▍七月的第一天，又到了租屋旺季，有沒有人也開始找新房子呢？
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（本文推薦歌曲：羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???)）
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在台北租屋不易，但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩，能找到物美價廉住得舒適的房子，都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好，不過，別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介，但既然他索取了你半個月的仲介費，這段間就不要客氣，請謹慎地說清楚你合理的需求，別到之後才後悔莫及。
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① 看準點，再下手
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我很少會瞎看房子，就像我這次的新居也是看第二間就成交，而且除了二十二歲搬出來那次，當時室友堅持要找房仲外，都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死，也不要動不動就衝出去看房（光上網看我至少就看了半個月以上），一方面看太多次會打擊士氣，另方面看房真的很累，先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰（認真）。
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仔細列出需求，幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪，想特別要什麼（譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸），可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間，真的超級喜歡，講低價錢後租兩年，或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以（電費是不太可能別想了）。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子，不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子，一方面是我覺得這樣用料會比較實在（畢竟自己以前住嘛），再者是總覺得這樣比較有人味，所以我也曾租過很舊的公寓，請做裝修的朋友一起來動手改造房子。（如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。）
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如果你跟我一樣是位信女，可以去想住區域的土地公廟拜拜（相信我，屢試不爽），若你是其他信仰的朋友，那麼，禱告去吧！信念真的很重要。喔對了，我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢？早年我是一天看一次，或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代，請照三餐刷：早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽，很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶，因為所有好物件，都是半天至三天房東就會關版，無論是正要搬離的這戶還是未來那間，我都是第一號看屋者。（就知道搶房有多重要了吧！）
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② 準備好名片，說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹，請善用自己的名片。如果職業普通，但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。（沒錯就是父母跟親戚，房東不怕你是媽寶，最好看到你孝順就好。）
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見到屋主那天誠實以對，譬如有沒有養寵物，平日會不會有訪客，工作作息如何（這點很重要，如果你是容易加班的夜貓子，先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會），問清楚房租交付方式，以及租金可否節稅。若房東住樓下，問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方，了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東，之前房客是什麼人，住多久，房東有沒有自住過。有朋友曾問我說，問這幹嘛，房東又不一定會老實回答，但這就是重點了，你可以評估一下與房東互動如何，是不是可以溝通，以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多，一年見不到幾次，但要想想，每次見到一定都是有事，不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去，我是正中午看窗戶全開，下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話，若有機會，最好晴天雨天都看一次。記住，要用完全找麻煩的心情去看這屋子，一點都不要馬虎，你對房子的挑剔跟尊重，房東當下也許會嚇到，但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心，因為他會知道，你會好好照顧這間房子。
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#舊文沒看過就是新的｜#貝莉｜#老娘今年三十八｜#BIOS專欄

關台不是結束，只是網路世代的開始。

歷經了風風雨雨，中天新聞台於12日零時，在中天新聞台的大家長蔡衍明的領軍下，最後與眾人道別後以黑畫面寫下了最後的結局，但正式轉向網路發展的中天新聞台，除了面臨無法規可管控外，仍有大批的支持者與執行團隊，而網路上的聲勢發展更是在議題操作下持續升溫，而這一切都還只是開始。

一、網路影響力仍是台灣頂尖

以目前中天新聞台的頻道訂閱數兩百萬來看，目前全台灣只有這群人、阿滴英文、蔡阿嘎、阿神、Joeman、葉式特工比他高 (老高為中國籍故不列入名單中)，其他你所熟知的網紅包含滴妹、反骨、狠愛演、木曜四超玩、古阿莫、Pan piano等，訂閱數都還沒有中天新聞台高，加上他們還有龐大的執行團隊與廣告行銷執行經費，影響力成長更是不容小覷。

且受眾年齡層鎖定中國市場與老年人口，更是讓其內容的傳閱度與緊密度更高，一旦由它們帶起任何操作議題，要反擊是相當困難的，以最近的美豬美牛與中天關台事件來看，的確在網路聲量上造成了相當大的波瀾。

