為什麼這篇管委會變更主委鄉民發文收入到精華區：因為在管委會變更主委這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Aqqqa (Aqqqa)看板car標題[新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私時間Tu...
原文連結：
https://udn.com/news/story/7321/7181711?from=ddd-umaylikenews_ch2_story
原文內容：
設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私設皆敗訴
2023-05-22 12:21 聯合報／ 記者徐如宜／高雄即時報導
當電動車成為趨勢，充電樁設置需求愈多，電動車主與大樓管委會的衝突也加劇。高雄市
議員郭建盟今天在工務部門質詢中表示，統計全國未經大樓管委會同意私設充電樁訴訟案
，法官一致判決車主敗訴，須拆除設備並回復原狀，建議宣導指南需明確。
郭建盟表示，依全國各級法院民事庭的訴訟案件查詢，涉及大樓住戶私設充電樁的民事訴
訟案件共有4宗，皆由管理委員會提告。法院根據公寓大廈管理條例第6條等規定，裁定車
主敗訴，除需拆除設備恢復原狀，還需負擔訴訟費用。這些判決對被告車主來說是雙重打
擊，不僅傷荷包，也傷害了與其他住戶的關係。
為何公寓大廈管理條例已明確規定，住戶在進行維護、修繕或設置管線等需要使用共用部
分的行為，必須經過管理負責人或管理委員會的同意，民眾還要私自設置充電樁呢？電動
車主反映，電動車業務員多半建議「表後私接」，理由是大部分的管理委員會因費用問題
不會同意，且經濟部能源局的《社區電動車充電設備設置Q&A》也模稜兩可，讓車主誤以
為未經管理委員會同意的「表後接線」行為，只是「有爭議」、而非「違法」。
郭建盟強調，電動車車主在安裝充電樁時，有兩個重要前提，一是須經由管理委員會或區
權會的同意，二是要聘請專業技師向台電申請核准後進行施工。他查詢台電相關的申請規
定，只要管理委員會同意且有專業技師進行設計和施工，同時大樓和車主同意設置獨立供
電，並願意承擔相應的費用，大樓並有足夠的電器室空間增加變電箱，台電將全力配合。
台電提供的額外電力不會影響大樓原有的供電容量，所以住戶們無需擔心因充電樁的使用
導致大樓用電不足的問題。
郭建盟要求工務局在公寓大樓管理條例的主管權責以及鼓勵綠能電動車發展的初衷下，製
作適合本地的電動車充電樁安裝Q&A指南。他建議向各大樓的管理委員會發函，提供可靠
的指引，讓電動車車主與大樓住戶能建立良好的信賴關係。經發局與消保官應加強與電動
車商的溝通與合作，確保所提供的資訊是正確且不會誤導消費者。
「這是全國性的問題！」高雄市工務局長楊欽富表示，新大樓建案對設置充電樁較無問題
，舊大樓的充電樁用電評估系統電置，此需管委會同意。新建建築物於建造執照及竣工階
段應依建築技術規定，預留供電動車輛充電設備及裝設空間圖說，及電機技師簽證表。既
有公寓大廈住戶於公寓大廈設置電動車充電樁時，若未變更主要構造或防火區劃等，無需
辦理建築物變更使用執照；依現行公寓大廈管理條例規定管線如需經過共用部分時，應由
管理委員會同意後始得設置。
有關目前對大樓充電椿的補助內容，工務局表示，已公告「112年度高雄厝智慧雲補助計
畫」，公寓大廈公共區域增設電動車充電設施設備，每案補助為工程款49%，以30萬元為
限。
心得/說明：(30字以上)
有些車主就是要霸王硬上弓, 我們社區也是有人提案要裝
不過被管委會否決, 至少不會去私設
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推 airforce1101: 真的搬家比較快 05/23 11:19
→ maniaque : 第三方充電站業者要有生意吧,不然會倒的.... 05/23 11:20
→ maniaque : 家充越多,外面就越沒生意,現在一個站幾百萬上千萬 05/23 11:21
推 mouz : 開汽油車沒這問題 05/23 11:21
→ maniaque : 業者賭的也是這個~~~ 05/23 11:21
