為什麼這篇竹東買房鄉民發文收入到精華區：因為在竹東買房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者vipman (vipman)看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹東人口時間Fri A...
在竹東待過十年的下公館金城武來幫竹東平反一下
先講自住
在竹科上班 觀察周遭同事 外地人大宗幾乎是台北、台中的居多
觀察到的首選一定是 新竹市東區及竹北 再來是新竹市區
最後才是選竹東、新豐、芎林、湖口
然後竹東、新豐、芎林、湖口這些地方都是被外地人嫌到不行的
基本上 會買竹東、芎林這種的 大都是地緣關係 本身是竹東生長的比較會在這買
舉個周遭的例子 身邊同事台中人 家裡不富裕
當時自備款只有150萬 跟媽媽借了200萬 也是要貸款800萬直上竹北貧民窟
被嫌到翻掉的水瓏
就算你跟媽媽借的不用還好了 現在一個月房貸要3.1萬
要買過房子的人才知道房子買下去之後還是有很多開銷甚至加上生活上基本必須的
一個月保守抓的開銷
管理費2500+水電1000+電話費700+網路500+第四台500+養車6000
+房屋稅地價稅保險2000 約1萬3
光光房貸加固定支出就去掉4.4萬了(孝親費、過年紅包那些還不算)
撇除IC一線大廠，台積電 算你扣完所得稅年薪百萬好了 平均一個月算你8.5萬
(而且前提是不能景氣不好沒分紅沒加班，很多小公司工程師年薪不
到百萬更別說OP和傳統產業)
8.5萬-4.4萬=4.1萬
一個月4.1萬 今天你單身還過得去 如果要結婚有家庭 有小孩老婆又不想工作
哪天景氣不好沒分紅沒加班的 以單薪這樣看 我是覺得這樣是很硬啦
當時是建議他有多少錢 做多少事
買二重的環宇市 那時候700多一點就有三房
貸400萬 30年本利攤還一個月也才1.5萬
8.5萬-2.8萬=5.7萬
哪天景氣不好沒分紅沒加班我想還是可以撐過去
他最後選了水瓏，我看他的生活好像也沒有因為住了竹北過比較好
常常在唉身上沒錢壓力很大
當然這沒有一定的好或不好 這就看每個人各自的取捨
再來講講竹東
竹東離竹科真的不遠 走二重的小路20分鐘就到竹科了
之後高鐵橋下又會開路到力行路
如果你住二重的環球、環宇市、新都心又更快
個人覺得竹東鎮上生活機能算不錯
一般的小吃倒挺多的 如果你喜歡在家開伙 中央市場真的很好買
醫療的話 小診所，大醫院都有而且很多
公園綠地河濱公園很大夠你走
至於教育 我周遭家庭小康的竹東人
基本上小孩子都送私立學校啦
公立國小是真的很廢 私立上智還可以
國中都是送私校 東泰(別去很爛)、義民、曙光 上課下課都有專車 下課都七晚八晚的
你說什麼8+9同學跟本是碰不到 像義民國中那種都管很嚴
所以如果在竹科上班 預算又不多的 個人還是挺推竹東的
想離公司近就買二重 想生活機能就買台泥重劃那邊
嫌歸嫌 真的有去市場看
二重現在不管是環宇還是環球、新都心都很搶手 現在成交好像24左右吧
心序曲也很多人在問 不過我個人會比較喜歡麗寶那塊
台泥重劃區的 遠雄和富廣美美也早就完銷了
讓我意外到連不是重劃區的築園都完銷.....
