雖然這篇第一銀行二胎房貸鄉民發文沒有被收入到精華區：在第一銀行二胎房貸這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 第一銀行二胎房貸產品中有16篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅水晶的英文課 Crystalmimi Teaches English，也在其Facebook貼文中提到， Good day, everyone! - 教書那麼久了，身邊的學生以及朋友， 常常會因為水晶老師在教學時所散發熱忱， 而問道: 老師這麼喜歡教書， 是不是會教一輩子呢? 而我總是笑而不語。 其實，老師有一個興趣， 就是特別喜歡看房子，買房子。 對於老師來說，從事這樣高耗能的行業， 每晚...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅NanaQ，也在其Youtube影片中提到，【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢！ 00:37 1.信用卡 如果你是一個總是在繳最低應繳， 而且買任何東西總是分期付款的話， 可能要注意一下，你的消費習慣已經被信用卡控制了。 02:05 2. 高資費電話費 如果當你之後每個月收到帳單， 是感到很有壓力很有負擔的， 那麼就要試著想一下，自...
「第一銀行二胎房貸」的推薦目錄
- 關於第一銀行二胎房貸 在 迪媽 詩芳 Instagram 的最佳貼文
- 關於第一銀行二胎房貸 在 水晶的英文課 Crystalmimi Teaches English Facebook 的最佳解答
- 關於第一銀行二胎房貸 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
- 關於第一銀行二胎房貸 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
- 關於第一銀行二胎房貸 在 NanaQ Youtube 的最佳解答
- 關於第一銀行二胎房貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於第一銀行二胎房貸 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
第一銀行二胎房貸 在 迪媽 詩芳 Instagram 的最佳貼文
2020-05-12 21:20:35
【文長小心服用🤣】 是的,我肚子有小天使了 覺得人生好像就在今年一次擁有 和室友早有規劃未來的方向和計畫 預訂今年買小宅後訂婚🤟 於是在去年前就開始看房(小宅) 看了將近一年多的時間了 買房是大事需要謹慎一點 也吹毛求疵了許久,某天因緣際會下 被我哥帶去拜拜,神明給了一點提示 那時候我們都還沒意會過...
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第一銀行二胎房貸 在 NanaQ Youtube 的最佳解答
2020-06-12 21:00:04【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢！
00:37 1.信用卡
如果你是一個總是在繳最低應繳，
而且買任何東西總是分期付款的話，
可能要注意一下，你的消費習慣已經被信用卡控制了。
02:05 2. 高資費電話費
如果當你之後每個月收到帳單，
是感到很有壓力很有負擔的，
那麼就要試著想一下，自己是不是總是無法延遲享樂。
02:45 3. 集點卡
現在因為得到這一張集點卡，
就讓我們覺得說沒有獲得獎勵的話會很可惜，
其實不用這樣想，那個獎勵是不存在的，
你真正擁有的只是一張沒有蓋滿的集點卡。
03:38 4. 訂閱購物DM、電子報
需要的東西會是自己從生活中發現的，
而不是從 DM 上發現，當你講出“好像”這兩個字的時候，
其實就代表不是真正的需要。
04:00 5. 車子
20年的toyota，四萬塊二手車平均一個月3300，
稅金平均一個月1000，油錢平均每月一萬，
保養平均每月600，輪胎平均每月590，
