租屋族注意！住宅補貼開放「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」三大類申請。今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到8000元。這3類人可以申請，申請時間至8月31日為止。
營建署說明，符合以下條件者可申請租屋補貼：
1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2.家庭成員均無自有住宅，家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
3.每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
雖然持有自有住宅者不得申請租屋補貼，但營建署強調若具下列情形之一者，則視為無自有住宅：
1.家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺 (約12坪)之共有住宅。
2.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
3.家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。
4.經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產，該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。
營建署提醒，「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三者僅能擇一申請。不管申請何項補貼，皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。若申請人跟配偶不同戶籍，需檢附兩人戶口名簿。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。
營建署進一步指出，租賃契約應記載出租人身分證字號或統一編號，地址應與建物登記資料所載地址相同。另外，有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。民眾可請房東協助出具或是自行至地政事務所申請「第二類」建物登記謄本，主要用途登記需符合為住宅相關類別才符合規定。
營建署指出，若要申請「自購住宅貸款利息補貼」，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將前開資料補寄給地方政府，經確認符合規定後才可轉換優惠利率。提供權狀及貸款餘額證明是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站首頁「住宅補貼專區」-「自購住宅貸款利息補貼」-「其他書表下載」下載，再請承貸金融機構協助開立即可。
修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，方可向承貸金融機構辦理優惠貸款，辦理修繕作業。營建署特別提醒，因住宅補貼訂有計畫戶數，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2,000元至8,000元。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，可享有較低之優惠利率（現為0.312%）。

#阿嘉提醒您
#租金補貼
#自購住宅貸款利息補貼
#修繕住宅貸款利息補貼

👉加入煥嘉Line官方帳號，得知更多消息:
https://lin.ee/cOtElVQ
👉追蹤煥嘉IG，有更多資訊在裡面唷~
https://instagram.com/cenghuanjia?igshid=1psumc0xkaxjz
👉訂閱煥嘉youtube有更多有趣的影片分享給大家喲：
https://www.youtube.com/channel/UCL-J5W0oamGJgOq-0oSGT0A

🏃‍♀️🏃🏃‍♀️109年度住宅補貼第1次受理申請 開跑囉!🏃‍♀️🏃🏃‍♀️（請分享）
小小整理出與往年不同的地方，提供大大參考:
1.桃園計畫戶數增至1萬7千戶（去年為1萬戶）。👍
2.家庭成員每人每月平均所得在3萬8203元以下（去年為2萬1867元）。👍👍
3.家庭成員每人平均動產低於22萬5000元（去年為11萬2500元）。👍👍👍
4.受理時間改為1年受理2次(去年1年受理1次) 。👍👍👍👍
5.只要在桃園市租賃房屋者皆可申請，不受設籍桃園市限制。👍👍👍👍👍
** 今年新規定申請人需提供『一個月內』的戶籍謄本才能申請。👀👀
📢第一次受理申請時間：109年8月4日(二)至8月31日(一)
📢第二次受理申請時間：110年1月18日(一)至2月5日(五)
👣送件地點：桃園市政府住宅發展處(桃園市桃園區力行路300號)

送件時應注意是否備齊?
1.申請人身分證影本
2.戶口名簿影本或一個月內全戶戶籍謄本
3.租賃契約書影本(**租期與甲方身分證字號 記得填寫)
4.申請人郵局存摺封面影本
5.租賃住宅建物第二類謄本或所有權狀影本(建物第二類謄本可到地政事務所，憑身分證與租屋處地點申請)
6.其他可供加分條件相關證明（如:中低收入戶、身心障礙、重大傷病、受家庭暴力或性侵害者及同戶籍子女、新婚2年內、懷孕、原住民、單親家庭、特殊境遇、全國醫療卡）
可以到婉如服務處索取表格