如果是投資的話
如果目前東區新的建案 之後推出來55-60
然後二重預計真的要蓋7期 房價漲到30 我也不是很意外就是了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.79.160 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629393700.A.3A1.html
推 lovemost: 水瀧一點都不貧民.... 08/20 01:23
推 lovemost: 年薪才100萬另一半不工作又買房，廢話當然硬 08/20 01:25
→ lovemost: 而且一千萬去買，這應該是三房甚至四房的物件 08/20 01:26
→ lovemost: 事實上來講他聰明阿，水瀧當初一坪15-17，現在近乎翻倍 08/20 01:28
→ lovemost: 都26起跳，較新的甚至均價站上30 08/20 01:28
你去看之前文章 水瀧當時的確被板上酸到翻掉阿(資源回收+工廠)事後論當然聰明 我也想買300塊台積電阿
去年有一陣子 訂單變少公司要砍加班縮減人力 他都嚇到差點去退訂了
那時候怎麼不說聰明
→ lovemost: 你在笑他的時候，他已經比你多賺了500-800萬了 08/20 01:29
給你第一手拿水瀧 你賺800萬給我看?預售就要900多萬 現在時價登錄也才1300 賺400
講的好像二重沒漲一樣
從700多漲到1000多 賺300
來回也才差一百萬 你哪來800萬
推 rtbc222: 水瀧的確是竹北弱勢區 08/20 01:36
推 lovemost: 事實上真的賺的到呀，事實上就是目前竹北最弱勢的水瀧都 08/20 01:37
→ lovemost: 遠勝過竹東最好的二重埔地區呀 08/20 01:38
我內文哪一邊說二重贏水瓏?我說我自己的話是有多少錢 做多少事
→ lovemost: 而且水瀧那個地方雖然嫌惡設施很多，但地理相對位置不差 08/20 01:38
→ lovemost: 竹北的台元現在也有差不多三四萬人了，那地方離台元很近 08/20 01:39
※ 編輯: vipman (1.164.79.160 臺灣), 08/20/2021 01:47:32推 gmjoin2007: 其實水瀧就是吃台元，又愛離家超近，中午想回家睡的 08/20 01:52
→ gmjoin2007: 族群。 08/20 01:52
→ Edge5566: 竹東鎮跟屬外五里的頭重二重三重等是蠻疏遠的...那邊介 08/20 02:08
→ Edge5566: 在金山街跟竹東鎮中間，印象中連診所都沒有 08/20 02:08
推 Morphee: 水瀧單價已經站上37 08/20 02:11
推 lovemost: 你數字不要亂掰，硬要湊你自己的觀點會被打臉的很難看 08/20 02:27
→ lovemost: 其實真的沒甚麼好比的，竹東跟竹北就是沒的比，硬要亂塞 08/20 02:29
→ lovemost: 一堆自己的想法好像竹東其實也不錯，那是你的自由，但客 08/20 02:30
→ lovemost: 觀事實不容扭曲，在你胡亂取值後數字後還是竹北>竹東 08/20 02:32
→ lovemost: 既然如此，那你到底在說甚麼？就是竹北怎樣都比竹東好呀 08/20 02:33
→ lovemost: 那有腦袋的聰明人都知道怎樣都要硬擠竹北才對 08/20 02:34
我數字哪裡亂掰? 你看時價登陸看看阿水瓏第一手買 哪裡能賺到800?
還是我跟我同事講他的+800賣你? 他買興時代
我一直都沒說竹東比竹北好 你在跳針啥
有錢當然就買竹北阿 買大安不是更好
我明明就是說如果 竹科上班 預算又不多的 可以考慮竹東
你484買水瓏阿 那麼生氣
我自己是覺得水瓏很鳥啦 就是竹北其他地方買不起的人才會去買那邊
所以我自己是再貼一點錢去買關埔啦
推 Morphee: 水瀧只要買在30以下都是爆賺 因為縣三已經40 而且沒貨買 08/20 02:58
→ Morphee: 不到 現在連水瀧價格合理的都缺貨 08/20 02:58
推 Morphee: 水瀧題材其實跟縣三完全共享 當然也是一起爆漲 水瀧跟縣 08/20 03:00
→ Morphee: 三實在太近了 08/20 03:00
推 Morphee: 你說20分到竹科很近 買水瀧的大多是台元 到公司是2分鍾 08/20 03:05
→ Morphee: 的事 中午回家吃牛排躺平睡 08/20 03:05
推 arkkgmcc567: 水瀧那環境買得下去真的奇葩 08/20 03:10
推 Morphee: 你說養車每月花費6000 水瀧每月養車2000打死因為週末才 08/20 03:11
燃料稅 牌照稅 保險 保養 過路費 油錢平均下去2000不夠啊...→ Morphee: 用車 你說學區送私立 水瀧與縣三共享高級又便宜的勝利國 08/20 03:11
→ Morphee: 中+ai公園 投資的話水瀧隨便估價都創新高價八成，增貸出 08/20 03:11
→ Morphee: 來買下一間超方便 縣三可以貸八成五 08/20 03:11
→ Morphee: 你買不下去 因為你以為你一輩子就買這一間 08/20 03:12
推 Morphee: 重點是水瀧區過個馬路每天往50新高價在噴 08/20 03:15
→ Morphee: 結果水瀧才30？ 喔抱歉，30是2021年初，現在水瀧已經37 08/20 03:15
→ Morphee: 成交了。 08/20 03:15
推 HOYA0071: 結論：窮就認命買竹東然後安慰自己竹東也很棒 08/20 03:21
沒錢買竹北又在竹科上班 買竹東確實不錯啊我想我應該是比你有錢說不定還比你年輕
但我不覺得竹東有差到那麼誇張 那橫山 北埔怎麼辦?