電動洗車機平均每月100，加總起來每月花費 17,790 元。
04:39 6. 煙
一個人的存錢能力取決於他對生活的掌控能力，
其實不只是煙，如果酒精對你來說也有成癮性的話，
那麼他也是在默默的控制著你的生活。
👇【書單分享】極簡生活、健康減肥、投資理財、社群行銷、心靈勵志
https://youtu.be/IHVhCpCHH0c
👇【提高生產力】10 個擺脫拖延症的方法｜高效率付出更少獲得更多
https://youtu.be/qZ7bVtR10jY
👇【夢想板】超有效！達成目標的工具
https://youtu.be/YB4Nc8j6dqE
👇【自律的方法】7tips 越自律就越自由
https://youtu.be/EI8Cxpa21pY
【極簡生活】8個東西簡化生活！省時省力過得更有品質｜極簡主義者的愛用品分享
https://youtu.be/mOEJicHxWDM
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#存錢 #第一桶金 #斷捨離 #月光族 #小資族 #理財![post-title]()
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第一銀行二胎房貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-02-14 13:13:15200213非凡 剩最後兩戶、買房送裝潢 專家教破解代銷話術
影片網址→https://youtu.be/cBBZUy21Wl4
廣告看板上，低首付，誘人的字眼讓購屋人心動不已，就是要吸引買方走進銷售現場。
記者/高昱晴、尤彩礽 採訪報導……↓
拿麥克風宣布賀成交，牆上掛滿成交紅布條，彷彿即將完售要買要快，小心，別被現場氣氛沖昏頭，房產專家提醒，一件件成交的案例可能是由假買方營造出搶手的錯覺，也可能好樓層被業主封盤，先賣你難賣的物件。
房仲業者/陳泰源 表示：「事實上通常像這樣的說法都是因為低樓層很不好賣，它可能有一些致命性的缺點，比如說窗戶打開就馬上看到電線，或者是變電塔。」
聽到「只剩2間、下周要漲價建議先訂」就要有所警覺，甚至「買房送裝潢」也存在陷阱。
甚至原先承諾的高檔家具品牌最後「缺貨」降級雜牌，專家解密這可能是建商在清庫存，不但沒有保固，後續維修淪落成「不要錢的最貴」，建議任何的好康還是在看得見的房價最實在。
到了準備簽約的階段也得小心，像是銷售人員承諾貸8成，也不等於銀行實際的放款成數。
房仲業者/陳泰源 表示：「常常都會跟你說，我跟你保證貸85成，甚至現在坊間還有人會跟你說，我跟你保證全額貸，那全額貸有兩種方式，第一種是我們做陰陽合同，另外一種是說，沒有關係，實際上買1000萬那我們就用1000萬，但是我建商另外再借你一成五，等於說你同時就直接二胎了。」
AB約觸及刑法得不償失，如果貸款槓桿過大，交屋後更是痛苦的開始，專家建議最好控制在月收入1/3來繳房貸。而地區遠景，影響增值空間，附近有哪些建設也要做功課。
房仲業者/陳泰源 表示：「可能某某電影院，某某捷運即將要動工，它並不是正在動工，它只是告訴你即將動工，那你當然一定要雙重確認，你可以去問民意代表或直接打市民熱線，無論代銷現場他用各式各樣的話術去說服你都不要立刻做決定。」
實際走一次，廣告標榜的交通利多，專家語重心長，所有條件一切合約說了算，提醒購屋人在買房時，千萬要控制衝動，評估自身預算才能輕鬆聰明買房。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200213.html![post-title]()
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第一銀行二胎房貸 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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第一銀行二胎房貸 在 水晶的英文課 Crystalmimi Teaches English Facebook 的最佳解答
Good day, everyone!