推 jerryz2005 : 政府不正面重視，放給民眾自己流程除錯，爛透 05/23 11:22
→ ghjkl5566 : 好好的溝通不難啊,我住的社區最近就通過設立公共 05/23 11:23
→ ghjkl5566 : 充電,有些人不去開會不去溝通,一副你要人家就要給 05/23 11:23
→ ghjkl5566 : 你的巨嬰樣,被洗臉剛好而已 05/23 11:23
→ hank12332 : 我的社區今年區權會才剛通過設立充電樁，馬上裝好 05/23 11:24
→ hank12332 : 而且我社區老人還滿多的XD 05/23 11:24
推 LeeAnAn : maniaque公務員領人民稅金的，不要又在上班時間翹班 05/23 11:26
→ LeeAnAn : 去買午餐、偷上網，偷雞摸狗的習性要改掉 05/23 11:26
推 whizz : 開油車沒這問題！ 05/23 11:28
推 basterds : 有隻薪水小偷笑公務員也是半斤八兩 05/23 11:32
推 alittleghost: 哈哈，是我啦 05/23 11:33
→ basterds : 老闆請你上班來抓公務員打混阿 05/23 11:33
推 Linjax : 還是到嘉義買透天？ 05/23 11:34
推 maniaque : 剛剛去趕一隻流浪狗~~~~挺討人厭的 05/23 11:34
推 ccc101419 : 只要經過共有部分就是要區權會或管委會同意，自己 05/23 11:34
→ ccc101419 : 硬來真的不行，傷了和氣又傷荷包而已 05/23 11:34
→ maniaque : 啥都不會,就只會汪汪汪,蹭那些愛媽給的免費飯 05/23 11:34
→ ccc101419 : 我住的老社區也不准裝，唉！ 05/23 11:35
→ maniaque : 還會拉尿,拉完還會蹭電桿.....有夠令人討厭 05/23 11:35
推 CMLeeptt : 安啦，開特斯拉都人生勝利組，房子再買過就好了 05/23 11:35
推 xu3 : 如果不要拉充電樁 單純拉一個220V插座到我車位 05/23 11:35
推 summer08818 : 本來就要區權會通過 你裝的地方就不是你家是大家的 05/23 11:35
→ xu3 : 這樣可以嗎？ 05/23 11:35
→ summer08818 : 不行 因為你的走線還是經過持分的地方 05/23 11:36
推 shuo1010 : 還好社區鄰居都很明理區權會一次就過，未來都有機 05/23 11:36
→ shuo1010 : 會換電車 05/23 11:36
→ summer08818 : 我們家區權會就直接講裝電樁有助房價 直接拍手通過 05/23 11:37
推 frank111 : 私設電表走公共空間一定是違法的阿，硬幹的是笨蛋吧 05/23 11:37
→ summer08818 : 現在預售多半都會說有預留走線和廂體了 不用煩腦 05/23 11:38
推 JOHN2188 : 所以車位剛好在自己大樓電錶旁邊是不是就不能擋了 05/23 11:38
→ frank111 : 浪費管委會的時間 05/23 11:38
→ JOHN2188 : ？ 05/23 11:38
→ summer08818 : 不行啊 你電錶那個設備本身就是公有地 不能自己拉線 05/23 11:39
→ dslite : 現在又變成要獨立供電啦？ 05/23 11:40
→ LeeAnAn : basterds這麽挺maniaque公務員領稅金上班偷懶的行為 05/23 11:40
→ LeeAnAn : ，各位剛繳完稅的網友們看了有什麼感覺？basterds平 05/23 11:40
→ a0921387223 : 管委會沒同意 被搞活該 05/23 11:40
推 frank111 : 電表通常會有台電的封籤不能直接拉線，要找表後開關 05/23 11:40
→ LeeAnAn : 常除了謾罵，發言毫無營養，跟貪稅金公務員湊一對呵 05/23 11:41
→ summer08818 : 實務上是這樣啦 管委會要先同意你安裝和從電箱拉線 05/23 11:41