推 Morphee: 竹東也不差啦 只是以投資角度來看 買水瀧比起買竹東是倒 08/20 03:37
→ Morphee: 吃甘蔗，先苦後甘。 08/20 03:37
推 maypcc: 水瀧上37? 興希望 興時代 世紀城 靚公園 哪個有上37 實登 08/20 05:57
→ maypcc: 都30以下啊 08/20 05:57
推 Morphee: 問問你的仲介啦 看實登太lag了吧 08/20 05:59
推 Morphee: 興xx最新兩房也都34了 最新就是最近一兩週成交的 08/20 06:01
推 maypcc: 呵呵 實登兩個月還lag啊 那種少數案例不能算站上 你轉貸 08/20 06:05
→ maypcc: 也貸不到37的啦 08/20 06:05
推 Morphee: 前幾天三房成交36 過幾天又成交37 附近兩房34成交 這叫 08/20 06:10
→ Morphee: 少數阿？ 太小看其他人跟價的速度了吧，兩個月真的太遠了 08/20 06:10
→ Morphee: ，趨勢看兩週內成交價，增貸是看半年一年，看實登是ok 08/20 06:10
推 Morphee: 最近新公園爆紅人超多還要設廁所，年底百貨開張，勝利國 08/20 06:12
→ Morphee: 中正在蓋，漲的斜率還很陡峭 08/20 06:12
推 Morphee: 不過增貸成數是不會到八成是沒錯 08/20 06:20
→ Morphee: 八成或八成五都是一開始貸才有的成數 08/20 06:20
推 a29657273: 你不覺得自己很硬凹嗎，有多少錢做多少事所以相對沒錢 08/20 06:36
→ a29657273: 買竹東，結果又說有錢就送私校？你搞得我很亂 08/20 06:36
我主要只是想表達 就學在竹東不會是問題那我改一下 改小康好了 不代表住竹東就一定會送不起私校吧?
至於有多少錢做多少事 我是在講買房預算這塊
如果把錢全都拿去買房 就會排擠到生活上的開銷
→ kululualex: 私校國中這點我可以嘴一下，什麼沒有8+9、管理嚴格都 08/20 07:01
→ kululualex: 是父母的幻想，有錢有勢的8+9才可怕，教官被扁也是默 08/20 07:01
→ kululualex: 不做聲，管理嚴格是學校的跟加害人的家長背景夠硬，把 08/20 07:01
→ kululualex: 所有事情都壓下去爆不出來，連受害者的家庭都一併迫害 08/20 07:01
→ kululualex: 。 08/20 07:01
比起竹東國中真的好很多了 真的推 maypcc: 你說的也才兩間 等實登出來再說吧 雙學苑4月就有兩戶47 08/20 07:01
→ maypcc: 我也可以說縣三都上47? 水瀧那邊的寶佳大軍要全上37 難啦 08/20 07:01
→ maypcc: 08/20 07:01
我下禮拜才要去簽一間寶睿 也才38如果 興時代 興希望站上37
介壽段這邊成屋後是不是能賣60了
推 ericeuro: 推a2965. 08/20 07:02
→ destinygirl: 連外地人都騙不到的地區，真的是糟到不行被看透透。 08/20 07:08
以前的確騙不到，二重那邊的投資客套牢很久，現在關埔新案都預計開50以上不尤得你往外圍去買
推 destinygirl: 像台中和台南，投資客和外地人都買一些被在地人嫌棄 08/20 07:15
→ destinygirl: 的區段，事後房價也真的被他們拱上去了。 08/20 07:16
推 destinygirl: 最後他們買的地方也變成宜居的新興區堿。 08/20 07:20
竹東發展再怎麼好 都不可能追上竹北的預算夠當然就直上竹北
但如果是以預算有限又是自住
竹東是可以讓你買到住起來空間舒服 生活機能又不會太差的三房
→ alongalone: 光是聽到20分鐘的小路..= = 08/20 07:37
20分鐘是上班尖峰時間 也要看你是竹東的哪如果是水瓏騎到竹科 上班尖峰時間也要30分鐘
推 gyqmo: 私校有8+9的機率就是相對來說比公立來得小啊 08/20 07:38
→ gyqmo: 然後私立很怕被爆料的（要生存嘛），所以要壓很難壓 08/20 07:39
推 spotjelly: 竹北是縣府全力做多的地方，竹東根本被放生，街道雜亂 08/20 07:40
→ spotjelly: 擁擠，連騎機車都覺得辛苦，更別提帶小孩出門 08/20 07:40
推 destinygirl: 如果你不生小孩，當然住哪都無所謂，你高興就好。 08/20 07:42
→ destinygirl: 如果你同事要生小孩，那再辛苦也要先卡位進去，他這 08/20 07:44