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教書那麼久了，身邊的學生以及朋友，
常常會因為水晶老師在教學時所散發熱忱，
而問道: 老師這麼喜歡教書，
是不是會教一輩子呢? 而我總是笑而不語。
其實，老師有一個興趣，
就是特別喜歡看房子，買房子。
對於老師來說，從事這樣高耗能的行業，
每晚，在整班學生面前揮灑完青春後，
最需要的就是回到一個舒適的小窩。
好好的清靜一會兒。也是因為這樣的需求，老師在22歲時就擁有了一間屬於自己的秘密基地。
記得某天，經歷過課堂轟炸的一個晚上，我坐在書房，想著，有自己的家真好。原來我就是這間房子的女主人。從那天開始，我就在我的人生夢想清單再列下了最重大的一筆，我想要再有第二間房子…。
在老師簡單的認知中，買房子的兩大重點就是，一開始頭期款以及後續的貸款。對於貸款的部分，第一間房只要是在自己能力範圍所及，每月輕鬆還款，就不會淪為房奴。
（良好的還款習慣，除了能順利還款，
還款期間也默默與銀行培養信用，
在全額還完房貸前，中間若想再買第二間房、想投資、想創業、需要突發的緊急金、想整合其他債務、原一胎房貸銀行的方案不理想，都可以透過二胎房貸來解決）
之前在課堂與學生聊天，學生也跟我聊過，
有些家庭在面臨第一間房貸的生活壓力就非常大了，被工作、家庭雙重轟炸更想甩掉房貸。
在找尋幫助學生問題當中，更深入研究房貸…
最近看到UrBank的二胎房貸，能夠降低原房貸的月付金並再增貸。這對於飽受第一間房貸生活壓力的人來說，能夠大幅降低生活壓力，也多一筆資金可再做運用。
而且條件門檻相當低，這些族群也能輕鬆貸
1.無信用評分，負債比限制
2.自營商，攤販，領現族，無薪轉勞保皆可承作
以上二點，相較於市面上的方案，確實佔了很大的優勢
不限區域，不限屋齡坪數
另外，UrBank也有企業貸款方案，疫情期間受到影響的產業，也可以免費諮詢看看
官網: https://urbankco.com/YaT2C
第一銀行二胎房貸 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
200213非凡 剩最後兩戶、買房送裝潢 專家教破解代銷話術
影片網址→https://youtu.be/cBBZUy21Wl4
廣告看板上，低首付，誘人的字眼讓購屋人心動不已，就是要吸引買方走進銷售現場。
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拿麥克風宣布賀成交，牆上掛滿成交紅布條，彷彿即將完售要買要快，小心，別被現場氣氛沖昏頭，房產專家提醒，一件件成交的案例可能是由假買方營造出搶手的錯覺，也可能好樓層被業主封盤，先賣你難賣的物件。
房仲業者/陳泰源 表示：「事實上通常像這樣的說法都是因為低樓層很不好賣，它可能有一些致命性的缺點，比如說窗戶打開就馬上看到電線，或者是變電塔。」
聽到「只剩2間、下周要漲價建議先訂」就要有所警覺，甚至「買房送裝潢」也存在陷阱。
甚至原先承諾的高檔家具品牌最後「缺貨」降級雜牌，專家解密這可能是建商在清庫存，不但沒有保固，後續維修淪落成「不要錢的最貴」，建議任何的好康還是在看得見的房價最實在。
到了準備簽約的階段也得小心，像是銷售人員承諾貸8成，也不等於銀行實際的放款成數。
房仲業者/陳泰源 表示：「常常都會跟你說，我跟你保證貸85成，甚至現在坊間還有人會跟你說，我跟你保證全額貸，那全額貸有兩種方式，第一種是我們做陰陽合同，另外一種是說，沒有關係，實際上買1000萬那我們就用1000萬，但是我建商另外再借你一成五，等於說你同時就直接二胎了。」
AB約觸及刑法得不償失，如果貸款槓桿過大，交屋後更是痛苦的開始，專家建議最好控制在月收入1/3來繳房貸。而地區遠景，影響增值空間，附近有哪些建設也要做功課。
房仲業者/陳泰源 表示：「可能某某電影院，某某捷運即將要動工，它並不是正在動工，它只是告訴你即將動工，那你當然一定要雙重確認，你可以去問民意代表或直接打市民熱線，無論代銷現場他用各式各樣的話術去說服你都不要立刻做決定。」
實際走一次，廣告標榜的交通利多，專家語重心長，所有條件一切合約說了算，提醒購屋人在買房時，千萬要控制衝動，評估自身預算才能輕鬆聰明買房。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200213.html
第一銀行二胎房貸 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
《文茜的世界周報》一定要買房嗎?經濟學人打破迷思
【《經濟學人》雜誌一月推出一個特別報導：可怕的房地產錯誤（The horrible housing blunder）。你為什麼覺得自己非買房不可呢？其實這是政府操作的結果。《經濟學人》分析數據顯示，其實沒有什麼證據證明，居者有其屋，國民生活必然會變好。
新加坡是居者有其屋的最佳範例，自有房率為９１％，而且在聯合國人類發展指數（Human Development Index，縮寫為HDI）排名第９。但是自住率更高的羅馬尼亞，９６％的人自己有房，人類發展指數卻排名５２。與之相反，瑞士僅３８％自己購屋，人類發展指數卻是世界排名第二。反倒是因為過去數十年利率的下降，加劇了房屋供應的不足，並導致了房地產價格的飆升。】
{內文}
(專題旁白)
俗語有云，"一個人的家就是他的城堡"，沒有什麼比一個家更能展現一個美國國民他財富的多寡，置產 不單只是「美國」夢，在全球富裕國家，人人從小就被教導，"你應該買一個你自己的家"，現在是買屋的好時機...。
(前英國首相/卡麥隆)
你該踏出買房的第一步
(專題旁白)
6萬美元就能圓夢...