推 johnny30489 : 特斯拉沒這個問題 05/23 11:41
→ frank111 : 表後開關通常集中在一起在公共空間內 05/23 11:42
→ summer08818 : 通常要洗洞和專用配線箱 這時才從你電錶拉線並y供電 05/23 11:42
推 LeoYuri : 透天沒這困擾，誰還跟管委會同意啊 05/23 11:43
→ ghjkl5566 : 看不懂滾燙哥在崩潰什麼,是一早就被自己燙到? 05/23 11:45
推 hanchueh : 搬家比較快 你充電的建案以後一定比較值錢 05/23 11:45
推 csct927 : 推文感覺大家感情真好，都在閒聊呢 05/23 11:48
推 nakaru : 有些集合式透天也會有一樣的問題 05/23 11:48
→ LeeAnAn : ghjk你看不懂是因為你有閱讀障礙 05/23 11:50
→ hank12332 : 集合式透天不能自己安裝充電樁嗎?? 05/23 11:51
→ LeeAnAn : 我燙到你媽了，這句看得懂吧？呵 05/23 11:51
推 iwinlottery : 直接買房吧 05/23 11:51
推 pimday : 重點在你的設備跟走線有沒有在持分的地方上 有就是 05/23 11:56
→ pimday : 要區權會同意 05/23 11:56
推 domago : 我也想在停車位設油槍 05/23 11:56
推 frank111 : 家裡沒得充還去買電車，真是勇者，然後在外當蹭電俠 05/23 11:57
噓 blackstyles : 笑這就貴國政府 2035要強姦你只能買電車但又不能裝 05/23 11:57
→ blackstyles : 充電樁 請自己想辦法 笑死 05/23 11:58
→ frank111 : 也多虧這些勇者去碰撞，才能加速電車的普及 05/23 11:58
→ ghjkl5566 : 那幹嘛這麼崩潰? 05/23 11:58
→ momo5426mo : 笑死 大樓不給你蹭電啦QQ 05/23 11:59
→ ghjkl5566 : 說真的如果真的會痛的話就好好去看醫生吧,雖然很丟 05/23 12:00
→ ghjkl5566 : 臉但醫生會幫你保密的,真的不用這麼崩潰 05/23 12:00
推 mxr : 特斯垃不意外 跟馬三駕駛一樣 05/23 12:00
→ LeeAnAn : ghjk好的我會去叫你媽去看醫生，她真的被燙到了 05/23 12:01
推 asgardgogo : 可憐啊 05/23 12:10
推 KayRoe : 真笨 怎不買豐田氫車Mirai 05/23 12:15
推 iwei0930 : 沒ems就給充電的社區 將來不是漲房價是跌 05/23 12:19
推 aimlin : 新建案整個停車場都公設 連車位也是 本來就要區權 05/23 12:19
→ aimlin : 會同意 05/23 12:19
推 hanchueh : EMS這個裝了前20年都不會啟動的東西 05/23 12:23
推 ckgodboy : 特斯拉 CRV 喜美。恩 05/23 12:23
→ hanchueh : 只是讓廠商爽賺保養服務費 05/23 12:24
推 leutk : 住大樓就是要經過管委會 這沒有什麼好說的 除非政 05/23 12:24
→ leutk : 府修法通過 還好我大樓在第二次區權會理性溝通後就 05/23 12:24
→ leutk : 過了 剩下一兩戶不願意不過也沒發表為什麼不願意 05/23 12:24
推 babyMclaren : 已經有洞跟獨立電表應該可以吧 05/23 12:24
→ LeeAnAn : iwei建議您先了解EMS用途和一整年費用會比較好 05/23 12:25
→ pimday : 只要是持分 政府修法也沒用 又不能強制徵收XD 05/23 12:25
推 re340 : 窮就去賺錢買透天 買什麼電動車 05/23 12:26
推 SEEDA : 真的垃圾 05/23 12:26
→ pimday : EMS是管理用途 你拉自己的電出來這叫大材小用 05/23 12:26
→ pimday : 充電樁又不會吃公電 (也不會有人想給你用公電 05/23 12:27