→ destinygirl: 樣很有遠見。 08/20 07:44
※ 編輯: vipman (1.164.79.160 臺灣), 08/20/2021 07:46:04→ destinygirl: 竹北家長的素質比較均質，普通都是受過高等教育。 08/20 07:46
→ destinygirl: 你從小到大沒有碰過流氓的小孩嗎? 08/20 07:47
推 konkona: 垃圾房仲會說你唬爛 竹科人年薪都300起跳 08/20 07:47
→ destinygirl: 龍生龍，鳳生鳳，老鼠生的........聽過沒？ 08/20 07:48
→ destinygirl: 竹北家長的素質比較均質，普遍都是受過高等教育。 08/20 07:49
不是阿 我一直都沒說住竹北不好... 有錢住竹北當然好啊→ fanlander: 養車算養房的？ 08/20 07:54
我是說生活固定開銷推 xhunterx: 水瀧那邊環境真的….不過至少還是竹北！ 08/20 07:58
→ Guyinkt: 好妙喔，先說800，然後有賺卻還不到800的說人亂掰數字 08/20 08:04
→ Guyinkt: ？ 08/20 08:04
推 LeonKuo: 簡單說 年薪100 老婆不工作 又要養車養小孩 當然不要來 08/20 08:07
→ LeonKuo: 擠竹北啊 年薪100的工作不是到處有嗎 擠竹北幹嘛 08/20 08:07
推 cyric: 明明原PO就是說預算不夠的選竹東，也沒說竹北比竹東差，一 08/20 08:11
→ cyric: 堆人跳出來說竹北很好是哪招，文章重點都看不出來，閱讀能 08/20 08:11
→ cyric: 力是要多低 08/20 08:11
→ cyric: 有多少錢做多少事，有很難懂嗎？ 08/20 08:12
推 DrTech: 有多少錢做多少事，生活才會好才是這篇重點吧。 08/20 08:14
→ destinygirl: 他同事買1150，貸800也才七成，已經很保守了，工作穩 08/20 08:17
→ destinygirl: 定的話，每年也會調薪、也會有分紅，幾年就能還完， 08/20 08:18
不要一直拿 GG或一線IC設計來講如果是天后宮或者大碩 貸款800你能幾年還完?
賺800萬是一回事情 存800萬 又是另外一回事情
→ destinygirl: 還好他早前趕快買下去，現在房價又漲一波上去。 08/20 08:19
推 destinygirl: 既然他同事貸得到款，就證明銀行認同他的還款能力， 08/20 08:27
→ destinygirl: 那你替他窮緊張幹嘛!? 08/20 08:28
→ destinygirl: 他同事要是現在才要買，這樣的自備款只能在同樣的區 08/20 08:30
→ destinygirl: 域買到比當年看的剩不到一半的坪數。 08/20 08:31
→ CKCG33Liu: 寬限開下去再換屋買掉，本金都不用交~ 08/20 08:35
→ destinygirl: 你這篇文給我的感覺就好比是一個在放牛班又不努力的 08/20 08:46
→ destinygirl: 人妒忌另一個努力用功進A段班的同學，酸他這麼用功 08/20 08:48
→ destinygirl: 讀書幹嘛？不看書一樣也能混到畢業，自己不努力還要 08/20 08:49
→ destinygirl: 拉著別人陪他一直爛。 08/20 08:49
→ destinygirl: 陪他一起爛。 08/20 08:50
我哪裡酸他? 我只是提供他我自己比較保守一點的想法建議他不要把錢全部歐印房子
要留一點錢在身上已備急用
甚至有多的錢拿去投資金融股配息繳房貸也不錯
推 pymax: 水瀧確實是竹北貧民區啊 08/20 08:51
→ pymax: 可以高鐵或成功學區的怎麼可能去考慮那裡 08/20 08:51
→ pymax: 就跟原op說的 有多少錢做多少事 08/20 08:51
推 ericeuro: 原pi觀念是對的，有多少錢做多少事。只是你有完全清楚 08/20 08:51
→ ericeuro: 同事的財務？通常大家對外都喊窮。 08/20 08:51
推 mouse801023: 其實我就是去年二重埔跟水瀧二選一的其中一位，那時 08/20 08:56
→ mouse801023: 候考量就是星都心序曲跟興xx，最後我選擇的是水瀧， 08/20 08:56
→ mouse801023: 第一門牌是竹北，第二就是二重地目的問題啊，畢竟我 08/20 08:56