(前英國首相/梅伊)
Help to Buy(英國購屋優惠政策)，將協助民眾踏入有房一族
(前美國總統/小布希)
擁有自己的家是美國夢的一環
(專題旁白)
但是為什麼我們每個人都要被逼著去買房呢？
(《經濟學人》資深撰述作家/ Callum Williams)
人們並不去質疑置產是對的這個概念，因為大家從小被灌輸這個觀念，所以好像買房就是真理
「有土斯有財」這個概念，源於禮記大學篇，在中國已經流傳兩千多年了。但是在西方，這個「居者有其屋」的觀念，卻是政府灌輸給人民的。
(專題旁白)
要了解房市問題，我們要把時間倒回100年前。在20世紀初，英國 美國及其他已開發國家多數人民房子都是用租的，以英國為例 僅1/4家庭擁有自有住宅，在二次世界大戰後，許多國家在房市政策上出現巨大轉變，政府欲打造一個人人有房產的國家
(《經濟學人》資深撰述作家/ Callum Williams)
政府當時的想法是，如果你買了房子，在你退休的時候你可以賣掉房子維持生活，要是你突然失業，你也有資產可賣
(專題旁白)
政府紛紛推出低利房貸購屋房貸減稅優惠，資本利得稅減免，以鼓勵民眾購房自住
(《經濟學人》資深撰述作家/ Callum Williams)
一直有一個說法，說房屋自置率高的國家社會更好更穩定，但是在現實生活中，佐證這個說法的證據其實十分薄弱，這些國家的國民不見得過得比較好
(專題旁白)
主張應當鼓勵購屋自住的人，總是拿新加坡為例，新加坡是房屋自置率極高，且高度穩定的國家，新加坡91%的國民擁自有住宅，而且在聯合國人類發展指數（Human Development Index，縮寫為HDI）排名世界第九，但是我們再來看羅馬尼亞的例子，他們房屋自置率達96%比新加坡高，然而在聯合國人類發展指數排名僅52 遠低於新加坡，我們回頭再來看瑞士，擁有自住房產的人很少（瑞士房屋自置率為38%），但瑞士聯合國人類發展指數排名第二
文茜世界周報曾造訪瑞士日內瓦，一探當地最出名的合作社住屋（Cooperative）之一。Codha是日內瓦最著名的合作社，每個人先交出一萬瑞士法郎的保證金，向與合作社合作的銀行借錢，請建築公司蓋房子。之後每月繳交租金給合作社，由合作社負責營運。像是這間45平方公尺的房子，每月房租是1000瑞士法郎，合台幣三萬多，想住多久就可以住多久，而且租金不會隨便調漲。若不是合作社所經營的房子，房租每月至少要2500瑞士法郎（約7.8萬台幣），相差甚大。
(Codha住戶/ Martina Kunz)
雖然我們房子是租的，但我們有我們的保障，我知道我們可以一直住下去，不會被要求搬家，我們都被建商影響了，好像大家非買房子不可，他們一直灌輸人們一個觀念，對 我大學一畢業，哦 我沒房子就不能結婚，為什麼 為什麼壓力要那麼大，只要能好好過生活不就好了嗎
(專題旁白)
瑞士房屋自置率僅38%，是經濟合作暨發展組織中自置率最低的國家，經合組織裡都是有錢的國家，英國的房屋自置率比瑞士高些，大約是2/3的英國人擁有自己的房子，依照經濟學人房屋價格指數，瑞士的房價較英國穩定，瑞士今日的房價只比1970年代漲了約70%，同一時期的英國房價則飆漲了346%
飆漲的房市，最終危害到了全球經濟體系。
(專題旁白)
自1950年代起，房市開始飆漲，看到人們對錢的需求，銀行推出房貸。到2008年 房貸占去全球17個富裕國家GDP的63%，以長遠來看，這個人人擁房的世界，衍生的問題遠高於解決問題，（次貸危機）這是一場金融災難，沒有人能夠力挽狂瀾
(《經濟學人》資深撰述作家/ Callum Williams)
大約10年前那場涵蓋全球的巨大金融危機，就是一場房市危機
(新聞片段)
違約的人數創下新高問題就出在...