推 godchildtw : 可憐哪，台灣人不管什麼建設，先反再說 05/23 12:31
推 LeeFrank : 可以去嘉義買透天 05/23 12:39
推 kazami : 賺錢去買透天比較快 阿威就是這樣幹 05/23 12:41
推 eetug : 管理會有權利反對，你硬幹本來就不對，也沒規定一定 05/23 12:46
→ eetug : 要給你裝.好好溝通才是正道 05/23 12:47
推 INNBUG : 買別間可以裝的就好了 05/23 12:49
→ segio : 能自由買房誰還買社區... 05/23 12:53
→ SALEENS7LM : 內燃機沒這個問題，澱粉悲憤森77 05/23 12:55
→ s7024546 : 停車位上擺一個柴油發電機有沒有搞頭 05/23 13:01
推 ahlolha : 公區沒管委會同意就硬幹本來就不行 車主本身素質就 05/23 13:04
→ ahlolha : .. 沒同意就裝 今天裝充電樁 明天隨便裝其他東西 05/23 13:04
→ ahlolha : 新社區也不是隨便能直接裝欸 一樣要由管委會訂定管 05/23 13:06
→ ahlolha : 理辦法 要裝的人照那管理辦法送申請 要搞清楚狀況 05/23 13:06
→ maniaque : 巨嬰只在乎自己的需要..... 05/23 13:08
→ maniaque : 卻根本不知道自己只是群體的一個單元而已 05/23 13:08
→ maniaque : 民主就是多數決,他們真的要先OTA這個觀念進腦袋吧 05/23 13:09
→ babyMclaren : 多數決？但我上次管會會投票電塔的事情 05/23 13:10
→ babyMclaren : 基地台啦。出席人數，贊成人數都通過， 05/23 13:11
→ babyMclaren : 突然台下一個人發言說，大家沒看懂條文 05/23 13:11
→ babyMclaren : 也不用解釋完重新投就否決了 05/23 13:12
→ babyMclaren : 等於投完的結果被一人說不算 05/23 13:12
→ babyMclaren : 覺得台灣的管委會運作邏輯也是充滿漏洞 05/23 13:12
推 creart : 86F...我就窮所以住透天在家充，不好意思 05/23 13:16
推 Tahuiyuan : 自私車主竊電，爛命三寶開T牌，無恥的也開T牌 05/23 13:17
推 hanchueh : 就自家電表哪來的竊電 又一個造謠抹黑 05/23 13:18
→ lancelot123 : 這篇的重點是要你跟管委會好好協商不要硬幹，司法上 05/23 13:19
→ lancelot123 : 前例都是站不住腳。而且公廈管理條例修法後更有本錢 05/23 13:19
→ lancelot123 : 談才是，要你搬家那種建設性不大的看看就好 05/23 13:20
→ stkoso : 特斯拉會寫特斯拉 只寫電動車代表是別牌的 05/23 13:22
推 coubeooh : 充電是自己的事情 05/23 13:26
→ douge : 你私接火災 責任要怎樣算? 05/23 13:39
→ ariesd : 重點是走線會經過公共區域，占用的問題。 05/23 13:43
→ ariesd : 算沒安全問題，被人私自在公設挖洞、亂埋線怎辦? 05/23 13:44
→ orz0928 : 我們也過了 老社區跟老人一起去歷史吧爽爽充 05/23 13:45
推 Mues : 如果合規，管委會可以否決嗎？ 05/23 13:47
推 orz0928 : 60公升汽油放在公共區域你都不怕了。 有差嗎好了拉 05/23 13:48
推 leutk : 新聞主角未經大樓同意是不正確的 不過看到tahu看不 05/23 13:51
→ leutk : 懂內文就說竊電 douge又造謠會火災 就知道特黑水準 05/23 13:51
→ leutk : 了 05/23 13:51
→ leutk : 目前法律規定 管委會是可以否決的 區權會也可以 05/23 13:52
