為什麼這篇築巢優利貸ptt鄉民發文收入到精華區：因為在築巢優利貸ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kshslinyoga (雄中林宥嘉)看板home-sale標題[請益] 公教築巢優利貸35年的...
小弟是公務員
目前名下有一戶夾層套房（權狀不到5坪，在部分銀行應該不影響首購定義的那種 也沒有貸款）
原先規劃未來出租用
但目前向中信銀行諮詢自住房的房貸時
得知名下完全無房產才算首購 方可申請
35年 1.31的房貸
單純的築巢優利貸 只能貸30年 1.31
如此我是否應該將套房先回戶到家人名下 讓財產清單空白後 再去申請房貸呢？
大約兩個月後就要交屋 擔心過戶後行政流程繁瑣 財產清單不知道何時才能清空 擔心拖到交屋的時間
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643261526.A.921.html
→ IBIZA: 沒有甚麼權狀小就算首購的事情, 銀行只看有或沒有 01/27 13:33
→ IBIZA: 不過首購現在也沒有甚麼優惠 01/27 13:33
推 cutesuper: 中信我常往來 你只要有房產就不算首購 01/27 13:33
→ IBIZA: 過戶要辦一個禮拜就能辦好 01/27 13:34
→ IBIZA: 主要是稅務局那邊要完稅 01/27 13:34
→ cutesuper: 但你會差多那5年+可能可以貸到85%嗎 如果沒有 01/27 13:34
→ cutesuper: 其實非首購就只是變成30年 80% 最佳利率1.31% 01/27 13:35
→ cutesuper: 與其在那邊過戶加上額外稅費支出 有考慮直接跟父母借嗎 01/27 13:36
推 Anyotw: 給老婆呢？ 01/27 13:42
推 tomy10417: 某些銀行非首購利率就變1.6 01/27 13:45
→ show1104: 有問過台灣銀行嗎？ 01/27 13:47
→ backchen: 1.31貸30年就好啦！這麼小的套房不需要貸那麼久吧！ 01/27 14:13
推 herikocat: 他小套房又沒貸款 自住要貸的不是套房吧 01/27 14:52
推 piercingX: 85成好像也沒這麼簡單 我首購只弄到1.31 35年 5寬 8成 01/27 15:12
推 vizjeco: 貸款都是看人才財力 問網友沒用 01/27 15:18
→ PPTAlex: 給家人除了老婆以外的會有贈與稅 01/27 16:30