→ mouse801023: 是自住客，二重地目就是科專地，一大堆辦公室當住宅 08/20 08:56
→ mouse801023: 用，少數合法住宅又很少釋出，雖然我知道近幾年可能 08/20 08:56
→ mouse801023: 會沒事，但我真的不敢賭新竹哪天出像阿北這種毛起來 08/20 08:56
→ mouse801023: 抓的，所以我決定不要賭我下輩子的人品。最後我很慶 08/20 08:56
→ mouse801023: 幸，我去年買了沒有傻傻等星都心序曲，因為序曲最近 08/20 08:56
→ mouse801023: 要開案了，每坪預計25-30啊，這根本比我買的每坪貴啊 08/20 08:56
→ mouse801023: ，更何況還是甲區辦公室的地目，而我目前住水瀧也覺 08/20 08:56
→ mouse801023: 得挺不錯的，附近機能也慢慢起來，蓋了新的7-11，飲 08/20 08:57
→ mouse801023: 料店也開了兩家，靚公園的公園也慢慢到位，個人覺得 08/20 08:57
→ mouse801023: 不差就是了 08/20 08:57
推 treeyoyo: 推一個，我就是預算不足也選了竹東預售，事實上附近的 08/20 09:03
→ treeyoyo: 建案也都完銷，這問題其實就是看自己願意壓多少在房地 08/20 09:03
→ treeyoyo: 產。 08/20 09:03
→ zull99: 住過竹東 小孩開始送市區私校後還是換房去市區了 機能資 08/20 09:13
→ zull99: 源終究有差 08/20 09:13
→ DrTech: 這世界或台灣，本來就不需要人人都去A段班，住好地段。很 08/20 09:20
→ DrTech: 正常吧。 08/20 09:20
推 b10130034: 這串回文好兇 08/20 09:25
推 lovemost: 我沒買水瀧，我頂多後悔當初沒硬著頭皮多買幾間水瀧，看 08/20 09:32
→ lovemost: 到有人拿二重埔說好棒棒還自以為聰明，我都懷疑在反串了 08/20 09:32
二重對於預算上有限的人的確是很棒啊一直在講後悔當初怎樣的都是幹話
既然你認為看那麼準穩賺的當初怎麼不去借錢歐印拿個幾十間
講看好是一回事 當下真的叫你去貸款拿錢出來又縮了
推 YouGot5566: 竹縣政府不有錢 只夠發展竹北 即便是二重也是竹東 沒 08/20 09:33
→ YouGot5566: 什麼發展性 08/20 09:33
→ lovemost: 還有水瀧是水瀧，不是水壠，不遠處還有個土壠重劃區 08/20 09:34
推 lovemost: 800萬是估可能的上限，以目前佳泰的物件來說開價1720， 08/20 09:37
推 bitassault: 釣到一堆竹北貧民窟的人？怕爆 08/20 09:38
→ lovemost: 當初是845買的，抓個值當初買的賺500~800萬差不多吧 08/20 09:39
→ YouGot5566: 竹北貧民窟搞不好收入都比你高XD 08/20 09:40
推 lovemost: 水瀧要說是貧民窟也很誇張就是了，一坪30萬的貧民窟? 08/20 09:41
推 junior020486: 看不懂 新竹那麼小 還可以互相引戰 08/20 09:42
→ analyzer: 我去看過二重的二期那時的確700多，但那時水瓏也大約多1 08/20 09:46
→ analyzer: 00，要是買水瓏就哀沒辦法生活，那買二期也ㄧ樣難生活， 08/20 09:46
→ analyzer: 那時ㄧ百萬每月本利大約要還3500。但是水瓏多了勝利國中 08/20 09:46
→ analyzer: ，跟二重比至少不一定要唸私校至少每年可以多省一些註冊 08/20 09:46
→ analyzer: 費 08/20 09:46
不會只有100萬，當初跟他看二重中古750萬含裝潢，家電弄進去差不多780萬水瀧是新屋 他必須自己另外裝潢花了100萬 來回將近最少差了220萬
至於你說念竹北公立學校學費便宜 下課總還是要補習吧
基本上私校就包套的 這樣全部學費算起來不會差很多
推 maypcc: 水瀧旁的是成壠吧? 08/20 09:47
→ Skylegend: 看不懂水瀧37 寶睿要60的邏輯，現在實登都30了 ，你寶 08/20 09:48
→ Skylegend: 睿有50嗎 08/20 09:48
我有說寶睿60嗎 我說介壽段60國泰禾現在成交到54了 如果你說水瀧興時代成交到37
那等介壽段的成屋蓋完
國泰禾 美麗華大方 世界首席 富宇擎天 成交到60不為過吧?