噓 johnny30489 : 可憐 沒錢買車位買電樁買什麼特斯拉 操 裝B狗 05/23 13:55
推 windblood : 不是透天或新建案電車友善大樓 最好是不要買 05/23 14:15
→ Lowpapa : 不會買透天喔 05/23 14:21
推 love9 : 沒有透天別墅還敢開電動車啊 05/23 14:28
→ keler : 油車繼續開 等氫車 電車跳過 05/23 14:28
推 hdw : 管委會一堆智障好嗎！根本不懂 05/23 14:31
→ hdw : 不管要做什麼，一定有人先反對再說 05/23 14:32
→ hdw : 我接了幾年，說個簡單的，契約容量調降的議題，不 05/23 14:33
→ hdw : 管怎麼解釋就是有人不懂，不懂就算了，還拼命反對 05/23 14:33
→ hdw : 重點是這類人通常也不信任專業，找專家來講也沒用 05/23 14:34
→ hdw : 所以結論，真的是找友善的社區，千萬別想進去之後 05/23 14:35
→ hdw : 要求改變 05/23 14:35
推 fcsh309 : 住大樓就是麻煩 05/23 14:51
→ fcsh309 : 我社區還搞什麼只準半夜充的政策，白天要充還不行 05/23 14:51
推 showingstar : 每個人的風險接受不同，尊重其他住戶很難嗎？ 05/23 14:55
→ fallheart : 呃，買電車的法律知識去哪了 05/23 14:59
推 Spinner3 : 無能政府讓老百姓無所適從 05/23 14:59
推 basterds : 要開電動車去住獨棟透天啦，別把一顆大火種帶進大 05/23 14:59
→ basterds : 樓社區，其它人不想一起變成火燒肉啦 05/23 14:59
推 hanchueh : 瑞典最近發表起火機率研究 油車是電車20倍 05/23 15:01
→ LeeAnAn : basterds這個人永遠都在謾罵、抹黑造謠，可見其人品 05/23 15:09
→ LeeAnAn : 和水準。有本事就提出數據來，沒本事就是繼續潑婦罵 05/23 15:09
→ LeeAnAn : 街。各大車廠紛紛投入電動化的現實打臉basterds 05/23 15:09
推 basterds : 電車起火的滅火跟油車不在同一個量級，大樓的消防 05/23 15:10
→ basterds : 系統在電車面前跟玩具水槍差不多，嘻嘻 05/23 15:10
→ LeeAnAn : maniaque公務員不要再上班摸魚偷上網，聊什麼OTA 05/23 15:11
→ LeeAnAn : 不在同一量級結果各大車廠紛紛投入，basterds哭喔 05/23 15:13
推 basterds : 噗，火災干車廠屁事，馬斯克有沒有到醫院看看林志 05/23 15:20
→ basterds : 穎，好了啦薪水小偷 05/23 15:20
推 attdave : 油車燒起來滅火不難 電車燒起來很難救 05/23 15:23
→ hanchueh : 電車也不難啊 只是要用比較多水一直澆而已 05/23 15:30
推 tagodbless : 工程給主委包，他一定讓你過，台灣的管委會就是一群 05/23 15:32
→ tagodbless : 整天想A錢的垃圾，巧立名目挖錢 05/23 15:32
→ sew : 全部都停電動車，樓地板頂的住嗎。當初的設計載重規 05/23 15:38
→ sew : 格有考慮到嗎？我個人的想法 05/23 15:38
→ maniaque : 門外的電桿又有流浪狗來蹭電了,又得去趕走,真麻煩 05/23 15:39
→ maniaque : 真擔心哪天電桿被這些流浪狗給蹭倒 05/23 15:40
→ cyshowen : 不給裝就罵管委會 有夠巨嬰 有本事就去接管委會賽缺 05/23 15:44
→ hanchueh : 要禁重量怎麼不先禁BMW X7比全系特斯拉都重 05/23 15:46
→ cyshowen : 民主法治國家 想要裝 就好好遊說社區鄰居拿票數 05/23 15:48
→ LeeAnAn : basterds罵我薪水小偷就跟他平常的謾罵一樣無憑無據 05/23 15:55
