作者lienchi (...)
看板home-sale
標題[請益] 第二戶房貸認定問題?
時間Mon Oct 11 09:50:52 2021
本身已有一間自住房,已無房貸,之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下,一個
則是我和老婆共同登記,老婆沒在工作,所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二
戶房貸利率拉高到1.72%,所以想要問一下,如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有
,這樣能避開第二戶高利率嗎,還是說政府是以借款人做認定,還是以整戶做認定?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.110.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633917054.A.548.html
→ IBIZA: 不是看誰持有 是看房貸誰借的10/11 09:52
原來如此 看來避不掉了
→ Xinz: 找隔壁老王不就完美解了?10/11 09:54
※ 編輯: lienchi (111.82.110.122 臺灣), 10/11/2021 09:56:29
→ yasea2004: 樓上是過來人?還是魯到酸掉了 10/11 10:04
推 ce0336ce: 你與老婆各登記一間,各自辦房貸,老婆沒工作沒關係,你 10/11 10:05
→ ce0336ce: 當保證人就行了。 10/11 10:05
推 Keade0325: 貸款看送件日期, 如果送件日9/23前 銀行可用原本方案 10/11 10:09
推 ganninian: 應該是跑不掉 10/11 10:10
推 William223: 不是看對保日期嗎? 10/11 10:14
→ Keade0325: 問過2間銀行都看送件日, 玉山 永豐 10/11 10:19
推 OUX8513: 沒有銀行敢踩地雷,通常都是保守認定申請書填寫日期 10/11 10:24
噓 zxcv40711: 確認過 是看借款人 所以說這政策不是打房 是打單身 沒 10/11 10:47
→ zxcv40711: 配偶 沒小孩的人 10/11 10:47
→ morrishh: 單身沒小孩買到兩戶以上不符合本板的居住正義喔 10/11 11:42
推 lovefriend: 第二間借款人為老婆 老公當保證人就沒二間貸款問題嗎? 10/11 12:15
→ lovefriend: 所以銀行看的收入也是老婆+老公嗎? 10/11 12:16
→ uemiya: 單身沒配偶沒小孩,買2戶不是想炒房嗎? 10/11 12:21
推 ahlolha: 第二戶就咬定炒房太苛了吧 有人喜歡住蛋黃買一間2000的 10/11 13:11
→ ahlolha: 有人喜歡住遠點買兩間1000啊 10/11 13:11
推 tswen: 老婆銀行不會借吧 10/11 13:53
→ ce0336ce: to tswen:會喔,先生當保人就行了。 10/11 15:12
推 tswen: 保人不算第二戶嗎? 10/11 15:13
推 acherub: 剛好9/22送件,台新專員說不是看送件日,要有拉聯徵 10/11 16:44
→ Xinz: 目前乖乖繳一戶房貸 不會下賤到用房地產賺錢 不用說我酸XD 10/11 17:16
推 nicejeffery: 最近問過仲介,老婆如果沒工作(收入)即使有保人銀行也 10/11 20:30
→ nicejeffery: 不會借 10/11 20:30
推 ilysien: 一戶出租 租金匯入老婆的戶頭 這樣銀行就會認定她有工作 10/11 20:38
→ ilysien: 了 10/11 20:38
推 Matsui: 保人保幾百戶都不算額度 10/12 00:28
→ Matsui: 我目前自己一戶,保三戶,再買的話還是第二戶貸款 10/12 00:29
→ Matsui: nicejeffery仲介講的話不要輕信 10/12 00:29
→ Matsui: 我媽退休人士,我幫她保證一樣貸了600萬 10/12 00:30
→ Matsui: 銀行的事就問銀行,幹嘛問仲介 10/12 00:30