寶睿稍微低一點 也有個50吧
→ Skylegend: 竹北要說貧民窟也是中華路以西吧，華興都還沒水瀧這麼 08/20 09:49
→ Skylegend: 高 08/20 09:49
推 onlyiknow: 有時候 眼光會設限了你自己的預算 08/20 09:50
→ onlyiknow: 聽過一句話：有錢人就是要欠銀行錢 哈 08/20 09:51
→ Skylegend: 不否認二重很適合首購，地點也很好，但要跟水瀧比，學 08/20 09:52
→ Skylegend: 區和竹北門牌優勢還是好點，尤其隔一條街就漲翻天 08/20 09:52
推 onlyiknow: 銀行願意貸款給他 就足夠證明朋友有實力了 08/20 09:53
推 rtbc222: 蠻多都以投資角度看耶 但說要宜居 08/20 09:54
→ rtbc222: 水瀧根本不適合 附近兩個大工廠 08/20 09:54
→ rtbc222: 排放廢氣 大樓風 08/20 09:54
推 xhunterx: 住那邊的人會自動把鼻子塞住。然後看著學區宅。 08/20 09:54
→ Skylegend: 要這麼說 高鐵區也不適合住人吧，常常新埔遠東紡織漏氣 08/20 09:55
→ Skylegend: ，一整個臭 08/20 09:55
推 lovemost: 都不要開窗裝全室交換器也是一個選項，當初這區會這麼便 08/20 09:56
→ Skylegend: 之前住二重，也是一到收割季節，就一堆燒稻草的味道 08/20 09:57
→ lovemost: 宜就是附近嫌惡設施多，但也有人看準他地理位置上的優點 08/20 09:57
→ gototheptt: 竹北貧民窟真的很套 08/20 10:07
→ eddie0729: 以事後論你同事還是對的啊 買水瀧賺的就是比竹東多 08/20 10:27
→ eddie0729: 他如果把竹北賣掉去買竹東 現在就多100萬頭期 這一百他 08/20 10:28
→ eddie0729: 他要賺幾年 結論就是寧可買貴不買錯 08/20 10:30
推 yasmydio: 水瀧不貧民..？光是回收化學工廠就夠你吸了 08/20 10:35
→ yasmydio: 竹東我尖峰上班到公司不用10分鐘 08/20 10:36
→ yasmydio: 生活機能靠光復路比二重還近 08/20 10:36
→ yasmydio: 往北高鐵、往西新竹東區都超方便 08/20 10:37
→ yasmydio: 偶爾要去去寶山水庫、山區露營都可以 08/20 10:37
→ yasmydio: 缺點當然就是學區的考量 08/20 10:37
→ yasmydio: 有機會當然送私校 08/20 10:37
推 ericeuro: 樓上是靠近竹中那邊吧 08/20 10:41
推 YouGot5566: 應該沒人會把竹北賣掉去竹東吧 傻了？ 08/20 10:43
→ xorosaxo: 事實就是竹北門牌有價值多了，學區跟居民素質也大勝，增 08/20 11:05
→ xorosaxo: 值空間更大。不要勸說同事失敗，還要唱衰他負擔很硬，買 08/20 11:05
→ xorosaxo: 竹東才是好棒棒。你同事考量的可能就不是你上述提到竹東 08/20 11:05
→ xorosaxo: 的那些…優點？ 08/20 11:05
如果負擔不硬 假日值班都要來上是要假的?我是不覺得值班拿手機 進fab修機是他的興趣啦
至於你說居民素質
二重跟水瀧的素質根本明明就差不多的好嗎
都是買不起 縣二 縣三 高鐵 關埔的
會買二重的大部分也都是竹科和工研院的
你說兩邊素質會有很大的差距???
