【狂賀🎉兆豐銀行榮獲今周刊財富管理銀行評鑑三大獎項🥇完成粉絲任務，就有機會將10個豐豐包帶回家！】
兆豐銀行榮獲今周刊三大獎項
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‼注意事項‼
1.於9/10 12:00前完成上述步驟，9/13將於貼文留言處公布得獎名單。
2.請得獎者提供小編收件人姓名、電話、地址，小編將盡速寄出獎項。
3.兆豐銀行保留擴大、修改、取消、終止以及更改活動截止日期的權利，無需做出解釋或通知

〔 9/7早上10：00 開賣 〕
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🔊 出 貨 日 期：
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◉ 11/4-11/30（第一梯次）
◉12/8-12/31（第二梯次）
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✅我們將會在9/13發送簡訊至收件人手機，通知您的出貨日梯次 。
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✅ 因網站系統關係，選擇刷卡付款者，需馬上完成付款，訂單才會正式成立哦，否則系統將會再1個小時後取消該訂單，並且重新把商品自動上架。
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✅ 選擇虛擬ATM ，進入綠界頁面請選擇銀行並按下「取得 ATM 帳號」取得帳號才算成功，
否則系統將會再1個小時後取消該訂單。
（提醒您，ATM匯款最晚在3日內完成匯款，訂單才算成功哦，否則系統將會自動取消該訂單）
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✅出貨日會依下單順序與送出訂單秒差依序出貨。
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✅請務必填寫完整的收件人“中文”姓名 以及“手機電話”、地址等資訊，以免無法收到貨品。
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✅外島運費另計。
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✅黑貓宅配"週日"不收送貨
收到出貨日 ，因每次下單量不同 ，訂購後都有可能會被安排到最後ㄧ天出貨日出貨 ，如同意請再訂購喔！
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🚫 不接受任何情況延後提早訂單，也不提供取消或更改訂單內容，僅提供更改收件地址。
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📩 收到出貨梯次後，商品寄出前ㄧ天，會手機簡訊通知收件人
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（希望大家訂購的時候可以先看清楚避免後續爭論與不開心）
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⚠️ 依消保法規定，生鮮食品不適用於消費者保護法第19條，並不享有7天鑑賞期。
⚠️收到商品時請錄影存證，如商品有誤請通知我們 ，幫你做後續處理。
⚠️圖片僅提供參考 ，以收貨實際情況為主。
⚠️禮盒內的品項數量請勿備註自行更改。
⚠️此篇訂單文，不提供紙袋，禮盒部份不是新年禮盒款盒子。
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⇨ ❰A組圓形綜合六入達克瓦茲 720/盒❱
⬖ 瑪黑蘇格蘭奶油焦糖 x2
⬖瑪黑英國早餐茶x2
⬖瑪黑皇家婚禮x1
⬖瑪黑王者伯爵乳酪x1
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⇨ ❰B組圓形綜合達克瓦茲675 /盒❱
⬖雙倍巧克力x1
⬖雪鹽奶霜金萱x1
⬖ 鹽奶油紅豆x1
⬖日本柚子乳酪x1
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⬖泰式奶茶 x1
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⇨ ❰雙倍巧克力達克瓦茲六入690/盒 ❱
⇨ ❰鹽奶油紅豆達克瓦茲六入600/盒 ❱
⇨ ❰雪鹽奶霜金萱達克瓦茲六入690/盒 ❱
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⇨ ❰綜合巧克力松露餅乾 780/盒 ❱
☆ 〘 每1小盒約40公克共8種口味 〙
⬖70%苦甜巧克力 ⬖焙茶巧克力⬖日本黃豆
⬖柚香金萱⬖金莎榛果巧克力⬖檸檬柚子
⬖海鹽焦糖⬖覆盆莓焦糖巧克力
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⇨ ❰ 巧克力松露餅乾 250/罐 ❱ 每份100公克
⬖金莎榛果巧克力
⬖檸檬柚子
⬖柚香金萱
⬖海鹽焦糖
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⇨ ❰ 巧克力松露餅乾 230/罐 ❱ 每份100公克
⬖70%苦甜巧克力
⬖焙茶巧克力
⬖覆盆莓焦糖巧克力
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⇨ ❰綜合 C組巧克力冰磚餅乾5入520 /盒❱
⬖大溪地香草巧克力x2
⬖玄米茶巧克力x2
⬖70%巧克力x1
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⇨ ❰綜合 D組巧克力冰磚餅乾5入550 /盒❱
⬖蜜香奶茶x2
⬖金萱茶巧克力x2
⬖柚子x1
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⇨ ❰E組綜合六入奶油餅560/盒 ❱
⬖金萱茶x2
⬖柚子 x2
⬖覆盆莓x1
⬖蘭姆葡萄X1
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⇨ ❰F組綜合六入奶油餅560/盒 ❱
⬖起士 x2
⬖巧克力x2
⬖鹽奶油紅豆x1
⬖金萱茶x1
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📌付款方式 ：
信用卡 、虛擬ATM（匯款）
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📌建議保存期限：
巧克力松露冷藏&冷凍7-21天
冰磚系列冷凍7-14天
達克瓦茲冷凍 7-14天
奶油餅冷凍7-21天
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📌預購方式：點入官網網址放入購物車結帳即可。
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📌宅配寄送 ：
📦此商品 統一冷凍宅配 190元 不限盒數。