→ LeeAnAn : ，但我說maniaque領稅金打混卻是證據確鑿，這就是為 05/23 15:55
→ LeeAnAn : 什麼basterds贏不了的原因，因為我說的畢竟是事實 05/23 15:56
→ LeeAnAn : basterds又哭喔（笑） 05/23 15:56
推 flert : 搬家比較快+1 05/23 16:08
→ vizjeco : 老人社區太多 05/23 16:35
噓 data1728 : 電車仔 05/23 16:36
推 ChangHash : 我也想在我家停車場拉油管 還要去外面加也太麻煩了 05/23 16:57
推 clamperni : 大樓不用想了 不會讓你設的 05/23 17:10
→ ghjkl5566 : 叫我媽幹嘛？該不會是自己沒媽媽缺乏母愛,只好四處 05/23 17:36
→ ghjkl5566 : 叫媽媽吧！好像有點可憐耶,幫QQ 05/23 17:36
→ s609747 : 買電車或phev就是自找麻煩，家裡不能充就準備到外 05/23 17:58
→ s609747 : 面起爭執 市府停車場又有V60 phev跟別人吵起來 05/23 17:58
推 bmw0313 : 家裡有透天就是爽 05/23 19:42
噓 id41030 : 特斯拉車主就你最屌？ 05/23 20:05
推 sazabijiang : 建議私接不違法，等接的人夠多，讓電線燒起來就好 05/23 20:29
→ LeeAnAn : ghjk我還覺得你缺乏母愛呢，你媽給我太多了（笑） 05/23 20:33
推 dtfg : 要裝真的要看社區住戶素質，還好我的可以 05/23 20:35
→ dtfg : 沒知識沒水準的住戶越多越難通過 05/23 20:36
→ LeeAnAn : 跟不知情的人說一下為什麼ghjk要來向我討罵。以前gh 05/23 20:36
→ LeeAnAn : jk跟我對嗆，最後我貼鑰匙照片，他就縮了（爽）。多 05/23 20:36
→ LeeAnAn : 年後依然懷恨在心，才會在我跟別人的事上插嘴想報復 05/23 20:37
→ LeeAnAn : ，可惜還是輸 05/23 20:37
推 razer112233 : 我們是整個社區團購，找專業弄 05/23 22:57
→ ghjkl5566 : 怎麼辦,這幻想症的兒子好像有點嚴重耶,一下說自己 05/24 02:53
→ ghjkl5566 : 滾燙,一下又說縮了,是不是有點可憐啊難怪4處找媽 05/24 02:54
→ songzhen : 連少數服從多數都不懂的垃圾電車仔 05/24 03:38
推 ShaNe1993 : 蠻合理的其實，充電樁本來就要經過用電量評估，不 05/24 07:51
→ ShaNe1993 : 然大家隨便插真的過載火災誰負責 05/24 07:51
推 Windcws9Z : 這正常啊 05/24 08:06
→ Windcws9Z : 如果是大樓管委會亂搞，那法院怎麼會判他勝訴 05/24 08:06
推 yesyesyesyes: 先有充電樁再買電車啊,怎麼順序反過來 05/24 09:19
→ yesyesyesyes: 而且充電線會經過公共空間 這個一定要管委會同意啦 05/24 09:20
推 theone5204 : 我媽家社區也是有人自己接線，結果告下去也只是恢復 05/24 09:27
推 Sharkeye : 購買電動車真的還是要居住環境可以配合呀 05/24 09:28
→ LeeAnAn : 看看ghjk，明明我沒說他，他自己來噴我，就是因為 05/24 11:47
→ LeeAnAn : 他這麼多年來懷恨在心。當年我亮鑰匙一發把他打閉嘴 05/24 11:48
→ LeeAnAn : 好幾年，看來還沒釋懷呢，醜態任人欣賞XDD 05/24 11:50
推 yumeixuan : 電車車主不意外啊 以為買了車為什麼都能搞 05/24 16:31
推 ckgodboy : 某粉素質差，不可能讓社區裝，目前提案也都沒過， 05/24 17:23
→ ckgodboy : 贊成才一成多 05/24 17:24