[爆卦]竹南大埔店面是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇竹南大埔店面鄉民發文沒有被收入到精華區:在竹南大埔店面這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 竹南大埔店面產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過8萬的網紅蕪菁雜誌,也在其Facebook貼文中提到, #南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地,我有些台北時力粉和柯粉的朋友,非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。 ​​ 還是一句老話,#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一;因為她不是很熟不動產實務,當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業...

  • 竹南大埔店面 在 蕪菁雜誌 Facebook 的最佳解答

    2021-08-21 13:42:12
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    #南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地,我有些台北時力粉和柯粉的朋友,非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
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    還是一句老話,#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一;因為她不是很熟不動產實務,當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業,大多是我爸媽在幫她處理,所以南鐵的事情我還不算一無所知。

    南鐵案和大埔案,很多一知半解的人,或者是社運界,常常把它相提並論。但其實細節差非常多,拿後者來理解前者是大有問題的。

    首先,大埔案是「#公告現值徵收」,南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務,稍有常識的人都知道,台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下,公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇,促成了2012《土地徵收條例》的修改,此後的徵收,包括南鐵案在內,都以市價補償。

    其次,是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收,已經讓張家的財務陷入危境了,要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路/仁愛路交叉口的三角窗金店面,說要找到條件相當的公家空地,談何容易?但是南鐵案是這樣,拆遷物用市價徵收(我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊,印象中當時好像每坪30萬上下)、安置宅用成本價出售(朋友提供的資料:住宅一坪10萬、店面一坪17萬)。拿到的補償費,如果願意拿去二空那邊買安置宅,絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型,或是不想去二空想買別的地方,公股銀行也會提供全額貸款(優惠利率比照公教貸款)。

    至於安置宅的建物品質如何?當初抽選大樓單位的時候,是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是,當然是不可能上到豪宅等級,但品質算紮實,格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。

    第三,是公共利益的必要性。大埔徵收的理由,主要是竹南公義路/仁愛路的「外刀」銳角路口,大型車從台13線(公義路)轉入仁愛路迴轉半徑不夠,容易造成事故。但當時就有人覺得,這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解,而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路,大車何苦一定要跟張藥房過不去?

    但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人,從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運,靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度,左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間,即使是民族到鳳山之間比較窄的部份,也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。

    但是台南就不一樣,多年前我去台南找親戚,借住我姑姑在青年路巷子裡的家,那個真的是跟鐵軌零距離,睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去,鐵道路廊就是雙線那麼寬,柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間,事故多發(我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著)。這真的請大家自己去Google Map一下,看看巷仔內長什麼樣子,看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。

    徵收案剛進入協商階段的時候,當事人不瞭解,會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說,南市府的溝通算是用心的,隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來,反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將,也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥(想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵,果真剽悍),再爭下去也爭不出什麼所以然了。

    好了,我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人,跟我親戚不是鄰居關係,這個人平常的個性作風,是不是有在做違法套房生意,還有樓梯的必要性,老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講,我覺得正當性絕對夠,補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶,當初也是簽了字、補償金入帳,現在再說要翻桌,未免也太說不過去了吧?

    在此之上,還有一票一知半解的熱血人士,要玩道德高度的社運遊戲,我想台南在地人真的無法接受。

  • 竹南大埔店面 在 Cat & Butterfly • 貓與蝴蝶 Facebook 的最佳貼文

    2021-04-23 17:30:10
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    #竹南 #頂讓 #出租 #竹南店面頂讓

    由於個人因素提前結束租約!
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  • 竹南大埔店面 在 陳其邁 Chen Chi-Mai Facebook 的最佳貼文

    2013-08-26 19:30:02
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    902苗栗萬人自首,力抗「暴力」阿鴻--
    0826捍衛苗栗青年聯盟記者會新聞稿

    在八一六公民守護苗栗音樂會、八一八把國家還給人民之佔領內政部行動之後,參與行動之苗栗公民團體與學生開始受到地方反動勢力反撲。

    聯盟成員遭點名「修理」
    聚會場所四天內遭砸兩次
    日前,籌組八一六公民守護苗栗音樂會的捍衛苗栗青年聯盟與守護苗栗大聯盟經常聚會的地方,同時也是捍衛大埔巡守隊召集人林一方先生所開設的竹南咖啡廳,遭到不明人士以鈍器砸毀店面門窗。昨日(8/24),在門窗重新修繕之後的晚間,卻又再度被不明人士砸毀,且此次砸毀的面積更大、形式更為暴戾。捍衛大埔巡守隊召集人林一方先生認為,第一次砸毀店家是恫嚇,第二次再砸毀店家已經形同「恐嚇脅迫」,除已經向警方報案,同時也要求縣警察局長對這幾起的暴力事件負起責任。與此同時,捍衛苗栗青年聯盟成員陳為廷也被地方人士提醒,有「地方政要」點名要「修理」他,要他最好「小心」一點!

    捍衛苗栗青年聯盟質疑,首次店面遭砸、成員遭「點名恐嚇」,消息見報至今,縣警局與縣政府都未做出任何回應,讓一間店四天內遭砸兩次。縣府難道默認苗栗是「黑道治縣」?難道抗議者的人身安全就不該受到保護?

    劉政鴻攬「共犯」取暖作戲
    苗栗青年要求檢警徹查
    對照日前苗栗縣長劉政鴻頻頻與「挺劉苗栗鄉親」召開記者會取暖,甚至落淚。但據查,這些「挺劉鄉親」多為劉政鴻炒地案相關的土地開發商、與建商,根本是劉政鴻的「共犯」。如出席立院記者會的竹南鎮代表會主席林樹文,本身就與位在大埔當地的「大同土地開發公司」有密切關係,甚至將服務處設於同處。但7月18日大埔強拆後五天,這間成立不到一年的公司,就申請解散、負責人名稱也空白,疑點重重。

    捍衛苗栗青年聯盟成員對此認為,地方接連的報復與恫嚇事件,恐怕與地方利益以及公務人員離奇死亡,開始被媒體揭露、報導,進而對聯盟成員採取報復手段有關。聯盟除了再次嚴厲譴責暴力之外,也要呼籲,苗栗地方檢調系統應立即徹查縣府相關弊案,而關於公務人員離奇死亡問題,也希望最高檢察署特偵組應主動介入調查。

    警方約談 9/2召參與者集體自首!
    苗栗地方的反動勢力已經開始反擊,縣政府也開始透過各種法律訴訟要恫嚇人民。參與8月16日守護苗栗音樂會的幾位公民,陸續接到縣警局要求9月2日上午十點的到案說明通知書,一位參與者樂團人街頭陣線的林羿含遭到警局「列管」,遠住在台南的家人也遭到警方關切。另位參與者林飛帆的通知書,竟在晚會後第一個上班(19)日就錯寄至台中豐原另位同名的林飛帆,顯示警局受縣府急於恫嚇民眾之壓力。青年聯盟對此表示,除了嚴厲譴責苗栗縣府透過偵查程序箝制人民言論自由外,同時將於9月2日早上十點,號召8月16日當天有參與守護苗栗音樂會的公民共同自首。重新表達人民公民不服從,不畏縣府打壓人民言論自由的決心。

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