還沒送件申請的大大趕緊把握時間送件囉!💕💕
💕桃園市議員黃婉如關心您💕

🎉租屋的朋友有福了🎉
2020年度住宅租金補貼現正開跑中，肇國已經幫你整理好相關資料囉‼️

📅申請時間：
第1梯次：2020年8月4日至 8月31日止。
第2梯次：2021年1月18 日至2月5日止。

🈴申請資格：
為中華民國國民，且家庭成員均無自有住宅且未接受其他相關補貼。

📝所需攜帶的申請資料：
1️⃣戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或身分證影本。
2️⃣租賃契約影本（尚未租屋者免付）。
3️⃣第二類建物登記謄本（尚未租屋者免付）。
4️⃣郵局存摺封面影本。
5️⃣符合加分條之證明文件。

🏢可以去哪裡申請
🔹住宅處|台中市西屯區文心路2段588號。
🔹豐原陽明大樓|台中市豐原區陽明街36號。
🔹郵寄|台中市西屯區文心路2段588號（以郵戳為申請日期）。
🔹線上申請|https://bit.ly/33pxCzS

⚠️溫馨小提醒⚠️第一梯次的申請時間只到8月31哦❗️趕緊看看，也一起分享給朋友吧🥳

更多詳盡內容可至台中市住宅發展工程處網站👉🏻 https://bit.ly/2BUhx9N 或撥打 ☎️04-22289111 分機64601至64605洽詢。

#甘苦租屋族
#單身且未滿40歲一個月最高補助3200
#40歲以上或非單身一個月最高補助4000

一

✅肇國的官方LINE
https://bit.ly/38pHdqL

✅肇國的粉絲專頁
https://m.facebook.com/TC.AKuo

✅肇國的IG
https://reurl.cc/g7AX0V

※ 2020.08.04更新：
2019單身婚育補助已不適用，請參考2020租金補助辦法影片⬇️
https://youtu.be/CCcSmD_aVao

——

內政部推出的協助單身青年和鼓勵婚育租金補貼，申請成功後，最多可以得到一年6萬元補助，等於是一個年輕人兩三個月薪水。

這麼好的補助，應該是搶破頭。但我昨天看到新聞，9/27就要截止了，卻還有1.1萬個名額無人申請？！

因此，今天要趕在截止之前，用「最簡單」的方式，八分鐘，讓大家了解，如何用最快的速度，在「一天之內」完成單身婚育租金補貼。

網路申請租屋補貼，我已經幫大家整理成三大步驟：

1️⃣ 確認身份資格
2️⃣ 第二步，準備申請文件
3️⃣ 第三步，完成上網申請

三大步驟的分解動作，以及網路申請詳情，請看影片

網路申請到9月27日晚間11:59分截止，還有近一萬個名額，最高六萬元補助，24小時線上申請，符合資格的朋友，不要猶豫，有申請有機會！

申請網址 👉 https://single-newlywed.cpami.gov.tw

⚠️影片內口誤：申請網址前面不是www。請大家以上面的網址為準🙏

應備文件及取得方式：

1️⃣ 所有家庭成員的身分證影本 或 戶口名簿影本，二選一就好：
正本不在手邊的，可以叫家人拍照傳給你。請注意，你要知道你的「戶號」。

2️⃣ 你的租約，租約上要有房東的姓名和身分證字號

3️⃣ 合法建物證明文件：
最容易取得的是「第二類建物登記謄本」。不用房東同意，你只要到全國任一「地政事務所」去申請就可以了。

4️⃣ 郵局存摺：
如果你沒有郵局帳戶，可以趕快去開戶，或者也可以找一位你絕對信任的人，跟他借用帳戶。他必須要提供給你存摺封面影本，以及他的身分證字號。

5️⃣ 就業證明（選配）：
如果你的租屋處和戶籍地在同一個縣市，就不用準備在職證明啦
如果你是選用單身青年的身份，租屋和戶籍地在不同縣市，請準備好你的任職單位開立的在職工作證明。在職證明沒有固定格式，只要上面有你的名字、身分證字號、就業期間、公司行號、地址及公司章就可以了

有問題的話，直接打電話到地方政府的承辦單位洽詢喔～
☎️各地方政府承辦單位聯絡電話：
https://tinyurl.com/y3znzkor
☎️營建署諮詢專線：02-7709-8801

