你想過什麼樣的生活呢？

我舉三個案例來跟大家分享，你可以思考這些人是不是你周遭的人，也順便思考一下，你是哪一種？

📌負債的機車族：小陳

小陳在資訊業服務，剛遇到他的時候是傍晚，他騎著機車來公司找我，等把安全帽放桌上後我簡單開場，我請小陳告訴我他的狀況，這樣我才能給出一個規劃的方向。

小陳說，自己過去希望讓收入快速的增加，所以在網路上研究了許多賺錢方法，甚至有借錢來做這些「賺錢項目」，我聽了聽後請他繼續說下去。

小陳說道：「當時我投幾個國外的投資項目，做的是保證金，我一開始有賺到一些錢，但是過一陣子這筆錢他說我是因為操作失誤把這筆錢虧掉了，現在還在還貸款」。

小陳已經三十多歲，存款只有幾萬塊，但是銀行還有接近幾十萬的貸款等著他要分期償還。

小陳感嘆自己運氣不好，但事實上，過去的他是在鋼索上跳耀，透支自己未來的同時也錯失了自己的時間紅利。

📌花錢族：綠小姐

我曾經遇過客戶是這樣的，他來的時候開的是很好的進口車，年收入兩百多萬，自己一個人租新北重劃區新蓋好的大樓三房，一個月的花費接近十萬元，想買什麼就買什麼，不管利率多少就申辦貸款購買車子，對他來說，想購買的東西只要能透過信用卡支付，就可以購買。

每年也想要出國旅遊，由於收入負擔得起，也沒想太多就用信用卡支付旅費。

「今朝有酒今朝醉，明日愁來明日憂」這句話便是他的縮影。

到最後，他想要的一切基本上是靠著工作收入來支付，好多年過去了，生活是好的，但財務卻沒有多大進步。

四十多歲的綠小姐，跟我碰面時存款不到百萬，只有數十萬的存款。

再加上因為Covid-19疫情導致他的收入銳減，讓他頓時驚覺原來收入是會減少的，更恐怖的是，收入減少，但是該還的債務不會少。

由於積習已久，短時間也難以改變，綠小姐能節儉度日已稱幸運，未來每個月還要償還信用卡分期、車貸、房租，期盼疫情早點過去。

像綠小姊這樣的習慣，隨著時間過去，他們增加的不是財富，反而是會帶來現金流出的債務。

綠小姊比小陳好的在於他沒有太多的負債，但是他們的財務狀況同樣脆弱，只要遇到失業、意外或生病，就可能面臨可怕的財務後果。

他們沒有足夠的現金做為緩衝，也沒有達成財務獨立的長期計畫，只能一直在工作、花費、生活的循環中，直到他們退休或是不能工作為止，當主動收入一減少，他們就被迫得領著政府給的基本保障，過著簡樸的生活。

📌儲蓄族：藍小姐

藍小姐在科技業服務，工作很棒，收入好、工時也彈性。

她習慣一賺到錢之後，第一件事情就是把錢轉到別的帳戶中，對於她來說，把薪資的一部分拿來儲蓄、投資已經變成習慣。

雖然也有信用卡，但是她會定期檢視自己的帳單是否有太多不必要的消費，另一方面是因為工作忙碌，也沒太多時間去花費，所以工作的收入也就放在銀行先存起來，相比前兩者，她其實是把錢拿去購買自己未來的財富自由。

有趣的是，藍小姐說台灣人做大的理財方式都不理財，年輕的她也是一樣，只用一己之力存錢，雖說是高儲蓄率沒有錯，但是卻沒有讓錢幫他賺錢，特別是只傻傻存錢，只是把錢存下來而已。

