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在 管委會出租公共空間產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過4萬的網紅I Love 闕枚莎《粉絲團》,也在其Facebook貼文中提到, 【台北節電新文化】 枚莎今天在財政建設部門質詢時,針對台北市政府節能政策提出質疑與建議,期望共創台北市節電新文化。 台北市在107年度預計投入約3.6億元,針對機關學校、醫療院所、旅宿業、運輸業、服務業、集合式住宅等6大對象,進行大規模設備汰換翻新。但是依「107年度台北市社區節能改造補助計...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150921中天 住宅區開餐廳不易 管委會說了算 影片網址→https://youtu.be/NvWa_kVHIy0 一說是樓上住戶,麻辣鍋店立刻幫忙橋座位,會這麼貼心,全是因為在高級純住宅區開餐廳不容易。想要得到大樓的住戶和管委會的認同,得多花點心思。但有時就算房東樂意出租,一旦管委會開會否...
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管委會出租公共空間 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2015-09-22 12:47:57150921中天 住宅區開餐廳不易 管委會說了算
影片網址→https://youtu.be/NvWa_kVHIy0
一說是樓上住戶,麻辣鍋店立刻幫忙橋座位,會這麼貼心,全是因為在高級純住宅區開餐廳不容易。想要得到大樓的住戶和管委會的認同,得多花點心思。但有時就算房東樂意出租,一旦管委會開會否決也無力回天。......↓
新北市淡水一處社區,過去安養院想要進駐,但部分住戶反對到底,管委會還拉白布條抗議。
房仲業者 陳泰源 表示:大樓會比較喜歡一樓店面出租給什麼樣的行業,基本上都會以比較靜態為主的,比如說像銀行,因為銀行本身就很注重保全,包含說像是便利商店。
一般在成立管委會時,房屋所有權人會開會決議住戶規約,再授權給管委會,這樣規約就具法律效益。
鼎泰豐過去就曾在台北市東區一樓租店面,但2007年住戶抗議,占用大樓公共空間裝冷氣,之後鼎泰豐遭判賠2萬多元,因為管委會極力反對,只好搬家。
以社區利益為出發點,管委會替住戶安全和大樓環境把關,目地其實也只是為了更好的居住品質。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/104318877
管委會出租公共空間 在 I Love 闕枚莎《粉絲團》 Facebook 的最佳解答
【台北節電新文化】
枚莎今天在財政建設部門質詢時,針對台北市政府節能政策提出質疑與建議,期望共創台北市節電新文化。
台北市在107年度預計投入約3.6億元,針對機關學校、醫療院所、旅宿業、運輸業、服務業、集合式住宅等6大對象,進行大規模設備汰換翻新。但是依「107年度台北市社區節能改造補助計畫」,卻只補助台北市轄內已立案成立管委會,並向建管處完成報備之社區,而且補助項目僅提供四種公共區域空間方案。台北市大多數的住宅是沒有管委會的老舊社區,這些住宅更需要節電設備的改善。甚至很多市民也想要建置家庭能源管理系統、換購節能設備、設置綠能發電設備,做整體的家庭能源改善,但是礙於大筆的前期開銷而卻步。
枚莎在質詢時分享加拿大與德國案例供北市府參考。加拿大多倫多在今年提出了家庭能源貸款計畫(Home Energy Loan Program,簡稱HELP計畫),只要符合條件的民眾提出申請並通過後,將會獲得一筆貸款用來進行房屋整體的能源系統改建,屋主還可以自由選擇5年、10年或15年的低利率還款期程。
另外德國漢堡一座由40多名藝術家租下的公寓,展現出了租屋族也能參與綠能發電的指標。在該案例中,由綠色和平能源合作社向房東租下屋頂,並以房客白天用電量為基準裝設太陽能板,再直接賣電給房客,創造三贏。
枚莎知道一般民眾在投入家庭能源系統改建時,遇到最大的困難就是一開始要投入大筆金額,但需要長時間才能獲得效益,因此枚莎在最後提出三點建議:
1.研擬台北市家庭能源貸款計畫可行性。
2.研擬房東裝設綠能發電減免房屋出租所得稅。
3.都市更新計畫應導入節能能源管理系統。
提出誘因同時減輕市民的負擔,不但可以吸引更多市民加入節電行列,還能加速能源管理系統產業發展,為打造智慧節能城市共同努力。