#J是一個比誰人品差的故事
　　
：之前不是有新聞，什麼把車停到別人家車庫然後就出國的，要是我就把車庫門拉下來說「掰掰我也要出國玩囉～」然後就真的馬上出國！
：但這樣是不是可能會被告侵占？不過不知道沒鑰匙算不算持有(´⊙ω⊙`)
：蛤，那我也要告他侵占的我的車庫！
：喔那你可以告他侵入住居啊，記得裝監視器！不過都不知道告不告得成啦⸜(*ˊᵕˋ*)⸝‬
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#小編94幹話王 #興訟 #停車
#停車的人告搶車子不讓開 #侵占
#我就告你隨便進我家 #侵入住居
：大家一起來浪費司法資源啊（誤）
-
不過如果不是被這麼過分停進車庫，而是擋在你家門口的話（就是停在路邊但是是你家門前），只要車子妨礙人或車通行，就違反 #道路交通管理處罰條例 第56條第1項第5款，速速檢舉，先罰他個600～1200元（微弱的 #報復心）
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#小編絕不鼓勵大家砸車 #我們是好公民
#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw #law #法律
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FB🔎#司法劉聲機x法律老司機
IG🔎@hugowulaw

【人行道上停車 警方將嚴正執法】

嘉義市政府警察局第一分局為有效加強車輛違規停車及防止車輛違規開上人行道停放，將展開加強汽、機車輛違規停上人行道的取締工作，還給市民有個好的市容及行走空間。

如車輛停放在人行道上，且該處已設有禁止停車標誌、標線告示時，即屬違反交通法規行為，可依「道路交通管理處罰條例」第56條第1項第1款規定：「在禁止臨時停車處所停車」，或按規定行為得依同例第56條第1項第5款規定：「在顯有妨礙其他人、車通行處所停車」據予舉發並處新臺幣600元以上1,200元以下罰鍰外；必要時，得使用拖吊車拖離之，並收取移置費。

同時歡迎民眾撥打110踴躍檢舉，為井然有序的城市空間一起努力。

#紓困 #紓困貸款 #補助
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️每月45元幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5
————————————————————————————
紓困4.0詳細文字解說｜https://shinli.me/2021/06/03/savemoney/

00:00 影片開始，紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位，此影片無政治色彩也非業配

[紓困4.0]

農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情｜https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php

自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重，可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格，7/5前線上申辦都有效
詳細網址｜https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp

孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童，發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童，或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址｜https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html

自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元＋已投入的製作或其他費用（需提列證明）
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險，皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者，審查通過6/4已入帳
・前面未申請過，需付證明
詳細網址｜https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html

運動從事人員（教練、裁判、球評等）
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消，致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD

學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生，可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841

[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工，每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期，勞工不用繳納本金，第7個月到第12個月起每月攤還本金，第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%，計算下來3年利息為3327元，但因為勞動部補貼第1年利息1773元，因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理

📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等，提供緩繳或展延，受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；至於其他個人貸款，本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行

🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
🔺此影片非合作影片，單純想整理給有需要的人
🔺無政治色彩


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各節重點：
【臺灣焦點】
00:27 臉書首次在台設立戰情室
01:00 蘇花改正式通車
02:10 2020多項新制大彙整
03:31 公共出借權台灣NO.1
【國際關注】
04:24 跨年天燈引起動物園大火
05:23 美伊衝突持續升溫中
07:18 武漢爆發不明肺炎
08:13 中共夷平維吾爾千年公墓
08:57 印尼雅加達嚴重大水
【溫馨新聞】
10:27 侍從官骨灰永伴參謀總長

【 製作團隊 】

｜企劃：土龍
｜腳本：土龍、力寧
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：范范 ＆ 中藥
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