直到現在，她回顧覺得自己沒有找了一個好投資管道，錯失了許多時間紅利。

投資，就像是「給錢長一對翅膀」，他也說到，早知道就不要讓錢用走路的，即使不飛，也要讓錢先坐高鐵，畢竟「人兩腳，錢四腳」，總是走得比人快。

藍小姐現在並不會一直死存錢，他開始會對自己好一點，給自己好吃的食物，購買好的食材，更會上瑜伽課，對自己的身體好一點。

「身體是這樣，你怎麼對他，他就怎麼對你」。

她擁有一間貸款快繳完的房子，穿著舒適的衣服，有彈性的工作時間，有時間可以出去旅遊、度假。

比起小陳或是綠小姊，藍小姐並沒有比他們知道更多事情，她只是知道並執行被前兩者忽略或是不知道的事。

他靠著長期有紀律的儲蓄，堅持累積財富的計畫。

從這三個人的例子，你會看到截然不同的生活型態。

這邊幫大家總結三個重點：

1⃣做好穩健的理財，不要輕易透支自己的未來，不僅浪費時間，更錯失了運用時間紅利的機會

2⃣隨著時間過去，除了收入增加之外，也要讓財富增加，賺到的一塊錢不是錢，存下來的才是

3⃣人兩腳，錢四腳，錢走得比人快，要讓錢長翅膀，為我們工作

接下來，我請你思考一下，你是比較接近文章中的哪一個人呢？

本土疫情爆發以來，許多商家或個人蒙受巨大的損失。我的辦公室也接到各行各業、企業老闆、餐館負責人或失業勞工等的陳情。上周五北市公布了北市版的紓困計畫，而昨天行政院則公布了中央版的紓困方案，我也在第一時間請我的團隊整理和我們接到陳情有關的紓困措施如下，給有需要的人參考。

一、個人工作或紓困部分

#我沒有固定老闆（自由接案者），或者自己做小生意，也可以申請勞工紓困嗎？

若你在去年已經成功申請中央或地方的紓困專案，今年會直接核撥，不用去區公所或銀行人擠人！沒有投保的話，也可以在6/7後，上衛福部「110年度因應疫情擴大急難紓困線上申辦系統」或郵寄申請。

如果是在台北的勞工，市府另有安心即時上工及安心就業、充電再出發等紓困措施，協助勞工穩定就業。充電再出發計畫，事業單位最高補助350萬元，參訓勞工最高補助19200元。可以向勞動局提出申請。

如果去年沒有申請，但有請職業工會投保，且108年年度年收未達40.8萬的話，勞動部6/7後開放申請，會按每月投保薪資發與一萬或三萬元的補貼。

#我是藝文工作者，要怎麼申請紓困？

如果去年有申請通過紓困方案，會從你先前提供的帳戶自動入帳；個人先前沒有申請或沒有通過的話，目前按有沒有支出創作費用，6/7起可以向文化部申請3到6萬元的補助；事業也有以員工為單位的薪資補助可以申請。

台北市文化局針對被迫中斷的藝文專案，也放寬補助標準、緩繳回饋金、減免娛樂稅等方案；另外，針對持續創作的藝文工作者，也有「因應疫情期間藝文專案補助計畫」（每案最高30萬元）及「疫情時代下的公共藝術設置計畫」可以申請。

二、企業負責人部分

#我自己開公司或開店，快撐不下去了，我要怎麼申請紓困？

如果稅籍登記為第一項或第二項，且在今年5月至7月任一月營收減少五成以上，將提供一次性營運補貼，每位本國籍員工可請領新台幣4萬元。自6/7起開始線上申請：https://csm-subsidy.cdri.org.tw/subsidy110/prepare/index.html

如果因為疫情被政府命令停業，而且期間員工薪資不到基本工資（例如改兼職為主），老闆同樣可以請領以本國籍員工為單位的各1萬元補貼、員工可以領到一次性薪資補貼3萬元。

如果是設址登記於北市的企業，另可申請房屋稅延繳或分期：停業或禁止內用的店家，房屋稅率降為 2％；承租市有不動產，營業租金減半與停業期間免繳租。產發局的貸款有優利及緩繳方案，也可以線上申辦融資。

#我是計程車司機、遊覽車司機、客運司機，可以紓困嗎？

公路總局會將共三個月三萬元的津貼，一次匯款到去年申請紓困時提供的帳戶；台北市則提供市營公車單位每車補助8000元、復康巴士每輛每月1萬元。

三、日常生活其他疑難雜症部分

#小朋友的學費或照顧費用有補助嗎？

只要家中有國小以下的孩子，家長6/15後可以直接到ATM輸入孩子的健保卡號提領現金，每名孩童可領一萬元；如果是北市市民，另有失業勞工子女就學補助費高中職最高12,000元，大專大學最高26,000元。