〔 7/7早上10：00 開賣 〕
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⬖瑪黑皇家婚禮x1
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⇨ ❰B組圓形綜合達克瓦茲675 /盒❱
⬖雙倍巧克力x2
⬖雪鹽奶霜金萱x2
⬖ 鹽奶油紅豆x1
⬖日本柚子乳酪x1
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⇨ ❰雙倍巧克力達克瓦茲六入690/盒 ❱
⇨ ❰鹽奶油紅豆達克瓦茲六入600/盒 ❱
⇨ ❰雪鹽奶霜金萱達克瓦茲六入690/盒 ❱
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⇨ ❰自選瑪黑圓形達克瓦茲 720/盒 ❱
☆ 〘 2口味各3共六入〙
⬖ 瑪黑蘇格蘭奶油焦糖
⬖瑪黑皇家婚禮茶
⬖瑪黑王者伯爵乳酪
⬖瑪黑英國早餐茶
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⇨ ❰綜合巧克力松露餅乾 780/盒 ❱
☆ 〘 每1小盒約40公克共8種口味 〙
⬖70%苦甜巧克力 ⬖焙茶巧克力⬖日本黃豆
⬖柚香金萱⬖金莎榛果巧克力⬖檸檬柚子
⬖海鹽焦糖⬖覆盆莓焦糖巧克力
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⇨ ❰ 巧克力松露餅乾 250/罐 ❱ 每份100公克
⬖金莎榛果巧克力
⬖檸檬柚子
⬖柚香金萱
⬖海鹽焦糖
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⇨ ❰ 巧克力松露餅乾 230/罐 ❱ 每份100公克
⬖70%苦甜巧克力
⬖焙茶巧克力
⬖日本黃豆
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⇨ ❰綜合 C組巧克力冰磚餅乾5入520 /盒❱
⬖大溪地香草巧克力x2
⬖榛果巧克力x2
⬖70%巧克力x1
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⇨ ❰綜合 D組巧克力冰磚餅乾5入520 /盒❱
⬖玄米茶巧克力x2
⬖金萱茶巧克力x2
⬖抹茶巧克力x1
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⇨ ❰E組綜合六入奶油餅560/盒 ❱
⬖檸檬x2
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錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買)，2300萬，持貨11年升58%《樓上舖，但住宅契》

第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓，太平館樓上，成交2300萬，Drexx Becox 內衣店, 現租約27000，回報1.4厘。建築1500呎， 闊18呎，深50呎，業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。

2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。

此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入

此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日，白沙道8號3樓，成交1600萬
- 2018年10月5日，白沙道8號4樓，成交1590萬
- 2018年8月1日，白沙道10號2樓，成交1700萬

《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%

近期社會活動升級，鋪位交投大減，惟於淡市下，每宗個案均有「特色」，銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交，作價2300萬，平均呎價1.53萬，物業於11年間僅升值58%，升幅不多，新買家回報只有約1.4厘。

上址為白沙道6號1樓以2300萬易手，原業主於2008年2月以1460萬購入，持貨逾11年，帳面獲利840萬，物業升值58%。代理指出，上址面積約1500方呎，平均呎價1.53萬，租客高爾夫球公司，月租約2.7萬，回報僅約1.4厘。

