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竹 北 店面 ptt 在 奔奔小姐?愛美食•台北 台中 花蓮美食 Instagram 的最佳解答
2021-02-01 09:51:38
【竹北•Lambkin】 #相機原圖直出 - 跟著導航走可能會迷失方向🧭姪子聰明的跟著開幕花籃走就找到了🤣 - 原本是在竹東的咖啡店搬到竹北，店面從原本的雜貨風到現在這裡完全是美到不行的韓系咖啡廳，隨便拍隨便美那種！我們點了鐵鍋鬆餅配維也納咖啡☕️餐點我很喜歡，還有一隻會一直走來走去的店貓，太療癒了...
考量竹北新大樓自住漲到沒人性
新大樓店面似乎還好
有點想把換屋錢拿來買店面投資
稍微算一下投報率低於2%
租金還要課所得稅
可以請教有無其他隱形成本或需考量點
主要找的是離國小近的店面
幾年後沒人租 老婆可以當開繪本教室或工作室
CECA似乎不看好店面 但住宅都快比店面貴了 買來自住似乎也可以
不知有想錯
謝謝
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推 XoPXoP: ceca有很懂？不就跟股票一樣，一路作多，拉回作多05/29 16:27
跟買指數型股票0050 VTI VT 一樣推 zhi5566: 要賺錢還是住宅 大樓能做的生意種類有限 管委會會管 所以05/29 16:30
→ zhi5566: 找透店最省事 還有園區人消費習慣 遠百就夠了05/29 16:31
補習班似乎喜歡大樓 消防法規比較容易過推 zhi5566: 住宅相反 竹科最愛大樓管理 硬需求 跟著園區一起長大05/29 16:36
→ zhi5566: 再加上外送漸漸變主流 不一定需要開在人多的地方05/29 16:37
所以我找小學附近可以當補習班的 竹北小孩只會更多推 zhi5566: 還有 竹北太吵太亮太香太臭太多人的店家 常常被檢舉喔05/29 16:44
我家附近牛排館就被管委會打官司 走推 Ensidia: 你是想危機入市嗎 可是感覺店面的危機才剛開始05/29 16:50
覺得錯失住宅超漲。想說店面會不會補漲※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:10:28
推 echw: 竹科人不是在上班就是去巨城的路上 買店面幹嘛05/29 17:10
總要安親班幫忙照顧小孩 才可以專心工作吧→ echw: 買住宅才能敲一筆05/29 17:10
※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:12:05※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:13:48
推 rig2121: 竹北店面租金真的不高，竹北很缺住宅但店面一堆空著，所05/29 17:35
→ rig2121: 以價格也不會很好，便宜的東西都是有理由的05/29 17:35
這也是我擔心的點 但是之前漲不動的大坪數（主建>40)也漲了 會不會不看好的店面之後也補漲
※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 05/29/2021 17:54:04
推 rig2121: 大坪數漲但算投報率其實還是輸小坪數，另外市場主要還是 05/29 18:11
→ rig2121: 供需，店面供給太多但想開業的太少，需求少於供給價格不 05/29 18:11
→ rig2121: 容易大漲，除非你買的點好到不行 05/29 18:11
推 philip80220: 竹北真的一堆空店面，雖然“看起來”沒人住的房子也 05/29 20:55
→ philip80220: 很多啦，至於安親班，很多都是單薪家庭，不會有這個 05/29 20:55
→ philip80220: 問題 05/29 20:55
→ labell: 大樓店面不好租啊 格局太小 05/29 22:53
推 lynos: 竹北沒什麼人流，商圈分散，店面生意難做 05/30 06:20
→ supereva: 這裡都買pchome momo amazon 店面除了吃的不好做 要去 05/30 10:20
→ supereva: 實體也去百貨公司 05/30 10:20