#小心預售屋成屋購買陷阱

中部某知名建商委託某全台知名大到嚇死人的代銷公司，銷售某知名頂級奢華飯店宅建案，豐原鄉親在五星級接待中心內，被話術及熱烈成交氣氛沖昏頭，當場下訂，刷卡50萬元，事後清醒，要求解約遭拒，並指控代銷業者態度強勢惡劣…
我親自陪同鄉親前往建案成屋及接待中心，詳查後發現，廣告宣稱有「游泳池」，實際卻是「消防蓄水池」，涉及廣告不實。我與代銷業者及建商協商後，最後同意無條件解約，定金50萬元全數退還，刷卡手續費，則由建商自行吸收。
因建商提供之制式和解書，內容不利於消費者，我拒絕使用，故，我當場手寫簡易和解書，由三方簽署。

♦️在此，特別提醒❗

如係向建商或代銷公司購買預售屋或成屋，務必確認廣告與實際現狀相符，此指廣告，包含報紙廣告、電視廣告、電台廣告、網路廣告、廣告DM等，且務必保留所有廣告，如事後發現實際現狀與當初廣告不符，則可依照消保法規定，請求解約。

再者，接待中心存在許多假職業買家，製造成交熱絡假象，務必深思熟慮後，日後再簽約下定，避免當場決定，後悔莫及。

許多預售案或成屋，存在許多陷阱，一生難得一次買房，務必留意，以免遭騙，且因建商多與官員及各黨各級民代交好，官商勾結時有耳聞，求助無門，小蝦米難以對抗大鯨魚，最後無法解約，則不啻耗盡畢生積蓄，住起來也不舒服，務必特別留意。

🔸現今社會，各種消費糾紛不斷，除法律漏洞外，官商勾結，以及企業贊助民代或讓民代插乾股，有民代當門神，背後撐腰、施壓官員，更造成不肖業者有恃無恐，尤有甚者，消費者不瞭解民代背後與業者特殊關係而求助民代，反而請鬼開藥單…

#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530

疑似最新詐騙手法(應該說是法律小常識)!!請大家盡可能的轉傳!

案例：
甲騎機車(開車)在上班的路上與同樣是騎機車(開車)的乙發生擦撞,當下乙跌至地上,右腳膝蓋破皮擦傷,甲立即停好車,下車表示關心,乙告知甲沒事,是小傷,回家自己擦個藥就好,並說您趕著上班你先走沒關係。於是，甲向乙告別後即前往公司,過沒兩個小時,派出所來電,說:甲你因為涉嫌肇事逃逸請你抽個時間到派出所來做個說明....

兩個禮拜後甲至地檢署說明,檢察官告知甲,乙因為有受傷,而你事發後馬上離開現場,已經構成肇事逃逸罪...

甲聽從律師建議為了換得檢察官緩起訴(或不起訴)不得已要和乙和解,乙卻獅子大開口要求10萬元才願意和解...

最後甲付出10萬元並被判決一個月有期徒刑...甲心想,早知道那天請警察到現場處理,就不會有後續這些了...

以上案例,這陣子不斷發生,我們合理懷疑有人利用民眾不懂法,藉故敲詐,為避免不必要事端,當您自己遇上車禍,請注意以下幾點，供各位好朋友參考：

1、請務必找交通警察到現場處理!
2、若要離開現場，請務必取得和解書(簡易內容在後面補上),或要求現場目擊者留下聯絡方式,以便之後有爭執可請其擔任證人。
3、盡可能裝設行車紀錄器，保留證據。
4、交通大隊所製作車禍現場圖內的標示請詳閱,若圖說或者數據有問題務必當下提出異議,若現場圖您覺得有問題,請不要簽名!因為車禍鑑定委員會及法院,大致上都是以此圖為據,到時候您再提出異議都來不及了!
5、盡可能將車禍撞擊點要求警方載明,現場自行拍照存證(包括四面八方、滑痕、煞車痕、車損位置、散落物等)

*簡易和解書範例：
抬頭寫明和解書
甲方XXX與乙方XXX於X年X月X日X時X分於XX路XX號前發生車禍糾紛，雙方願意和解自負損失，並放棄一切民、刑事上之訴追，恐口說無憑，特立此書為證。

甲方XXX(簽名)
連絡電話
乙方XXX(簽名)
連絡電話
X年X月X日

**至於其他要注意的,請大家踴躍提供意見及經驗,謝謝**

市議員蔡金晏祝您行車平安!