二、支持群眾與品牌資金挹入

最近這幾天中天新聞台有紀錄的斗內金額約在每日二十萬左右，這金額並不高，要藉此維持運作是完全不可能，但轉入網路頻道後，許多資金來源與用途，將會變得更為公開透明還是走下檯面化，這一切仍是未知，且旗下品牌的商業合作與廣告置入仍不會停，短期內要面臨資金鏈斷裂，導致完全停止是不可能的。

品牌端只要用廣告合作方式挹入資金，中天的收入將可以比過往更高。

三、同溫層眾人的輕忽

許多人看到關台後，興高采烈地認為打了一場勝仗，但即使關台對台灣留有歷史的意義，這場戰役從未停歇，且這段時間中天新聞台也早就做足了準備，從議題層面、網路布局、資金準備、人員安排等各方面都做好準備，結合悲情牌的呈現，的確造成了相當大的破口，許多人只習慣吸收同溫層的資訊，卻連它們在網路上最實際的影響力排名都不清楚。

仍然再度強調一次，這只是開始，並不是結束。

一旦疏忽，許多破口便出現了。

四、過去結合小吃攤，下一步的合作為何？

過去外出用餐時，總會看到許多小吃攤全天候輪播中天新聞台，也有店家曾表示只要全天候播放，第四台的費用就不用支付，而未來網路內容的閱讀，在人手一機的時代更為容易，甚至還能用投放廣告的方式來強制蓋台內容，絕大多數的人民仍缺乏媒體識讀與獨立思辨的能力，一旦攻擊如洪水般襲來，又有多少人能夠站得住腳。

接下來仍有許多未知數。

五、沉寂的時間與特定政黨與政治人物合作

媒體與政治人物本來就保持良好的關係，即使在政治立場不同的情況下，中天仍有辦法讓如高嘉瑜、王世堅、彭文正等人為其發聲與說話，民眾黨與國民黨相挺的人也相當多，之前的中天戶外發表會更有時代力量的人上台致詞發聲受到黨內抨擊，而這樣的人在兩年後需要選舉時，願意合作來換取支持者投票的人會越來越多。

而這將會成為與魔鬼的交易。

你願意多跨出同溫層，跨出不同的聲音，你就能在地方選票中獲得更多的票源，讓自己的競選更為安穩妥當，這也讓一些人會重新思考這麼做是否值得。

成為政治人物如果無法透過競選在地方扎根，執行上將會相當辛苦，這也是為何會有許多人願意妥協的關鍵。

很多時候我一直在提醒大家，很多事情當你知道我知道獨眼龍也知道的時候，對方怎麼可能不提早開始做準備，所以千萬不要把全台灣第二有錢的集團負責人當成傻子，在銀彈的攻勢下，許多人根本毫無招架之力，

保持時刻警惕，是永遠不變的道理。

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#小資精打細算時間
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北漂的第8年，今年四月是我的第五次搬家
從最一開始的2坪雅房，吃喝拉撒煮飯接案都在一個小房間
慢慢紮穩步伐，擠歸擠，但也算另類的成長動力
搬家雖然累，但漸漸看著自己像螃蟹脫殼那般
慢慢的換到了現在這個將近40坪空間的公寓

搬到這個空間，像是對生活釋出感謝之意
出外奔波於工作之間，總能有個讓自己靜下心放下肩膀的地方
即使常常在外，內心依舊知道有個像家一樣的地方等著我回來
好像也到了某個年紀，明白美好的生活空間已經變成基本需求
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這次搬到這個空間比較不像過去的租套房的方式
房東只提供空間但沒有提供傢俱、傢電、網路第四台等等等
一切從零起頭，想要再不超支又達到需求滿足的狀況下
這邊想跟大家分享幾個我這次搬家精打細算的小撇步！！！
筆記本準備好了嗎？