#我是受到疫情衝擊的租屋族，房東可以幫我減租嗎？如果我是租社宅，可以減租嗎？

目前雖然無法直接要求房東減租，但除了個人跟房東協商緩繳房租、或先減後補等方式外，按照北市的延稅方案，只要房東任三個月減租超過15%，並且跟房客共同申請，就可以延後12個月或分36期繳納房屋稅；另外，北市社宅承租戶可以向都發局提供受疫情影響證明，最高可減免20%的房租。

#我是大學生或研究生，但學校已經改遠距教學或停課，但我外面的租屋處還是要繳房租，有什麼補助可以申請？

只要個人或家人收入因疫情衝擊減少，導致生活出現困難，都可以按照原本大學申請助學金或補貼的管道，請領助學金及每月1200元到1800元的租屋補貼。

#貸款或信用卡費繳不出來，怎麼辦？

金管會已經公告，個人跟銀行的借貸（房貸、車貸、卡費等）都可以持續向銀行申請延長繳費的期限（三到六個月），申請日期延長到今年12月底，期間不收違約金或循環利息，也絕不影響信用紀錄。

#我家有嬰幼兒，因為疫情停課，可以退費嗎？

可以喔，而且退費金額不得少於一學期費用的百分之四十；與此同時，幼兒園或托育中心，亦可檢具相關證明，和教育部申請相關補貼。而北市的托育補助，也會直接由社會局按實際托育日期發放。

看過來！#2600億追加預算，第一波紓困內容出爐！

特別預算上限8400億元，而這次的第3次追加了2600億預算規模，共有10個中央部會拿到了錢。行政院在今天公布的紓困方案內容，孟楷協助幫忙彙整公布的紓困內容，並提供懶人包簡報檔供大家參考：

🔔#行政院
水電、監理業務及外國人入國等展期不罰、住貸放款、公宅減租及緩繳、教召及評鑑與所得稅申報延期、勞保及就保緩繳及轉帳手續減免
🔍行政院紓困內容看過來→ https://reurl.cc/NrX70q

🔔#勞動部
生活補貼(自營作業者或無一定雇主勞工)、勞工10萬紓困貸款
🔍勞動部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/rga75b

🔔#農委會
農漁民生活補貼1萬元直接匯入戶頭、綜貸重複申請、舊貸免息、新貸至111年6月免息、本金延繳最多3年、週轉金提開額度、災害貸款免息加1年
🔍農委會紓困內容看過來→ https://reurl.cc/En291n

🔔#衛福部
育有未滿2歲孩童(補貼1萬)、關懷弱勢加發(身障、老人、兒少合資格者發給一次4500元)、擴大急難紓困(每戶最高3萬元)、照服單位紓困(含保母每人3萬元)、延續措施(住宿機構；社福團體、基金會、長照接送及餐飲服務團體、社工師事務所)
🔍衛福部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/6ay1bO

🔔#教育部
每名孩童防疫補貼1萬元、私幼(含準公共)紓困、學校廚工及團膳業者補償、大專學生紓困(含校外租金補貼)、社區大學及講師紓困(薪資、租金、酬勞)、留(遊)學服務業紓困、運動從業每人最高4萬元(裁判、教練、球評)、事業(補習班、課照中心、運動事業)
🔍教育部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/En2xRm

🔔#經濟部：
商業服務業(一次性營運補貼、停業補貼、員工補貼)，會展、貿易服務、製造及技術服務業薪資與一次性補貼，企業貸款舊貸展延、利息補貼最高22萬元
🔍經濟部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/9rZl6X

🔔#交通部：
旅行、旅宿、觀光遊樂、領隊導遊、防疫旅宿等觀光產業；駕駛人薪資補貼、遊覽車、防疫用品、防疫專車、駕訓機構等陸運產業；機場使用費、信貸、機場商業服務設施、機場服務業及空廚與地勤之從業人員薪資、防疫車隊等航空產業。
🔍交通部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/6ay1lk

🔔#文化部
事業及自然人之藝文事業員工薪資及營運補助(含劇團樂團工藝坊獨立書店)、自營工作者營運補助、貸款利息補貼、場館租金減免與規費補貼
🔍文化部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/0jDA2A

🔔#財政部
公股銀行辦理企業、個人政策性貸款、防疫專案貸款、既有貸款寬緩措施、信用卡緩繳、個人貸款專案。
🔍財政部紓困內容看過來→ https://reurl.cc/pgml1b

210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成
TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810