推 icevenus: 竹東也是看地方，如果是在竹中那帶就不錯，價格便宜，現 08/20 11:19
→ icevenus: 在戶籍能不能唸關東國小不知道，但以前可以，然後往科 08/20 11:19
→ icevenus: 學園區也很近 08/20 11:19
推 icevenus: 如果竹北邊陲，生活上其實不如竹東近光復路的區域，但 08/20 11:22
→ icevenus: 門牌對外地人燙金就是 08/20 11:22
→ icevenus: 這篇確實就是在地人看法囉～ 08/20 11:23
推 daipon: 竹科往下走很快就到竹東地界，那一帶有透天住宅也有大樓。 08/20 11:24
→ daipon: 沒小孩倒是可以先買 08/20 11:24
推 cooji74115: 雖然原po給的數據有點飄 但文章重點應該是量力而為 08/20 11:46
→ cooji74115: 找自己能接受 能力上也支撐過得去的最佳地點 08/20 11:46
推 beminaru: 文章重點不就量力而為 08/20 11:47
推 lovemost: 量力而為也要建立在物件相當的情況下，他的舉例兩個地點 08/20 12:02
→ lovemost: 就很明顯差距很大，這種狀況下應該是捏爆也要設法買到竹 08/20 12:02
→ lovemost: 北的房子，智商正常的人都該知道什麼是正確的選擇 08/20 12:02
奇怪 他來找我討論 到底是我了解他的財務還是你了解我的論點就是他毆印他所有存款150萬
然後跟媽媽借200萬(他媽媽的養老金要還的)
實際上就是他只有150萬要買1000萬的房子
我的個性比較保守 覺得以他的薪資這樣貸800萬很硬
需要留一點在現金在身上怕急用
你講的輕鬆捏爆 價差將近250萬不是250塊好嗎?
→ checkman: 竹北套套全面攻擊 08/20 12:20
→ checkman: 接下來就是漲新竹第二環 竹北高鐵只能看戲 08/20 12:21
→ checkman: 你以為竹科每一個人都在年薪300嗎 笑死人 08/20 12:22
這邊的人都很有錢 200萬講的都跟200塊一樣明明我周遭就還有很多月薪4萬左右的
中南部上來的外包廠商和OP
推 gototheptt: 看好靓公園趕快下手，一堆釋出，單坪50不是夢，自住 08/20 12:24
→ gototheptt: 投資有夠C 08/20 12:24
→ Skylegend: 水瀧倒不是竹北邊陲，在遠百 台元旁，要不是有抗性，早 08/20 12:34
→ Skylegend: 就跟縣三一樣了，另外竹北很難套啦，去年底買水瀧才21 08/20 12:34
→ Skylegend: ，今年不到一年實價變30，往40邁進。整個新竹東區和竹 08/20 12:34
→ Skylegend: 北都處於漲停狀態，要怎麼套？？ 08/20 12:34
推 gmjoin2007: 竹北還是能往上走，但不可能像前陣子那麼快了，要等前 08/20 12:34
→ gmjoin2007: 陣子那波有買到的人換屋，慢慢疊上去，現在空手靠薪 08/20 12:34
→ gmjoin2007: 水能買的起的人在這價位來講已經一定不多。 08/20 12:35
推 miku5566: 我以為寶睿4開頭了欸 08/20 12:35
仲介給我看內部成交 有到45→ Skylegend: 嗯 當年竹市東區和竹北三房一千萬的時候，大家也是這樣 08/20 12:38
→ Skylegend: 說 08/20 12:38
→ Skylegend: 現在連新兩房1000 都難找到了 08/20 12:39
推 killerbbt: 水電一千起得來? 你唬爛的吧.... 08/20 12:44
抓最最最保守的開銷推 frank111: 竹北漲停？竹科的人去年賺這麼多喔 08/20 13:05
推 alexstag: 竹北不用每個人300+，只要前10%有300+就搶到爆炸了... 08/20 14:10
推 johntu: 看留言有夠兇殘的xd 08/20 14:55
推 kivin0621: 雖然唉沒錢很難過，但內心100%爽個半死 08/20 15:15
→ kivin0621: 如果當初買竹東 現在唉的就是沒選竹北@@ 08/20 15:15
如果當初買竹東 剩下的錢買 陽明長榮 不就會更爽推 ilysien: 竹北上下班開車塞在經國橋與興隆橋就塞飽了。 08/20 15:39
推 Annis812: 短期10年還是遠勝二重埔荒蕪區 08/20 15:44
推 tumusi: 還好兩年前從二重埔直奔關新路，不然追不上目前房價 08/20 15:59
推 ericeuro: 長榮陽明XD. 08/20 16:03
※ 編輯: vipman (1.164.79.160 臺灣), 08/20/2021 16:55:19推 Ardream: 水瀧漲很大，還在工廠，你以為縣三離工廠是多遠 08/20 17:11
推 lovemost: 很明顯他找錯人討論了，也很慶幸他最後夠聰明作正確選擇 08/20 19:13