🔆蘇花改通車
→ 蘇貞昌宣布蘇花改通車 下午4時起通行：http://bit.ly/2QyJg4E
→ 蘇花改通車 民眾排隊等3小時搶南下頭香：http://bit.ly/2ZZYWkg
→ 不熟悉？蘇花改通車 24小時內開出56張超速罰單：http://bit.ly/2QvJ9qh
→ 蘇花改全線通車！民眾、客運業者興奮首航：http://bit.ly/35AiWLo
→ 蘇花改通車！搶搭國道客運北花線 乘客興奮：http://bit.ly/2s88cGG
🔆2020年多項新制
→ 109年元旦新制 6大類變革一次看：http://bit.ly/2T0QUWP
→ 2020新制！時薪158元、托育補助、超跑條款紛上路：http://bit.ly/37ORxXY
→ 元旦新制上路　基本工資再漲打工族受惠：http://bit.ly/35zAAiD
→ 百人以上企業聘僱或特約醫護 109年上路：http://bit.ly/2N76wEF
→ 8項交通新制元旦上路 超跑拖吊費最高2萬元：http://bit.ly/2uvPf1z
→ 鼓勵汰換老舊機車 台南加碼補助：http://bit.ly/2FqOh8W
→ 機車汰舊換新趁現在！北市最高可補助1萬8千元：http://bit.ly/2sW9AMU
→ 電動機車補助少6千 考驗國人換車誘因：http://bit.ly/35zLeG1
→ 明年補助少5千元 電動機車翻倍恐止步：http://bit.ly/306c8UP
🔆公共出借權
→ 公共出借權元旦起跑 台灣領先東亞各國：http://bit.ly/2QT7yFe
→ 公共出借權：民眾借書 作者、出版社有酬金：http://bit.ly/2QAJzvM
🔆臉書首次在台設立戰情室
→ 獨家／臉書因應2020大選 將首度在台灣設立戰情室：http://bit.ly/35zAPdx
→ 臉書首度在台設戰情室！看懂2020大選，為何台灣將成假新聞最佳練兵場？：http://bit.ly/2tC7phu
→ Step inside Facebook's election war room：http://bit.ly/36ADPaD
🔆美軍擊斃伊朗高級將領
→ 無人機精準〇首 美空襲狙〇伊朗高級將領：http://bit.ly/2QyUcPG
→ 影子指揮官蘇雷曼尼 伊朗勢力外擴中東風雲變色：http://bit.ly/2N2oQ1p
→ 蘇雷曼尼之〇 伊朗與美國結仇更深：http://bit.ly/2QZi3ah
→ 刺〇蘇萊曼尼的「戰爭動員」：美國撤僑，伊朗揚言復仇，伊拉克官民分裂：http://bit.ly/2QT7W6E
→ 美伊難辨的「戰爭迷霧」：伊拉克表決驅逐美軍？伊朗撕毀核子限制？：http://bit.ly/2QV2FLN
→ 伊拉克要求美軍撤離 川普嗆：先還清錢 否則我們不離開：http://bit.ly/35yGyAe
→ 川普空襲巴格達機場引眾怒!伊朗民族英雄蘇雷曼尼遭炸全國憤慨哀悼三天 伊朗揚言:將強勢報復：http://bit.ly/35tcBBy
→ 1人1美元募8千萬伊朗民間嗆懸賞〇首川普：http://bit.ly/2FtteCL
→ 美軍炸〇蘇雷曼尼 伊朗宣布鈾濃縮不受核協議限制：http://bit.ly/2T3ud4g
→ 「第三次波灣戰爭」爆發？伊朗10餘枚飛彈擊中伊拉克美軍基地 揚言「只是第一步」（不斷更新）：http://bit.ly/39HFQUu
🔆武漢不明肺炎再增病例
→ 因應武漢肺炎 旅遊疫情建議列第一級：http://bit.ly/2QU4lFv
→ 武漢不明原因肺炎 疾管署：不排除新型冠狀病毒：http://bit.ly/2ZYrvP0
→ 防堵武漢不明肺炎 疾管署擴大通報條件：http://bit.ly/2QvSxu7
→ 武漢不明肺炎44例.港再爆6例我國急訂SOP：http://bit.ly/37MuuNj
🔆中國政府夷平上百座新疆墓園
→ 新疆上百維吾爾族墓地被夷平 千年墓園變停車場：http://bit.ly/2sNo1D5
→ 新疆維吾爾人連祖墳都難保……千年歷史古墳、埋有7000人的墓穴，逾百座墓地遭開挖剷平：http://bit.ly/35uysbL
→ 'Pure evil': Satellites show destroyed Uyghur graves in China：http://bit.ly/35Bp6uS
🔆雅加達洪災
→ Jakarta floods: recovery effort begins as city counts cost of worst deluge in a decade：http://bit.ly/2T2IkqM
→ 印尼雅加達暴雨成災 至少43〇：http://bit.ly/2s9kcru
→ 雅加達元旦大洪水：極端雨季破功的治水政治，7年最慘已知26〇：http://bit.ly/2sZ07UZ
→ 在水災中跨年　雅加達單日降6倍雨量釀43〇：http://bit.ly/37NvxMK
→ 印尼雅加達暴雨侵襲 洪災土石流釀21〇：http://bit.ly/39OM9Wi
🔆德國動物園大火
→ 德國「天燈」釀災禍？跨年火燒動物園的空降危機：http://bit.ly/2N339P6
→ 德國動物園大火我闖禍！　3母女自首放了天燈：http://bit.ly/2tDOTW9
🔆溫馨新聞
→ 沈一鳴將葬五指山國軍公墓 侍從官骨灰永伴：http://bit.ly/2T3TqMe
→ 黑鷹失事》家屬盼侍從官黃聖航骨灰永相伴沈一鳴將軍：http://bit.ly/2NkULL1
→ 侍從官黃聖航長眠五指山永相伴沈總長：http://bit.ly/2Fx0wAW
→ 沈一鳴侍從官黃聖航　緊緊抱著總長罹難：http://bit.ly/2ZZjycx