首先
預算一定要先抓起來啊！！
想要添購喜愛的居家裝飾，必要支出就得算得精準
（這樣才能花在更開心的地方？）
我分成一次性花費以及固定支出
一次性花費為家電、傢俱、裝修等這必需品
固定支出則是房租、水電、網路費、第四台（我們家不看電視所以省下）

1.這次最大的一次性開支就屬添購傢電、傢俱
我跟我的室友在預算抓緊緊的情況下，到台北的廈門街挖寶，那裡有一整排的二手家電、傢俱。花一點時間比價，大概可以為口袋省下近萬元的預算。
比如說客廳的個人大藤椅才300元還附送一個落地燈，躺椅才500元，狀況相當新的250Ｌ冰箱才3000元還附保固一年。其他如燈具、桌子、工作椅、櫃子等等，可以上Facebook的Market Place尋找，許多人會在上面拋售自家的二手傢俱，通常價格都直接是市場的對折，比如說我的IKEA書桌原本5000元，找到二手大概花2800購入！

二手貨這定義，對我來說並不是單純只是個舊東西，而是用更友善的價格買到喜歡的東西，也更能延續物品的使用壽命:)
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2.固定支出的部分想特別點出家用網路費
這次搬家我才知道，原來家裡要安裝網路得請電信公司來家裡安裝機台（學了一課），除了一開始的安裝費用之外，還要直接綁約兩年外加每個月的月租費。如果對一般家庭來說可能很適合，但對於我們這種常搬家的 #外租族 以及一年到頭只有半年的時間在家的 #旅人，其實真的超級不划算🧐

雖然現在人人手機幾乎都是網路吃到飽，可以間接當網路分享器使用，但如果你跟我一樣也是在家工作者，或是因為今年疫情的關係得在家工作的人，一定會發現用手機分享網路其實有很多不方便，比如手機過於耗電、發燙、一些需要連接wifi才能使用的家裡設備等等，手機分享網路也不是全然可以辦到(感同身受的人請舉手🙋🏽‍♀️🙋🏽‍♂️）

後來我發現了一種超適合又不浪費的網路使用方式
👉「家用月租WIFI機」只能說這點子真的太絕了！！！！！
直接開發wifi機的新用途(還是其實大家都知道了啦😅）
不是只有出國才可以租wifi機，家用月租Wifi機不需要安裝費、不需要綁約2年，可以隨時租隨時解約，根本就是用多少花多少的概念

如果你跟我一樣時常移動、常搬家，不想綁約、錢花了但都沒用到，這個方式真的超棒！重點是，各家wifi機公司會不定期做活動，網速相同的情況下打折後的價格還比綁約的電信公司月租費便宜👍（我真的超愛比價）

目前我在台灣租借Wifi網上使用過不同電信公司的wifi機
用下來覺得各有千秋，也幫大家做個小分類
👉以家用來說小資可以二話不說直接走高CP值「台灣之星」
👉「中華電信」和「台哥大」涵蓋率最廣，如果時常移動（ 商務、旅遊、或是家裡住的比較郊區😅 ）則這兩個電信公司為佳

流量的部分，我計算過我每個月的使用量，如果在家工作、上傳檔案、觀看影片等，平均一個月會吃掉40Ｇ左右! 直接選用吃到飽方案我覺得最划算！

#堪C專屬優惠
我目前有跟這家wifi公司有合作，這邊也提供有需要的人
🔥租借wifi機（不分國內外使用）皆有85折
（換算下來台灣之星吃到飽一天才26塊啦）
🔥租借網卡有9折
❤️❤️❤️❤️❤️只有這個連結點進去才有哦❤️❤️❤️❤️❤️
👉 專屬連結 : https://bit.ly/33XfGwt
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我真的超愛這個新家，現在大致家的調性已經慢慢定下來了
其實生活感這件事，是要靠時間慢慢累積下來，像是在寫故事一樣！
只要預算花在刀口上
多餘的閒錢就拿來奉獻給美好生活吧！

敬 生活
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