民視youtube→https://youtu.be/nFj4xZcPim0

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021319F02M1

【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 蕭明正 劉昱駿 報導】

央行18日理監事會再宣布打房政策，因為發現我國法人持屋比例高，甚至從去年統計看，有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」，因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」，還要擋投資客，名下如果有3間房要申辦房貸，貸款成數也降低，若買豪宅同樣也限制，有沒有效？帶您來看。

記者林旼叡：「全台這麼多間房，這麼多棟樓，哪一戶是你的呢？央行在去年12月說打房，遏止投資客炒房價，但被說效果不彰，因為法人還是持續囤房，而且短時間內的交易也很明顯，3/18央行祭出『第二波打房政策』，不讓你有任何緩衝時間，3/19新制就上路。」

央行總裁楊金龍：「我們為什麼會對這幾項來做調整，我們以前呢是一個自律規範，現在是把它變成一個一致性規範。」

以前讓銀行自律規範的，這回直接訂規矩要你跟著做，這次的打房4大措施，第一法人購添購不動產貸款，最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房辦貸款，最高申貸成數也從6成降到5.5成，若你買的到第4間房，貸款成數只能5成！要是買的是豪宅，一樣只能貸房價的5.5成，如果有好幾間豪宅買到第4間貸款金額只能4成，再來就是從自律規範變硬性規定的，工業區閒置土地，若要拿來抵押貸款最高只能5成5，當中1成還得保留當動工款，同時要附具體的興建計畫才OK。

房仲陳泰源：「只能夠說這一次央行祭出的這個政策啊，可以說是相當的重，而且也相當的精準，所謂的精準是說至少它排除了自然人，尤其是持有3戶以下的，那至於對於首購買第1間的人，是完全沒有任何的影響。」

看看內政部統計我國有555.79萬人擁有不動產，當中8.09萬人擁有4間房以上，而法人則有11.24萬人擁有住宅，但也有1.34萬人用有4房以上，持屋比例高1年內出售比例也高，有過半的法人去年買屋不到1年就售出。

央行總裁楊金龍：「各個國家的一個實政的一個結果呢，都認為稅跟選擇性信用管制的組合呢，對於抑制房價呢它是有效的！」

先推增稅讓你繳更多再推信用管制，讓你能貸的變少，央行這次大刀闊斧，因為楊金龍早說過打房要各部會合作，加上房地合一2.0中長期效益如何？想買房的百姓正在看！

【民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導】

政府打炒房再出招，行政院祭出房地合一2.0修法，央行再度加碼打炒房力道，從19日起調降多屋貸款成數，其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成，自然人第3戶起則從6成下調至5.5成，防堵投機客利用預售屋炒房。對此，商總理事長賴正鎰則表示，將會衝擊房市交易量30%。

預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，行政院先前新拍板，房地合一稅2.0，出手對短期買賣課重稅，央行也在去年12月開出第一槍，祭出信用管制貸款成數，不過現在央行打炒房再出招。

行政院長蘇貞昌表示，「中央銀行也訂定，對於買豪宅第三間房以上的，不再給予高成數貸款，把貸款成數降低，這些都是為了打炒房。」

央行拋出震撼彈，配合政府健全房地產市場方案，3月19日開始，國內公司法人購置住宅貸款，最高成數一律限制為4成，自然人方面第三戶開始，從6成降成5.5成，第四戶以上降為5成，工業區閒置土地抵押貸款，也從過去銀行自律規範限制為最多5.5成，加大打炒房力度。

房仲專家陳泰源說，「針對這個投資客炒作的，比較是針對預售屋，因為畢竟預售屋在中南部，房價基期比較低，可能總價不用一千萬，幾百萬也可以買房子，最主要針對的對象，就是針對法人，也就是成立投資公司，來買賣這個不動產短進短出。」

根據內政部統計，非不動產及營建工程業法人，持有一年內即出售住宅的比率，高達54.51％，因此政府再出招防堵投機客，對預售屋衝擊最大，不過本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成，評估將影響銷售量30%。

商總理事長賴正鎰提到，「對房地產將會帶來非常負面的影響，整個的預售的量，會減少30%以上。」

政府打炒房一招接一招，從去年禁紅單預售、信用管制後，房市短期投機稍有降溫，政府這回再出狠招，財政部與央行兩大部會聯手，希望能有效遏止炒房歪風。

陳泰源youtube→https://youtu.be/7dM9VegNtyw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319tvbs-4355.html