為什麼這篇管理費含車位坪數嗎鄉民發文收入到精華區：因為在管理費含車位坪數嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者left0813 (奔)看板home-sale標題[請益] 公設與管理費的問題時間Sat Feb...
大家好，目前台灣買房都會有公設的問題。
假設我買100坪，33%公設那就是室內77坪。
假設管理費50/坪，繳管理費的時候，
就是50*100=5000/月 對吧？
但是同社區買50坪的人，只要繳50*50=2500/月
可是我們都是使用一樣的公設，也沒有我使用比較多，你使用比較少的問題，
為什麼坪數買比較大的人，就必須繳比較高的管理費呢？
畢竟實際的‘’公設‘’，也是我已經花每坪的錢買來的，但大家都使用一樣的公設，
大坪數卻需要多付管理費這樣合理嗎？
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推 cjdcjdc: 再給你一次機會，不是77坪喔XD~ 02/29 16:54
還有車位沒算XD 只是一個比方啦→ marsha11: 通常住100坪的家庭人數比住50坪的多 會介意去買均值坪 02/29 16:57
我這裡舉例好像不是很好，但意思大概就是字面上說的，坪數多少與管理費的問題，大家使用公設都一樣，我卻管理費比較多的問題。→ marsha11: 數的社區 02/29 16:57
※ 編輯: left0813 (111.71.103.116 臺灣), 02/29/2020 16:59:54※ 編輯: left0813 (111.71.103.116 臺灣), 02/29/2020 17:01:29
推 marsha11: 100-33=67 02/29 17:01
啊啊啊 是不是可以轉笨版了 啊※ 編輯: left0813 (111.71.103.116 臺灣), 02/29/2020 17:03:10
推 maypcc: 二樓解釋正確，你住一房的和三房的，光人口數就不一樣了 02/29 17:04
推 maypcc: 公設使用包含搭電梯、很多是都以人次來計算的。 02/29 17:07
推 F93935: 所以有點數這種東西 懂？ 02/29 17:07
點數我懂，但主要是管理費。噓 mark0204: 02/29 17:27
推 ultradev: 所以你同意不怎麼使用公設的人可以減收管理費嗎？ 02/29 17:38
不同意喔，這是兩回事，大坪數花錢買公設，跟小坪數一樣都花錢買公設，但是所使用的公設卻都是一樣的，大坪數卻要多花錢，不是很奇怪嗎，還是我有什麼是沒有注意的。噓 howard753: ...... 02/29 18:02
→ cameljava31: 請問一下管理費會含車位的坪數計算嗎？ 02/29 18:21
推 cgustt: 樓上 會哦 02/29 18:24
推 gust0985: 以你邏輯說穿了就是不想付錢買公設坪數意思，那你一開 02/29 19:13
我大坪數買公設，其他人買小坪數的公設，我們卻使用一樣多的公設，不是很奇怪嗎我有花錢買公設坪數啊，可是小坪數也有花錢
→ gust0985: 始就買沒什麼公設的大樓就好，印象中好像至少都會有20% 02/29 19:13
→ gust0985: 吧…… 02/29 19:13
推 CHRISTINAYEN: 我們家管理費是停車場另外計算 02/29 19:37
推 bmwg8: 這種問題竟然沒人噓 02/29 19:49
→ joytb: 不合理，買獨棟透天好了 02/29 20:09
噓 chenyi: 月經文 02/29 20:13
推 YuChenn: 那照你的邏輯，低樓層不搭電梯，是不是也不用付電梯維修 02/29 20:13
我說的是大方向，大家應該平均付出一樣的錢來使用公設，而不是坪數多的人付出更多的錢，執著於使用機率還有低樓層使用電梯問題，其實不在討論範圍，我也不覺得有需要討論，畢竟使用者付費。→ YuChenn: 的費用呢？ 02/29 20:13
→ joytb: 投資客沒租也沒住，這樣要繳嗎？ 02/29 21:01
我指的是管理費每戶應該繳一樣的費用，不該因坪數大小而多繳少繳，跟使用頻率，與是不是自住無關。推 denhhy: 照你的邏輯應該要用人數下去算 02/29 21:41
→ fatb: 不管合不合理 台灣現在的遊戲規則就是這樣...不然我也想說 02/29 21:58
→ fatb: 公設比3x%真是靠北的高 02/29 21:58
※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:27:59※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:37:24
※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:38:47
※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:39:38
※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:41:53
※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:43:32
→ aesdu: 坪數大、佔比大、需要維護的部分自然就大 02/29 22:51
→ aesdu: ，如此管理費分攤下來就多，很正常。 02/29 22:51
→ aesdu: 使用與否是權利，維護是義務。 02/29 22:51
→ aesdu: 娛樂性公設再輔以點數制就更好了。 02/29 22:53
推 Usamiakihiko: 未來賣出也是含大比例公設賣出 賺到的錢也是如賣家 02/29 23:01
→ Usamiakihiko: 口袋非其他社區住戶口袋 要這樣算根本算不完 02/29 23:01
推 artclove: 計算戶籍人數的話我留一人其它遷戶口呢？計算使用人次 02/29 23:02
→ artclove: 的話投資客沒租出就不用繳錢？唯一客觀又好管理的就是 02/29 23:02
→ artclove: 建坪大小，通常也反映它可能的居住人數。 02/29 23:02
推 catnuu: 他的意思是 不管大戶小戶 每戶的公設坪數應該均分 02/29 23:32
推 features: 這麼在意管理費的話 買透天就沒問題了 03/01 00:00
→ askachage: 有看過管理費轉累積點數，再用點數預約公設的使用時間 03/01 00:01
→ flytofish: 那我也可以主張實報實銷，以次計費，這個月我都沒有使 03/01 00:25
→ flytofish: 用到公設，完全不想付管理費。 03/01 00:25
推 YuChenn: 電梯是公設之一，一般來說，坪數大=人口多=使用電梯次數 03/01 02:24
→ YuChenn: 多=相對的就必須負擔較高的管理費。您一直執著於大家都 03/01 02:24
→ YuChenn: 用一樣的公設，實際上並沒有一樣。 03/01 02:24
推 goodplan547: 所以買房公社、管理費都要注意 03/01 03:25
→ i90186: 大坪數相對人多繳多正常，這麼計較管理費何不買透天 03/01 07:22
噓 maypcc: 假設錯誤，哪有一樣的公設???? 你住四房一家四口每天四人 03/01 07:48
→ maypcc: 搭電梯，跟單身住兩房每天兩人搭電梯，使用電梯的比例有 03/01 07:48
→ maypcc: 相同??? 03/01 07:48
→ maypcc: 你不同意就去買透天 看你透天裡裡面要搞泳池和ktv都你一 03/01 07:49
→ maypcc: 人享用，不用在那邊算公不公平 03/01 07:49
推 yivtfa: 這跟會計原則一樣，有固定成本跟變動成本。只是管理費要 03/01 18:01
→ yivtfa: 精算到多細緻？需要全體同意 03/01 18:01
→ yivtfa: 另外就是第一次訂價的都是建商，大部分會採簡單計算 03/01 18:01