該名代理分析道，區內白沙道、啟超道及蘭芳道，向來鮮有單位買賣，尤其低層「樓上鋪」更少，原因是這些舊樓高只有4至6層，業主憧憬重建收購潛力，不輕易放售，況且低層單位市旺市淡都容易出租，淡市可退而求其次作住宅出租，不愁租客。上址呎價1.53萬，相當超值，可說低市價成交，惟當回報不吸引，則等同資金被「鎖」。

根據土地註冊處資料顯示，上址於2013年中鋪市高峰期，由時裝店以3.5萬承租，租約由2016年12月至2018年8月，內衣公司月租2.7萬。

樓上舖風險:
「樓上舖」，注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途，大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途，究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批，但利息會貴。

有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途（即沒有說明是domestic還是non-domestic)，如果是這種樓，就算做了樓上鋪，銀行審批按揭時都可能較有彈性。

也要留意保險風險， 商業及第三者保險未必獲得賠款。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
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(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
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付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。c 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#白沙道舖，#銅鑼灣舖，#博收購舖

外國有不少以專案形式的日記, 為孩子在旅程中或過節日時透過一些目標讓他們去主動探索, 學習以文字及照片紀錄過程。透過紀錄的形式令他們主動探索知識, 而不是單單憑單向式的傳通知識傳授。

今次為大家介紹以新年為主題的專案, 讓小朋友真正了解過年的意義, 好玩又認真地過年。另外亦有以旅遊為主題的日記。

限時優惠至2019年1月18日

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**單本已可享優惠
A. 自主玩學天書：認真過年 (紅通通) (原價: $120; 限時優惠: $80)
B. 自主玩學天書：認真過年 (金閃閃) (原價: $120; 限時優惠: $80)
C. 自主玩學天書：探索旅程(藍) (原價: $120; 限時優惠: $80)
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✎ 店舖地點：荔枝角長沙灣道833號長沙灣廣場第2期 503-4室 (荔枝角港鐵站A出口)
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✎ 訂購方法：可WHATSAPP 54069088 或 PM 以下資料（姓名；電話號碼；電郵地址）到本頁。

很多小朋友喜歡英文, 討厭中文。

也難怪, 認中文字難, 學✍寫中文字更加難。由左至右,先外後內, 先撇後捺…寫中文字除了要認字之外, 還要學習筆順 (有些我當年學習的筆順已經不合時宜)。 如果要寫得靚, 更加要掌握空間比例, 對幼兒來說一點都不容易。

早幾年, 本地一位資深出版社編輯為了幫助香港小朋友喜歡寫中文, 毅然出版了一系列好玩的「寫字遊戲」。

?書冊以凹槽方法印刷,利用「軌跡導引法」改善寫字出界及歪斜情況, 同時訓練寫字的空間感。

? 最重要是每個練字也有教育局認可標準的筆劃教學而更好玩的是配合

?專用褪色神奇筆, 能令字跡於書寫後漸漸消失。小朋友會覺得慢慢消失的文字十分神奇好玩, 一寫再寫。連大人都奇怪為什麼小朋友玩這本書會這麼興奮, 這個就是為什麼之前很多家長大讚「魔法凹槽練字帖」的原因。

出版社最近更開發《奇趣識字樂》一套4本練字帖,讓小朋友循序漸進地先學習核心字, 部件結構, 部首及日常詞語。這亦正正能配合香港幼稚園課程的課程規劃。詳細介紹可以參考影片。

中文字美麗的地方就是一個字可以是一個故事, 用圖像或故事形式去幫助認字無疑對小朋友來說會增加學習中文的樂趣。我很欣賞《奇趣識字樂》是因為出版社??每頁都會加插相關文字的故事或遊戲, 而不是只是單純的Copybook??, 可見出版社是十分用心編輯的。

書冊亦配合QR Code可在電子設備以粵語或普通話讀出書中的文字/故事。

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A. 奇趣識字樂 (一書四冊) (原價: $470; Parent Shop 獨家優惠: $330)
?每套包括:
❤第一冊 - 核心字　
❤第二冊 - 部件結構　
❤第三冊 - 部首字詞　
❤第四冊 - 五元素字詞

B. 可加配「魔法凹槽練字帖」(原價: $118; 加配優惠價: $69)
* 單買「魔法凹槽練字帖」亦可享優惠價: $83

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#有故事的練字帖 #20分鐘筆跡消失 #一寫再寫 #出街食飯無野做岩曬