→ lovemost: 靓公園最近成交價也都30了，還在AI公園旁邊，可能是水瀧 08/20 19:15
→ lovemost: 區未來最高價的社區了 08/20 19:15
恩 所以事後諸葛亮講了那麼久你到底手頭上有買幾間房子我也很慶幸他選水瀧
才能包了我的假日值班 讓我可以不用值班
也希望未來三十年不要有不景氣
或者公司不要硬推42 以免讓他沒有加班費
推 maypcc: 前面才有人說水瀧37了 現在30最高價 等下他就森77 08/20 19:35
推 zhi5566: 整個竹北都在漲 有台元加持 基本剛需就在那... 08/20 19:44
推 zhi5566: 大河戀都有成交三十幾了 還有哪不會漲..... 08/20 19:46
※ 編輯: vipman (1.164.79.160 臺灣), 08/20/2021 20:16:56推 j5307: 水瓏目前住了四年 環境明顯不ok尤其是空氣身體明顯有感。預 08/20 23:54
→ j5307: 期年底就會搬了...真的奉勸各位不要為了便宜欺騙自己這裡 08/20 23:54
→ j5307: 很棒棒 08/20 23:54
推 zzyzx: 竹東給人的感覺就是對未來沒有幻想 08/21 02:07
推 yytseng: 來新竹30年，竹東是最不可能考慮的地區，別說比蛋黃區， 08/21 07:59
→ yytseng: 比寶山芎林新豐都不如。人家聰明買房賺到了，還要被消遣 08/21 07:59
→ yytseng: …私立不是房貸有壓力的人在讀的 08/21 07:59
推 Answerlin: 原po是推薦二重埔昌益環宇市不是竹東市區，我覺得沒問 08/21 09:57
→ Answerlin: 題，要知道二重里是人口移入區已經15000人了，目前是全 08/21 09:57
→ Answerlin: 新竹縣第三大里，僅次竹北東平里與鹿場里，目前還要繼 08/21 09:57
→ Answerlin: 續蓋4-6期，人口只會往上走，房價絕對有撐。當然我也很 08/21 09:57
→ Answerlin: 看好水瀧的未來漲幅，也恭喜原Lo朋友選到會漲的房子， 08/21 09:57
→ Answerlin: 兩者並沒有衝突 08/21 09:57
→ Answerlin: 整個竹東人口成長是靠二重在扛的，有興趣可以自行查詢 08/21 10:03
→ Answerlin: 二重里人口增幅，對照現在房價漲幅，就知道買在二重是 08/21 10:03
→ Answerlin: 低總價新成屋的高CP選擇。看看蛋黃房價再看看口袋，覺 08/21 10:03
→ Answerlin: 得園區大多數年輕要成家的新婚夫妻有辦法扛500頭期千萬 08/21 10:03
→ Answerlin: 房貸嗎？除了少數高薪公司之外，常態分佈中間80%的人也 08/21 10:03
→ Answerlin: 是要買房的，蛋黃是留給園區前10%跟在園區打滾一段時間 08/21 10:04
→ Answerlin: 的老屁股換屋買的，年輕人不要眼高手低乖乖買蛋白，一 08/21 10:04
→ Answerlin: 樣可以嚐到房價漲幅的甜頭 08/21 10:04
噓 Coslate: 竹東仔下去 08/21 22:42
推 Answerlin: 樓上又多高尚？酸屁！住天龍國也不用如此酸人 08/22 07:28
推 maypcc: 二重埔那邊進出的小路有擴寬了嗎 半夜想吃東西有店家嗎 08/23 08:26
推 koharuseto: 序曲開賣聽說喊到31了 08/26 00:21
推 ilysien: 序曲24-26而已喲 08/26 11:05
→ LsugerI: 以房價會不會漲來看竹東本來就不太行啊，要買一定會漲 08/26 14:10
→ LsugerI: 的也只能給投資客賺，這種人不用在那嫌人炒房拉，只是 08/26 14:10
→ LsugerI: 還沒上車在那悲憤而已 08/26 14:10
推 JustinCy: 我是覺得你想平反竹東很okay 事實上你的文章就自認竹東 08/28 00:51
→ JustinCy: 不適合養小孩 小孩送私校 之後補習甚麼的送竹北 超 08/28 00:51
→ JustinCy: 麻煩 事實上 你同事買竹北就是賺的比竹東多 08/28 00:52
→ JustinCy: 辯說買陽明 台積甚麼的 你同事有這能力 早就億萬富翁 08/28 00:53
→ JustinCy: 另外水瀧居住環境 跟竹北其他區比起來真的惡劣許多 08/28 00:54
→ JustinCy: 我倒覺得華興比水瀧好 08/28 00:54
推 Answerlin: 原po說的二重埔第7期漲到30已在第四期面公園高樓層提前 08/31 05:21
→ Answerlin: 摸到了，如果房市沒有明顯黑天鵝，最後一期全住宅區地 08/31 05:21
→ Answerlin: 板價30幾乎是必然 08/31 05:21