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[爆卦]竹南大埔ptt是什麼？優點缺點精華區懶人包

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作者ivan1209 (根本科科)
看板home-sale
標題[閒聊] 竹南大埔為什麼都是透天為主?
時間Mon Jun 28 10:24:19 2021

本魯目前在大埔住了1年半

也看著大埔默默成長，科專七路六路的店面也越開越多

這附近的便當店也是默默的變盤子價

有個疑問

為什麼目前的新建案全部都是透天

真的不唬爛，是"全部"

一樣的地如果可以蓋大樓不是可以賣比較多戶嗎??

有沒有大師能為我解惑XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.208.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624847063.A.42D.html
推 cnlin323: 就這邊的市場本來就是以透天為主，跟新竹竹北不太一樣 06/28 10:27
也不會耶，尚順旁邊那區都是新大樓
推 sdhpipt: 你可以蓋一棟大樓來賣賣看就知道了 06/28 10:36
推 x9002131: 幾乎都住一用地啊 容積率就不夠蓋大樓啊 只有遠雄那附 06/28 10:40
→ x9002131: 近是商業地可以蓋大樓 06/28 10:40
→ x9002131: 不是不蓋 是不能蓋 06/28 10:40
推 YouGot5566: 用地問題吧 06/28 10:45
了解了~ 如果要大樓就需要收更大塊的地，這樣反而就不划算了
※ 編輯: ivan1209 (125.227.208.188 臺灣), 06/28/2021 10:53:49
推 csgod1325: 遠雄昌溢那邊是商業區 那邊才能蓋大樓 06/28 10:57
→ csgod1325: 不然就是縮短土地建蔽率50%一下 蓋10層樓集合住宅 06/28 10:58
→ csgod1325: 主要是大埔當初是想學習民生社區那種低密度住宅，不鼓 06/28 11:00
→ csgod1325: 勵大樓建案，所以高密度的土地規劃比較少 06/28 11:00
→ csgod1325: 還有土地整合問題，蓋大樓要整合土地 蓋透天不用 06/28 11:01
推 sdhpipt: 民生社區住宅區容積率200%建蔽率50% 06/28 11:11
→ sdhpipt: 大埔重劃區住一容積率120%建蔽率50% 06/28 11:15
→ sdhpipt: 與其說是學習民生社區 不如說就只是複製鄉村丙種建地的 06/28 11:16
→ sdhpipt: 容積建蔽率 06/28 11:16
噓 F93935: 蓋那麼多大樓賣給誰 06/28 11:59
推 we147121: 我比較想知道運動公園那塊商業區堪比七期的容積率怎麼來 06/28 12:03
→ we147121: 的 06/28 12:03
推 eddie0729: 而且這一區年齡偏大 消費者還是習慣購買透天 06/28 20:13

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