——
臺北市議員苗博雅陳情意見信箱
📪 tcc10717@tcc.gov.tw

陳情服務電話
☎️ (02)2935-2855
市政建議電話
☎️ (02)2729-7708#7051
⚠️上列電話服務時間
星期一至五，10:00-17:00

更多問政影片，請訂閱阿苗的頻道
👉http://www.youtube.com/c/苗博雅tw
記得開小鈴鐺喔🔔

#苗博雅問政報告
#第三勢力第一選擇

#我認真問政
#你幫忙分享

#大安文山苗博雅

190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒 房東：漲租或搬走
影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw

政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請，全台有2萬4千個名額，在台北不到3天，備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多，有不少房客表示，都是在和房東索取申請資料時碰壁。從嘉義北上工作的蔡小姐，也遇到這個情況。但房仲透露，其實申請不需要經過房東的手，建物登記謄本到地政事務所就能申請。

記者 吳軒彤 / 攝影 蕭應強 報導 ……↓

租客蔡小姐：「他(房東)就直接跟我說，如果你要申請補助的話，就是租金要多500，或者妳就直接搬走。」

從嘉義北上台北打拚，聽到政府端出牛肉，要補助單身青年租屋，想申請但才到第一關，先被房東打住。

租客蔡小姐：「不太想被房東漲租金啦，然後更重要的是，我也不想跟房東撕破臉，然後現在找房子也很麻煩。

行政院租金補貼方案，9月2日開放申請，申請人除了要交，户口名簿影本，存摺和在職工作證明等，落落長資料，還要說服房東拿出，建物權狀和執照，等同要房東，開始報所得稅，房客私下透露，不少房東都會拒絕，房客多半會遭到拒絕，但其實建物登記謄本，不須經過房東的手。

民眾vs.地政事務所人員：「是來到這邊就可以申請到嗎，也不用真的經過他(房東)，(不用啊第二類謄本)，(任何人都可以申請啊)。」

拿身分證加40元工本費，到任一地政事務所，就能拿到謄本資料，但私下申請補助，別以為房東會不知道。

房仲陳泰源：「很多房東在租屋之前，就會跟房客討論我們協議好，我出租房子我便宜一點降租金給你，但是我們講好不要報稅好不好。」

政府施予的小確幸，最終仍會因為房東，每年所得稅增加，轉嫁到租客身上，道出租賃關係中沒報稅秘密，全台2萬4千名額，台北只有2631個，開放申請3天不到，備齊資料待審核的，目前也只有367件不算多，也難怪遭人議論，租屋補助「看的到吃不到」。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1195357

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190904tvbs.html

141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs

感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪，利用二類謄本的「他項權利部」，可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少，不過要因此成為殺價利器？恐怕很難，因為，「憑什麼當初屋主買得很便宜，現在就一定也要便宜賣給你？」。

但是，他項權利部從另外一個角度來看，可以得知屋主貸款情形，例如是否3胎、4胎，甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名，非正常的銀行借貸關係，如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。

以下是新聞報導……↓

下手買房，每個購屋族踏進房屋，心裡想的都是能殺多少，又要怎麼殺，議價空間多大？該怎麼評估，專家教你。找出地號建號，花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本，就是殺價一大利器！

房仲業者 陳泰源 表示：附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮，公設又是幾坪，這個就是房屋權狀的部分。

就有民眾從謄本發現，現任屋主兩年前購屋時，貸款比例非常高，猜測對方財務吃緊想變現，因此直接殺價1~2成，盧到心中理想價格，謄本看議價空間，處處藏玄機。

首先，何時買入，可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期，議價空間比較大，另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款，如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢，專家認為就可以大膽砍價。

房仲業者 陳泰源 表示：發現說他已經3胎、4胎了，代表通常他是急售，通常急售的狀態，假設實價登錄一坪可能是70萬，基本上成交會低於行情至少1成。

而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價，像是擔保債權總金額1000萬，除以1.2就是833.3萬元，等於貸款金額，再以房貸八成計算，推測房屋總價大約是1041萬。

還沒取得謄本前，買方也可以先向附近銀行先詢價，了解房屋價值多少？可以貸多少？以此和賣方議價，在房價進入盤整期，民眾多做功課，才能買到心中理想的窩。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115