【 延伸閱讀 】

🔆蘇花改通車
→ 蘇花改通車北花線上路 車體廠從反對到力挺：http://bit.ly/2Qz7dZx
🔆美軍擊斃伊朗高級將領
→ 第三次世界大戰？BBC解答美國伊朗對峙七大問題：https://bbc.in/35zC6kP
→ 【meme週記】第三次世界大戰未爆發，網路迷因先開打：http://bit.ly/2FwI1MJ
→ 影／美軍基地遭「伊朗數十枚飛彈」攻擊　白宮火速回應：http://bit.ly/2QyUN3S
→ 12枚飛彈復仇美國！伊朗空襲伊拉克美軍的「烈士蘇萊曼尼行動」：http://bit.ly/2TdANFN


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106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓

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《重建起住宅商廈幾倍?》第1630成交(堅): 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C D E舖，6900萬成交， 租客譚仔三哥雲南米線，租金十四萬，回報2.4%，恆基收購， 建築面積2300呎，闊約70呎，深約30呎。 簽約日期2019年11月4日。 樓齡約56年。業權份數: 3/29

上手業主1964年6月第一手以92000萬(3萬+3萬+3萬2千)買入，持貨55年升值750倍。

【星島報導】- 恒地統一大埔舊樓業權 - 發展商對新界具重建價值舊樓展開併購，大埔美新里華安樓獲恒地以6,900萬元購入最後3個單位成功「拔釘」，累計以約3.4億元統一項目全數業權，料重建為商住項目。6900萬購最後3伙

據土地註冊處資料顯示，大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下C至E號單位，以6,900萬元易手，新買家為世星投資有限公司，註冊董事為恒地李家誠、郭炳濠、李鏡禹及馮李煥琼。

發展商去年9月透過田生相關人士展開收購，收購價由854.9萬元至995.1萬元，先後購入24個住宅單位，呎價約1.1萬至1.4萬元，收購價足以購入同區新盤天鑽3房，另外已購入兩地舖。

華安樓現為1幢7層高商住物業，距離太和港鐵站約10分鐘步程，社區配套成熟，具重建價值。物業地盤約3,640平方呎，屬住宅（甲類）用途，若以商住發展比率9.5倍重建，預計樓面約3.46萬平方呎，料以發展中小型單位為主。

成交比較:
- 第980成交: 大埔舊墟直街華安樓地下a-b舖，Crisy Land 教育，2018年10月18日成交3400萬
- (2017年4月21日我拍過) 大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖，711便利店，2017年3月28日成交4200萬

From town planning:
This zone is intended primarily for high-density residential developments. Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of a building or in the purpose-designed
non-residential portion of an existing building. The “Residential (Group A)1” and “Residential (Group A)9” zones are intended for public housing development.

On land designated “R(A)”, no new development of or redevelopment to a domestic or
non-domestic building shall result in a total development and/or redevelopment in excess of a maximum domestic plot ratio of 5, or a maximum non-domestic plot ratio of 9.5, as the case may be. For new development of or redevelopment to a building that is partly
domestic and partly non-domestic, the plot ratio for the domestic part of the building shall not exceed the product of the difference between the maximum non-domestic plot
ratio of 9.5 and the actual non-domestic plot ratio proposed for the building and the maximum domestic plot ratio of 5 divided by the maximum non-domestic plot ratio of 9.5.

以5倍地積比率計算，起住宅的話，樓面地價已經是$18681。起商業，則是$9832。

..........

2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊

Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223

https://youtu.be/FL4vIYKfH1E