(《經濟學人》資深撰述作家 Callum Williams)
很多美國人都認為，自己進行的是一個合理的財務投資，讓自己晉身有殼族，結果卻發現自己大錯特錯了
(專題旁白)
這場次貸風暴是房市泡沬崩壞的災難性惡果，然而鼓勵人們置產所帶來的危害，更甚於這場金融風暴
(《經濟學人》資深撰述作家/ Callum Williams)
房市問題的根本在於供應不足，整個富裕國家今天人均新增房屋的比例，不到1960年代的一半
錯誤的房市政策，造成一整個世代買不起房，租不起屋，居住上的不公平，招致對資本主義失望的年輕人，對占有99%財富的那1%的富人，心生怨恨。然而錯的不見得是「居者有其屋」這個構想。新加坡住房政策享譽國際，公共住房政策的實行，甚至比國家獨立時間更早。1959年，取得自治地位的新加坡人口激增，失業潮洶湧，多數人只能在陋屋區和貧民窟棲身。1960年2月，專責興建組屋的建屋發展局成立，推出「居者有其屋」計劃，大批廉價組屋在十年內解決房屋問題。稱為「政府組屋」的公共住房，現占全新加坡國住宅單位的八成。新加坡將住宅政策和社會政策、生育政策結合，誘因強烈。一個家庭原本只能購買組屋兩次，生育第三胎可以多一次機會，鼓勵三代同堂，組屋的中籤率也會提高。
(新加坡民眾)
私人的房可能(價格)會比較高，政府組屋還是有一個標準防止房價太高
組屋可以轉賣，但是必須持有至少五年，而且政府要抽10%到25%的附加費，所以組屋價格平穩，基本上不太炒得了房。瑞士人是這麼說的，我們都被資本主義荼毒了，盲目以為政府不干預，自由市場是唯一的出路。卻沒想過，瑞士每年高經濟增長，卻又能壓抑房產泡沫，奇蹟是怎麼得來的。
(洛桑聯邦理工學院教授/Philippe Thalmann)
房屋是一種很特別的商品，因為每個人都必須要住在房子裡，可能不可以就放任在自由市場，(瑞士的措施看起來沒有很資本主義)不，(該怎麼說呢)，你不要覺得瑞士是資本主義國家，並不是，不 不 我們是社會資本主義國家，資本主義的想法是放在心裡的
(專題旁白)
儘管如此，富裕國家仍不斷推廣居者有其屋
(倫敦政經學院經濟地理學教授/ Christian Hilber)
美國每年花在房貸利率減免上的減稅，大概有1000億美元，但是這個政策得到的淨效應幾乎等同0。至於英國Help to Buy購屋優惠政策，更是一個無效的政策，我們發現倫敦的Help to Buy，反倒是推升了倫敦房價，政策提供的補助趕不上房價飆漲，而且政府也沒有投入新屋興建
(《經濟學人》資深撰述作家/ Callum Williams)
政府砸下大筆預算支援房市的理由，其實非常薄弱，而這些錢本可以投入教育 交通或健保，
(專題旁白)
比起打造一個穩定的社會，「居者有其屋」可說是西方社會所推出最錯誤的經濟政策，現在該是重新建立新房屋市場的時刻，一個真正有效能的房市政策
https://www.youtube.com/watch?v=Ej9DTe2dgbA