，是指位於中華人民共和國大陸、香港、澳門城市內部或城市與城郊之間的各種主要以電力驅動的城市軌道交通系統，其中包括了地鐵、輕軌、有軌電車、膠輪導向電車、單軌及磁浮等。有時公車捷運系統也被包括在其中。有些中國城市自20世紀初便已擁有有軌電車，但大多在50年代左右被拆除。北京地鐵於1969年開通，是中國大陸第一座運營地鐵的城市，也是目前世界上最繁忙的城市軌道交通系統。天津地鐵於1976年開通，是中國大陸第二座擁有地鐵的城市。上海地鐵於1993年開通第一條地鐵線路，現為世界上總運營長度最長的地鐵系統。
2000年後，中國大陸的城市軌道交通系統開始快速成長。截至2019年底，中國內地累計有40個城市開通城軌線路211條，運營線路總長度6730.27公里。而香港的港鐵是由前九廣鐵路和香港地鐵在2007年合併而成，港鐵也已參與中國內陸部分城市的軌道交通建設和營運。

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來自廣州一小時生活圈之屋邨不少安排了屋邨開往宏發大廈,因此巴士總站附近設了非常多的飲食中心,客源不絕!華潤萬家生活超市天河北店位於廣州市天河區天河北路605號,營業面積約8000平方米。它集購物、休閒、娛樂於一體,經營品種逾5萬種,以質優、價平的商品,寬敞、舒適的購物環境,熱情、周到的服務,先進、便捷的收銀及資訊系統,為廣大消費者提供一個全新的超大型“一站式”購物場所。地下一層和廣場專設200多個停車位,為消費者購物提供最大便利,設置了存包櫃,並設立了服務中心,由專人負責接待消費者在購物過程當中出現的問題,並及時調換消費者不滿意的商品。 華潤萬家天河北店作為首批實行國家食品安全准入制度的大型超市之一,對食品的安全採取了嚴格的監控措施。商場實行商品進貨查驗登記、重要商品備案准入、商品品質抽查監測、不合格商品退出、商品品質資訊公示。店內設置了食品安全檢測室,並配有專業的檢測議器和質檢人員,每日對蔬菜、水果、魚肉、農副產品等進行嚴格的檢測和資訊公示,讓消費者第一時間瞭解到商品品質,確保食品安全。